Come comprare casa in Marocco: La guida
Tutte le informazioni utili se sei interessato a comprare una casa in Marocco: requisiti, costi e come risparmiare sulla conversione di valuta
Ti piacerebbe comprare casa in Brasile e vuoi sapere come funziona l’iter burocratico?
Il Brasile è nell’immaginario collettivo una delle destinazioni preferite per gli italiani. Le spiagge lunghe chilometri, l’ottimo cibo e l’allegria del suo popolo sono solo alcuni dei motivi che spingono tanti nostri connazionali a scegliere questa meta sia per le vacanze che per progetti più a lungo termine.
Quanto costa comprare una casa in Brasile? Come faccio a risparmiare sulle commissioni e i tassi di cambio? Scopriamo insieme perché Wise ti sarà utile anche per l’acquisto di case in Brasile.
Prima di fare le valigie e prendere il primo aereo per Rio de Janeiro, è necessario comprendere quali sono i requisiti richiesti per comprare casa in Brasile.
Fortunatamente, se vuoi comprare casa in Brasile da italiano, puoi farlo anche se non sei residente o non sei titolare di un visto permanente. Ti servono i seguenti documenti:
Se vuoi comprare casa in Brasile è possibile effettuare una trattativa diretta con il proprietario dell’immobile. Ti basterà consultare uno dei tanti siti di annunci immobiliari e fare una proposta al venditore.
Tuttavia, in casi come questo, è meglio affidarsi a dei professionisti. Puoi dunque pensare di consultare un avvocato affinché controlli che ci siano tutte le carte in regola o di rivolgerti ad un’agenzia immobiliare qualificata di cui poterti fidare.
In entrambi i casi, è obbligatorio che il proprietario della casa ti fornisca i seguenti documenti legati all’immobile:
- La matricola, che corrisponde alla “carta d’identità” dell’immobile. Questo documento certifica, tra le altre cose, chi è l’attuale proprietario, di quanti vani è composto l’immobile e se ci sono stati cambi di proprietà. Inoltre, serve a stabilire che non ci siano ipoteche.
- Copie della licenza di costruzione, del piano di costruzione approvato dal comune, dell’atto di registrazione del passaggio di proprietà e un eventuale contratto di condominio.
- La prova che i pagamenti relativi all’IPTU (equivalente delle nostre IMU e TARSU) siano in regola.
Il Brasile è davvero enorme, perciò dipenderà da quelle che sono le tue esigenze personali. Escludendo il territorio inospitale della foresta amazzonica, vi sono tante piccole e grandi città sul mare da prendere in considerazione. Dovrai tenere conto anche della diversità del clima: le città del nord e del centro del Brasile godono di un clima tropicale, mentre a sud il clima è più temperato.
Inoltre, è importante comprendere cosa intendi fare: vuoi comprare casa in Brasile e affittarla oppure ci vuoi vivere tu? Nel primo caso, si tratta di un investimento e dovrai scegliere tra le località che possono offrirti il rendimento migliore. Puoi dunque decidere di comprare un appartamento in una grande città come Rio de Janeiro oppure una villa in un’altra località turistica.
Nel secondo caso, si tratta di una pura scelta di vita: magari sei stato in vacanza a Salvador de Bahia, te ne sei innamorato e ora sei pronto a mollare tutto e trasferirti lì.
Anche qui, i prezzi per comprare casa in Brasile dipendono in base alla città o alla regione che scegli. E nella stessa città ci sono quartieri più strategici o più lussuosi dove le case costano tanto e altri dove costano molto meno.
Rio de Janeiro è la città dove le case costano di più. È possibile risparmiare fino al 50% scegliendo località di mare altrettanto belle come Fortaleza o Recife¹.
Rio de Janeiro è una metropoli di più di 6 milioni di abitanti, famosa anche per le spiagge di Copacabana e Ipanema e per la vista mozzafiato dal Corcovado.
Proprio Ipanema, è uno dei quartieri dove le case costano di più², anche se il primato va al vicino quartiere di lusso di Leblon dove i prezzi superano i 20.000 real al metro quadro. Anche a Botafogo, dove si può ammirare una meravigliosa vista sul Pan di Zucchero, le case costano caro: più di 15.000 real al metro quadro.
Più accessibili, invece, i quartieri di Copacabana e Barra da Tijuca. Comprare casa in un quartiere residenziale periferico come Joá permette di risparmiare fino al 50% rispetto alle zone più care.
Infine, va precisato che il real brasiliano si è molto svalutato negli ultimi anni. Perciò, anche se i prezzi non dovessero corrispondere a quanto affermato, andranno valutati i benefici di un cambio più forte.
Una volta concluse le operazioni preliminari per comprare casa in Brasile, è il momento di passare all’azione.
Tra le prime cose utili da fare per concludere l’acquisto, è necessario aprire un conto corrente in Brasile. Tuttavia, potrebbero essere richiesti documenti supplementari, come il visto di soggiorno permanente.
Per bloccare la casa, normalmente ti viene richiesto di versare un anticipo del 10-15%. Effettuare un bonifico dalla tua banca in Brasile può costare tanto in termini di commissioni, ma soprattutto per il tasso di cambio debole che viene applicato.
Analogamente, cambiare real in euro presenta diverse opzioni in Brasile. Tra queste, puoi recarti presso una banca locale o all’ufficio postale, in aeroporto o presso un money change. Tralasciando la scomodità e la pericolosità di andare in giro pieno di contanti, anche queste opzioni sono poco convenienti.
Inviare denaro in Brasile con Wise ti permette di ricevere il tasso medio di mercato, ovvero il cambio ufficiale che troveresti facendo una ricerca su Google. Ad ogni trasferimento viene applicata una piccola commissione. Il cliente visualizza, in anticipo, l’importo della commissione, quanto denaro giunge al destinatario e in quanto tempo viene elaborata la transazione.
In virtù di questo sistema trasparente, Wise ti comunica sempre in anticipo qual è l’importo finale che giunge a destinazione, evitando le brutte sorprese delle commissioni nascoste tipiche delle banche tradizionali.
Wise è un conto multivaluta gratuito che utilizza conti correnti locali per effettuare transazioni che gli permettono di abbattere i costi per il cliente finale.
Queste sono alcune delle caratteristiche più importanti di Wise:
Controlla quanto risparmieresti con Wise:
Il mercato immobiliare in Brasile offre ottime opportunità di investimento. Sia che tu voglia comprare casa in Brasile e affittarla oppure utilizzarla per altri scopi, avrai tantissime opzioni a disposizione.
I prezzi delle case in Brasile dipendono da tanti fattori, soprattutto dalla loro posizione strategica sul territorio.
Per comprare casa in Brasile da italiano, dovrai affidarti a professionisti o persone di fiducia che abbiano tutte le carte in regola. Poiché ci sarà bisogno di trasferire delle somme ingenti di denaro, è importante scegliere bene il servizio che ti consentirà di risparmiare più denaro possibile.
Comprare casa in Brasile conviene: scegliere Wise per inviare denaro dall’Italia e spendere denaro come fossi una persona del posto conviene ancora di più.
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Fonti:
Dati aggiornati al 1 marzo 2023
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