רכישת או שכירת דירה בטביליסי כאזרחים ישראלים
שוק הנדליין בטביליסי מציע לישראלים מגוון דירות לרכישה או לשכירה. כיצד ניתן למצוא את הנכס המתאים ולרכוש או לשכור אותו?
רכישת או שכירת דירה בווינה כאזרחים ישראלים
וינה היא בירת אוסטריה ואחד המרכזים האורבניים היפים באירופה. היא מאופיינת בארכיטקטורה מרהיבה, באתרים היסטוריים רבים, במוסדות אמנות ידועי שם (במיוחד בתחומי התיאטרון והמוזיקה הקלאסית) ובהיצע עשיר של אירועי תרבות בינלאומיים. חלק משמעותי מאוכלוסיית העיר, המונה כיום כ-2 מיליון תושבים, הם מהגרי עבודה, סטודנטים ואמנים בינלאומיים המתגוררים בה באופן זמני. יותר מ-4 מיליון תיירים באים מדי שנה לווינה כדי להנות מקסמה הייחודי – רבים מהם כתחנה בדרך לאחד מאתרי הסקי היפים של האלפים האוסטריים.
המשק המקומי משלב כלכלת שוק משגשגת עם מנגנון רווחה מפותח ומבוסס על תעשייה טכנולוגית מתקדמת, כוח עבודה מיומן והשקעה מאסיבית בתשתיות. יוקר המחייה בווינה הוא גבוה למדי, אך ההוצאה הממוצעת על דיור נחשבת לסבירה. השכר הגבוה והשירותים הציבוריים המעולים מעניקים לאוכלוסייה רמת חיים מהטובות בעולם. זו גם אחת הסיבות שווינה יכולה להיות יעד אטרקטיבי לרילוקיישן עבור בעלי מקצוע, פרילנסרים ונוודים דיגיטליים.¹
המאמר שלהלן יעסוק באפשרויות לרכישת או שכירת דירת מגורים בווינה. בנוסף, יציג המאמר את פלטפורמת התשלומים Wise, המהווה חלופה משתלמת בהעברות כספים בינלאומיות. Wise מספקת ללקוחותיה המרת מטבע לפי שער החליפין היציג – השער אותו ניתן למצוא בחיפוש שערי מטבע יציגים בגוגל.
לדעת עוד על Wise: איך זה עובד בישראל?
האם ישראלים יכולים לרכוש דירה בווינה?
תושבי חוץ רשאים לקנות נכסים באוסטריה, אך ישנן מספר מגבלות שנועדו למנוע פגיעה באינטרסים הכלכליים והלאומיים של המדינה. רוכשי נדל"ן בווינה שאינם אזרחי האיחוד האירופי נדרשים לאישור מיוחד (grundverkehrsbehördliche Genehmigung) ממשרדי רישום המקרקעין בעיר.
מסמכים נדרשים לקבלת אישור העברת בעלות על דירה בווינה:
- דרכון.
- טופס פנייה רשמי לרשות המקרקעין.
- עותק של חוזה הרכישה (Titel).
- הצהרה חתומה על השימוש המיועד לנכס.
- תמצית רישום מרשות המקרקעין.²
האם ישראלים יכולים לשכור דירה בווינה?
כל אזרח זר רשאי לשכור נכסי נדל"ן באוסטריה כל עוד ברשותו אישור שהייה תקף. על פי החוק, כל אדם השוכר דירה במדינה חייב להירשם במרשם התושבים של הרשות המקומית בה הוא מתגורר.
בנוסף, בעלי בתים רשאים לדרוש מהשוכרים הצגת המסמכים שלהלן:
- דרכון.
- אשרת תושבות באוסטריה.
- הוכחה להעסקה ולהכנסה שוטפת.
- המלצות מהמעסיק או מבעלי בית קודמים (כתובות בגרמנית).
ככלל, חוזי השכירות באוסטריה תקפים לשלוש שנים, שבמהלכם בעל הבית אינו רשאי להעלות את דמי השכירות. עם זאת, לאחר שנה יכולים השוכרים להשתחרר מהחוזה, בכפוף למתן הודעה מוקדמת של שלושה חודשים.³
מלבד כל האמור לעיל, ייתכן שהרוכשים/השוכרים יצטרכו להציג מידע נוסף ולתרגם מסמכים מסוימים לגרמנית.
