Full Pay買樓攻略:程序、好處、重按套現和注意事項
在香港樓價高企的環境下,不少人都會選擇利用按揭貸款買樓,不過當中都有一部分人選擇Full Pay買樓,即一次性全額支付樓價,避免借貸壓力。本文將拆解Full Pay買樓的定義、好處,並指出重按需知及注意事項,助你做出明智決定。
香港飛台灣,航程只需一個多小時,加上語言、文化、飲食習慣等相近,近年吸引不少香港人選擇移居當地——2020年和2021年均有超過一萬名香港人獲得台灣居留許可,另分別有超過1500人獲批定居許可。¹現時移民台灣一共有五種方法,分別是結婚移民、投資移民、創業移民、專業移民及讀書移民。本文將會一一介紹各種途徑的申請條件、手續及程序,讓有意移民台灣的你選擇最適合的途徑。
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結婚移民屬於依親移民的其中一種,只要配偶在台灣擁有戶籍,並遞交所需的證明文件便可以申請居留;在台灣連續居留指定日數,即可申請定居台灣。
投資移民,向來是不少香港人選擇的移民方法,單計2019年港澳居民來台投資申請達1,290宗,同期增加90%,故近年台灣當局已逐漸研究收緊港人投資移民的要求。⁴現時申請人需獲得經濟部投資審議委員會審查通過投資方案,在台灣地區有新台幣600萬元(約港幣153萬元)以上的投資,而在台灣連續居留居留指定日數後即可申請定居台灣。
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港澳居民投資移民台灣的門檻較外國人(新台幣1500萬元)為低,對於打算經營新創企業的香港人而言,更可選擇透過創業家簽證移民台灣,還能以個人或團隊名義申請。創業家簽證門檻比投資移民更低,是為了讓具有創新能力的創業家能夠更輕易申請居留,在台灣發展他們的新創業務。
專業移民,又稱技術移民,但不只限於擁有專業技術能力的執業專業人士。台灣人才需求遍及不少領域,只需符合其中一項條件便可以申請,惟需經相關政府部份審核居留資格。由於近年台灣收緊移民政策,即使符合居留資格,亦需視乎相關部門的實際考量和決定。
對年輕一代而言,上述四項移民方法門檻或許過高,不少都會考慮透過升學移民台灣。讀書移民台灣分別有兩種途徑,在台灣完成大學課程後,可以選擇先返回香港工作再回台灣,又或畢業後直接繼續在台灣居留,是對香港年輕人而言較為充滿彈性、門檻較低的移民方法。

| 居留 | 定居 | |
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| 申辦時間 | 五個工作日(不含收件日、例假日、補件、郵寄時間、警察紀錄核轉及會商相關機關時間) | 五個工作日(不含收件日、例假日、補件、郵寄時間、警察紀錄核轉及會商相關機關時間) |
| 申辦費用 | 新台幣1,000-3,100元(即港幣255-792元),視乎簽證種類 | 新台幣600元(即港幣153元) |
如以上述5種方法申請在台灣居留,只要在符合簽證條件後居住滿指定日數,便可申請定居台灣。惟需留意,近年台灣當局收緊移民政策,曾出現符合居留條件卻不能申請定居的案例,申請前應與相關部門了解清楚簽證條件細節。
本文雖然為你整理歸納不同移民台灣的方法,申請居留前還是有不少準備功夫,移居當地後的衣食住行亦需一一安排妥當。
如年輕一代打算到台灣升讀大學,則需留意各大院校的收生資訊和截止報名日期(一般於每年年尾截止);如打算經投資、創業、專業移民,應細閱上述各項條件細則,瀏覽相關政府部門網頁,亦可提早了解外幣匯款等服務。移居海外居住或工作期間,可考慮使用Wise等網上匯款平台,採用市場匯率,又不用支付海外代理銀行費用,輕鬆、透明、一站式處理外幣存款、匯款等事務。另外,如一家大小打算在台灣安居置業,不妨先了解更多台灣不同地區的環境和資料,以及當地買樓流程和按揭貸款安排。
雖然台灣與香港文化習俗十分相近,甚至能隨時往來兩地,但畢竟台灣工資物價相對香港為低,生活節奏亦較緩慢,移民台灣前還是認識更多更深入,並根據個人需要做好各種準備,以好好適應並融入當地生活。
資料來源:
1 大陸委員會-臺港澳交流統計:港澳居民來臺居留、定居人數統計表
2 全國法規資料庫:香港澳門居民進入臺灣地區及居留定居許可辦法
3 臺北經濟文化辦事處(香港):婚姻問題 Q & A
4 移民署中文網:我國投資移民制度之探討與建議-以外國人及港澳居民為主
5 移民署中文網:香港澳門居民申請在臺灣地區定居送件須知-居留一定期間
6 經濟部主管法規共用系統:法規內容-外國人來臺申請創業家簽證資格審查處理要點
資料檢查日期:2022年9月5日
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