משכנתא בארצות הברית לישראלים
ישראלים יכולים לקבל משכנתא בארצות הברית לצורך קניית נכס - אך ייתכן שגובה המקדמה וגובה הריבית יהיו שונים מהמשכנתאות שמקבלים אזרחי ארצות הברית. מה צריך לדעת?
אזרחים ישראלים המקבלים ירושה בגרמניה עשויים להתמודד עם הליך מורכב וארוך, הכולל התנהלות משפטית וכספית מול רשויות ומוסדות פיננסיים בשתי המדינות. התהליך מחייב הצגת מסמכים, תעודות, תרגומים ואישורים שונים, הכרת ההליכים המשפטיים והבנה של הדרישות הפורמליות לקבלת זכויות העיזבון. במקרים רבים נדרש ליווי מקצועי מול בתי משפט והרשויות השונות בגרמניה. בנוסף, מימוש הירושה והעברת הכסף לחשבון בנק בישראל כוללים מרכיבי מיסוי ועלויות נוספות.
המאמר שלהלן ידון בקבלת ירושה בגרמניה והדרכים לממש אותה.
עוד יציג המאמר את Wise - חלופה להעברות כספים בינלאומיות, בהתבסס על השער היציג - בדומה לשער אותו ניתן לראות בחיפוש בגוגל.
לדעת עוד על Wise: איך זה עובד בישראל?
כן, ישראלים רשאים לרשת נכסים של אזרחי ותושבי גרמניה, בתנאי שיוכיחו את זכאותם החוקית. הוראות החוק הגרמני דנות בהעברת העיזבון מהנפטר ליורשים, ללא קשר לאזרחותם או מקום מגוריהם והזכאות לירושה נקבעת בהתאם לקרבה המשפחתית או לצוואה חוקית של המנוח.
על פי תקנות האיחוד האירופי, העיקרון המכריע בשאלת הירושה הוא מקום מגורי הקבע (habitual residence) של בעלי העיזבון. כלומר, במקרים מסוימים הדין הגרמני חל גם על עזבונות של אנשים שאינם אזרחי המדינה, בתנאי שהיו תושביה החוקיים בעת פטירתם. עם זאת, אם המנוח ביקש במפורש בצוואתו להחיל על עזבונו את דיני הירושה של מדינת אזרחותו, הרשויות במדינת המגורים חייבות לכבד זאת.
במקרה בו הנפטר התגורר בישראל, חל דין הירושה הגרמני רק על נכסים שהיו לו בגרמניה. לרוב נדרש תיאום מול הרשויות בישראל, על מנת שהירושה תקבל הכרה רשמית ותצא אל הפועל.
באין צוואה המסדירה את חלוקת העיזבון, הדין הגרמני קובע סדר ירושה ברור. בדרגה הראשונה נמצאים הילדים וצאצאיהם, הזכאים לחלקם לפני כל יורש אחר. בן או בת הזוג של הנפטר נהנים ממעמד מיוחד המקנה להם זכאות לירושה לצד הצאצאים, כשחלקם משתנה בהתאם להרכב המשפחה. במקרה שלנפטר אין ילדים – ההורים, האחים והאחיות הופכים ליורשים הבאים בתור. כל דרגה המוגדרת בחוק מבטלת את הדרגות שמתחתיה, באופן שמבטיח חלוקה עקבית וברורה של העיזבון.
כאשר קיימת צוואה תקפה, היא גוברת על סדר הירושה החוקי ומאפשרת למנוח להחליט על דעת עצמו כיצד יחולק העיזבון. יחד עם זאת, הדין הגרמני מעניק לבני משפחה קרובים (ילדים, בן או בת זוג והורים) זכות חובה (Pflichtteil) – כלומר, זכאות לחלק מסוים מהעיזבון גם אם לא הוזכרו בצוואה. זכות זו נועדה למנוע הדרה מוחלטת של קרובים מדרגה ראשונה ולהבטיח להם פיצוי כספי בסיסי.
אלו שלבי ההליך למימוש ירושה בגרמניה*, גם במצב בו הנפטר התגורר בישראל*:
צו ירושה שאושר על ידי בית המשפט מהווה תעודה משפטית לפרטים האישיים של המורישים והיורשים, לחלק בעיזבון של כל אחד מהם ולמגבלות אפשריות על זכויות הירושה. ללא צו ירושה לא ניתן להעביר כספים ונכסים ליורשים החוקיים.
