Huis kopen in Noorwegen: Waar moet je rekening mee houden?

Je oog is gevallen op Noorwegen. Niet zo gek, want het is een adembenemend land met uitgestrekte natuur, échte winters en leuke steden zoals de hoofdstad Oslo. En wat te denken van het noorderlicht dat hier geregeld te zien is?

Maar een huis kopen in Noorwegen, is dat eigenlijk moeilijk? Waar moet je allemaal rekening mee houden? In dit artikel kom je erachter waar je moet beginnen met zoeken, waar je op moet letten bij het kopen van een huis in Noorwegen, hoe het is om in het Scandinavische land te wonen en te werken en hoe Wise je kan helpen bij de aankoop van een woning.

Lees meer over Wise 💡

Huis kopen in Noorwegen: Waar begin je?

Ja, Noorwegen! Het wordt je nieuwe thuis, je weet het zeker! Het liefst zou je vandaag al verhuizen, maar natuurlijk snap je ook wel dat je niet binnen een dag alles geregeld hebt. Waar begin je eigenlijk met het kopen van een huis in Noorwegen. Bij de makelaar? Nee, het beste is om te beginnen bij jezelf.

Waar wil je wonen in Noorwegen?

Noorwegen is een groot land, en er zijn dus veel plekken die je kunt kiezen om te gaan wonen. Wil je huis kopen in noorwegen aan het water, of liever een flat in de hoofdstad? Welke plek past het beste bij jou? Zoek zoveel mogelijk informatie op via internet over de verschillende regio’s en ga eens op vakantie naar Noorwegen om de locaties van dichtbij te bekijken. In het echt is het toch altijd anders dan op een plaatje op internet. Bovendien kan een plek er in de winter heel anders uitzien als in de zomer.

Wil je voor altijd emigreren, dan is het dus slim om de kanshebbende plaatsen in beide jaargetijden op te zoeken. Voel je je echt wel goed in de ijskoude Noorse winter? En is die mooie sneeuwzekere plek in de zomer net zo mooi?

Hoeveel kun je besteden?

Verder is het van belang om vast te stellen hoe het met je eigen financiën staat. In welke prijsklasse moet je een huis zoeken? Wat is er allemaal mogelijk als je een huis wil kopen in Noorwegen als Nederlander?

Het is goed om te weten dat het in Noorwegen lastiger is om een huis te financieren dan we in Nederland gewend zijn. Bovendien zijn er minder hypotheekvormen waar je uit kunt kiezen.¹ Daarbovenop komt ook nog dat huisvesting in Noorwegen in sommige plekken veel geld kost, vooral in de steden en in de toeristengebieden.

De gemiddelde prijs van een woning van een woning met twee slaapkamers in Noorwegen is €328.500,40¹². Natuurlijk hangt de prijs van de woning af van het soort woning en de locatie. In de kleinere dorpen is het kopen van een huis of een stuk land vaak goedkoper dan in Nederland.

Hieronder een overzicht van de gemiddelde huizenprijzen in verschillende delen van Noorwegen²:

Locatie	Prijs woning per m2
Oslo	€6104,90
Hordaland	€3151,08
Troms	€3022,86
Finnmark	€2519,88
Aust Agder	€2574,12

Zodra je weet hoeveel geld je te besteden hebt, kun je gericht gaan zoeken naar een woning in Noorwegen. De huizenmarkt is echter niet zo geraakt door de financiële malaise van afgelopen jaren als andere delen van Europa.³ Hoewel de Noorse huizen nog steeds aan de prijs zijn, is er geen beter moment om een huis te kopen in Noorwegen als nu.

