Ingatlanvásárlás Spanyolországban: Menete, díjak és fontos tudnivalók
A Spanyolországban történő ingatlanvásárlás egy életre szóló döntés lehet, ami nemcsak anyagi, hanem életmódbeli változásokat is hozhat magával. Azonban a...
Spanyolország már régóta sok bevándorló kedvenc célpontja, mivel egész évben süt a nap, 8000 km strandja és rendkívül versenyképes megélhetési költségek találhatóak itt. Costa Blanca és Costa Del Sol vonzza a nyugdíjasokat, míg az olyan nyüzsgő városok, mint Barcelona és Madrid tele vannak külföldi fiatalokkal, akik élvezik a nyugodt spanyol életmódot.
Ebből az útmutatóból megtudhatod, hogy:
Emellett bemutatjuk még a Wise-számlát, amivel helyi számlaadatod lehet 10 pénznemben, többek között HUF, EUR, USD és GBP. Egy helyen. Igényelhetsz hozzá Wise-kártyát is, amellyel helyi devizában költhetsz szinte bárhol a világon. Pénzed pedig a piaci középárfolyamon tudod átváltani. |
---|
Alapvető megélhetési költség | 1 szobás lakás a belvárosban (havi bérleti díj) | Háromfogásos étkezés 2 főre | Közlekedés (havi bérlet) |
---|---|---|---|
Madrid, Spanyolország | 1222,50 € | 60 € | 40 € |
Barcelona, Spanyolország | 1232,44 € | 57,50 € | 30 € |
London, Egyesült Királyság | 2628,80 € | 93,64 € | 234,10 € |
New York City, USA | 3911,61 € | 121,37 € | 123,64€ |
Berlin, Németország | 1248,04 € | 65 € | 49 € |
Sydney, Ausztrália | 2071,29 € | 73,12 € | 134,05 € |
Míg a megélhetési költségek jelentősen ingadoznak Spanyolországban, attól is függnek, hogy melyik spanyol városban szeretnél letelepedni. A következő nagyvárosok sorrendben a legdrágábbak Spanyolországban²:
Madrid és Barcelona megélhetési költségei az egyik legmagasabbak az országban. Malaga és Valencia megélhetési költségei azonban a megfizethető kategóriába tartoznak, így tökéletes város azok számára, akik a város és a természet keverékét szeretnék.
📑 Kapcsolódó cikkek |
---|
Nem lehet igazán felmérni a megélhetési költségeket az átlagfizetés ismerete nélkül. Ha megvizsgáljuk a Spanyolországban élő és dolgozó emberek átlagos fizetését, akkor általában az jól tudja tükrözni a megélhetési költségeket.
Kérheted az ottani fizetésed a Wise-számládra is, pénzváltás nélkül. |
---|
Az átlagfizetés Madridban 2024-ben 2309,83 euró.¹ Ha viszont nem a fővárosban, hanem valamelyik nagyobb városban szeretnél élni, az átlagfizetés a barcelonai 3130 eurótól, a bilbaói 2015,23, és a valenciai 1839,68 euróig terjedhet.³
Míg a spanyol vállalatok általában hasonlóan fizetnek, mint társaik Európa-szerte, ez a táblázat jobb képet ad arról, hogy körülbelül milyen fizetést várhatsz a különböző pozíciókban. Azt azért mindenki tudja, hogy a fizetés nagysága nemcsak a szakmádtól, hanem a tapasztalatodtól, végzettségedtől is függ, illetve attól is, hogy melyik városban dolgozol. Lássunk néhány spanyol átlagfizetést a népszerűbb szakmákban:
Spanyol átlagfizetések szakmánként⁴ | Átlagfizetés |
---|---|
Könyvelő | 2100 € |
Recepciós | 1520 € |
Autószerelő | 1160 € |
Projektmanager | 3440 € |
Pincér | 1030 € |
Ápoló | 2350 € |
Informatikus | 2200 € |
Programozó | 2760 € |
A minimálbért Spanyolországban SMI-nek (Interprofessional Minimum Wage) nevezik. 2024 januárjában 1323 euró volt a minimálbér.⁵
Hogyan néz ki tehát a minimálbér Spanyolországban az EU más országaiban érvényes minimálbérhez viszonyítva? Ez körülbelül a következőképpen alakul:⁶
Ország | Minimálbér |
---|---|
Hollandia | 2070 € |
Németország | 2054 € |
Franciaország | 1767 € |
Spanyolország | 1323 € |
Magyarország | 697 € |
Valószínűleg már eddig is sejtetted, de Madridban vagy Barcelonában élni nem ugyanaz, mint Valenciában. A szállás ára Spanyolországban jelentősen eltér, ami azt jelenti, hogy a megélhetési költségek részben attól függenek, hogy hol szeretnél lakni.
