海外資産に関する税金情報ガイド:申告方法から外国税額控除まで完全ガイド
海外資産の税金はどうなる?海外不動産や株式、利子所得などの課税範囲や納税方法を解説。外国税額控除を受ける方法も紹介しています。海外送金や外貨保有にお得なWiseのサービス紹介も!
住宅ローンの返済中でも海外への単身赴任が決まってしまうこともあります。
そんな時、以下の点を検討する必要があります:
特に、海外赴任中の住宅ローン管理が重要です。本記事では、必要な手続きや控除の適用について解説します。
海外赴任中に便利な送金サービスWiseなどもご紹介しますので、海外への単身赴任や転居が決まった方に、参考にしていただければと思います。
Wiseで海外移住のコストを抑える!
銀行を使った海外送金の高額な手数料に悩む必要はありません。Wiseを利用すれば、透明な手数料と市場レートで移住費用を大幅に節約できます!
目次🔖 |
---|
住宅ローン返済中の家に住んでいて海外赴任が決まった場合、次のような課題があります。
まずは問題点について家族と話し合い「どのようにすべきか」検討する必要があります。その上で、住宅ローン・海外赴任に必要な手続きを確認し、順次進めるという流れがおすすめです。
なお、海外赴任中の家の扱いや家族も海外に着いてくるかなどによって住宅ローン、控除、手続きなどが変わってきます。その点も踏まえてよく考えることが重要です。
海外赴任が決まった場合、主に3つのパターンが考えられます。
「家に誰かが住み続けるか」によって住宅ローンの返済や住宅ローン控除の扱いが変わってきます。
海外赴任時には、家の扱いについて以下の選択肢があります:1 & 2 & 3 & 4
住宅ローン返済中に海外赴任が決まった本人だけ単身赴任する場合(家族は家に住み続ける場合)は、原則的に「住宅ローンをそのまま返済できる」という取り扱いが多くなっています。
とは言え、金融機関によって手続きが異なりますので、まずは住宅ローンの借入先に海外赴任する旨を伝え、「住宅ローンの返済はどうなるのか」「どのような手続きが必要か」を確認することが急務です。
問題なのは、全員で海外に転居するケースです。家の扱いによっては残債の一括返済を求められる可能性があります。
海外赴任の際は「家をどうするか」「誰かが住み続けるのか」など、ケースに応じた住宅ローンの手続きが必要です。まずは金融機関に相談することをおすすめします。
海外赴任時に「家をどうするか」「誰かが住み続けるのか」によって住宅ローン控除の扱いも異なります。8
日本ではマイホームを購入する際に20代~30代の7割以上が住宅ローンを利用すると言われています。9住宅ローンを利用してマイホームを購入すると、住宅ローン控除(住宅ローン減税、住宅借入金等特別控除)を受けられます。
住宅ローン控除の基本的な内容や手続き、海外赴任時にも控除を受けられるかなどを順番に説明します。
住宅ローンの返済中に税金の減額を受けられる制度が住宅ローン減税です。
住宅ローンで家を買うと、長い期間ずっと返済が続きます。「住宅ローンの返済で家計が圧迫されないよう、税金をおまけしてもらえる制度」だと考えると分かりやすいはずです。10
住宅ローン控除を受けるためには手続きが必要です。
住宅ローン控除を使うためには、初年度(はじめて控除を受けるとき)の確定申告が必要になります。
ただ、確定申告が必要なのははじめて控除を利用するときだけです。以降は毎年自動的に住宅ローン控除を受けられる仕組みになっています。11
なお、海外赴任の際は、税務署側は「海外赴任する」という控除利用者の事情を把握していません。そのため、別途手続きが必要になります。
海外赴任の際はそのまま住宅ローンを受けられるケースと、受けられないケースがあります。
海外赴任で契約者が海外に居住することになっても、次のような条件を満たしていれば住宅ローン控除を受けることが可能です。12
海外赴任で住宅ローン控除を受けられなくなる具体的な例は「単身赴任ではなく、家族全員で海外に行く」といったケースです。家に誰か住み続けるといっても「まったく関係ない赤の他人が住む」といったケースでは、住宅ローン控除は受けられなくなります。
海外赴任で住宅ローン控除を使う場合、「初年度」と「2度目以降」では手続き方法が異なります。14
■初年度の手続き
はじめて住宅ローン控除を受ける場合は確定申告が必要です。
確定申告書や本人確認書類の写し、源泉徴収票、住宅ローンの年末全高証明書、不動産売買契約書の写し、住宅ローン控除の計算明細書、登記事項証明書などの必要書類を確定申告の際に提出して手続きします。ケースにより追加書類の要否など必要書類が変わってくるので注意してください。15
なお、単身赴任ではなく家族も海外赴任に同行する場合、住宅ローン控除は原則的に受けられません。海外赴任で住宅ローン控除を受けられない場合(利用条件に当てはまっていない場合)の手続きは不要です。
■2度目以降の手続き
初回のみ確定申告していれば、以降は自動的に住宅ローン控除が受けられます。海外に単身赴任する際の手続きは原則的に不要です。
なお、海外赴任により2度目以降の住宅ローン控除を受けられなくなるケース(家族全員で海外に行くなど)では、その旨の手続きをしなければいけません。税務署に「転任の命令等により居住しないこととなる旨の届出書」を提出します。
一例として、主な金融機関の住宅ローン利用時に海外赴任する場合の手続きや流れについてご紹介します。
金融機関名 | 海外赴任時の手続きの要否 | 必要な手続きと流れ |
---|---|---|
三井住友信託銀行 | 必要16 | 事前に住所変更の手続きが必要。必要書類などは事前に問い合わせ、案内を受けて手続きをするという流れ |
