Udało ci się znaleźć pracę w Holandii i czeka cię przeprowadzka? Sprawdź, jak załatwić temat wynajmu mieszkania w Holandii. Nie ominie cię research rynku i przygotowanie dokumentów. Przejdźmy przez to krok po kroku.

Na co dzień w Holandii może towarzyszyć ci konto Wise. Dzięki danym bankowym otrzymasz pensję jak lokals, a dzięki aplikacji w telefonie opłacisz czynsz za pomocą paru kliknięć. Z konta i karty Wise możesz korzystać bez miesięcznych opłat.¹

Wynajem w Holandii? Płać bezpiecznie z Wise 

Sprawdź konto Wise!

*SprawdźWarunki korzystania z serwisu dla swojego regionu lub zapoznaj się zOpłatami i cennikiem Wise, żeby uzyskać najbardziej aktualne informacje na temat cen i opłat.

Wynajem mieszkania Holandia - jak zacząć, gdzie szukać ofert? 

Zastanawiasz się, czy ciężko wynająć mieszkanie w Holandii? Postaramy się rozjaśnić ten proces po kolei. Na holenderskim rynku nieruchomości panuje spory popyt, zwłaszcza w popularnych miastach jak Amsterdam, Rotterdam,  Groningen czy Utrecht. Z pewnością, aby znaleźć korzystną ofertę, trzeba dokładnie przejrzeć rynek wynajmu. 

Popularnym rodzajem nieruchomości na wynajem są apartamenty z jednym, dwoma bądź trzema pokojami. Jeśli szukasz maksymalnych oszczędności, możesz też pomyśleć o wynajmie samego pokoju, dzieląc mieszkanie z innymi lokatorami.

Na samym początku warto zorientować się, gdzie szukać ogłoszeń. Możesz znaleźć mieszkanie na kilka sposobów: poprzez przeglądanie portali internetowych, za pomocą pośrednika, agencji nieruchomości, bądź sprawdzając ogłoszenia w lokalnych gazetach. 

Na szczęście portali z ogłoszeniami na wynajem znajdziesz wiele, w tym przykładowo: 

• Holenderskie strony z nieruchomościami: .funda.nl, pararius.nl
• Odpowiednik polskiego portalu OLX:  marktplaats.nl
• Polskie strony z ofertami wynajmu: glospolski.nl, housing.justlanded.com/pl

Kolejne pytanie to - na jakie koszty się przygotować? Myśląc o budżecie na wynajem mieszkania, weź pod uwagę pewne stałe koszty - czynsz, kaucja, opłaty administracyjne oraz koszty mediów, ewentualnie również polisy mieszkaniowej. 

Warto przeanalizować możliwości finansowe na wynajem w zestawieniu z oczekiwanym wynagrodzeniem za pracę. W Holandii powszechnie stosowana jest zasada 30%.² Według niej, dobrze, aby 30% twoich miesięcznych zarobków było wyższe niż czynsz za wynajem mieszkania.² W innym wypadku powinno się szukać tańszego zakwaterowania. 

Jeśli potrzebujesz wsparcia w szukaniu mieszkania, możesz skontaktować się agencją nieruchomości (nl. makelaar). Agent pomoże nie tylko w znalezieniu mieszkania, ale także w załatwieniu formalności. Miej jednak na uwadze, że będzie się to wiązać z dodatkową prowizją dla agencji, w wysokości nawet jednomiesięcznego czynszu.  

Wynajem mieszkania Holandia - potrzebne dokumenty

Wynajmu nie załatwisz od ręki - potrzebne są do tego odpowiednie dokumenty. Przy wynajmie mieszkania w Holandii najczęściej wymagane dokumenty to³⁺⁴:

• dowód tożsamości ze zdjęciem – paszport lub dowód osobisty,
• zaświadczenie o zarobkach - przykładowo wyciągi z holenderskiego konta bankowego lub umowa o pracę,
• wyciąg z konta bankowego – potwierdzenie otrzymania 3 ostatnich wypłat.

Wynajem mieszkania Holandia - numer BSN

W niektórych przypadkach, przy wynajmie konieczne będzie okazanie numeru BSN (nl. Burgerservicenummer). To odpowiednik polskiego numeru PESEL.³⁺⁴ 

Jako krajowy numer identyfikacyjny, BSN jest niezbędny do załatwiania w Holandii spraw urzędowych oraz finansowych. Będzie niezbędny,  jeśli przykładowo chcesz otworzyć konto w Holandii czy rozliczyć podatki.⁶ 

Kiedy wyjeżdżasz do Holandii na dłużej niż 4 miesiące, konieczna będzie rejestracja w lokalnej gminie, by pozyskać numer BSN. ⁶ W niektórych przypadkach wystarczające może być złożenie online wniosku o numer BSN.⁵

Codzienne wydatki z Wise - płatności w euro za czynsz i zakupy po uśrednionym kursie 

Wise to przede wszystkim wygodna alternatywa dla tradycyjnych banków w Holandii. Prowadzenie konta nie wiąże się w tym przypadku z żadną miesięczną opłatą.¹ Na jednym koncie możesz gromadzić i kontrolować środki w złotówkach, euro - razem **w ponad 40 walutach.** ¹ 

Aby w pełni korzystać z takiej wygody, wystarczy jedynie aplikacja Wise na system Android oraz iOS. Z poziomu tej aplikacji, za pomocą paru kliknięć opłacisz czynsz za wynajem, wyślesz środki do ponad 160 krajów i wymienisz waluty w dowolnej kombinacji. 