את צו הירושה ניתן להוציא באמצעות עורכי דין, נוטריונים או בעלי מקצוע רלוונטיים מורשים אחרים בגרמניה, מבלי שהמבקש יצטרך להופיע אישית בבית המשפט. בעלי המקצוע יכולים לסייע בהכנת המסמכים הנדרשים, בדיקת הצוואה, אימות זהות היורשים, עריכת שומות לנכסים, תרגומים נוטריוניים והגשת הבקשה לבית המשפט.
להגשת הבקשה לצו ירושה בבית המשפט יש לצרף את המסמכים הבאים:
ייתכן שיידרשו מסמכים נוספים בהתאם לנסיבותיו של כל מקרה. בנוסף, על המבקש להצהיר כי כל המידע שהוגש הוא נכון, לפי מיטב ידיעתו.
את המסמכים יש להגיש בצירוף תרגום נוטריוני לגרמנית. התרגומים חייבים להיערך על ידי מתרגמים מוסמכים ולהיות נאמנים למקור (beglaubigte Übersetzung). לחלופין, ניתן להכין תרגום עם אישור נוטריוני בצירוף חותמת אפוסטיל של בית משפט ישראלי המוסמך לטפל בתיק, או של מתרגם המוסמך לכך בגרמניה.
שגרירות גרמניה בתל אביב מאפשרת להגיש באמצעותה בקשה להוצאת צו ירושה בצירוף כל המסמכים המפורטים לעיל. אם התיק כבר מטופל בבית משפט לענייני ירושה בגרמניה או על ידי רשות אחרת, יש למסור את כתובת הגוף המטפל ואת מספר התיק או האסמכתא. אם קיימת צוואה שכבר אושרה על ידי בית משפט ישראלי או הרשם לענייני ירושה, יש לצרף את העתק פתיחת התיק ואת ההחלטה בנדון.
השירותים השונים מלווים בעמלות בהתאם למפורט באתר השגרירות.
החוק הגרמני מתיר ליורשים חוקיים להסתלק מזכויותיהם בעיזבון תוך שישה שבועות מאז היוודע להם דבר זכאותם. הוויתור נעשה באמצעות הודעה הנמסרת לבית המשפט לענייני ירושה המוסמך לטפל בעניין. את אימות החתימה על ההודעה ניתן לעשות בשגרירות גרמניה בישראל.
גרמניה אינה ממסה ישירות את עזבונות הנפטרים, אולם היא מטילה מס על הון ונכסים העוברים לחזקת היורשים. החוק חל על כל סוג של העברת נכסים, כולל כספי ביטוח חיים לאחר פטירה - בתנאי שהמנוח או היורש נחשבים תושבים לצורכי מס בגרמניה.
החוק הגרמני מגדיר שלוש מדרגות מיסוי, בהתאם לרמת הקרבה של היורש למנוח:
מדרגה I: בני/בנות זוג, ילדים, הורים, סבים/סבתות ונכדים.
מדרגה II: אחים/אחיות, אחיינים, חותנים וגרושים.
מדרגה III: כל יתר היורשים.
ההבדל בין המדרגות השונות מתבטא בשיעור המס עצמו ובסכום הפטור הבסיסי:
| שיעור מס | פטור בסיסי (Freibetrag) | |
|---|---|---|
| מדרגה I | 30%-7% | בני/בנות זוג €500,000 ילדים €400,000 נכדים €200,000 השאר €100,000 |
| מדרגה II: | 43%-15% | €20,000 |
| מדרגה III | 50%-30% | €20,000 |
שיעור המס הסופי בכל מדרגה תלוי בגובה היתרה לאחר ניכוי הפטור, בהתאם לטבלאות מס הירושה ופטורים אפשריים אחרים.
קבלת הירושה חייבת בדיווח לרשות המס בגרמניה (Finanzamt). בתום ההליך הנישום מקבל הערכת מס רשמית (Steuerbescheid) ודרישה להעברת התשלום תוך זמן מוקצב.
מומלץ להסתייע ביועצי מס (Steuerberater) מקומיים המתמצאים בחקיקה ובהליכים, ויכולים לשמש כאנשי קשר מול הרשויות.
