Ingatlanvásárlás Mallorcán: Menete, díjak és fontos tudnivalók
Mallorca, a Baleár-szigetek legnagyobb gyöngyszeme, évről évre vonzza a külföldi befektetőket és ingatlanvásárlókat. Az érintetlen strandok, festői tájak és a...
A Kanári-szigetek szubtrópusi éghajlata hosszú meleg nyarakkal és meleg telekkel Afrika partjai mellett nagyszerű választás lehet nem csak nyaralás céljára, hanem akár hosszú évekre, tartós letelepedésre is. Lehet az akár Tenerife, Lanzarote vagy Gran Canaria, 8 sziget közül is választhatsz. Ha azt tervezed, hogy a Kanári-szigetekre költözöl, akkor olvass tovább. Összeállítottunk egy útmutatót, amely mindent tartalmaz, amit tudnod kell a költözéshez, hogy ezzel is csökkentsd a költözés okozta stresszt.
Emellett bemutatjuk még a Wise-számlát, amivel helyi számlaadatod lehet 10 pénznemben, többek között HUF, EUR, USD és GBP. Egy helyen. Igényelhetsz hozzá Wise-kártyát is, amellyel helyi devizában költhetsz szinte bárhol a világon. Pénzed pedig a piaci középárfolyamon tudod átváltani. |
---|
A Kanári-szigeteki költözésedet a letelepedéshez szükséges papírokkal, a nyelvvel, munka- és a szállás kereséssel kell kezdened.
Kanári-szigeteki tartózkodásod attól függ, hogy rendelkezel-e EU útlevéllel. Ugyanis a Kanári-szigetek Spanyolország teljes jogú autonóm közössége és a spanyol belépési és letelepedési törvények vonatkoznak ide is. Spanyolország pedig része az EU-nak. Ha van EU útleveled, akkor szabadon mozoghatsz az EU-n belül. Ha azonban nincs EU útleveled, akkor hosszú távú tartózkodási- és munkavállalási vízumot kell beszerezned, hogy a szigetek valamelyikén élhess és dolgozhass.
EU állampolgároknak, így például a magyar állampolgároknak, nincs szükségük további vízumra, hogy szabadon dolgozhassanak és élhessenek a Kanári-szigeteken. Azonban be kell szerezned egyNúmero Identificación de Extranjeros (NIE-számot), amely által regisztrálsz a hatóságoknál. Az EX15 nyomtatványt a Befogadás, Társadalombiztosítás és Migráció Minisztériumának a honlapjáról le tudod tölteni. Ezután megkapod az Empadronamiento bizonyítványt. Ez szükséges, amikor regisztrálsz egy iskolában, orvosnál, vagy egyéb ügyekhez.
EU állampolgárként jogosult vagy a Kanári-szigeteken¹:
Ahhoz, hogy tartósan a Kanári-szigeteken élhess, harmadik ország állampolgárként, hosszútávú vízumot kell szerezned. Ezzel több mint 90 napig tartózkodhatsz a Kanári-szigeteken.
A hosszú távú tartózkodásra jogosító vízumnak három típusa létezik²:
Spanyol vízumot lakhelyed spanyol konzulátusán kérhetsz. Általában időpontot kell kérned, és meg kell adnod, hogy milyen típusú vízumot szeretnél igényelni. A következő dokumentumok szükségesek a vízum kiváltásához²:
Ezenkívül ki kell fizetned a vízumdíjat, majd meg kell várnod a kérelmednek a feldolgozását. Ez általában körülbelül egy hónapot vesz igénybe, de tanácsos vízumot legalább 90 nappal a tervezett költözés előtt igényelni².
Ha van Schengeni vízumod vagy valamelyik EU országból már kaptál a fent található tartózkodási vagy munkavállalási engedélyt, akkor nem kell újat kérni addig, amíg a régi érvényes.
Olvass további hasznos tanácsokról a külföldi vízumokról szóló cikkünkben.
Mivel Spanyolország, így a Kanári-szigetek is a Schengeni övezet része, ezért magyarként személyi igazolvánnyal is beléphetsz az országba, bár valószínűleg ezt sem fogják ellenőrizni. Nem szükséges útlevelet vinned magaddal. De ha mégis szeretnél útlevelet, akkor egy korábbi írásunkban olvashatsz arról, hogy hogyan igényelj magyar útlevelet.
