Ingatlanvásárlás Németországban: Menete, díjak és fontos tudnivalók
Németországban ingatlant vásárolni izgalmas és kifizetődő lehetőség lehet, különösen akkor, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. Az ország stabil...
Tudtad, hogy több mint 200 000 magyar él Németországban? A legtöbben az építőiparban, a fuvarozás, a turizmus és az egészségügy területén helyezkednek el. Ha te is fontolgatod a lehetőséget, hogy Németországban dolgozz, akkor ebből a cikkből megtudhatod, hogy milyen minimálbérrel számolhatsz.
Emellett bemutatjuk még a Wise-számlát, amivel helyi számlaadatod lehet 10 pénznemben, többek között HUF, EUR, USD és GBP. Egy helyen. Igényelhetsz hozzá Wise-kártyát is, amellyel helyi devizában költhetsz szinte bárhol a világon. Pénzed pedig a piaci középárfolyamon tudod átváltani. |
---|
Az Európai Unió állampolgáraként szabadon dönthetsz arról, hogy melyik tagállamban szeretnél munkát vállalni.¹ Németországban a legnagyobb eséllyel valószínűleg akkor indulsz, ha a szakmád keresettnek számít. Közel negyedmillió képzett szakmunkás hiányzik Németországban.² Éppen ezért érdemes átböngészned a szakmunkás hiányszakmákat Németországban. Itt pedig a németországi szellemi hiányszakmák listáját tekintheted meg.
A bruttó német minimálbér a cikk írásakor 12 EUR/óra.³ A legutóbbi emelést 2022. október 1-jei hatállyal vezették be, de a korábbi években is folyamatosan emelkedett a minimálbér, 2015 óta 3,5 euróval.⁴
A nettó minimálbér összege, azaz, hogy ténylegesen mennyi pénz marad a zsebedben, több tényezőtől is függ. Ilyen például a családi állapotod és a gyermekeid száma, vagy a tartomány, ahol dolgozol.
Németországban az alábbi adókat vonják le a bruttó jövedelemedből:
Az utóbbi négy adónemet összefoglaló néven társadalombiztosítási járulékoknak nevezzük.
Szolidaritási pótlékot akkor vagy köteles fizetni, ha egyedülállóként a jövedelmed meghaladja az évi 73 000 eurót, vagy házastársaddal együtt a 151 000 eurót.
A német adózási rendszer progresszív, ami azt jelenti, hogy minél magasabb a jövedelmed, annál nagyobb százaléka után kell adóznod.
💡 Információ |
---|
Németországban úgynevezett adóosztályokba, vagyis 'Steuerklasse'-kba sorolnak téged élethelyzettől függően. Összesen hat ilyen kategória létezik, az egyes kategóriába tartoznak például az egyedülállók, míg a másodikba a gyermeküket egyedül nevelő szülők. Az adóosztályokról többet a német adóhivatal honlapján olvashatsz.⁵ |
Az adóosztály csupán azt határozza meg, hogy mennyi adót von le a munkáltatód a jövedelmedből előlegként. Ezen kívül fizetned kell még társadalombiztosítási járulékokat is, valamint adott esetben egyházadót.
A havonta ténylegesen kézhez kapható, azaz nettó összeg kiszámításában segítségedre lehet a németországi bérkalkulátor. A számításhoz meg kell adnod többek között az életkorodat, a családi állapotodat, valamint a tartományt, ahol dolgozol.
Ha alkalmazott vagy, akkor a munkaadód havonta levonja a bruttó béredből az adóelőleget, és adott esetben az egyházi adót is. A társadalombiztosítással kapcsolatos adókat a munkáltatóval fele-fele arányban osztjátok meg, de ezek szintén automatikusan levonásra kerülnek a fizetésed összegéből.
Tehát neked ezzel plusz teendőd nincsen. Tudj meg többet a német társadalombiztosítás rendszeréről cikkünkből.
Németországban szakmák szerint változhatnak a minimálbérek, ugyanakkor nem minden ágazatban létezik külön minimálbér. Ahol nincs ilyen megszabva, ott az általános minimálbér érvényes.
Összegyűjtöttünk néhányat a legkeresettebb szakmák közül, amelyekkel jó eséllyel rövid idő alatt el tudsz helyezkedni az országban.
Hiányszakma 2023-ban⁶ | Érvényes minimálbér⁷ |
---|---|
Mechatronikai technikus | 13,4 EUR |
Villamossági technikus | 13,4 EUR |
Ápoló, gondozó | 15 EUR képzett ápolóknak, 12 EUR képzetlen ápolóknak |
Festő és lakkozó | 11,4 EUR a képzetlen munkavállalók, és 13,8 EUR a szakképzett szakemberek esetében |
Villanyszerelő | 15,55 EUR |
Akár szezonálisan dolgozol Németországban, akár állandó jelleggel, a fizetésedet euróban fogod megkapni. Ahelyett, hogy fenntartanál egy németországi bankszámlát és fizetnéd a havi- vagy éves díjait, modernebb pénzkezelést kínál a Wise számla.