A városon kívül más tényezők is befolyásolják a bérleti díjakat. Ide tartozik a környék, az ingatlan mérete, van-e lakótársad vagy nincs, az ingatlan be van-e bútorozva vagy sem, és milyen szolgáltatásai vannak a bérháznak.
Íme egy táblázat néhány árkategóriával, amelyeket útmutatóként használhatsz.⁷
Lakhatás Spanyolországban | Madrid | Valencia |
---|---|---|
1 hálószobás albérlet a belvárosban | 1222,50 €/hó | 1007,90 €/hó |
1 hálószobás albérlet a belvároson kívül | 889,68 €/hó | 765,83 €/hó |
3 hálószobás albérlet a belvárosban | 2147,00 €/hó | 1660,04 €/hó |
3 hálószobás albérlet a belvároson kívül | 1525,00 €/hó | 1128,27 €/hó |
Eladó lakások ára a belvárosban | 4481,02 €/m² | 2638,48 €/m² |
Eladó lakások ára a belvároson kívül | 2580,33 €/m² | 1640,14 €/m² |
Az egészségügy Spanyolországban szociális alapokon fekszik, így a társadalombiztosítási adón kívül az egészségügyi kiadások gyakorlatilag nem léteznek. Ebben a rendszerben nem kell biztosítást kötnöd, és nem kell fizetned, ha beteg vagy és orvoshoz kell fordulnod.
A spanyolok utazási módja városonként nagyon eltérő. Míg az autók a legelterjedtebb közlekedési módok, a legtöbb város kiváló tömegközlekedési rendszerrel rendelkezik, és sok városi terület, például Valencia és Sevilla jól járható és kerékpározható.
Utazási költségek⁷ | Madrid | Valencia |
---|---|---|
Egyirányú jegy (helyi közlekedés) | 1,50 € | 1,50 € |
Havi bérlet (teljes árú) | 40,00 € | 30,00 € |
Taxi 1 km | 1,20 € | 1,18 € |
Benzin literenként | 1,64 € | 1,58 € |
Ahogyan az ingatlanárak nagyon különböznek Spanyolország különböző részein, úgy nincs ez másként a tömegközlekedés esetében sem. Minden városnak saját árai, bérletei vannak.
Spanyolországban kiváló közoktatási rendszer működik, és a legtöbb szülő úgy dönt, hogy 18 éves korukig ingyenesen járatja gyermekét iskolába. Ennek ellenére az óvoda, a nemzetközi magániskolák és az egyetemek költséggel járnak.
Az egész napos, privát, óvodai gyermek felügyelet havonta 1 gyermek számára 488,60 euró körül van. Ha pedig nemzetközi iskolába szeretnéd járatni a gyerekedet, akkor 9115 eurót kell kifizetned gyerekenként évente.⁷
A legalapvetőbb költség, amelyet a fent felsoroltakon kívül figyelembe kell még venned, az az élelmiszerek ára. Bár az árak Spanyolországban általában stabilak, az infláció időnként felpöröghet, és egy kicsit átrendeződnek a költségek.