ישראלים בווינה
הקהילה הישראלית באוסטריה מרוכזת ברובה בעיר הבירה ומונה כמה אלפי בני אדם. בווינה ניתן למצוא כיום בתי כנסת פעילים, מסעדות כשרות ומוסדות ציבוריים המארגנים אירועים חברתיים עבור חברי הקהילה. ישראלים המעוניינים לשהות במדינה לצורכי תעסוקה או לימודים מחוייבים להצטייד במסמכים המתאימים – אישור עבודה, אשרת סטודנט וכדומה ולדאוג לביטוח בריאות תקף . מהגרים ישראלים יכולים להסתייע בקבוצות מקוונות של ישראלים במדיה החברתית למציאת תעסוקה ומגורים⁴, למשל קבוצת "ישראלים בווינה" שבפייסבוק.
לשם רכישת או שכירת דירה בווינה אין הכרח בפתיחת חשבון בנק מקומי, אך פתיחתו עשויה להקל על תשלום שכר הדירה והחשבונות. אמנם מהגרים ישראליים יכולים לנהל את ענייניהם הפיננסיים מחשבון בנק ישראלי, אך אפשרות זו עלולה לגרור עמלות העברת כספים והמרת מטבע גבוהות. אפשרות נוספת וחסכונית היא פתיחת חשבון בפלטפורמת התשלומים Wise, המספקת מענה טוב, נוח וזול לכל צרכיהם הפיננסיים של מהגרים קבועים או זמניים בחו"ל ושל משקיעי נדל"ן.
שוק הנדל"ן בווינה
התהליכים שהתרחשו בשנים האחרונות במשק האוסטרי גרמו למשבר עמוק בשוק הנדל"ן. מספר הרכישות פחת משמעותית וכך גם מספר התחלות הבנייה. בווינה ניכרות צניחה בביקוש לנכסי מגורים וירידה חדה במחירים. על פי התחזיות נראה שהמגמה זו תימשך בעתיד הנראה לעין.
חלק גדול מהדירות להשכרה בווינה הן בבעלות העירייה. כתוצאה מכך, ההוצאה הממוצעת על שכירות בעיר נמוכה משמעותית מזו המקובלת בערים גדולות במערב אירופה. בנוסף, העירייה תומכת כספית במתחמי מגורים קואופרטיביים המציעים יחידות איכותיות תמורת דמי שכירות מסובסדים. זוהי אחת הסיבות לכך שהבירה האוסטרית זכתה בתואר "העיר הטובה בעולם למגורים" על ידי מגזין "האקונומיסט".
שיעורי התשואה המקובלים משכירות בווינה נעים כיום בטווח שבין 2.5%-4.5% בשנה.⁵
היכן לרכוש דירה בווינה
עבור המעוניינים לרכוש או לשכור דירה בווינה, להלן סקירה של כמה מהאזורים הבולטים:
-
ליזינג (Liesing):
שכונת מגורים שקטה ומקסימה בחלקה הדרום-מערבי של העיר, הניחנת באווירה פרברית. מה שהיה בעבר מתחם תעשייתי אפור התפתח עם השנים לאזור מגורים מבוקש למדי, בין היתר בזכות תשתיות משופרות, פרויקטים חדשים לדיור ומסחר ותחבורה ציבורית טובה. בליזינג אוכלוסיה מעורבת של תושבים ותיקים ומשפחות צעירות, המתגוררת בבתי קרקע ובבנייני דירות. לשירותם זמינים באזור מרכזי קניות, פארקי ושטחי טבע . נחל ליזינג והשיפולים המזרחיים של יערות וינה (Wienerwald) הם מהבולטים שבהם. מחירי הדירות בשכונה הם סבירים למדי, ביחס לאזורים מרכזיים בעיר. -
נויבּאו (Neubau):.
