ニュージーランドの不動産購入ガイド~価格推移・外国人規制・物件選び【2025年最新】
この記事では、外国人向けの不動産購入のプロセス、物件の探し方や、住宅ローンの組み方など、必要な情報をまとめて紹介します。さらに、気になる外国人規制や、最新の不動産価格、そして事前に把握しておくべき手数料や税制度についても詳しく解説します。
カンボジアの銀行は金利が高く、ドル建て口座を開設できる点で人気です。カンボジアに移住予定の人はもちろん、カンボジアに銀行口座を持ちたいという人は多いでしょう。
この記事では、カンボジアで銀行口座を開設する方法を見ていきます。おすすめの銀行や日本からお得に送金できるサービスWiseについても紹介しています。
現状、カンボジアでの住所が無くてもカンボジアの銀行で口座を開設できる可能性はあるが、銀行にもよると言えるでしょう。
例えば、ABA銀行やアクレダ銀行では外国人の口座開設には、パスポートの他にカンボジアの居住証明が必要とされています¹⁺²。一方、プノンペン商業銀行では、パスポートと雇用証明(どの会社で働いているか等)があれば、外国人でも口座を開設できます³。
非居住者の場合、口座の利息にかかる課税率がカンボジア居住者よりも高くなることに注意しましょう(居住者:定期預金口座6%、非居住者:14%)⁴。
口座開設のルールは常に変わる可能性があります。また、銀行の支店によっても対応が違うこともあるでしょう。非居住者でもカンボジアの銀行口座を開設したい場合、とりあえず口座を開設したい銀行店舗に行く又は該当銀行に問い合わせてみるといいでしょう。
では、カンボジアで銀行口座を開設する基本的な流れを見ていきましょう。
【必ず必要なもの】
【銀行によって必要になる場合があるもの】
書類などに問題がなければ、通常30分~1時間程度で口座開設手続きが完了します。また、事前にオンラインで申し込みすることが可能な場合もあります。ただしこの場合も、本人確認書類提示などのために窓口を訪問する必要があります。
カンボジアの銀行にはSavings account、Current account、Fixed Depositの3種類の口座があることがほとんどです。用途に合わせて選ぶといいでしょう。¹
日常使いのための口座ならば、Savings Accountがおすすめです。Savings Accountは日本の普通預金と同じようなもので、少し金利がつき、また引き出しなども自由に行えます。
Current Accountは当座預金とも呼ばれ、若干耳慣れないものですが、決済用の口座です。利息は付かないことがほとんどです。
お金を増やしたい目的なら、Fixed Deposit(定期預金)がおすすめです。自由にお金の出し入れができない代わりに、高い金利がつきます。
| カンボジアの銀行口座の種類 |
|---|
|
カンボジアで口座開設が済んだら、日本から送金する必要が出てくるでしょう。日本の銀行を使って海外送金することもできますが、銀行の海外送金は時間がかかる上に、手数料が高くなりがちです。
さらに、銀行の海外送金は、送金手数料以外に、為替レートにも「為替手数料」と呼ばれる手数料が上乗せされていることに注意しましょう。
銀行ではなく、海外送金に特化したWiseのようなサービスを使ってみるのもいいでしょう。
Wiseは、安い送金手数料と手数料の上乗せのない為替レートが特徴の海外送金サービスです。世界900万人以上が利用し、毎月の総送金額は約6,000億円に上ります。
カンボジアへ送金する場合、USD建ての送金となるので、通常の送金手数料のほか、SWIFT手数料(3.20 USD)がかかります。また、送金銀行・中継銀行が徴収する手数料が25–50USD分、送金から引かれることもあります。
しかしそれでも、銀行を通して海外送金する場合よりも安く送金できる可能性が高いでしょう。日本からカンボジアへの送金を考えている方は、Wiseを検討してみてもいいですね。
ABA銀行はカナダ・ナショナル銀行が運営する外資系銀行。インターネットバンキングの使い勝手が良いと評判で、近年カンボジア国内で人気を拡大しています。2020年には「カンボジア最優秀銀行」にも選出されました⁶。
| 特徴 |
|---|
|
アクレダ銀行はカンボジア最大手の銀行です。カンボジア全国に250以上の支店を構えています。三井住友銀行が株主となっており、日本との関係も深い銀行です⁸。
| 特徴 |
|---|
|
プノンペン商業銀行はSBIホールディングスにより設立され(現在は売却済み)、日本語デスクもあるため日本人に人気の銀行です。また、現時点ではカンボジアに住所を持たない外国人でも口座を開設することができるようです。
ただし、非居住者の場合、口座利息に対してかかる課税率が異なることに注意しましょう(居住者:定期預金口座6%、非居住者:14%)。
| 特徴 |
|---|
|
海外への送金・海外からの送金受け取りが多い人におすすめなのが、Wiseマルチカレンシー口座です。なお、銀行口座ではないので、利息は発生しません。
|
|---|

| 💡主な使い方 |
|---|
|
以上、カンボジアで銀行口座を開設する方法を見てきました。カンボジアではドル建てで口座を開設でき、また金利が高いことも人気です。銀行によっては、カンボジアに住所を持たない非居住者でも口座開設ができる場合もあります。
カンボジアに口座を開設したら、日本から送金する必要が出てきます。その際に銀行ではなく、Wiseのような海外送金サービスを使うと、送金にかかるコストを節約することができるかもしれません。
海外でのお金の管理・海外送金には、1つのアカウントで50以上の通貨を保持できるWiseマルチカレンシー口座もおすすめです。

*最新の手数料に関する情報は、お住まいの地域の利用規約およびサービスの利用条件をご確認いただくか、Wiseの手数料ページをご覧ください。これは一般的な情報提供を目的としたものであり、Wise Payments Limitedまたはその子会社、関連会社による法律、税務、その他の専門的なアドバイスを意味するものではありません。また、ファイナンシャルアドバイザーやその他の専門家によるアドバイスの代わりになるものではありません。
当社は明示的または黙示的にかかわらず、この内容が正確、完全または最新であることを表明または保証しません。
この記事では、外国人向けの不動産購入のプロセス、物件の探し方や、住宅ローンの組み方など、必要な情報をまとめて紹介します。さらに、気になる外国人規制や、最新の不動産価格、そして事前に把握しておくべき手数料や税制度についても詳しく解説します。
英国で不動産を購入する外国人向け必読ガイドをご覧ください。手数料や税金、物件の探し方、そして購入手続きの詳細なステップバイステップガイドについて詳しく学べます。
オランダの不動産は日本人でも購入できます。オランダの不動産を購入するときのステップや住宅ローン、不動産価格相場、不動産を購入するときの費用や税金、不動産購入時や海外送金に便利なサービスであるWiseなど、分かりやすく解説します。
イタリアの不動産は外国人でも購入可能です。本記事では、不動産価格の相場や購入手順、税金・住宅ローン・注意点、さらにイタリア不動産の維持管理や支払いに便利なWise(ワイズ)を分かりやすく紹介します。
スイスの所得税は高い?連邦・州・市町村の3段階で複雑に感じるスイスの所得税。この記事ではその税率や計算方法、外国人向けの納税(タックスリターン)、豊富な控除制度までを網羅的に解説します。
アメリカ法人税の2025年最新情報まとめ。トランプ政権による税率引き下げや法人税の推移、日本との違いなどを徹底解説。申告書の見方や税率の計算方法、さらに州による法人税の違いなども見ていきます。