Az alábbi lista a kiválasztott szupermarkettől és a termék minőségétől függően eltérő lehet. A jól ismert márkák drágábbak például, mint a szupermarketek saját márkái, de ezek itt átlagos árak, hogy képet kapj arról, hogy mennyibe kerülne, ha megtöltenéd a kosaradat a boltban.⁷
Alapvető élelmiszerek | Átlagár |
---|---|
Tej (normál), (1 liter) | 1,08 € |
Friss fehér kenyér (500 g) | 1,50 € |
Rizs (fehér), (1 kg) | 1,42 € |
Tojás (normál) (12) | 2,77 € |
Helyi sajt (1 kg) | 13,48 € |
Csirkemell filé (1 kg) | 7,47 € |
Marhahús (1 kg) | 13,71 € |
Alma (1 kg) | 2,25 € |
Banán (1 kg) | 1,77 € |
Narancs (1 kg) | 1,79 € |
Paradicsom (1 kg) | 2,30 € |
Burgonya (1 kg) | 1,39 € |
Hagyma (1 kg) | 1,48 € |
Saláta (1 fej) | 1,22 € |
Víz (1,5 literes palack) | 0,89 € |
Bor (középkategóriás) | 6,00 € |
Hazai sör (0,5 liter) | 1,14 € |
Import sör (0,33 liter) | 1,77 € |
Ezek olyan alapvető termékek, amelyeket egy átlagos spanyol rendszeresen tesz a kosarába. Az átlagárak a termék eredetétől, a bolttól, a várostól és sok más tényezőtől függően emelkedhetnek vagy csökkenhetnek.
Ennek ellenére átlagosan 60 euróba kerül, ha egy személynek egy hétre élelmet vásárolsz, ami azt jelenti, hogy havonta körülbelül 240 eurót költenél élelmiszerre.
Bármi is legyen az anyagi helyzeted, jó ötlet megtenni néhány gyakorlati lépést annak érdekében, hogy pénzed többet érjen, ha külföldre költözöl. A külföldiek egyik gyakori problémája a pénz különböző pénznemekre történő átváltásának költsége, amikor külföldön élsz vagy dolgozol. Ebben segíthet a Wise.
A Wise-zal, piaci középárfolyamon válthatod át a pénzed előre kiszámolható átváltási díjakkal a tetszőleges devizában.
Wise-számlát nyithatsz egy gyors és egyszerű online regisztrációval. Csak a személyigazolványod és a mobilod kell majd.
Források:
Források ellenőrzésének ideje: 2024.04.12.
*A legfrissebb ár- és díjszabási információkért tekintsd meg a felhasználási feltételeket és a régióra vonatkozó információkat, vagy látogass el a Wise díjszabása oldalra.
Ez a kiadvány általános tájékoztatás céljából készült, és nem minősül a Wise Payments Limited vagy leányvállalatai és kapcsolt vállalkozásai által nyújtott jogi, adóügyi vagy egyéb szakmai tanácsadásnak, és nem helyettesíti a pénzügyi tanácsadótól vagy más szakembertől való tanácsadást.
Nem vállalunk sem kifejezett, sem hallgatólagos kijelentést, szavatosságot vagy garanciát arra vonatkozóan, hogy a kiadvány tartalma pontos, teljes vagy naprakész.
A Spanyolországban történő ingatlanvásárlás egy életre szóló döntés lehet, ami nemcsak anyagi, hanem életmódbeli változásokat is hozhat magával. Azonban a...
Mallorca, a Baleár-szigetek legnagyobb gyöngyszeme, évről évre vonzza a külföldi befektetőket és ingatlanvásárlókat. Az érintetlen strandok, festői tájak és a...
Ez a csodálatos spanyol szigetcsoport, a Kanári-szigetek, az Atlanti-óceánon helyezkedik el, és számos előnnyel járhat, ha itt szeretnél ingatlant vásárolni....
A Kanári-szigetek vonzereje négy érték fantasztikus kombinációjának köszönhető: szépség, változatosság, egyszerűség és persze jó sok napfény. Öt órányira...
A Kanári-szigetek szubtrópusi éghajlata hosszú meleg nyarakkal és meleg telekkel Afrika partjai mellett nagyszerű választás lehet nem csak nyaralás céljára, ...
Mekkora a minimálbér Spanyolországban? Melyek a hiányszakmák az országban? Mennyi adót kell fizetni a nettó fizetésed után Spanyolországban?