Ingatlanvásárlás Németországban: Menete, díjak és fontos tudnivalók
Németországban ingatlant vásárolni izgalmas és kifizetődő lehetőség lehet, különösen akkor, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. Az ország stabil...
Manapság sok ember számára Németország az ideális ország, ahol általában az emberek szeretnek dolgozni és leélni az életüket. Alacsony munkanélküliségi rátájával és tökéletesen szervezett egészségügyi rendszerével Németország folyamatosan csábítja az embereket szerte a világról.
Németországban szigorú szabályok vannak a bevándorlással kapcsolatban és ezért sokan meg sem kísérlik megszerezni a német állampolgárságot. Ebben a cikkben sok segítséget fogsz találni arról, hogy hogyan küzd le a bürokrácia útvesztőit és találd meg a számodra megfelelő utat a német állampolgárság megszerzéséhez. Igaz, nem kevés időbe és energiába kerül, de megéri, ha egy szebb vagy jobb jövő a tét.
Szeretnél végleg Németországba költöznél vagy csak egy bizonyos ideig ott dolgozni? Mindkét esetben érdemes tudnod, hogy mire számíts.
Emellett bemutatjuk még a Wise-számlát, amivel helyi számlaadatod lehet 10 pénznemben, többek között HUF, EUR, USD és GBP. Egy helyen. Igényelhetsz hozzá Wise-kártyát is, amellyel helyi devizában költhetsz szinte bárhol a világon. Pénzed pedig a piaci középárfolyamon tudod átváltani. |
---|
📑Kapcsolódó cikkek |
---|
Van néhány útja és módja annak, hogy német állampolgár legyél, de abban mindegyik útvonal azonos, hogy komoly feltételeknek kell megfelelned, bármelyik módot is választod.
Vannak sajátos körülmények, amelyekkel német állampolgárságot szerezhetsz, és a leggyakrabban előforduló indokok az alábbiak:
Személyes körülményeidtől függően többféleképpen igényelheted a német állampolgárságot. Kérheted, ha valamelyik vagy mindkét szülő német még akkor is, ha Németországon kívül születtél. Amennyiben Németországban születtél, de egyik szülő sem német, akkor is jogosult lehet a német állampolgárságra, ha a szüleid már elég régóta kint élnek.
De az előbb felsoroltakon kívül a menekültek vagy humanitárius okokból érkezőknek is van egy saját állampolgársághoz jutási útvonala. Valamint néhány, különleges körülményekre fenntartott helyzet is létezik még. Ilyen lehet, ha valaki úgy szeretne német állampolgárrá válni, ha hontalan vagy lakóhelyét elhagyni kényszerült személy.
⚠️ Fontos |
---|
Függetlenül attól, hogy milyen módon jelentkezel, minden pályázóra általános alkalmassági követelmények vonatkoznak, mint például a jó jellem és a német alkotmány iránti hűség vállalása. A legtöbb esetben képesnek kell lenned arra is, hogy anyagilag fenn tartsd magad anélkül, hogy állami támogatást igénybe kellene venned. |
Amennyiben az előzőekben meghatározott speciális útvonalak egyik sem illik a helyzetedre, akkor abban az esetben a tartózkodási helyedre hivatkozva igényelheted a honosítást (Einbürgerung).
Ha honosítással szeretnél német állampolgárrá válni, akkor az alábbi feltételnek kell megfelelned:¹
Bár a németországi befektetés lehet az egyik útja az első munkavállalási vízum és az állandó tartózkodási hely megszerzéséhez, de ez nem garantálja az állampolgárságot. Az állampolgárság megszerzéséhez továbbra is teljesítened kell a tartózkodási feltételeket, és valódi elkötelezettséget kell tanúsítanod az ország iránt, függetlenül attól, hogy mennyit fektetsz be.
