澳洲買樓注意事項:一文看清澳洲買樓陷阱
很多移居澳洲的人都會考慮在澳洲買樓置業,但如果對當地樓市不夠熟悉,就很容易墮入買樓陷阱。本文會介紹一些常見的澳洲買樓陷阱,尤其是針對外國人的一些買樓限制和要求。
有些人即使只是到外地短期生活,也會考慮買一輛二手車代步,畢竟外國不是到處都有地鐵/巴士,例如加拿大、澳洲等地,如果不是在最熱門的城市,公共交通系列就會相對較不完善。亦因為當地自駕是如此普及,買車賣車也不是難事。本文會詳細介紹澳洲買車的資訊,過戶流程、費用預算,以及買車前的注意事項。
在澳洲買車,可以選擇到持牌經銷商(Licensed Dealers),或者透過汽車買賣網站/拍賣網進行私人買賣。現今網絡發達,傳統汽車經銷商也逐漸轉型,在汽車買賣網站上列出放售車輛。經銷商會提供法律保障、汽車保養,而且能確保車輛沒有任何未還清的貸款。雖然私人買賣的價格可能較便宜,但有一定的風險,要靠買家自己查冊,確認車輛的登記人和債務狀況。
以下為4個常用的澳洲汽車買賣網站及它們的特色:
以下為在澳洲買車的完整步驟:
視乎經濟能力,你可能會選擇一筆付清款項,或者考慮分期付款。無論是那一種方式,也需要付一筆前期費用/按金,成交前應與賣方協議好支付方式,例如扣賬卡、信用卡、銀行轉賬、匯款等。電子匯款工具 Wise 使用無溢價的市場中間匯率,即是在 Google 搜尋到的匯率,能夠避免一般銀行採用漲價匯率而導致的匯率差額損失。而且只設一筆過的小額服務費,匯款過程和服務收費都十分透明。只要在網站上的計算機輸入匯款金額,就能自動計算所需的手續費、匯率及預計到賬時間。
在澳洲全國的註冊車輛都必須強制購買第三者保險(CTP),保費取決於車輛的類型、車齡、性能、以及車輛和車主的駕駛歷史。在大部分州分,CTP的保費已經包含在汽車登記費之中,但例如悉尼所在的新南威爾士州(NSW)、布里斯本所在的昆士蘭州(Queensland),車主就需要自己為車輛投保。
澳洲法定的最低要求只是針對人身傷亡的保障(CTP),大部份人都會購買額外的保險計劃,主要有3種:
一般而言,若果在保單期內沒有提出過索賠,就會積累無索賠折扣(No Claims Discount NCD),用作抵消一部分的保費,折扣可高達60%。
以下是在澳洲買車涉及的稅項及費用:
在澳洲買車,選擇一筆過付全款的人買家並不多,多數人都會考慮汽車貸款,或者直接使用經銷商提供的分期付款選項(通常都是一種大型品牌的分期計劃,例如Toyota和Nissan),較常用於購買新車。
以下為汽車貸款和經銷商分期付款的服務比較:
澳洲的汽車註冊系統稱為REGO,如果是購買二手車,必須在14日內支付汽車註冊轉移費(REGO Transfer Fee),每個州分都有它的規則,買車前應前往交通部門網站查詢清楚。以新南威爾士州為例,如果不是跨州買車(不用更改註冊地),上手車主已經辦好放車手續(Notice of Disposal),而你又持有當地的車牌,轉移手續就可以在網上完成。
作為在外地買車的新手,第一次在澳洲買車建議選擇在同一州分內物色二手車,就可以省卻更改註冊地的手續,也不用檢查多個州分的交通部門網站。如果有需要匯款到澳洲買車,也可以使用 Wise 的匯款服務,節省金錢和時間。
延伸閱讀:澳洲物價|澳洲搵工|澳洲租樓|澳洲置業 |
---|
參考資料:
1 Queensland Government: How to transfer a vehicle, trailer, caravan or boat registration in person
2 Australian Taxation Office: Motor vehicles
3 Australian Taxation Office: Luxury car tax rate and thresholds
4 Queensland Government: Vehicle registration transfer fee
5 Transport for NSW: Transferring registration when buying a vehicle
校對日期:2021年3月24日
*請參閱使用條款及你所在地區的產品可用情況,或瀏覽Wise的費用與定價,以了解最新的定價和費用資料。
此出版物僅提供一般資料,並不構成法律、稅務或來自Wise Payments Limited或其子公司及其關聯公司的任何專業建議,並且不能取代財務顧問或任何其他專業人士提供的建議。
我們概不以任何明示或暗示的形式陳述、保證或擔保該出版物中的內容準確、完整或及時更新。
很多移居澳洲的人都會考慮在澳洲買樓置業,但如果對當地樓市不夠熟悉,就很容易墮入買樓陷阱。本文會介紹一些常見的澳洲買樓陷阱,尤其是針對外國人的一些買樓限制和要求。
不少人移居澳洲都會考取駕駛執照,開車往來工作地點並方便週末採購,以便日常生活所需。本文將為你整理在澳洲考取各種車牌的流程及費用,提前做好準備!
澳洲政府最近宣佈移民新政策避風港簽證計劃,大大降低港人移民澳洲的門檻。本文將為你總結澳洲避風港簽證計劃的申請條件、費用、所需文件及方法,助你踏出移民澳洲的第一步。
本文會介紹澳洲的僱員退休金詳情:退休金帳戶(Super)和離澳退休金(DASP)的申請方式。
如果適應到澳洲的氣候和生活,不妨計劃一下以後去澳洲退休,及早開始打算。本文會介紹澳洲退休移民的資訊,包括簽證種類、當地退休金制度,以及生活費預算。
澳洲工作簽證類別花多眼亂,本文會重點介紹澳洲工作簽證資訊,包括主要的簽證種類、申請要求、申請程序、所需時間和費用。