Come comprare casa in Marocco: La guida

Con i suoi quartieri antichi, i mercati tipici dove è obbligatorio contrattare sul prezzo, il deserto del Sahara e le splendide località di mare il Marocco è una meta turistica molto gettonata. Data anche la relativa vicinanza con l’Italia, sono in molti a chiedersi se è possibile comprare casa in Marocco.

L’obiettivo di questa guida è scoprire quanto costa comprare casa in Marocco, cosa serve per poterlo fare e quali sono le città da prendere in maggior considerazione. In più, ti verrà illustrato perché conviene usare Wise per risparmiare sui costi delle transazioni.

Cosa serve per comprare casa in Marocco

Iniziamo dai requisiti per acquistare casa in Marocco. Gli stranieri possono comprare case, ma non terreni. Inoltre, ogni città potrebbe avere delle leggi diverse da tenere in considerazione.

Segui questi consigli per comprare casa in Marocco nel modo corretto e per non avere brutte sorprese:

1. Affidati ad un traduttore: la lingua ufficiale del Marocco è l’arabo, ma gran parte della popolazione locale parla francese.
2. Scegli un buon avvocato per demandare a lui la parte legale dell’acquisto.
3. Rivolgiti ad un’agenzia immobiliare qualificata che ti proponga solo case regolarmente registrate al catasto e non costruite abusivamente.
4. Apri un conto corrente bancario in Marocco.
5. Versa un acconto per bloccare la casa.
6. Paga tasse, spese legali e qualsiasi altro onere.

Dove comprare casa in Marocco

Anche se vale assolutamente la pena visitare città come Marrakech e Fes, comprare casa sul mare è sicuramente una delle opzioni migliori che il Marocco possa offrire.

Il clima del Marocco è mediterraneo e composto da estati calde ed inverni miti. Questo garantisce che la casa possa essere affittata praticamente tutto l’anno, in caso di investimento.

Prendiamo in esame le due principali città marocchine che corrispondono ai suddetti requisiti.

Agadir

Agadir è uno dei posti più strategici per comprare casa in Marocco. Nonostante si trovi a sud, è caratterizzata da un clima mite e temperato praticamente tutto l’anno. È una località molto turistica, con vari resort, campi da golf, vaste spiagge e un lungomare pieno di bar e ristoranti.

Casablanca

Anche se non è la capitale, Casablanca è la città più economicamente rilevante e dunque ideale per comprare casa in Marocco.

Come Agadir, Casablanca si affaccia sull’oceano Atlantico e gode dello stesso clima favorevole. La città ha un’architettura affascinante, ma è adatta anche a chi si vuole divertire.

Quanto costa comprare una casa in Marocco?

I prezzi¹ per comprare casa in Marocco dipendono principalmente dalla zona. Mediamente, comprare casa in centro a Casablanca costa circa 20.000 dirham al metro quadro. Si spende meno ad Agadir, circa 15.000 dirham al metro quadro.

Inoltre, è possibile risparmiare scegliendo quartieri residenziali fuori dal centro: circa 10.000 dirham al metro quadro sia per Agadir che per Casablanca.

Quanto costa la vita in Marocco?

Il Marocco ha un costo della vita¹ piuttosto basso, se paragonato all’Italia.

A Casablanca, un litro di latte costa circa 8 dirham, un biglietto per il trasporto locale 6 dirham, un litro di benzina 15 dirham e un pacchetto di sigarette 38 dirham.

Agadir ha prezzi anche più bassi sulle spese generiche e sui trasporti, ma ha ristoranti leggermente più cari rispetto a Casablanca.

🔎 Leggi anche: Qual è la valuta ufficiale del Marocco?

Aprire un conto corrente in Marocco: risparmia con Wise

Come accennato in precedenza, aprire un conto corrente in Marocco è fondamentale per acquistare una casa. Ciò servirà a versare la caparra, a richiedere un eventuale mutuo e a coprire tutte le spese del caso: la parcella dell’avvocato, le tasse locali ed i compensi pattuiti con l’agenzia immobiliare e il traduttore.

Una volta aperto il conto corrente, dovrai effettuare un bonifico per trasferire il denaro dal tuo conto in Italia a quello in Marocco. Se hai già avuto un’esperienza simile in passato, sai che le commissioni applicate dalle banche tradizionali sulle valute esotiche come il dirham marocchino sono piuttosto salate. In più, viene applicato un tasso di cambio debole e con una maggiorazione che dipende da vari fattori.

La soluzione offerta da Wise è chiara e conveniente:

• Il tasso medio di mercato, ovvero quello che puoi trovare facendo una ricerca su Google.
• Una piccola commissione, mostrata prima di eseguire la transazione, per una massima trasparenza.
• Il preventivo di quanto denaro arriva sul conto, senza commissioni nascoste.

Come funziona Wise

Wise è un conto multivaluta che permette di risparmiare su ogni trasferimento di denaro che coinvolge valuta estera.

Consente di inviare denaro in circa 80 paesi e di ottenere un conto con estremi bancari in 10 valute base (EUR, GBP, USD, AUD, NZD, SGD, RON, CAD, HUF e TRY). Ciò ti permetterà anche di ricevere bonifici come l’accredito dello stipendio e di impostare addebiti diretti per pagare l’affitto o le bollette di casa.

I titolari di un conto Wise possono detenere e convertire un saldo in 50 valute diverse, tra cui il dirham marocchino e la rupia indiana.

Inoltre, viene fornita una carta di debito internazionale Wise con la quale effettuare acquisti online e nei negozi dei 175 paesi in cui è accettata. Puoi scegliere di collegare la carta virtuale ad Apple Pay o Google Pay oppure di richiedere la carta di debito fisica pagando solo 7 euro per le spese di spedizione. In questo caso, puoi anche prelevare contanti senza commissioni fino a 2 volte al mese e per un massimo di 200 euro.

Conviene comprare casa in Marocco?

Il Marocco accoglie milioni di turisti ogni anno grazie alla sua posizione geografica strategica e ad un costo della vita relativamente basso.

Premesso che devi essere ben consigliato e assistito da un traduttore, un legale e un’agenzia immobiliare, comprare casa in Marocco può rivelarsi un ottimo affare, specialmente se sul mare.

Wise ti permetterà, inoltre, di ridurre i costi delle commissioni per i bonifici da inviare in Marocco per pagare tutte le spese. In più, una volta sul posto, sarai libero di spendere denaro con la carta Wise come se fossi una persona locale.

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Fonti:

1. Numbeo.com: Confronto tra Agadir e Casablanca sul costo medio della vita

Dati aggiornati al 2 marzo 2023