Bekijk het woningaanbod in Noorwegen online

Als je eenmaal een locatie hebt gekozen en weet hoeveel je kunt besteden kun je de huizenmarkt gaan verkennen. In het Noors heet een makelaar een een ‘Eiendomsmegler’, en net als in Nederland hebben de meeste makelaars een website waar je kun kijken welke woningen er te koop staan en voor welke prijs. Websites waar je het Noorse woningaanbod kunt vinden zijn bijvoorbeeld:

• Samsolgt.no
• Dnbeiendom.no
• Eiendomsmegler1.no

Er bestaat ook nog een grote verzamelwebsite waar je het woningaanbod uit heel Noorwegen kunt bekijken, dat is Finn.no.⁴

Natuurlijk kun je ook in Noorwegen een makelaarskantoor binnenstappen als je op verkenningstocht gaat. Overigens is het niet verplicht om een makelaar in de arm te nemen, maar wel verstandig.

Is een huis huren in Noorwegen een optie?

Voordat je een huis gaat kopen kun je besluiten om een huis te huren. Misschien bevalt het huren je wel zo goed dat kopen niet eens meer nodig is. Maar ook bij huurwoningen ligt de prijs wellicht hoger dan je misschien in Nederland gewend bent. Zeker in wereldstad Oslo betaal je veel voor een huurwoning. Het huuraanbod kun je ook online vinden bij de Noorse Eiendomsmeglere.

Betalen voor je huis in Noorwegen: Wise kan je hierbij helpen

Er komt best nogal wat kijken bij het kopen van een huis in Noorwegen. Het begint al bij de huizenprijzen. Die worden niet in euro’s gecommuniceerd, maar in Noorse kronen, want dat is de munteenheid van het land.

Om er snel achter te komen hoeveel dat mooie huis wat jij bij de makelaar hebt gezien nou eigenlijk in euro’s kost kun je de Wise online currency converter gebruiken. Maar hoe betaal je een huis in een vreemde valuta? Gewoon met de bank? Of zijn er ook andere mogelijkheden?

Ja, die zijn er. Eén van de manieren om een buitenlandse overschrijving in andere valuta te doen is via Wise. Met Wise wordt je geld gewisseld met de werkelijke wisselkoers, de middenkoers of mid-market exchange rate. Dat betekent dat er geen extra kosten gerekend over de wisselkoers en dat kan je een hoop geld schelen. De kosten die je betalen moet zie je bij Wise daarbij altijd vooraf.

Overigens is een Wise multi-valuta account account ook handig om te hebben als je in Noorwegen woont, omdat je jouw geld dan in verschillende valuta kan beheren. Zo kun je in Noorwegen gewoon Noorse kronen uit de pinautomaat halen, en in Nederland Euro’s pinnen zonder dat er wisselkoerskosten gerekend hoeven te worden.

Tips waar je op moet letten wanneer je een huis wilt kopen in Noorwegen

Een huis kopen in Noorwegen doe je niet binnen een dag. Het is een ander land, met een ander klimaat, een andere taal en zelfs een andere munteenheid. Emigreren is een grote stap en daarom is het belangrijk om je goed voor te bereiden. Nog wat tips op een rij:

• Bekijk je financiën voordat je gaat zoeken
• Ga de plaats waar je wil wonen met eigen ogen bekijken in verschillende jaargetijden
• Neem een makelaar in de arm tijdens je huizenjacht en kijk of deze is aangesloten bij de NEF (daarover zo meer)
• Verdiep je in de Noorse cultuur en taal

Hoe vind je een makelaar in Noorwegen?

Makelaars zijn in Noorwegen net zo makkelijk te vinden als in Nederland. Typ in de zoekbalk van je internetzoekmachine de naam in van de plaats waar je wil wonen, en daar achter het woord Eiendomsmegler. Je komt dan vanzelf de websites van de makelaar in jouw zoekgebied tegen. Als je op vakantie bent kun je kijken of er in de dorpen en steden makelaarskantoren zijn die je binnen kunt gaan.

Een betrouwbare makelaar is in Noorwegen aangesloten bij de NEF, (Norwegian Association of Real Estate Agents), vergelijkbaar met de Nederlandse NVM. ¹⁰

Wat is de valuta in Noorwegen?

