英國租屋注意事項:常見租屋陷阱和詐騙手法
在英國租屋,除了考慮租金和地理位置等主要因素,也不能忽略租客或業主不同的保障和義務規限,以及常見的租屋詐騙陷阱。以下將整理一些在英國租屋需留意的事項,幫助你在租屋做更好的準備!
英國是很多人選擇移民的首選國家,即使未曾考慮移民,都有不少人選擇到英國生活、留學、工作或體驗 Working Holiday。無論是便利生活的消費或作為地址的證明,都需要一個英國當地的銀行戶口,以下將會為大家說明英國銀行開戶的要求及流程,並且介紹能以市場匯率匯款至英國的 Wise。
除了傳統銀行戶口之外,你也可以考慮免費開設支援超過50種貨幣的Wise帳戶。Wise帳戶不設最低存款和月費,英國居民更加可以獲取英鎊帳戶號碼,接收本地轉賬和國際匯款。
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可以,一般而言,不論國籍,只要有身份證明及有效的地址證明(英國地址/歐盟地址),就可以在英國銀行開戶。
提供身份證明方面,一般銀行能接受的證明文件如下:
英國虛擬銀行和傳統銀行一般均接受 BNO 作為身份證明來開戶。換句話說,用 BNO 開英國銀行戶口照道理不會有問題。
BNO 相關文章:BNO 申請|BNO 簽證申請 |
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提供地址證明方面,一般銀行能接受的證明文件如下:
不過如果你是剛到英國或正在籌備前往英國,你可能提供不到上述的文件。而提供地址證明,往往是首次申請銀行開戶最令人們困惑的方面。好消息是,近年來,英國銀行所接受的地址證明更有彈性,以下會提供幾個方向供大家參考:
如果你是準備到英國留學,你可以嘗試尋找入讀院校的幫助,就你的住址提供確認信,很多銀行都會接受。
如果你是準備到英國工作,很多銀行都會接受以僱主信或Jobcentre Plus確認的NI number (國家保險號碼)作為地址證明。
只要成功開立第一個英國戶口,如有需要開設多一個銀行戶口,期後只需使用銀行月結單作為地址證明就可以,非常方便。
答案是可以的,如果你的主要往來銀行有英國銀行分部,只要符合銀行相關要求,他們可以為你開立海外戶口/環球賬戶,正正符合非英國本地居民的需要。在未有有效地址證明的情況下,絕對是一個好選擇。你可以透過網上完成申請手續。現時,滙豐銀行 (HSBC)、巴克萊銀行 (Barclays)、萊斯銀行 (Lloyds)、國民西敏寺銀行 (NatWest) 都有提供環球賬戶。
下表比較了在網上透過不同渠道向英國銀行戶口匯款1,000英鎊的費用:
如果要往海外銀行戶口匯款,網上銀行操作會比在分行櫃枱辦理的手續費便宜。另外,銀行使用的匯率往往包含了一般銀行的交易利潤匯率以及運作成本,而 Wise 就能提供最優惠的匯率中間價,即我們在Google查到的匯率。Wise 提供網上匯款服務,以更透明的方式及更優惠的手續費服務客戶。
滙豐銀行對香港人來說,絕對不陌生。滙豐銀行在英國銀行排名當中穩估前列,在英國及威爾斯設有超過1,100家分行,其業務涉及超過80個國家。英國匯豐銀行提供以下賬戶類型⁷:
以上賬戶都支持24小時電話理財、網上理財及應用程式理財服務、免每月賬戶維護費、透支服務、可賺取2.75% AER,詳情請向滙豐銀行查詢。
英國滙豐銀行另外有專為學生而設的學生帳戶:
在英國歷史最悠久的銀行,在英國設有超過1,500家分行。巴克萊銀行提供以下賬戶類型⁸:
以上賬戶都支持24小時電話理財、網上理財及應用程式理財服務、免每月賬戶維護費,詳情請向巴克萊銀行查詢。
巴克萊銀行另外有專為學生而設的學生帳戶:
如果你居住英國未滿三年,就要申請普通的巴克萊銀行賬戶 (Barclays Bank Account)。
英國當地最大的往來戶口服務商,在英國設有1,300家分行。萊斯銀行提供以下賬戶類型⁹:
以上賬戶都支持24小時電話理財、網上理財及應用程式理財服務、指家零售商消費額回贈15%、透支服務、可使用Google Pay及Apple Pay,詳情請向萊斯銀行查詢。
