Köpa hus i Japan – en guide för svenskar
Funderar du på att köpa hus eller bostad i Japan kolla i denna guide på hur du går till, vad huspriser ligger på och hur fastighetsmarknaden ser ut i helhet.
Med en fullfjädrad tech-industri, futuristiska storstäder och ultra-snabba tågförbindelser lockar Japan turister och professionella tillika och är du någon som har för avsikt att ta anställning i landet undrar du säkert lite gällande hur det går till.
Vi kommer i denna artikel att titta lite närmare på detta, vilka möjligheter som finns och hur man söker jobb i Japan.
Lite senare tittar vi även på Wise som ett enkelt och smidigt alternativ när du vill kunna både skicka och spendera pengar med marknadens mittkurs och spara pengar på vägen.
Arbetskulturen i landet är i stort baserat runt mängden arbetstimmar en anställd utför och det är många gånger därför vanligt att en arbetsdag börjar runt 7–8 på morgonen och avslutas vid 20–21 på kvällen.
Detta förväntas på många sätt av den inhemska befolkningen, men är samtidigt inte något krav som ställs på utländska medarbetare och den japanska staten försöker även att ändra arbetskulturen och uppmana till mer ledig tid från jobbet.
Japansk kultur bygger i övrigt mycket på respekt och heder vilket gör att det läggs stor vikt vid saker som punktlighet, hårt arbete och bra personlig karaktär.
Av samma anledning är det därför heller inte ovanligt att arbetsdagen pågår tills dess att chefen går hem och trots mängder med obetald övertid är det inte alls ovanligt att man efter en lång dag många gånger går ut på after-work och liknande¹.
Trots en något dalande tillväxt under senare år är Japan fortsatt världens tredje största ekonomi bakom USA och Kina.
Under 2018 rapporterades det så många som 1,46 miljoner utländska arbetare i landet, mycket till följd av immigranter från närliggande länder som kommit till undsättning för att fylla behov av arbetskraft inom jordbruk, byggindustri och sjukvård.¹
Arbetslösheten är för närvarande väldigt låg, en av de lägsta i världen, på endast 2,8% men samtidigt verkar det inte finnas ett enormt utbud av lediga tjänster.
Utbudet av engelsktalande tjänster är förhållandevis begränsat och i regel hittar man endast dessa jobb i de stora städerna och då främst i Tokyo. Det är därför nästan en nödvändighet att åtminstone ha grundläggande japanska språkkunskaper för att kunna söka arbete i landet¹⁻².
De huvudsakliga industrierna i landet innefattar:
Vi ska nu titta lite närmare på löneläget i Japan och hur mycket man kan förvänta sig att tjäna inom olika yrken, samt en jämförelse i svenska kronor:
Yrke | Genomsnittlig månadslön⁷ |
---|---|
Projektledare | 550,500 JPY / 41,500 SEK |
Lärare | 382,300 JPY / 28,800 SEK |
Mjukvaruutvecklare | 541,500 JPY / 40,700 SEK |
Revisor | 751,500 JPY / 56,600 SEK |
Säljchef | 836,400 JPY / 63,000 SEK |
Behöver du betala utestående betalningar hemma i Sverige efter din flytt eller kanske första hyran, depositionen eller lånekostnader i Japan, kan Wise hjälpa dig att skicka pengarna på ett enkelt och kostnadseffektivt sätt.
Med Wise får du tillgång till bl.a:
- Över 55 olika valutor (så som japanska yen) som du kan spara, skicka och spendera från ett och samma konto.
- Personliga kontodetaljer till ett flertal valutor för att du enkelt och smidigt ska kunna ta emot pengar som lokala transaktioner, så som din lön.
- Ett Wise debitkort som du kan ta ut och spendera pengar med runt om världen utan onödiga avgifter.
- Marknadens mittkurs - den enda rättvisa kursen när du skickar, växlar och spenderar pengar.
Registrera dig hos Wise gratis
För att kunna arbeta i Japan finns det huvudsakligen två alternativ – och båda kräver visum.
Det mest relevanta alternativet är att skaffa ett arbetsvisum, som vi kommer titta på alldeles strax och på så vis får uppehålls- och arbetstillstånd i landet.
Är du under 30 år gammal finns det sedan 2020 även alternativ för ett så kallat Working Holiday-visum som främst riktar sig till personer som vill besöka Japan under en längre tid för turism och ger dem samtidigt möjligheten att ta anställning under sin tid, som ett sätt att finansiera sina resor och upplevelser.
Arbetsvisum i Japan sträcker sig normalt från 3 månader, upp till 5 år och för att kunna ansöka om ett krävs det först att ett japanskt företag sponsrar dig och ansöker om ett Certificate of Eligibility (CEO).
Detta certifikat är ett krav för samtliga långvariga visum och måste ansökas av din sponsor och inte av dig själv, vilket innebär att du även behöver ha säkrat anställning redan innan ansökan³.
Processen ser ut på följande sätt:
Eftersom du först måste säkra anställning innan du kan resa iväg och jobba i Japan är det egentligen här hela din resa börjar.
Har du lite tur och möjligheten så kan det finnas möjligheten att säkra anställningen genom ett svenskt företag med verksamhet i Japan (i skrivande stund ca 150 stycken)⁸.
I annat fall kommer du behöva lära dig japanska för att kunna söka anställning i landet och på samma sätt översätta samtliga av dina dokument, så som CV, rekommendationer och skolbetyg.
