Ingatlanvásárlás Németországban: Menete, díjak és fontos tudnivalók
Németországban ingatlant vásárolni izgalmas és kifizetődő lehetőség lehet, különösen akkor, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. Az ország stabil...
Ha magyarként Németországban szeretnél letelepedni, fontos tisztában lenned azzal, milyen feltételekkel jár a németországi letelepedési engedély. Ebben a cikkben bemutatjuk a németországi letelepedés lépéseit, és, hogy milyen díjakkal számolhatsz.
Emellett bemutatjuk még a Wise-számlát, amivel helyi számlaadatod lehet 10 pénznemben, többek között HUF, EUR, USD és GBP. Egy helyen. Igényelhetsz hozzá Wise-kártyát is, amellyel helyi devizában költhetsz szinte bárhol a világon. Pénzed pedig a piaci középárfolyamon tudod átváltani. |
---|
A Németországba való beutazáshoz magyarként csak érvényes személyi igazolványra vagy útlevélre van szükséged. A 3 hónapot meg nem haladó beutazásra és tartózkodásra nem vonatkoznak semmiféle feltételek.
Az Európai Unió állampolgáraként 3 hónapon túl is szabadon tartózkodhatsz Németországban vízum nélkül, ha:
Szerencsére EU-s állampolgárként a Németországban való letelepedéshez letelepedési és tartózkodási engedélyre sincs szükséged. Csupán az alábbi lépéseknek kell eleget tenned.
A Németországba költözéstől számított 2 héten belül be kell jelentened a lakhelyedet Németországban az illetékes közigazgatási hivatalban.
Ehhez a bérbeadótól lakásbérleti igazolást kell beszerezned, ami Wohnungsgeberbestätigung néven fut. Ebben a bérbeadó igazolja a beköltözésedet.
A bejelentkezéskor be kell mutatnod a személyi igazolványodat vagy az útleveledet. Az illetékes hivatal végül átadja az idegenrendészeti hivatalnak a szükséges adatokat.
⚠️ Fontos |
---|
Lényeges tudnod, hogy amennyiben elmulasztod a határidőt, egyedi esetben akár 1000 eurós bírságot is kiszabhatnak rád.² |
A legfontosabb, hogy amint munkát vállalsz Németországban, ki kell jelentkezned a magyar TB-d alól. A német egészségbiztosításról pedig itt tudhatsz meg többet.
A lakcímbejelentéssel egy időben jogosulttá válsz a tartózkodásra, azaz nem kell külön tartózkodási engedélyt igényelned. Ám előfordulhat, hogy be kell mutatnod az alábbi dokumentumokat a hatóságoknak, ezért érdemes beszerezned őket:
A téged kísérő családtagok ugyancsak rendelkeznek a szabad mozgáshoz való joggal.
| 💡 Információ |
|---|
| Ez a jog a családtagod állampolgárságától függetlenül érvényes. Tehát akkor is alkalmazható, ha a családtagod nem EU-s állampolgár.³ |
A nem keresőtevékenységet folytató családtagoknak azonban elegendő megélhetési forrással és egészségbiztosítással kell rendelkezniük. Ez természetesen nem érvényes a gyermekekre.
A következő családtagjaid költözhetnek az Uniós jogok értelmében hozzád Németországba:
Fontos, hogy utóbbiak csak akkor, ha te vagy a házastársad, bejegyzett élettársad biztosítani tudja az ő megélhetésüket. Természetesen a családtagok EU-s állampolgárként ugyanúgy dolgozhatnak és tanulhatnak saját jogon is Németországban.
A személyi igazolványon vagy útlevelen túl az idegenrendészeti hivatal előírhatja a családtagok számára, hogy bizonyítsák a veled fennálló családi kapcsolatot, például születési vagy házassági anyakönyvi kivonat formájában. Ezenkívül az idegenrendészeti hivatal kérheti a lakcímbejelentésről szóló dokumentum bemutatását is.
A külföldi letelepedésedet bejelentheted magyarországi okmányirodában vagy magyar külképviseleten. Az alábbi dokumentumokra lesz szükséged:
A külföldi letelepedés bejelentésével eddigi lakcímkártyád bevonásra kerül, de az adataid továbbra is szerepelni fognak a személyiadat- és lakcímnyilvántartásban, mint külföldön élő magyar állampolgár. Emellett egy új lakcímkártyát is kapsz, amelyben cím nélkül szerepel, hogy külföldön élsz.
A tartózkodáshoz csak lakcímbejelentésre van szükség, ami díjmentes eljárás. Ugyanakkor előfordulhat, hogy bizonyos dokumentumokról hivatalos fordítást kell beszerezned, aminek már plusz költségei lehetnek. Ebből a német szakma kalkulátorból megtudhatod, hogy a te szakmai képzettséged elismeréséhez szükség van-e honosítási igazolásra.⁵
Ezeknek a költségeknek a fizetéséhez rengeteg németországi magyar használ online pénzügyi szolgáltatókat, mint amilyen a Wise.