A Wise-zal, piaci középárfolyamon válthatod át a pénzed előre kiszámolható átváltási díjakkal a tetszőleges devizában.
Wise-számlát nyithatsz egy gyors és egyszerű online regisztrációval. Csak a személyigazolványod és a mobilod kell majd.
Ebben a cikkben összegyűjtöttük a fontosabb csoportokat németországi magyarok számára. Ezek a csoportok jó lehetőséget kínálnak arra, hogy hasznos ismeretségeket köthess, vagy akár munkához juthass.
De nem csak ismeretség útján juthatsz álláshoz. A német állásportálokon is jó lehetőségekre bukkanhatsz:
Németországban a munkajogi szabályok a magyartól eltérőek lehetnek. Az átlagos munkahét például körülbelül 40 óra hetente, ugyanakkor az alkalmazott akár napi 10 órát is dolgozhat, ha a napi átlagos órák száma 24 hét alatt nem haladja meg a nyolcat.
Fontos még, hogy a munkaszerződést aláírás előtt gondosan ellenőrizd, hogy törvényesek és számodra megfelelőek-e a leírt feltételek. Ha még nem beszéled olyan jól a nyelvet, akkor nézesd át gondosan a dokumentumot egy németül beszélő ismerősöddel. Tájékozódj részletesen a német munkaügyi hivatalweboldalán a jogaidról és kötelezettségeidről.
Ha Németországban élsz, akkor szükséged lesz egészségbiztosításra. A német egészségbiztosítást, akárcsak a magyart, havonta kell fizetned, és ha beteg leszel, vagy kórházba kerülsz, akkor a biztosítód állja majd a költségeket. A német egészségbiztosítás honlapján kiválaszthatod a neked megfelelő biztosítást és egyben regisztrálhatsz is.
⚠️ Fontos |
---|
Lényeges tudnod, hogy ezzel egyidőben a magyar TB járulék fizetését is le kell mondanod, hiszen nem lehetsz egyszerre két országban államilag biztosított. A németországi munkavállalással tehát a magyar TAJ-kártyád érvényét veszti. |
Szükséged lesz egy német bankszámlára is, amire a munkaadó utalni tudja a fizetésedet. A legtöbb német banknál azonban elvárás a munkaviszony a számlanyitáshoz. Jogosan érezheted úgy, hogy ez a huszonkettes csapdája. Erre az esetre áthidaló megoldást jelenthet a Wise számla. A német bankszámlanyitásról pedig ebben a cikkben olvashatsz bővebben.
📑 Kapcsolódó cikkek |
---|
A németországi minimálbérek között nehézkes lehet kiigazodni, hiszen sok szakmában eltér a minimálbér összege. A minimálbér mellett érdemes átböngészni a hiányszakmák listáját, valamint előre tájékozódni a jogaidról, és alaposan átnézni a munkaszerződést. Amennyiben szeretnéd rugalmasan kezelni németországi és magyar pénzügyeidet, jó választás lehet a Wise számla.
Források:
Források ellenőrzésének ideje: 2023.03.16
*A legfrissebb ár- és díjszabási információkért tekintsd meg a felhasználási feltételeket és a régióra vonatkozó információkat, vagy látogass el a Wise díjszabása oldalra.
Ez a kiadvány általános tájékoztatás céljából készült, és nem minősül a Wise Payments Limited vagy leányvállalatai és kapcsolt vállalkozásai által nyújtott jogi, adóügyi vagy egyéb szakmai tanácsadásnak, és nem helyettesíti a pénzügyi tanácsadótól vagy más szakembertől való tanácsadást.
Nem vállalunk sem kifejezett, sem hallgatólagos kijelentést, szavatosságot vagy garanciát arra vonatkozóan, hogy a kiadvány tartalma pontos, teljes vagy naprakész.
Németországban ingatlant vásárolni izgalmas és kifizetődő lehetőség lehet, különösen akkor, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. Az ország stabil...
A németországi letelepedési engedély megszerzése milyen ügyintézéssel jár? Milyen díjakkal számolj? Mire figyelj, ha Németországban szeretnél letelepedni?
Német egészségbiztosítás. Mi az, amit tudni érdemes róla? Mind az állami, mind a magán biztosítás témakörét magában foglalja, kitérve a különböző esetekre.
Német társadalombiztosítás. Mire vonatkozik, mitől véd meg, milyen biztosításokat tartalmaz, mekkora ezeknek az összege és minden más, amit tudni érdemes róla.
Hogyan működik a németországi adó visszatérítés? Mit kell tudni róla? Hogyan kell adóbevallást készíteni? Hogy igényelheted vissza az adó túlfizetésedet?
Mikor adható be önként a bevallás, és mit vesznek figyelembe a jövedelemadó megállapításánál?