אזור אורבני בסמוך למרכז וינה, המאופיין בבנייה צפופה למגורים, שטחי מסחר רבים וחיי לילה שוקקים. נויבאו משלב חוויה קלאסית הכוללת ארכיטקטורה אלגנטית, רחובות מרוצפי אבן וגלריות לאמנות, עם בוטיקים יקרים, בתי קפה ומקומות בילוי נוצצים. בשנים האחרונות הפך הרובע למוקד פופולרי של תרבות בוהמיינית ולאזור טרנדי עבור אמנים, סטודנטים ובעלי מקצוע צעירים. שוק הנדל"ן בנויבאו מציע מגוון יחידות מגורים בבניינים קלאסיים ומודרניים. הביקושים הגבוהים לנכסי מגורים גרמו לעלייה עקבית במחירים. -
היטצינג (Hietzing):
רובע מגורים עתיק ויוקרתי בחלקה המערבי של העיר, הגובל בשיפולים המזרחיים של יערות וינה. האזור מאוכלס בצפיפות ויש בו מבנים רבים למגורים ולמסחר. עם זאת, ניתן למצוא בו גם במרחבים ירוקים ושטחי ציבור פתוחים, דוגמת שמורת הטבע "לייצנר", ארמון שנברון (Schönbrunn) ונחל וינה, הזורם מצפון. רחובות הרובע ניחנים בשלוות פרברים נעימה ומציעים מיזוג אלגנטי של בנייה חדשה וישנה שלצדה צמחייה שופעת. היטצינג הוא אזור יקר למדי, בשל הביקוש הגבוה לנכסי מגורים מצד משפחות אמידות המחפשות דיור יוקרתי באזור עירוני שקט. -
מרגרטן (Margareten):
רובע מגורים צפוף ואופנתי בחלק המרכזי של וינה, בסמוך לעיר העתיקה, המאופיין באווירה אורבנית חיה ובמיזוג טיפוסי של ארכיטקטורה קלאסית ובנייה מודרנית למגורים ומסחר. הרובע מציע מרכזי קניות ושווקים מסורתיים, בתי קפה ומסעדות מכל סוג, וכן אירועי בידור ותרבות ושפע של פעילויות קהילתיות. בנוסף, במרגרטן יש לא מעט פארקים ושטחים ירוקים המעניקים הפוגה מההמולה העירונית. בשנים האחרונות האזור הולך וצובר פופולריות בזכות קרבתו לרובע העתיק ובשל מחירי הדירות הסבירים ביחס לשכונות במרכז העיר. -
לאופולדשטאדט (Leopoldstadt):
אזור אורבני יוקרתי בלב וינה, הממוקם על אי מלאכותי בנהר הדנובה ומאכלס כ-100,000 תושבים. בעבר שימש הרובע כמרכז הראשי של יהדות אוסטריה ועדיין ניתן למצוא בו בתי כנסת ומסעדות כשרות, המשרתים קהילה יהודית קטנה ומגובשת. בלב לאופולדשטאדט עומד פארק רחב ידיים, הכולל שטחים ירוקים, מתקני פנאי, שבילי רכיבה על אופניים ומגרשי משחקים - וכן את הגלגל הענק הידוע של וינה. עוד מציע הרובע שטחי מסחר ובילוי, שווקים מקומיים ושפע של מוסדות אמנות ותרבות. בשל מיקומו המובחר ואופיו האקסקלוסיבי, מחירי הדירות בלאופולדשטאדט הם בין היקרים בעיר.
מחירי דירות ושכירות לפי אזור
על פי הנתונים הזמינים בשוק הנדל"ן, שווי ממוצע למ"ר בדירת מגורים בת שלושה חדרים בווינה הוא כ- 5,800 אירו (€) והשכירות החודשית הממוצעת היא כ- €1,000-1,300. המחירים משתנים בהתאם למיקום הנכס, גודלו, רמתו ומצבו הפיזי.
להלן סקירת עלויות דירות מגורים סטנדרטיות בנות שלושה חדרים במקומות המוזכרים לעיל:
| אזור | שווי מ"ר בדירת מגורים (€) | שווי למ"ר (ש"ח) | שכירות חודשית (€) | שכירות חודשית (ש"ח) |
|---|---|---|---|---|
| ליזינג | 4,700-5,300 | 18,800-21,200 | 1,000-1,400 | 4,000-5,600 |
| נויבּאו | 7,000-7,800 | 28,000-31,200 | 1,200-1,700 | 4,800-6,800 |
| היטצינג | 7,800-8500 | 31,200-34,000 | 1,500-2,000 | 6,000-8,000 |
| מרגרטן | 4,800-5,500 | 19,200-22,000 | 1,300-1,800 | 5,200-7,200 |
| לאופולדשטאדט | 8,500-9,500 | 34,000-38,000 | 1,700-2,300 | 6,800-9,200 |
הפירוט שלהלן הוא חלקי ובלתי מחייב. הנתונים המובאים בו נועדו לשרטט תמונת מצב כללית. על מנת לקבל תמונת מצב מפורטת, מדויקת ועדכנית יש לערוך תחקיר עצמאי או להיעזר באנשי מקצוע הבקיאים בשוק הנדל"ן המקומי.⁶
השלבים ברכישת ובשכירת דירה בווינה
| רכישת דירה | שכירת דירה | |
|---|---|---|