Några bra och användbara sidor där du kan söka jobb på inkluderar:
Lärare
En väg som många väljer att ta när de vill arbeta utomlands är att lära ut engelska som ett andra språk. Dessa jobb går främst till personer födda i engelsktalande land men har du nödvändiga certifieringar (TEFL) och kan påvisa mycket goda engelskkunskaper så finns det en möjlighet här – även för dig¹.
Som på så många andra ställen i världen finns det såklart mest arbete där det också finns mest folk. Detta gör att du som utlänning vill söka dig till några av de blomstrande metropolerna runt om i landet för att ha störst chans att finna anställning:
Stad | Folkmängd⁹ |
---|---|
Tokyo | 8,967,665 |
Yokohama | 3,681,279 |
Osaka | 2,668,113 |
Nagoya | 2,259,762 |
Sapporo | 1,896,207 |
Vi ska nu kolla lite på hur det ser ut med förmåner när du arbetar i Japan.
Semester och ledighet
Enligt lag är den japanska arbetsveckan 40 timmar/vecka men som vi nämnde tidigare är detta något som vanligen överstigs ganska kraftig på de flesta ställen – upp till så mycket som 70 timmar i veckan.
På samma vis är det sällan vanligt att anställda i landet tar ut hela sin berättigade semestertid på 10 dagar årligen. Semestertiden kan dock enligt lag tas ut när som helst under året, med förbehåll att arbetsgivaren kan ändra eller ställa in om verksamheten har behov av den anställdes närvaro under den utsatta tiden.
Välfärd
På samma sätt som vi har i Sverige så betalar japanska arbetsgivare, utöver löneutbetalningar, i snitt 30% av lönen till förmåner och sociala avgifter. Detta inkluderar bland annat arbetslöshetsförsäkring, sjukförsäkring, olycksförsäkring och pension⁵.
Åker du till Japan som student har du även möjligheten att arbeta under tiden för dina studier.
För att kunna arbeta behöver du först ett arbetstillstånd som i praktiken är ett klistermärke som går ihop med ditt studentvisum i passet. Detta kan du ansöka om direkt på flygplatsen när du ankommer och går igenom passkontrollen.
På så sätt kan du få ditt arbetstillstånd direkt och undvika den japanska byråkratin som i annat fall enkelt kan tvinga dig att besöka migrationsverket både en och tre gånger under ett par–tre veckor.
Som student får du arbeta så mycket som 28 timmar i veckan under terminerna och så mycket som 40 timmar under loven mellan två terminer och du kan förvänta dig att tjäna mellan 1,000 JPY och 3,000 JPY i timmen⁶.
Så ja, då har du tillslut fått ihop alla dina pinaler, filat på japanskan, gjort din ansökan och tillslut landat dig en arbetsintervju hos ett japanskt företag. Vad händer nu?
En arbetsintervju i Japan kan många gånger upplevas som väldigt strikt, speciellt i jämförelse med hur det normalt går till i Sverige.
Många gånger kan intervjuer sträcka sig i över en timme och innefatta en stor mängd andra anställda, från olika avdelningar, som ställer frågor och vill veta mer om dig, din erfarenhet och personlighet.
Just personlighet är något som japanerna lägger stor vikt vid. Eftersom så många människor spenderar större delen av sina liv tillsammans med sina kollegor – och ofta på ett och samma företag – så blir det lite som en familj på kontoret.
Med långa arbetsdagar, veckor och korta semestertider är det därför viktigt för alla inblandade att få en uppfattning om hur du är som person och hur de kan förvänta sig att du fungerar både i din egen gruppering, likväl som i resten av företaget.
Var även uppmärksam på olika seder och sociala koder. Japaner är som vi nämnt tidigare väldigt artiga, vänliga och förväntar sig på samma vis bli bemötta på detta sätt av andra också¹.
Så där ja, då var vi tillslut framme vid slutet. Har du redan säkrat ett jobb i Japan får vi gratulera, önska dig lycka till och hoppas att vi kunnat förse dig med informationen du saknade.
I annat fall önskar vi dig också lycka till – med jobbsökandet – och för att summera kan vi säga som så här:
Japan är ett land med stora möjligheter för den som gillar en utmaning och kan ta sig ann att prata språket och hantera kulturen.
Ett arbetsvisum är ett måste och fås genom att en arbetsgivare sponsrar dig och begär en formell inbjudan till landet.
Flest jobb i de stora städerna – men där är Tokyo inte den enda!
Behöver du ett smidigt och enkelt sätt att hantera dina olika valutor, säkra pengatransaktioner till eller från Japan eller möjligheten att hantera alla dina finansiella beslut direkt i telefonen – kom ihåg Wise som ett alternativ och bli kund hos oss, kostnadsfritt idag!
Läs även vår flytta till Japan guide 🌸 |
---|
Källor:
*Se användarvillkoren och produkttillgänglighet i din region eller kolla in Wise avgifter och priser för de mest aktuella uppgifterna om priser och avgifter.
Den här publikationen innehåller allmän information och utgör inte juridisk, skattemässig eller annan proffesionell rådgivning från Wise Payments Limited, dess dotterbolag eller filialer, och den är inte avsedd att ersätta råd från en ekonomisk rådgivare eller annan professionell rådgivning.
Vi representerar, garanterar och försäkrar inte, uttryckligt eller underförstått, att innehållet i publikationen är korrekt, fullständigt eller aktuellt.
Funderar du på att köpa hus eller bostad i Japan kolla i denna guide på hur du går till, vad huspriser ligger på och hur fastighetsmarknaden ser ut i helhet.
Planerar du att flytta till Japan? Med våra 11 praktiska tips kommer du långt i planeringen!