Ingatlanvásárlás Németországban: Menete, díjak és fontos tudnivalók
Németországban ingatlant vásárolni izgalmas és kifizetődő lehetőség lehet, különösen akkor, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. Az ország stabil...
Azon gondolkozol, hogy Németországba költözöl vagy csak átmenetileg ott szeretnél dolgozni? Talán már meg is érkeztél? Akkor a német bankszámlanyitás az egyik első dolog, amin túl kell esned. Bár felmerülhet a kérdés, hogy valóban kell-e bankszámlát nyitnod vagy sem. Ebből a cikkből megtudhatsz mindent, hogy ne érjen meglepetés és minél könnyebben tudj bankszámlát nyitni Németországban.
Emellett bemutatjuk még a Wise-számlát, amivel helyi számlaadatod lehet 10 pénznemben, többek között HUF, EUR, USD és GBP. Egy helyen. Igényelhetsz hozzá Wise-kártyát is, amellyel helyi devizában költhetsz szinte bárhol a világon. Pénzed pedig a piaci középárfolyamon tudod átváltani. |
---|
📑Németországba szeretnél költözni vagy csak ideiglenesen ott dolgozni? |
---|
Dedikált cikkeinkben összeállítottunk egy teljes teendőlistát, amire a Németországba költözésnél vagy németországi munkakeresésnél figyelned kell, hogy ne felejts el semmit. |
Míg egyes bankok szívesen fogadnak emigráns ügyfeleket, addig vannak olyan bankok akik nem nyitottak a külföldiek fogadására a hiteltörténet hiánya miatt. Függetlenül attól, hogy melyik banknál nyitod meg a számládat, be kell nyújtanod minden előírt dokumentumot. Érdemes előre megérdeklődnöd a kiválasztott banknál, hogy feltétel-e a német állampolgárság vagy az ottani állandó lakcím.
Amennyiben bankszámlát szeretnél nyitni Németországban még mielőtt megérkeznél, akkor először kell legyen egy németországi lakcímed, amit a bankszámlához használhatsz. Ezek alapján egyszerűbb, ha inkább akkor nyitsz számlát amikor már odaköltöztél.
Ha esetleg amiatt aggódnál, hogy német bankszámla nélkül leszel egy ideig és ez gondot okozhat, akkor a jó hír az, hogy vannak online bankok. Ezeknél, ahogyan a neve is mutatja, online intézheted az ügyeidet, ahogyan online nyithatsz számlát is, amihez nem kell állandó németországi lakcím. Ugyanígy nagy nemzetközi bankok mint például a Citibank, több országban üzemel és ha ott vezetsz számlát érdeklődhetsz, hogy átvezessék a számlád a németországi fiókjukba.
Egy másik lehetőség, amivel jól járhatsz, ha Wise-számlát nyitsz. Online, néhány kattintással Wise-számla tulajdonossá válhatsz. |
---|
Több igazolást és dokumentumot is össze kell gyűjtened ahhoz, hogy bankszámlát tudj nyitni Németországban.
Online bankszámlanyitás esetén Németországban szintén szükséges a személyazonosságod izgazolása. Ezt webkamerán vagy PostIdent-en keresztül intézheted.
Míg az EU állampolgárok könnyebben tudnak bankszámlát nyitni Németországban, addig a nem EU állampolgároknak a kötelező regisztrációjukat, vízumukat és a munkavállalási engedélyüket is be kell mutatniuk.
Ne feledd, hogy a bank nem köteles bankszámlát nyitni a számodra, el is utasíthat, pláne, ha nem tudod igazolni a pénzügyi hátteredet és a korábbi tranzakcióidat. Ezért aztán a legjobb, ha személyesen jelensz meg a bankfiókban az összes kötelező és ajánlott dokumentációval.
Bankszámlanyitás menete Németországban kétféleképpen alakulhat banktól és helyzettől függően. Kitölthetsz egy online regisztrációt vagy besétálhatsz egy bankfiókba is, hogy ügyintézőn keresztül nyiss bankszámlát.
Kérheted az ottani fizetésed a Wise-számládra is, pénzváltás nélkül. |
---|
Németországi munkád során természetesen euróban kapod meg a fizetésed. De mi a helyzet, ha szeretnéd azt a pénzt Magyarországra küldeni? Akár az otthonmaradottaknak, vagy a magyar számláidat fizetni.
Az alábbi táblázatban megtalálhatod, hogy mennyibe kerülne ha te 500 000 forintot küldenél a magyar bankszámládra Németországból.
Utalási díj | Átváltási árfolyam | Te fizetsz | |
---|---|---|---|
Wise | 7,71 EUR | Piaci középárfolyam, amit a Google-on is látsz | 1233,17 EUR |
Deutsche Bank | 0,60 EUR¹ + közvetítő bankok díjai | Bank saját árfolyama | 1227,40 EUR + közvetítő bankok díjai |
Postbank | 0,15%, min 8 EUR² + közvetítő bankok díjai | Bank saját árfolyama | 1249,49 EUR + közvetítő bankok díjai |
CommerzBank | 1,50 EUR³ + közvetítő bankok díjai | Bank saját árfolyama | 1245,80 EUR + közvetítő bankok díjai |
HypoVereinsbank | Ingyenes⁴ + közvetítő bankok díjai | Bank saját árfolyama | 1246,19 EUR + közvetítő bankok díjai |
A fenti táblázat adatai a Deutsche Bank, DZ Bank, Commerzbank, HypoVereinsbank és a Wise oldalairól származnak, amelyek a cikk írásakor az aktuális díjak voltak.