| מחקר והכנה | הגדרת תכלית ההשקעה: מגורים, הכנסה משכירות ו/או רווחים ספקולטיביים בטווח הארוך. הגדרת המטרה משפיעה על בחירת סוג הנכס ועל אסטרטגיית ההשקעה. לשם כך רצוי להתייעץ עם מומחים המתמצאים בשוק המקומי. יש להגדיר את סוג הנכס המבוקש, מיקומו, מאפייניו הבסיסיים והשירותים הנלווים לו. עוד יש לתת את הדעת על קריטריונים חשובים אחרים כסמיכות למוסדות חינוך, גישה לשטחים ירוקים ותחבורה ציבורית. | יצירת סדר עדיפויות בכל הקשור לגודל הנכס המבוקש, מיקומו, מאפייניו הבסיסיים והשירותים הנלווים לו – דוגמת שטח אחסנה, חניה, בריכת שחייה וכו'. עוד יש לתת את הדעת על קריטריונים חשובים אחרים כסמיכות למוסדות חינוך, גישה לשטחים ירוקים ותחבורה ציבורית. |
| קביעת תקציב | על המשקיע לנתח את מצבו הפיננסי, תוך התחשבות בכלל ההוצאות הכרוכות ברכישת הנכס. אם יש צורך ליטול משכנתה, מומלץ לסקור היטב את השוק הפיננסי ולמצוא את האפשרויות המשתלמות ביותר. במקרה הצורך, כדאי גם לשקול פתיחת חשבון בנק במדינה בה נמצא הנכס או שימוש בפלטפורמות תשלומים והעברות כספים בינלאומיות דוגמת Wise, העשויות להפחית את עלויות העברת הכספים למוכרים בחו"ל. | על השוכר לנתח את מצבו הפיננסי, תוך התחשבות בכלל ההוצאות החודשיות הכרוכות בשכירת הנכס: עלות השכירות ועלות ההוצאות הנלוות (Nebenkosten), כחשבונות חשמל ומים, מיסי עירייה, הוצאות אחזקה שוטפת, אינטרנט וכו'. יש לבדוק אם דמי השכירות כוללים את השירותים הללו (שכירות "קרה" או "חמה"). מומלץ ליצור מנגנון יעיל וחסכוני להעברת התשלומים השוטפים למשכירים. במקרה הצורך, כדאי גם לשקול פתיחת חשבון בנק במדינה בה נמצא הנכס או שימוש בפלטפורמות תשלומים והעברות כספים בינלאומיות דוגמת Wise, העשויות להפחית את עלויות העברת הכספים למוכרים בחו"ל. |
| איתור הנכס | וינה היא עיר גדולה ורבגונית, וכך גם היצע הנדל"ן שלה. רצוי להתמקד באזורים הפופולריים בעיר, בהם ישנו ביקוש גבוה לנכסים – ולפיכך גם פוטנציאל לתשואה גבוהה יותר על ההשקעה. | מומלץ לבצע סקירה יסודית של אזורים ההולמים את צרכיו של השוכר עד למציאת האזור והנכס המתאימים ביותר. ניתן להיעזר בפלטפורמות נדל"ן מקוונות בולטות כ-remax.at ו-immowelt.at, המציגות ללקוח מבחר נרחב של נכסים בהתאם לצרכיו וליכולותיו |
| פנייה לבעלים | עם מציאת הנכס המתאים יש להגיש הצעה למוכרים – עצמאית או בעזרת סוכן הנדל"ן שסייע בתהליך. לאחר קבלת ההצעה על ידי הבעלים יש לבקש חוזה מכירה. את החוזה ניתן לבדוק עצמאית או בעזרת עורך דין מקומי שיתריע במקרה של סעיפים בעייתיים בו מבחינת הקונה, או היעדר סעיפים הדרושים בו עבורו. לאחר אישור החוזה והשלמת ההסדרים החוקיים והפיננסיים הנדרשים, נחתמת העסקה. לפני החתימה חשוב לוודא בעזרת אנשי מקצוע שהנכס לא משועבד, שמצבו תקין, שהחוזים עליהם יש לחתום מציינים את כל הדרוש ושמסמכי הבעלות – וכל מסמך אחר הקשור לנכס – בהירים ומובנים. | עם מציאת הנכס המתאים – עצמאית או בעזרת סוכן הנדל"ן שסייע בתהליך – ועם הסכמת הבעלים להשכיר את הדירה, יש לבקש חוזה שכירות. את החוזה ניתן לבדוק עצמאית או בעזרת עורך דין מקומי שיתריע במקרה של סעיפים בעייתיים בו מבחינת הדייר, או היעדר סעיפים הדרושים בו עבורו. לפני החתימה חשוב לבצע בדיקה יסודית של הנכס, המוודאת את מצבו הפיזי, תנאי האחזקה ורמת השירותים הנלווים. |
| סגירת עסקה | חתימה על חוזה הרכישה והעברת התשלום/תשלומים לחשבון המוכרים. העברת הבעלות הרשמית של הנכס על שם הרוכשים. | לאחר אישור החוזה חותמים עליו, תוך הצגת כל אמצעי הזיהוי והמסמכים הנדרשים על ידי הבעלים. לאחר הבטחת אמצעי התשלום והפקדת ערבון - יקבל השוכר את המפתח ויוכל להתחיל להשתמש בנכס. |
*מומלץ לשכור את שירותיו של סוכן נדל"ן המצוי היטב בשוק המקומי.