In Noorwegen betaalt men met de Noorse Kroon. In je portemonnee kun je muntgeld hebben in 1, 5, 10 en 20 kronen. Het papiergeld komt in briefjes van 50, 100, 200, 500 en 1000 kronen.

Een huis kopen of huren in Noorwegen is dus eigenlijk niet eens zo heel moeilijk als je weet waar je op moet letten. Maar in een land waar de boodschappen veel duurder zijn dan je gewend bent en je vaak flink wat geld kwijt bent aan benzine omdat je vaak lange stukken moet rijden is het fijn als je af en toe wat geld kunt besparen.

Als je jouw huis koopt met behulp van een Wise multi-valuta account begin je al goed met een flinke besparing op wisselkoerskosten. En iedereen weet dat een goed begin het halve werk is. En dan ben je ook nog eens eerder vrij!

Boek hogere bedragen over
met Wise 💶

Hoe is het om te wonen in Noorwegen?

Ben je een keer op vakantie geweest en verslingerd geraakt aan het prachtige Noorwegen? Zo verslingerd dat je er nog wel een keer heen wil, en misschien zelfs wel wil wonen? Dat kan natuurlijk, want het land heeft een heleboel pluspunten.

• Als je gaat werken in Noorwegen is de kans groot dat je meer verdient dan in Nederland.⁵
• Er is veel natuur om je heen
• Er is letterlijk meer ruimte om je heen
• De meeste Noren spreken Engels. ⁶

Maar er zijn ook minpunten. Zo is het levensonderhoud in Noorwegen een stuk duurder dan in Nederland.⁵ Daarbij zijn de afstanden zijn in Noorwegen groot, en dus moet je soms lang rijden om bijvoorbeeld nieuwe kleren te kopen. ⁷

Eten in Noorwegen

Hou je van een Hollandse pot? Dan zul je in Noorwegen niet echt schrikken aan de eettafel, want naast dat er net als in Nederland heel veel soorten brood te krijgen zijn, is de hoofdmaaltijd vrijwel gelijk aan de Nederlandse kost. Aardappels, vlees en groenten staan geregeld op tafel, maar natuurlijk wordt er in het land van de Noorse zalm ook veel vis gegeten.

Wat wel anders is dan in Nederland is de tijd waarop het avondmaal genuttigd wordt. De Noren zijn namelijk over het algemeen wat eerder vrij van het werk, en dus wordt het avondeten al vaak om 16:00 gegeten.⁸

🔎 Lees meer: Huis kopen in Zweden: Waar moet je rekening mee houden?

Zakendoen in Noorwegen

Je las net al even dat Noorse werkenden eerder vrij zijn dan de Nederlandse, dat komt onder andere omdat ze veel waarde hechten aan hun vrije tijd. Maar dat is niet het enige verschil als het gaat om werken in Noorwegen. Een paar dingen die opvallen:

• Noren zijn punctueel, kom dus niet te laat op je afspraak maar liever iets te vroeg
• Respect en transparantie zijn belangrijk bij het zakendoen
• Noren zijn iets minder direct dan Nederlanders waardoor zakendoen soms iets langer kan duren
• Hoewel veel Noren goed Engels spreken wordt het in de zakenwereld gewaardeerd als je je best doet op de Noorse taal
• Hiërarchie is in Noorwegen minder belangrijk dan in Nederland. Iemand met ‘je’ en zonder titel aanspreken is normaal⁹

---

Gebruikte bronnen:

1 Financiering woning in Noorwegen
2 Prijs woningen Noorwegen
3 Buiten steden is het goedkoper wonen
4 Noorse huizenmarkt minder hard geraakt door financiële toestanden
5 Hogere kosten maar meer verdienen
6 De meeste Noren spreken Engels
7 Grote afstanden
8 Eten in Noorwegen
9 Zakendoen in Noorwegen
10 NEF
11 Valuta Noorwegen
12 Cost of a city centre flat around the world

Bronnen het laatst gecheckt op: 18-07-2022