Ha házastársad vagy bejegyzett élettársad (beleértve az azonos nemű élettársi kapcsolatokat is) német, akkor három év Németországban való jogszerű tartózkodás után kérheted a német állampolgárságot. A jelentkezést megelőző két évben már házastársként vagy élettársként kellett élnetek, és ezen felül meg kell felelned a korábban említett általános jogosultsági követelményeknek is, mint például a sikeres honosítási teszt, német nyelv ismerete.
Németország általában nem engedélyezi a kettős állampolgárságot. Bizonyos körülmények között azonban kivételek lehetségesek, például:
Sok embernek azonban fel kell adnia korábbi állampolgárságát, hogy elfogadja a német állampolgárságot. Ez azonban meglehetősen összetett terület, és az itt vázolt fő kivételeken kívül még létezik néhány kivétel. Ha szeretnéd a kettős állampolgárságot, beleértve a német állampolgárságot is, érdemes bevándorlási szakértő vagy ügyvéd tanácsát kérni.
A jelentkezési folyamat pontos részletei kissé eltérhetnek attól függően, hogy Németország melyik régiójában élsz, ezért keresd meg a helyi honosítási hatóság webhelyét, ahol megtalálhatod a számodra legfontosabb és a helyzetedhez leginkább illő részleteket.
A német állampolgárság iránti kérelmeket a helyi honosítási hatóságok és a Szövetségi Közigazgatási Hivatal kezeli. A BVA weboldala remek hely az eljárás részleteinek megkeresésére, a helyi honosítási hatóság pedig részletes tájékoztatást nyújt a honosítási folyamatról, valamint a jelentkezési űrlapok is átvehetőek itt.
Hogy honosítással német állampolgár lehess, ahhoz a következő lépéseket kell megtenned:
Az első dolog, amit meg kell tenned, hogy beszerzed a német honosításhoz szükséges űrlapot. Ezt az űrlapot az alábbi irodák egyikén találhatod:
Töltsd ki a jelentkezési lapot őszinte és pontos adatokkal. Ne feledd, hogy ebben a dokumentumban megadott információknak egyezniük kell a jelentkezéshez szükséges egyéb dokumentumokban szereplő információkkal. A nyomtatvány természetesen német nyelvű, mivel ha állampolgárságot kérsz, kiváló német nyelvtudással kell rendelkezned.
A második dolog, amit meg kell tenned, hogy részt veszel egy állampolgársági teszten, amellyel bizonyítod, hogy nemcsak német nyelvtudással rendelkezel, hanem azt is, hogy sokat tudsz arról az országról, amelynek állampolgárságát szeretnéd megszerezni. A teszt összesen 33 kérdésből áll, és a sikeres teljesítéshez legalább 50%-ot kell elérni. Ez azt jelenti, hogy 17-et helyesen kell megválaszolnod, hogy sikeres legyen a teszt. A teszten való részvételért 25 € összeget kell fizetned.
Általában a következő témaköröket kell ismerned a sikeres teszthez:
A kitöltött kérelemet a szükséges dokumentumokkal be kell nyújtanod ott ahol a nyomtatványt megszerezted. Ezután a német állampolgársági kérelmedet megvizsgálják és értesítenek a döntésről. Ez eltarthat hetekig vagy akár hónapokig is, tartománytól függően.
Az állampolgársági hatóság tájékoztatást ad arról, hogy pontosan mely dokumentumokat kell bemutatnod az első konzultáció során. Ezek általában a következőket tartalmazzák:
Személyes helyzettől függően további dokumentumokra lehet szükség.
Az állampolgárságig elvezető út nemcsak hogy rögös, de pénzbe is kerül. A következő díjakra számíthatsz:
Honosítási kérelem felnőtteknek | 255 EUR² |
---|---|
Honosítási kérelem gyerekeknek | 51 EUR² |
Honosítási teszt | 25 EUR² |
Állampolgársági bizonyítvány | 25 EUR² |
A fenti táblázat adatai a Bundesverwaltungsamt weboldaláról származnak, amelyek a cikk írásakor az aktuális díjak voltak.