Ahogy a fenti táblázatban is láthatod, nagyban eltérnek az átutalási díjak ahogyan az átváltási árfolyamok is. A végeredményben látszik az igazi különbség. Mert lehet, hogy az átutalási díj olcsóbb, de a hagyományos bankok átváltási árfolyama sokkal kedvezőtlenebb, mint a piaci középárfolyam.
Wise nem bank, hanem egy pénzforgalmi intézmény, de bizonyos szolgáltatásai hasonlóak a hagyományos bankok által nyújtottakkal.
A Wise-zal, piaci középárfolyamon válthatod át a pénzed előre kiszámolható átváltási díjakkal a tetszőleges devizában.
Wise-számlát nyithatsz egy gyors és egyszerű online regisztrációval. Csak a személyigazolványod és a mobilod kell majd.
A Deutsche Bank Németország legnagyobb bankja, amely az egész országban megtalálható és nemzetközileg is nagyra értékelnek. Ez a bank számos szolgáltatást kínál, amelyek kényelmesek diákok vagy más szakemberek számára is. Nagy ATM-hálózattal rendelkezik, ami a pénzt hozzáférhetővé és a bankolást különösen kényelmessé teszi. Ingyenes bankkártyát (Girocard) és ingyenes számlavezetést (Girokonto) kínál bizonyos feltételek mellett.
A Postbank alap bankszámlája, a GiroBasis alapkivitelben ingyenes Visa betéti kártyával rendelkezik, és támogatja a Paydirekten keresztül történő online fizetést.
A Giro start direkt diákszámla ingyenes, ha 22 évesnél fiatalabb vagy. Akár 250 € értékű Amazon-utalványt is kaphatsz bónuszként, ha barátot ajánlasz, hűségbónuszként, vagy akár diploma megszerzéséhez és az első fizetésednek megszerzéséhez is.
A német Commerzbank az ország második legnagyobb bankja. Kiterjedt fiókhálózattal rendelkezik. Ez a bank különösen azoknak ajánlott, akik németül nem annyira, de angol jól beszélnek. Az ügyfélszolgálata és a honlapja is sok információt nyújt angol nyelven. Ingyenes bankszámlát kínál bankkártyával, ha online nyitod meg a bankszámlát. Valamint prémium számlák is elérhetőek, amelyek két betéti kártyát és utazási biztosítást kínálnak. A Commerzbank kiváló ügyfélszolgálattal rendelkezik, és rendszeresen kínál akciókat az új ügyfelek számára.
A HypoVereinsbank az UniCredit bankcsoport része. A német bankok közül az ötödik legnagyobb. A HypoVereinsbank ingyenes kezdő számlát kínál diákoknak és a 26 éven aluliak számára hitelkártyával és 50 euró kezdő hitelkerettel.
A bankszámla megnyitás és fenntartása Németországban, csakúgy mint a világon mindenhol, pénzbe kerül. Ennek összege bankonként, és azon belül számlánként is változó. Általában ezekre a költségekre számíthatsz:
A Németországba újonnan érkezők gyakran nehézségekbe ütköznek amikor hagyományos bankszámlát szeretnének nyitni. Viszont sokan nem tudnak róla, hogy van más lehetőség is, egy más alternatívája a hagyományos bankolásnak. Érdemes elgondolkodni, hogy valóban szükséged van-e egy német régimódi bankszámlára? Pláne az okostelefonok és az online bankok korában? A Wise kényelmes és olcsó alternatíva a Németországba költözők számára, még mielőtt odaköltöznének.
📑Még érdekelhet: Német autópálya matricák: Teljes útmutató |
---|
Források:
*A legfrissebb ár- és díjszabási információkért tekintsd meg a felhasználási feltételeket és a régióra vonatkozó információkat, vagy látogass el a Wise díjszabása oldalra.
Ez a kiadvány általános tájékoztatás céljából készült, és nem minősül a Wise Payments Limited vagy leányvállalatai és kapcsolt vállalkozásai által nyújtott jogi, adóügyi vagy egyéb szakmai tanácsadásnak, és nem helyettesíti a pénzügyi tanácsadótól vagy más szakembertől való tanácsadást.
Nem vállalunk sem kifejezett, sem hallgatólagos kijelentést, szavatosságot vagy garanciát arra vonatkozóan, hogy a kiadvány tartalma pontos, teljes vagy naprakész.
Németországban ingatlant vásárolni izgalmas és kifizetődő lehetőség lehet, különösen akkor, ha hosszú távú befektetésben gondolkodsz. Az ország stabil...
A németországi letelepedési engedély megszerzése milyen ügyintézéssel jár? Milyen díjakkal számolj? Mire figyelj, ha Németországban szeretnél letelepedni?
Mekkora a minimálbér Németországban? Melyek a hiányszakmák, és hogyan alakul a szakmánként eltérő minimálbér? Mennyi adót kell fizetni Németországban?
Német egészségbiztosítás. Mi az, amit tudni érdemes róla? Mind az állami, mind a magán biztosítás témakörét magában foglalja, kitérve a különböző esetekre.
Német társadalombiztosítás. Mire vonatkozik, mitől véd meg, milyen biztosításokat tartalmaz, mekkora ezeknek az összege és minden más, amit tudni érdemes róla.
Hogyan működik a németországi adó visszatérítés? Mit kell tudni róla? Hogyan kell adóbevallást készíteni? Hogy igényelheted vissza az adó túlfizetésedet?