A Wise-számlával helyi utalásként töltheted fel a Wise forintszámládat, amit majd a piaci középárfolyamon tudsz átváltani egy előre látható átváltási díjjal. |
---|
📑 Kapcsolódó cikkek |
---|
Ha Németországban szeretnél élni és dolgozni, akkor szükséged lehet egy német számlára. Ez lehet akár német bankszámla is, de érdemes megfontolnod egy online pénzügyi szolgáltatót, mint amilyen a Wise. Egyrészt jó áthidaló megoldást jelenthet, hiszen német bankszámlát nyitni szinte lehetetlen Magyarországról, másrészt a Wise-zal helyen tudod kezelni magyar és német pénzügyeidet.
A Wise számlával egy helyen kezelheted euró és forint pénzügyeidet, így könnyedén tudsz pénzt hazaküldeni szeretteidnek. Akár a németországi munkaadódtól is kérheted Wise számlára a fizetésedet, vagy éppen német nyugdíjadat.
A Wise-zal, piaci középárfolyamon válthatod át a pénzed előre kiszámolható átváltási díjakkal a tetszőleges devizában.
Wise-számlát nyithatsz egy gyors és egyszerű online regisztrációval. Csak a személyigazolványod és a mobilod kell majd.
Ha Németországban szeretnél letelepedni, akkor érdemes megfogadnod néhány hasznos tanácsot.
Még ha a jövőbeli állásod nem is nyelvtudáshoz között, de a némettudás nagyban segítheti a beilleszkedésed és a hivatalos ügyintézést. Éppen ezért érdemes időben elkezdened elsajátítani a nyelvet. Ebben akár a német munkahelyi hivatal vagy a Migrációs és Menekültügyi Hivatal is a segítségedre lehet, és akár még ingyenes integrációs tanfolyamokat is ki lehet fogni.
Németországban is népszerűek az online állásportálok, például:
Tudj meg többet a németországi munkakeresésről korábbi cikkünkből.
Addig, amíg nincs bejelentett állásod és egészségbiztosításod Németországban, az Európai Egészségbiztosítási Kártya vagy köznyelvben Kék Kártya segítségével használhatod a német egészségügyi ellátást.
Ugyanakkor fontos tudnod, hogy ez csak sürgősségi ellátásra vonatkozik, éves rutin vizsgálatokra nem. Amint biztosítottá válsz Németországban, az EU-s kártya érvényességét veszti, a magyar TB-ddel együtt. Tudj meg többet a német társadalombiztosítási rendszerről.
Németországban a gyermekeid 18 éves koráig jár a családi pótlék, ha egy háztartásban élsz velük. Bizonyos esetekben akár 18 éves kor feletti gyerekekre is igénybe veheted. Tudj meg többet, mikor érvényesíthető a német családi pótlék, és milyen dokumentumokat kell benyújtani az igényléshez.
Németországban EU-s állampolgárként te is megalapíthatod a saját cégedet, de lehetsz akár egyéni vállalkozó is. Ehhez fontos, hogy tisztában legyél a helyi jogi és adózási követelményekkel, sajátosságokkal. A német cégalapítás kapcsán fontos tudnivalókat itt gyűjtöttük össze.
A németországi letelepedés EU-s állampolgárként jóval egyszerűbb, mintha harmadik országból érkeznél. Sőt, az EU-n belül Németországban jár szinte a legkevesebb ügyintézéssel ez a folyamat, ugyanis még tartózkodási engedélyt sem kell igényelned. A lakcímbejelentést ugyanakkor nem árt észben tartani, mert különben súlyos bírság lehet a vége. Sok sikert kívánunk a németországi élethez!
Források:
Források ellenőrzésének ideje: 2023.04.25
*A legfrissebb ár- és díjszabási információkért tekintsd meg a felhasználási feltételeket és a régióra vonatkozó információkat, vagy látogass el a Wise díjszabása oldalra.
Ez a kiadvány általános tájékoztatás céljából készült, és nem minősül a Wise Payments Limited vagy leányvállalatai és kapcsolt vállalkozásai által nyújtott jogi, adóügyi vagy egyéb szakmai tanácsadásnak, és nem helyettesíti a pénzügyi tanácsadótól vagy más szakembertől való tanácsadást.
Nem vállalunk sem kifejezett, sem hallgatólagos kijelentést, szavatosságot vagy garanciát arra vonatkozóan, hogy a kiadvány tartalma pontos, teljes vagy naprakész.
Németországban ingatlant vásárolni izgalmas és kifizetődő lehetőség lehet, különösen akkor, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. Az ország stabil...
Mekkora a minimálbér Németországban? Melyek a hiányszakmák, és hogyan alakul a szakmánként eltérő minimálbér? Mennyi adót kell fizetni Németországban?
Német egészségbiztosítás. Mi az, amit tudni érdemes róla? Mind az állami, mind a magán biztosítás témakörét magában foglalja, kitérve a különböző esetekre.
Német társadalombiztosítás. Mire vonatkozik, mitől véd meg, milyen biztosításokat tartalmaz, mekkora ezeknek az összege és minden más, amit tudni érdemes róla.
Hogyan működik a németországi adó visszatérítés? Mit kell tudni róla? Hogyan kell adóbevallást készíteni? Hogy igényelheted vissza az adó túlfizetésedet?
Mikor adható be önként a bevallás, és mit vesznek figyelembe a jövedelemadó megállapításánál?