Is het mogelijk om als buitenlander een huis te kopen in IJsland?

IJsland, het land van ongerepte natuurlijke schoonheid, bekend om zijn majestueuze landschappen, geothermische wonderen en bruisende cultuur. Voor velen is IJsland niet alleen een droombestemming om te bezoeken, maar ook een plek waar ze hun thuis willen maken.

In dit artikel verkennen we de mogelijkheid om als buitenlander een huis te kopen in dit bijzondere land, en bieden we inzichten over waar te beginnen, de kosten, en enkele slimme tips om je droom van wonen in IJsland te verwezenlijken.

We zullen je ook vertellen over de Wise betaalpas, waarmee je IJslandse kronen kunt uitgeven en die je kunt gebruiken als je naar het land reist.

Maar first things first: kun je als buitenlander eigenlijk wel een woning kopen in IJsland?

Betaal in het buitenland
met de Wise pas 🌍

Kan ik als buitenlander een huis kopen in IJsland?

Als je als buitenlander de droom koestert om een huis te bezitten in het schilderachtige IJsland, is het natuurlijk wel handig om te weten of je überhaupt als buitenlander welkom bent om een woning in het land te kopen. Gelukkig zijn de regels over eigendom van buitenlanders in IJsland vrij duidelijk en gastvrij.

Volgens de wet hebben zowel IJslandse burgers als buitenlanders die in IJsland wonen het recht om onroerend goed in IJsland te bezitten. Dit betekent dat als je besluit je leven te vestigen in dit land, de wet je toestaat om land en onroerend goed aan te schaffen.¹

Voor buitenlanders die niet in IJsland wonen kan de minister van Justitie onder bepaalde voorwaarden vergunningen verlenen voor het bezit of gebruik van onroerend goed. Om een huis te kunnen kopen zul je aan verschillende voorwaarden moeten voldoen. Wat die voorwaarden zijn, hangt helemaal af van je eigen situatie.

Zo is er een verschil tussen het kopen van een vakantiehuis of het kopen van een permanente woning en moet je bewijzen dat je een nauwe band met het land hebt. Je mag ook niet meer dan één woning in bezit hebben en ook aan de grootte van je land zitten restricties.

Al met al dus goed nieuws, want het is dus zeker mogelijk voor buitenlanders om onroerend goed te bezitten in IJsland. Je kunt dus zonder al te veel zorgen op zoek naar je nieuwe paleis. Maar waar kun je het beste je zoektocht beginnen?

Huis kopen in IJsland: Waar begin je?

Nu je klaar bent om op huizenjacht te gaan, is het essentieel om jezelf enkele cruciale vragen te stellen.

Waar wil je wonen in IJsland?

IJsland biedt diverse woonomgevingen, van bruisende stadscentra tot schilderachtige dorpjes en afgelegen landelijke gebieden. Als je een stadsleven ambieert, zijn plaatsen zoals Reykjavik en Akureyri het overwegen waard. Houd er echter rekening mee dat woningen in deze steden prijzig kunnen zijn.

Als alternatief kun je gaan voor een huis in een klein dorp of op het rustieke platteland. Deze opties zijn doorgaans vriendelijker voor je portemonnee, maar je moet mogelijk wat inleveren op luxe voorzieningen, zoals bioscopen.

Hoeveel kun je besteden?

Voordat je enthousiast begint met zoeken, is het verstandig om je budget te bepalen. Dit helpt je om realistische verwachtingen te creëren en teleurstellingen te voorkomen. IJslandse huizenprijzen kunnen sterk variëren, afhankelijk van de locatie en het type woning.

Bekijk het woningaanbod in IJsland online

Als je nieuwsgierig bent naar welke huizen momenteel beschikbaar zijn in IJsland, kun je online alvast een kijkje nemen. Er zijn verschillende websites waar je het actuele aanbod kunt bekijken. Enkele populaire platforms zijn:

• Immoabroad
• Visir
• JamesEdition
• Fasteignir.is

Wat kost een huis in IJsland? 💰

IJslanders verdienen gemiddeld meer dan Nederlanders en ook de huizenprijzen liggen er hoger dan in ons land. De huizenprijzen in IJsland zijn in 2023 bovendien omhoog gegaan.