לא, בישראל אין מס ירושה וגם לא מס עיזבון על נכסים בארץ או בחו"ל. עם זאת, קיימת חובת דיווח על הירושה לרשויות בישראל. ייתכן שבעתיד יחולו תשלומי מס שבח או מס רווחי הון עבור נדל"ן או נכסים פיננסיים שהתקבלו בירושה.
לקוחות המעוניינים לבצע העברות כספים בינלאומיות יכולים לחסוך כסף על ידי שימוש ב-Wise, המאפשרת לקבל דרכה כסף בישראל.
השערים היציגים בהם משתמשים הבנקים כדי להעביר ביניהם מטבע זר נחשבים לטובים ביותר. רוב הבנקים הישראלים תומכים בתשלומים בינלאומיים. עם זאת, שכיח שבהעברות בינלאומיות הם מוסיפים עמלות לשער היציג וכך גורמים ללקוח לשלם יותר.
Wise משתמשת בשער היציג בכל העברה. המשמעות היא שהלקוחות מקבלים תעריפים טובים יותר עבור העברות בינלאומיות לעומת אלו שמציעים להם הבנקים, ויכולים לדעת מראש כמה ישלמו על כל העברה.
כשצריך לבצע העברות כספים בינלאומיות, מומלץ לנסות את Wise.
Wise משתמשת בשער החליפין היציג – אותו שער המופיע בחיפוש בגוגל. שער החליפין היציג נחשב לשער הוגן המשקף את ערכי השוק. הבנקים משתמשים בהעברות כספים ביניהם. עם Wise ניתן לדעת לפני ביצוע ההעברה מה תהיה העמלה שתשולם ומה הסכום שהמוטב יקבל.
ייתכנו עלויות נוספות בגין משלוחים בינלאומיים, העתקות מסמכים, אימות חתימות, פגישות עם נציגי בנק ועורכי דין, הוצאות נסיעה ולינה וכן עבור תרגומים נוספים, אם המסמכים דורשים התאמה ספציפית לגרמנית.
בעת מימוש ירושה שהתקבלה בגרמניה מומלץ:
על היורשים להיערך להליך מורכב שעשוי להיארך חודשים ארוכים – בהתאם לסוג העיזבון ונסיבותיו. התנהלות נכונה ומושכלת עשויה להקל על התהליך ולעתים אף להוזיל את עלותו.
קבלת ירושה בגרמניה דורשת תכנון מוקדם וסבלנות, מצריכה פעולות משפטיות ומנהליות שונות ומלווה בהוצאות לא מעטות. בדיקה קפדנית של המסמכים והבנה של ההליכים עוזרות למנוע עיכובים וסיבוכים ומאפשרות את מימוש הירושה בצורה מסודרת וחלקה.
לצורך העברות כספים בינלאומיות יכולים כיום לקוחות ישראלים להשתמש בשירותים הפיננסיים של Wise, המאפשרת המרת מטבע לפי השער היציג וללא עלויות נסתרות. כך ניתן לדעת מראש בדיוק כמה משלמים לפני ביצוע העברת הכספים, ללא הפתעות לא נעימות.⁵
מקורות:
*נא לעיין ב תנאי השימוש וזמינות המוצר עבור אזורך או לבקר בעמלות Wise ותמחור למידע העדכני ביותר לגבי התמחור ולגבי העמלות.
פרסום זה נועד למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה עצה משפטית, מקצועית או עצה בתום המיסוי מאת Wise Payments Limited או מחברות הבנות שלה או החברות המשויכות לה, ואינו מתיימר להיות תחליף לקבלת ייעוץ מיועץ פיננסי או כל איש מקצוע אחר.
איננו נותנים כל הצהרות, ערבויות או הבטחות, בין אם מפורשות או משתמעות, כי התוכן בפרסום הוא מדויק, מושלם או עדכני.
ישראלים יכולים לקבל משכנתא בארצות הברית לצורך קניית נכס - אך ייתכן שגובה המקדמה וגובה הריבית יהיו שונים מהמשכנתאות שמקבלים אזרחי ארצות הברית. מה צריך לדעת?
ייבוא רכב מחוייל – לקנות רכב מחוץ לישראל ולהביא אותו לארץ. מדריך.
האם כדאי לתיירים ישראלים לשכור רכב בבולגריה ואיך עושים זאת?
חברת PayPal מספקת פלטפורמה פשוטה, בטוחה ופופולרית להעברת תשלומים באינטרנט. כיצד יכולים ישראלים ליהנות משירותיה?