Chirii în Londra: Tot ce trebuie să știi când închiriezi o locuință

Londra este cel de-al doilea cel mai scump oraș din Europa, după Geneva, prețul mediu al unui apartament cu 3 camere putând depăși și 5.000 de lire sterline pe lună. ¹

Dacă ți-ai găsit un job în Londra sau ești în căutarea unuia, ori urmează să studiezi aici și ești în căutarea unei locuințe de închiriat, este poate de preferat să începi căutările cu câteva luni înainte de a te muta. Și asta pentru că cererea este mare, e nevoie de multe documente și, în cazul în care nu ai încă un job, de mai mulți bani pentru garanție.

Citește în acest articol tot ceea trebuie să știi atunci când cauți o să închiriezi o locuință în Londra:

Cum funcționează procesul de închiriere în Londra, în general?

Ca să închiriezi o locuință în Londra, ai la dispoziție mai multe variante. Poți apela la o agenție imobiliară, poți lua legătura direct cu proprietarul prin intermediul site-urilor specializate, pe care le găsești listate mai jos, sau, în cazul în care ai rude sau prieteni în Londra, îi poți ruga pe ei să te ajute pentru mai multe informații și ponturi care ți-ar putea fi de folos.

În cazul în care vrei să apelezi la o agenție imobiliară pentru a economisi timp, e recomandat să verifici dacă agentul imobiliar este membru al unei asociații profesionale, ca de exemplu Agenția Națională a Agenților Imobiliari.

Dacă vrei să iei legătura direct cu proprietarul, o poți face prin intermediul site-urilor specializate.

Indiferent de modalitatea pe care o alegi, încheie un contract cu proprietarul, chiar dacă ai putea să ai numai o înțelegere verbală. Contractul este singura variantă de a-ți apăra drepturile în cazul în care ajungi la neînțelegeri cu proprietarul. Așa că citește-l cu atenție.

Iată principalele puncte pe care contractul de închiriere ar trebui să le conțină: ²

• Numele și datele de contact ale părților implicate
• Adresa
• Prețul pentru închiriere
• Cum/când trebuie plătită chiria
• Când/cât de des poate fi revizuit prețul de închiriere
• Cuantumul garanției (de obicei pentru o lună)
• Condiții pentru recuperarea garanției
• Data de începere și de terminare a contractului
• Clauză de reziliere a contractului
• Responsabilitatea reparațiilor
• Posibilitatea de a subînchiria.

Ce documente sunt necesare pentru închiriere?

Atunci când ești în căutarea unei locuințe cu chirie în Londra, ar fi bine să îți pregătești un set de documente pe care proprietarul ar putea să ți le ceară înainte de a semna contractul: ³

• Carte de identitate
• Permis de ședere în Marea Britanie
• Adeverință de venit
• O scrisoare din partea angajatorului care să confirme că ești angajat
• O copie a contractului de muncă actual
• Referințe ale proprietarilor unde ai stat cu chirie anterior

Chirii în londra fără depozit? ³

Atunci când închiriezi o locuință, în mod normal, trebuie să plătești o garanție. Iar Londra nu face excepție. De obicei, proprietarul cere un depozit reprezentând chiria pe 6-8 săptămâni.

În cazul în care închiriezi pentru prima dată o locuință în Londra, este posibil ca proprietarul să îți ceară un garant, adică o persoană care locuiește deja în Regat și care este de acord să își asume că îți va plăti chiria în cazul în care tu nu o vei face din diferite motive.

Dacă nu ai un astfel de garant, proprietarul ți-ar putea cere să plătești chiria în avans pentru 6 luni.

Cum pot face economii la chiriile din Londra?

Poate nu ar fi tocmai rău să identifici câteva metode prin care poți să economisești cât mai mulți bani. Să împarți un apartament cu alte persoane și, implicit, cheltuielile aferente, să găsești o locuință cât mai aproape de locul de muncă pentru a nu plăti prea mult pe transport sau să găsești o soluție eficientă și ieftină de a a-ți face plățile, sunt metode care te-ar putea ajuta să economisești.

O soluție pentru transferuri și conversii de bani este platforma Wise, un mijloc modern și inteligent de a transfera bani, pe lângă faptul că are taxe mici, îți convertește banii folosind rata medie de schimb. Lucru care te va ajuta să economisești mai ales dacă te afli încă în România și trebuie să faci diverse plăți în lire sterline, iar tu ai lei. Contul Wise îți poate fi, de asemenea, de mare ajutor în cazul în care ajungi în Londra și nu ai deschis un cont la o bancă locală. Cu atât mai mult cu cât acestui cont îi poți atașa și un card de debit.

Contul tău multi-valutar Wise
Gestionezi +50 de monede diferite, incluzând RON și GBP Detalii de cont pentru GBP, RON si alte valute Cardul tău de debit Wise Folosește cursul mediu de schimb valutar pentru transferurile tale internaționale de bani.

În plus, este un cont pe care îl deschizi online gratuit și pentru care nu trebuie să plătești taxă de administrare lunară.

Vezi aici cum funcționează Wise?

Deschide un cont Wise acum

Pot să închiriez o locuință în Londra fără un job?

Dacă nu ai încă un loc de muncă și vrei să închiriezi un apartament în Londra, s-ar putea să fie destul de dificil având în vedere că, de obicei, proprietarul solicită copie după contractul de muncă și scrisoare de la angajator.

Cu toate acestea, dacă îi poți dovedi proprietarului că poți plăti chiria și, eventual, plătești și un avans semnificativ, lucrurile ar trebui să se simplifice.

În ce cartiere se găsesc cele mai ieftine chirii?

Prețul mediu de închiriere în Londra variază în funcție de locație și de numărul de camere, în principal.

Iată o listă a cartierelor unde găsești cele mai mici prețuri la chirii⁴:

Care sunt principalele site-uri imobiliare din Londra?

Căutarea unei locuințe cu chirie în Londra poate să înceapă pe site-urile specializate. Iată câteva dintre cele mai populare site-uri cu anunțuri imobiliare:

• Zoopla este un site umbrelă care găzduiește anunțuri din toată țară, prin intermediul căruia poți intra în legătură cu agenții care îi reprezintă pe proprietari.
• Rightmove este tot un site umbrelă unde poți face căutarea în funcție de zonă, cod poștal sau o gară.
• Spareroom și Moveflat, site-uri foarte populare dacă ești în căutarea unei locuințe pe care să o împarți cu alte persoane.
• Gumtree este un site generalist, dar care are o secțiune specială pentru închirieri de locuințe.

Dacă intenționezi să te muți în Londra, orice oportunitate de a economisi bani este bine-venită. Așa că cel mai înțelept este să analizezi cu atenție toate opțiunile pe care le ai și atunci când trebuie să faci plăți.

Surse folosite în articol:

Date verificate in septembrie 2022.