*מומלץ להיעזר בעו"ד המתמחה בנדל"ן, להתייעץ עמו, להבין בעזרתו את חוקי המקרקעין/השכירות, לקבל את המסמכים וההיתרים הנדרשים, בכללם אישור הרכישה מהרשות המקומית.⁷
אמצעי תשלום
לשם העברת תשלום על רכישת או שכירת הנכס באופן יעיל ובטוח, מומלץ להשתמש באמצעי תשלום מקוונים מאובטחים, כהוראת קבע להעברה ישירה לחשבון הבנק של הבעלים או תשלום באמצעות פלטפורמות תשלומים. לא מומלץ להשתמש בשיטות שאינן ניתנות למעקב ולאימות, דוגמת כסף מזומן.
עם Wise אתה יכול להיות רגוע ובטוח: תמיד תקבל את התעריף היציג בעת ביצוע העברות כספים בינלאומיות
לקוחות המעוניינים לבצע העברות כספים בינלאומיות יכולים לחסוך כסף על ידי שימוש ב-Wise, המאפשרת לקבל דרכה כסף בישראל.
השערים היציגים בהם משתמשים הבנקים כדי להעביר ביניהם מטבע זר נחשבים לטובים ביותר. רוב הבנקים הישראלים תומכים בתשלומים בינלאומיים. עם זאת, שכיח שבהעברות בינלאומיות הם מוסיפים עמלות לשער היציג וכך גורמים ללקוח לשלם יותר.
Wise משתמשת בשער היציג בכל העברה. המשמעות היא שהלקוחות מקבלים תעריפים טובים יותר עבור העברות בינלאומיות לעומת אלו שמציעים להם הבנקים, ויכולים לדעת מראש כמה ישלמו על כל העברה.
עלויות והוצאות נלוות
העלויות המרכזיות הנלוות לרכישת דירת מגורים בווינה כוללות:
- מס העברת בעלות על מקרקעין: 3.5% משווי הנכס.
- עמלת רישום מקרקעין: 1.1% משווי הנכס.
- מס בולים: עד 1% משווי הנכס.
- שכר נוטריון: בד"כ 2% משווי הנכס.
- מחצית מעמלת סוכן נדל"ן, העומדת כיום על 3%-4% מסכום הרכישה.
- עלות ייעוץ משפטי.
- במקרה בו משכירים את הדירה: מס הכנסה משכירות בשיעור של 23%.
לכך יש להוסיף הוצאות נוספות העשויות לחול על רוכשים זרים, כביטוחים, עלות בדיקת הנכס, שירותי תרגום במקרה הצורך ועוד.
הוצאות נלוות לשכירת דירת מגורים בווינה עשויות לכלול:
- Nebenkosten – כל תשלומי הדירה (ארנונה, מים, חימום, אינטרנט וכו') שאינם כלולים בדמי השכירות הבסיסיים.
- עירבון: בד"כ בסכום כולל של 3-6 חודשים דמי שכירות.
- עמלת סוכן נדל"ן: סכום של 1-3 חודשים דמי שכירות.⁸
קבלת משכנתאות באוסטריה
רוכשי נדל"ן זרים באוסטריה רשאים ליטול משכנתה בבנקים מקומיים, בתנאי שהם מתגוררים במדינה ומחזיקים באשרת תושבות חוקית.
על מנת להגיש בקשה למשכנתה יש להציג את המסמכים הבאים:
- דרכון ותעודת תושבות.