萊斯銀行另外有專為學生而設的學生往來賬戶 (Student Current Account),但不適合居住未滿三年的國際學生。如果你未符合資格,就要以國際學生身分申請普通賬戶。
Monzo 是一間英國虛擬銀行,提供英國線上開戶服務。以下為 Monzo 設有的三種戶口種類:
英國開戶指南:滙豐|Monzo|Monese|Starling Bank|Revolut |
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傳統銀行戶口只適用於一個國家,並且收取更高昂的匯款費用,Wise 帳戶可以提供更好的方案。透過 Wise 綜合貨幣帳戶,能提供英鎊、歐元、美元、澳元帳戶資訊收取款項,另外可同時持有逾50種貨幣,亦讓你更有彈性地匯出、收取、管理你的資金,適用於多個國家,並只用小額費用及優惠的市場匯率作出匯款及貨幣兌換。英國用戶更可申請扣賬卡,方便海外消費,並且可以通過資產功能,投資派息基金賺取3.61%浮動利率,或以股票方式持有資金。
傳統銀行 | Wise | |
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費用 | 部份設有最低存款和月費 | 不設最低存款和月費 |
資金保障 | 參與財務保障計劃,最高賠償金額為85,000英鎊 | 按照法例以資金保障方式保障資金 |
利率 | 通常較低 | 部份用戶可以透過資產功能賺取較高利率 |
支援貨幣 | 10 多種主要貨幣 | 超過 50 種貨幣,其中 10 種設有帳戶號碼 |
卡種類 | 設有信用卡和扣賬卡 | 設有綜合貨幣扣賬卡 |
如果你申請各家銀行的普通帳戶,一般都不需要最低存款額。
如果你使用該銀行的提款機,當然不會收取提款費用,即使你不是該銀行的客戶,亦有很多銀行的提款機不收取提款費用。
但有些提款機會收取£1.50-£3的提取費用,所以在完成提款前記得留意該提款機是免費的或是收費的。
以下概述各間英國銀行以及 Wise 個人匯款的手續費:
匯款商 | 手續費 |
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Wise | 視乎匯款貨幣而定,收取匯款額的百分比* |
滙豐銀行¹⁰ |
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巴克萊銀行¹¹⁺¹² |
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萊斯銀行¹³ |
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*截至2020年2月12日17:11 CET
從香港到英國生活,可能需要解決開設英國銀行戶口的問題。隨着金融科技的發展,無論是開設帳戶,抑或匯款,現時市面均有不少後起之秀提供銀行以外的另類選擇,選用服務之前應該細閱英國銀行開戶比較資料。例如以透明安全作招倈的 Wise 的開戶手續不但比銀行簡單,亦提供優惠的市場匯率匯款,適合經常往返香港及英國的人。
資料來源:
滙豐銀行:滙豐零售銀行及財富管理客戶銀行服務費用簡介
滙豐銀行:匯率換算
恒生銀行:匯款常見問題
恒生銀行:外幣兌換價
中國銀行:網上匯款
中國銀行:各類貨幣兌港元電匯牌價
HSBC UK:Current Accounts - Products
Barclays:Current Accounts
Lloyds Bank:Current Accounts
HSBC UK:International Payments
Barclays:International Payments - How much its cost
Barclays:International Payments - How to receive payments fro overseas
Lloyds Bank:International Payments
檢查日期:2020年2月12日
*請參閱使用條款及你所在地區的產品可用情況,或瀏覽Wise的費用與定價,以了解最新的定價和費用資料。
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