W temacie przelewów, Wise radzi sobie wyjątkowo gładko! Przykładowo, gdy chcesz ze swojego polskiego konta przelać 1 000 zł, w Wise wyniesie cię to jedyne 9,20 zł - na tym wydatki się kończą.¹² 

W codziennym życiu w Holandii dużym ułatwieniem będą lokalne dane bankowe w euro. Dzięki nim otrzymasz wynagrodzenie na tych samych zasadach co lokalsi - ekspresowo i bez zbędnych prowizji..

W Wise możesz oszczędzać na przewalutowaniu, bo przy wszystkich transakcjach działa rzeczywisty kurs wymiany. Za transakcję z wymianą waluty płacisz jedynie niewielką opłatę od 0,64%.¹

Wspomniana karta Wise może ci służyć w formie fizycznej bądź w pełni cyfrowej. W tej drugiej opcji możesz aktywować taką kartę w aplikacji Wise - w parę sekund, zupełnie za darmo, a później płacić szybko za pomocą telefonu.¹ 

Karta Wise, nawet ta cyfrowa, umożliwia wypłaty gotówki - 2 pierwsze wypłaty do kwoty 200 EUR będą zupełnie darmowe.¹ 

Aby dostać się do wszystkich możliwości Wise, wystarczy w paru krokach założyć konto. Otworzenie konta jest darmowe i nie wymaga długich formalności. Wszystko to dla pełnej wygody życia tam, gdzie właśnie jesteś. 

Postaw na bezpieczne finanse.

Sprawdź Wise za darmo!

*Sprawdź Warunki korzystania z serwisu dla swojego regionu lub zapoznaj się z Opłatami i cennikiem Wise, żeby uzyskać najbardziej aktualne informacje na temat cen i opłat.

le kosztuje wynajęcie mieszkania w Holandii? 

Według statystyk Numbeo, czynsz w Holandii jest średnio o 98% wyższy niż w Polsce.⁷. 

Średnie stawki za wynajem w Holandii wynoszą⁷:

• apartament z 1 sypialnią w centrum miasta: 1 400 EUR,
• apartament z 1 sypialnią na obrzeżach miasta: 1 100 EUR,
• apartament z 3 sypialniami w centrum: 2 200 EUR.

Według tych statystyk najtaniej wynajmiesz jednopokojowy apartament (forma kawalerki) na obrzeżach miasta - wówczas zmieścisz się w ok. 770 EUR.⁷ 

W Amsterdamie, stolicy Holandii stawki za wynajem lecą jeszcze bardziej w górę⁸:

• apartament z 1 sypialnią w centrum miasta: 2 000 EUR,
• apartament z 1 sypialnią na obrzeżach miasta: 1 700 EUR,
• apartament z 3 sypialniami w centrum: 3 500 EUR.

Sprawdziliśmy, jak w stosunku do tego wyglądają przykładowe oferty ze strony Housing Just Landed.

• Wynajem samego pokoju w Rotterdam: 1 100 EUR miesięcznie - pokój o pow. 12,5 m2, w pełni umeblowany.⁹ 
• Apartament 1-pokojowy o pow. 45 m2 z wydzieloną sypialnią, w miejscowości Hague: 1 000 EUR miesięcznie.¹º
• Apartament 1-pokojowy o pow. 60 m2 z wydzieloną sypialnią w Amsterdamie: 4 372 EUR miesięcznie.¹¹

Wynajem mieszkania Holandia - Podsumowanie

Wynajem mieszkania w Holandii może być wyzwaniem – od znalezienia odpowiedniej oferty, przez załatwienie formalności, aż po dopasowanie budżetu do wysokich kosztów życia. Przy wynajmie nie obejdzie się bez przygotowania dokumentów, takich jak ważny dowód tożsamości, zaświadczenie o zarobkach czy nawet potwierdzenie z ostatnich wpływów na konto.³⁺⁴

Czasami wynajem mieszkania Holandia wiąże się z koniecznością wnioskowania o numer BSN, który jako numer identyfikacyjny jest podstawą do wszelkich formalności w Holandii, w tym opłacenia podatków.⁶

Koszty wynajmu mieszkań w Holandii są znacznie wyższe niż w Polsce, zwłaszcza w dużych miastach jak Amsterdam czy Rotterdam. W popularnych lokalizacjach czynsz w Holandii jest średnio o 98% wyższy niż w Polsce.⁷ 

Wise może być wsparciem w codziennym życiu w Holandii. Przyda się, kiedy masz przelać za czynsz czy zapłacić kartą za zakupy w holenderskim supermarkecie. Wszystko to po uśrednionym kursie - dla maksymalnych oszczędności. 

Budżet na mieszkanie i życie możesz mieć pod kontrolą o każdej porze - wystarczy złapać telefon w dłoń i odpalić aplikację Wise. Z poziomu swojego telefonu wyślesz także przelewy do Polski i w inne odległe kierunki. Z Wise możesz zadomowić się w Holandii - bez obaw o swoje finanse. 

Korzystaj z mobilnej bankowości na całym świecie!

Załóż konto Wise

*Sprawdź Warunki korzystania z serwisu dla swojego regionu lub zapoznaj się z Opłatami i cennikiem Wise, żeby uzyskać najbardziej aktualne informacje na temat cen i opłat.

_________________________________________________________________________

Z dnia 23 grudnia i 30 grudnia 2024 r.