Bármelyik útját is választod a német állampolgárság megszerzésének, mindenhol fizetned kell, bár bizonyos körülmények esetében vannak kedvezmények. A helyi hatóságok csökkenthetik vagy elengedhetik a költségeket, ha úgy érzik, hogy ezt kívánja a közérdek.
Ha megkapod az állampolgárságot, 25 €-t kell fizetned az állampolgársági bizonyítvány megszerzéséért. A tanúsítvány bizonyítja, hogy most már minden olyan joggal rendelkezel, mint a Németországban élő bármelyik német állampolgár.
A Wise-zal, piaci középárfolyamon válthatod át a pénzed előre kiszámolható átváltási díjakkal a tetszőleges devizában.
Wise-számlát nyithatsz egy gyors és egyszerű online regisztrációval. Csak a személyigazolványod és a mobilod kell majd.
A német állampolgárok eltérő jogokkal és kötelezettségekkel rendelkeznek a tartózkodási engedéllyel rendelkező bevándorlókkal szemben. De még azoktól is. akik EU állampolgárok, például magyarok, és szabadon élhetnek és dolgozhatnak bármelyik EU országban.
Ha német állampolgár leszel, akkor az alábbi előnyöket élvezheted:
Az német állampolgársággal kapcsolatos további információkért látogass el a Szövetségi Közigazgatási Hivatal weboldalára, ahol számos hasznos tudnivalót találsz. A német útlevél (Reisepass beantragen) igényléséhez időpontot egyeztethetsz a településed polgári hivatalában (Bürgeramt). Jelentkezhetsz más települések polgári hivatalaiban is, de előfordulhat, hogy pótdíjat kell fizetned ebban az esetben.
💡 Jó ötlet lehet, ha hasonló cipőben járó honfitársaidtól kérsz segítséget ha elakadnál. A Németországban élő magyar közösségekről szóló cikkünkben rengeteg linket találhatsz.
📖Még érdekelhet |
---|
Források:
Források ellenőrzésének ideje: 2021.12.03.
*A legfrissebb ár- és díjszabási információkért tekintsd meg a felhasználási feltételeket és a régióra vonatkozó információkat, vagy látogass el a Wise díjszabása oldalra.
Ez a kiadvány általános tájékoztatás céljából készült, és nem minősül a Wise Payments Limited vagy leányvállalatai és kapcsolt vállalkozásai által nyújtott jogi, adóügyi vagy egyéb szakmai tanácsadásnak, és nem helyettesíti a pénzügyi tanácsadótól vagy más szakembertől való tanácsadást.
Nem vállalunk sem kifejezett, sem hallgatólagos kijelentést, szavatosságot vagy garanciát arra vonatkozóan, hogy a kiadvány tartalma pontos, teljes vagy naprakész.
Németországban ingatlant vásárolni izgalmas és kifizetődő lehetőség lehet, különösen akkor, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. Az ország stabil...
A németországi letelepedési engedély megszerzése milyen ügyintézéssel jár? Milyen díjakkal számolj? Mire figyelj, ha Németországban szeretnél letelepedni?
Mekkora a minimálbér Németországban? Melyek a hiányszakmák, és hogyan alakul a szakmánként eltérő minimálbér? Mennyi adót kell fizetni Németországban?
Német egészségbiztosítás. Mi az, amit tudni érdemes róla? Mind az állami, mind a magán biztosítás témakörét magában foglalja, kitérve a különböző esetekre.
Német társadalombiztosítás. Mire vonatkozik, mitől véd meg, milyen biztosításokat tartalmaz, mekkora ezeknek az összege és minden más, amit tudni érdemes róla.
Hogyan működik a németországi adó visszatérítés? Mit kell tudni róla? Hogyan kell adóbevallást készíteni? Hogy igényelheted vissza az adó túlfizetésedet?