- הוכחת העסקה והכנסה שוטפת.
- נתונים על חשבון הבנק, כולל פקדונות וחשבונות חיסכון.
- חוזה רכישה בצירוף כל המידע הדרוש על הנכס.
מסמכים בעברית חייבים להיות מתורגמים לגרמנית, בצירוף חותמת נוטריון.
תושבי חוץ זכאים בדרך כלל להלוואה עד גובה של 70% משווי הנכס (כלומר: שיעור המימון העצמי הוא לפחות 30%). תקופת המשכנתה יכולה להגיע ל- 35 שנה ושיעורי הריבית השנתית המקובלים כיום נעים בין 3%-4%.
מומלץ להתחיל את הליך בקשת המשכנתה מוקדם ככל האפשר, להשוות את תנאי ההלוואה ואת שיעורי הריבית בין בנקים שונים ולשקול שימוש בבעלי מקצוע מקומיים המצויים בשוק הפיננסי האוסטרי.ꝰ
שוק הנדל"ן בווינה מציע אפשרויות רכישה, השקעה ושכירה ראויות, שבהחלט שוות בדיקה. ישראלים הרוכשים או שוכרים נכס באוסטריה עלולים לספוג עלויות גבוהות במיוחד בהעברות כספים מישראל לבנקים בחו"ל. שימוש בפלטפורמת Wise להעברות כספים בינלאומיות לצורך תשלומי השכירות או הרכישה יאפשר המרת מטבע לפי השער היציג וללא עלויות נסתרות. כך ניתן יהיה לשלם עמלות מופחתות משמעותית וכן לדעת מראש כמה משלמים לפני ביצוע העברת כספים, ללא הפתעות לא נעימות.¹º
מקורות:
- מידע כללי על וינה ועל הכלכלה המקומית.
- האפשרות החוקית לרכוש נכס באוסטריה על ידי זרים והמסמכים הנדרשים.
- לשכור דירה באוסטריה – המסמכים הנדרשים.
- רילוקיישן לווינה עבור ישראלים.
- מצב שוק הנדל"ן בווינה ומערכת הדיור הציבורי בעיר.
- אתרי נדל"ן פופולריים לבדיקת מחירים באזורים שונים בווינה.
- המדריך המלא לרכישת או שכירת דירה בווינה.
- הוצאות נלוות לרכישת או שכירת דירת מגורים באוסטריה.
- האפשרות ליטול משכנתא באוסטריה.
- היכנסו לאתר Wise, קראו את תנאי השימוש והתרשמו מהתעריפים המצוינים.
*נא לעיין ב תנאי השימוש וזמינות המוצר עבור אזורך או לבקר בעמלות Wise ותמחור למידע העדכני ביותר לגבי התמחור ולגבי העמלות.
פרסום זה נועד למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה עצה משפטית, מקצועית או עצה בתום המיסוי מאת Wise Payments Limited או מחברות הבנות שלה או החברות המשויכות לה, ואינו מתיימר להיות תחליף לקבלת ייעוץ מיועץ פיננסי או כל איש מקצוע אחר.
איננו נותנים כל הצהרות, ערבויות או הבטחות, בין אם מפורשות או משתמעות, כי התוכן בפרסום הוא מדויק, מושלם או עדכני.
כספים ללא גבולות
לפרטים נוספים
דירות להשכרה באתונה עבור אזרחים ישראלים
שוק הנדליין באתונה מציע לישראלים מגוון דירות לשכירה. כיצד ניתן למצוא את הנכס המתאים וללשכור אותו?
רכישת ושכירת נדל"ן בליסבון - לישראלים
שוק הנדליין בליסבון מציע לישראלים מגוון דירות לרכישה או לשכירה. כיצד ניתן למצוא את הנכס המתאים ולרכוש או לשכור אותו?
מדריך לרכישת נכס בפולין עבור משקיעים ישראלים
מדריך לרכישת נכס בפולין, המספק את כל המידע הדרוש על הדרישות, העלויות ואפשרויות התשלום, כדי להתכונן בצורה הנכונה.
רכישת נדל"ן בתאילנד לישראלים
שוק הנדליין בתאילנד מציע מגוון אטרקטיבי של נכסים למכירה. כיצד ניתן למצוא את הנכס המתאים ולרכוש אותו?
דירות לרכישה ביוון עבור אזרחים ישראלים
שוק הנדליין באתונה מציע לישראלים מגוון דירות לרכישה. כיצד ניתן למצוא את הנכס המתאים ולרכוש אותו?