auじぶん銀行 | 必要17 | 口座解約や住宅ローンの手続きが必要。住宅ローン利用中の海外赴任は事前にauじぶん銀行ローンセンターへの連絡が必要 |
住信SBIネット銀行 | 必要18 | 海外の居住先を知らせる手続きや、国内に居住する家族などに郵便物を受け取ってもらうための対応などが必要。まずは住信SBIネット銀行のカスタマーセンターに連絡し、手続きの案内を受けるという流れ |
金融機関によって手続きや流れが異なりますので、「海外赴任が決まった」というときは、まずは契約先の金融機関に問い合わせることをおすすめします。
また、海外赴任中に住宅ローンが組めるか、借り換えできるかなども金融機関によって判断が異なります。海外赴任中に住宅ローンを組みたいなどの希望があれば、利用を検討している金融機関に問い合わせておくと安心です。
海外赴任と住宅ローンに関してよくある質問について簡単に説明します。
海外赴任で自分だけ単身赴任し家族は家に住み続けるようなケースでは、基本的にそのまま住宅ローン控除が使えます。
「住宅ローン控除は海外赴任しても受けられる?」の見出しで住宅ローン控除を受け続けるための条件を説明していますので、ぜひチェックしてみてください。
住宅ローン控除を受ける際は初年度のみ確定申告が必要です。以降は会社の年末調整をすることで、自動的に控除を受けられるようになっています。このように、住宅ローン控除を受ける際は会社側からサポートを受けられる仕組みです。19
海外赴任の際は会社側の社員の給与・税務手続きと関係してきます。そのため、手続きなどにおいて会社負担(会社側)のサポートを受けられる可能性があります。
海外赴任が決まった際に「住宅ローン控除の手続きは?」「必要書類は?」「自分は何をすべき?」など、会社の給与などを管轄する部署に相談してみましょう。
海外赴任中でも以下のようなケースでは住宅ローンが使える可能性があります。20
ただ、金融機関により対応や判断が異なります。
申し込みを検討している金融機関に事情を話し、申し込みの可否や手続きについて確認しておくことをおすすめします。
海外赴任中に直面する資金管理の課題
海外赴任直後、次のような資金管理の課題に直面する人が多いです。
Wiseが提供する解決策
Wiseは、こうした課題を解決するために設計された便利で安心なサービスです。
主な機能とメリット
便利なマルチカレンシーアカウント
Wiseカードで簡単支払い
低コストの送金
安心のセキュリティ体制
Wiseは、安全性にも優れたサービスで、世界1600万人のユーザーに信頼されています:
Wiseを活用して海外赴任を安心スタート!
Wiseなら、低コストかつ安全な資金管理が可能です。赴任直後の生活費支払いや、住宅ローン返済用資金の送金もスムーズに行えます。
海外赴任が決まったときでも住宅ローンはそのまま返済できる取り扱いが多くなっています。金融機関によって手続き方法が異なりますので、まずはお客様窓口などに問い合わせてみることをおすすめします。
住宅ローン控除については、条件を満たしていればそのまま適用される取り扱いです。海外赴任が決まったときは「条件を満たしているか」などを早めに確認しておくこともポイントになります。
海外赴任中に住宅ローン返済を続ける場合、家族への生活費や返済資金の送金が問題になります。
Wiseは送金時のコストを削減しつつスムーズに送金できるサービスです。Wiseを利用し、便利かつお得に送金してはいかがでしょう。
*最新の手数料に関する情報は、お住まいの地域の利用規約およびサービスの利用条件をご確認いただくか、Wiseの手数料ページをご覧ください。これは一般的な情報提供を目的としたものであり、Wise Payments Limitedまたはその子会社、関連会社による法律、税務、その他の専門的なアドバイスを意味するものではありません。また、ファイナンシャルアドバイザーやその他の専門家によるアドバイスの代わりになるものではありません。
当社は明示的または黙示的にかかわらず、この内容が正確、完全または最新であることを表明または保証しません。
海外資産の税金はどうなる?海外不動産や株式、利子所得などの課税範囲や納税方法を解説。外国税額控除を受ける方法も紹介しています。海外送金や外貨保有にお得なWiseのサービス紹介も!
海外移住を考えていても「どの国がおすすめだろう」と悩んでいませんか。この記事では治安や物価の安さや女性の一人暮らし、永住権、地震などの災害のなさなど、さまざまな観点からおすすめの国をご紹介しています。海外移住におすすめの便利な送金サービスWiseや海外移住の準備まで分かりやすく解説します。
iDeCoは海外移住/海外赴任したらどうなるのでしょう。海外移住後もiDeCoを継続できるのでしょうか。iDeCoは海外移住したらどうなるか、継続や解約の可否、必要な手続きなどを分かりやすく説明します。妻など配偶者の扱いや税制優遇、海外送金サービスなどについても解説します。
楽天モバイルは海外赴任時に便利なサービス内容になっています。楽天モバイルのサービス内容やメリット、デメリット、電話番号の維持や使い方などを分かりやすく解説します。Wiseなど利便性の高い海外赴任時向けのサービスについても併せて紹介します。
海外赴任時は児童手当を受け取れる場合と受け取れない場合があります。海外赴任時の児童手当の受け取りの可否について、ケースごとに解説します。併せて、海外赴任時の生活を便利にするサービスであるWiseについてもご紹介します。
海外赴任中に電話番号を維持することは可能です。電話番号の手続きをすることで海外滞在中も電話番号を維持できる仕組みになっています。電話番号を維持する手続きやメリット、デメリットなどを解説します。