In het tweede kwartaal van 2023 stegen de huizenprijzen met 10.1% vergeleken met hetzelfde kwartaal in het jaar daarvoor.²

In het centrum van Reykjavik zijn de huizen duurder dan daarbuiten. Voor een appartement van 100 m² betaal je al gauw €500.000. Buiten het centrum kun je voor €400.000 een huis vinden van dezelfde grootte. Een appartement huren kan ook, je betaalt dan gemiddeld tussen de €1000 en €2000 per maand.³

Is een huis huren in IJsland een optie?

Een huis of appartement huren is in IJsland ook een prima optie. Je kunt in IJsland veel huurwoningen vinden. Voordat je de grote stap gaat zetten om een woning te kopen kun je eerst een woning huren en zo op je gemak rondkijken naar een koopwoning.

Voor het huren van een huis kun je terecht op dezelfde websites die we hierboven al hebben genoemd. Je kunt daarnaast terecht bij onder meer de volgende websites:

• Housing Anywhere
• Holprop

Ook op Facebook is het een en ander aan huuraanbod te vinden, zoals op deze pagina.

Betalen met IJslandse kronen met de Wise betaalpas

Heb je je droomhuis gevonden, of reis je alvast naar het land voor wat voorbereidend onderzoek, dan is het handig als je overal je aankopen kunt doen als een echte IJslander.

Met de Wise betaalpas kun je betalen in ISK (IJslandse kronen). Als je jouw restaurantrekening of winkelaankoop met de Wise betaalpas afhandelt, dan zal Wise het bedrag converteren van het best beschikbare saldo dat ze hebben om het transactiebedrag te dekken en de conversiekosten te minimaliseren. Om het geld te converteren, zal de Wise-wisselkoers (mid-market rate) gebruiken.

Dit biedt je wat meer gemak en flexibiliteit als je betalingen moet doen in een vreemde valuta, waaronder de IJslandse kroon. Met de Wise betaalpas kun je niet alleen in IJsland betalen, maar ook gewoon in Nederland.

Over Nederland gesproken: als je nog in Nederland bent bij het zoeken van een huis in IJsland kan Wise je ook van dienst zijn.

Wanneer je op internet zoek naar een huizen zul je namelijk ontdekken dat de prijzen niet in euro worden weergegeven, maar in IJslandse kronen. Hoe krijg je dan snel en gemakkelijk te weten wat een huis kost in euro’s?

Wise biedt uitkomst. Je kunt namelijk de Wise online currency converter gebruiken. Dat maakt het zoeken naar een woning binnen je budget een stuk eenvoudiger en je krijgt snel een goed beeld van de huizenprijzen.

Open je Wise account online 🚀

Handige tips voor het kopen van een huis in IJsland

Tot slot nog enkele handige tips om in gedachten te houden als je een huis gaat kopen in IJsland:

• Onderzoek de markt: Begin met het grondig onderzoeken van de vastgoedmarkt in IJsland. Bekijk de prijzen in verschillende regio's en vergelijk ze met je budget. Dit zorgt ervoor dat je goed weet waar je aan toe bent en je een goed overzicht krijgt van wat de mogelijkheden voor je zijn.

• Lokale hulp: Overweeg om een lokale makelaar in te schakelen. Ze hebben waardevolle kennis van de markt en kunnen je begeleiden bij het vinden van de juiste woning.

• Juridische aspecten: Begrijp de juridische aspecten van onroerend goed kopen in IJsland. Dit omvat zaken als eigendomsrechten, belastingen en vergunningen.

• Inspectie van het pand: Laat een grondige inspectie van het pand uitvoeren voordat je koopt. Dit kan eventuele verborgen gebreken aan het licht brengen.

In IJsland wordt er niet betaald in euro’s, maar in IJslandse kronen. Als je online een gratis Wise rekening opent, dan kun je de Wise betaalpas erbij bestellen. Met die pas kun je zowel in Nederland als in IJsland betalen in de lokale munteenheid. Dit maakt de overgang tussen de twee landen een stuk gemakkelijker.