Ahogyan Spanyolországban, a Kanári-szigeteken is spanyol a hivatalos nyelv. Ugyan a spanyol a második legnépszerűbb nyelv a világon, de ennek a nyelvnek nagyon sokféle dialektusa létezik. A Kanári-szigeteki spanyol a beszélt standard spanyol nyelv egyik változata. Leginkább a Nyugat-Andalúziában beszélt andalúz spanyol nyelvváltozatához, és a karibi spanyolhoz hasonló. Így még ha folyékonyan is beszélsz spanyolul, nem garantált, hogy időnként nem fogsz nyelvi akadályokba ütközni.
A Kanári-szigeteken az átlag kereset az egyik legalacsonyabb Spanyolországban, azonban a megélhetési költségek a legmagasabbak.³ A legtöbb elérhető állás szezonális és főleg a vendéglátásra, turisztikára korlátozódik. Ha nem beszélsz megfelelően spanyolul, sem angolul, akkor nagyon nehéz lesz munkát találni. A képzett munkaerőből hiányt szenvedő iparágak közé tartozik a mérnöki ipar, az informatika és az orvostudomány. A személyes kapcsolatok értékesek lehetnek, mivel sok állást nem hirdetnek meg, hanem szájról szájra és meglévő alkalmazottak ajánlásai alapján töltik be. Érdemes felvenni a kapcsolatot külföldön élő közösségekkel, és minden olyan szakmai hálózattal, amely a környéken megtalálható. Tudasd másokkal is, hogy aktívan keresel állást.
Külföldiként az alábbi követelményeknek kell megfelelned⁴:
Végül itt van néhány webhely, amelyeken megpróbálhatsz keresni Kanári-szigeteki állásokat:
Ha nagyvárosba szeretnél költözni, akkor majd tapasztalod, hogy a bérleti díj kiadásaid nagy részét ki fogja tenni, különösen ha népszerű, turisták által is kedvelt városok központjába költözöl. Ugyanis sok lakás tulajdonos inkább rövidebb távra, nyaralóknak adja ki a lakását. Azonban az általánosan elmondható, hogy a Kanári-szigeteki lakások színvonala általában nagyon jó.
Nincs korlátozás arra, hogy a külföldiként ingatlant vásárolj a Kanári-szigeteken. Tehát kereshetsz magadnak saját otthont, ha megengedheted magadnak a vételárat. Azonban hitelt valószínűleg kezdetben még nem fogsz kapni.
Jó helyek a keresés megkezdéséhez akár vásárolni, akár bérelni szeretnél ingatlant:
Sok jó tanácsot és segítséget kaphatsz már a Kanári-szigeteken letelepedett magyaroktól. Vannak magyar csoportok a közösségi média oldalakon. Csatlakozz azokhoz hogy információkat, véleményeket vagy éppen segítséget kaphass letelepedésedhez.
Ha érvényes magyar egészségbiztosítással rendelkezel, akkor ugyanúgy részesülhetsz sürgősségi ellátásban a Kanári-szigeteki állami egészségügyi rendszer intézményeiben, mint az ott élők. Ehhez az Európai Egészségbiztosítási Kártyát, az úgynevezett Kék kártyát kell kiváltanod utazás előtt. Ha pedig már ott dolgozol, akkor regisztrálhatsz a spanyol társadalom biztosítási rendszerben. Onnantól, pedig a munkabéredből vonják a tb-t és egyéb járulékokat.
Spanyolország közegészségügyi rendszere a világ egyik legjobbja, mivel szinte az összes betegköltséget fedezik. A rendszer a gyógyító- és megelőző tevékenységre egyaránt összpontosít.
Ha végeztél az előkészületi lépésekkel, azután kezdődhet a magyarországi ügyeid lezárása, ha a Kanári-szigetekre készülsz költözni.
Egy kanári-szigeteki bankszámla nagyon hasznos dolog, különösen amiről a megélhetési költségeket fedezed, és a fizetésedet is meg kell valahová kapnod, amikor a Kanári-szigeteken munkát kapsz. Külföldi állampolgárként választhatsz helyi lakosoknak és külföldieknek szánt bankszámlák között. Ez utóbbit az újonnan érkezők számára tervezték, és könnyebb őket megnyitni. De először időpontot kell egyeztetned a választott bank helyi fiókjában.
Bankszámla nyitásához meg kell adnod a külföldi azonosító számod (NIE). Szükség lehet a munkaviszonyodat igazoló dokumentumokra, lakcímre és egy érvényes személyi igazolványra is.
Egy remek lehetőség arra, hogy pénzed rögtön használatra kész legyen miután megérkezel, ha egy Wise-számlát használsz.
A Wise-zal, piaci középárfolyamon válthatod át a pénzed előre kiszámolható átváltási díjakkal a tetszőleges devizában.
Wise-számlát nyithatsz egy gyors és egyszerű online regisztrációval. Csak a személyigazolványod és a mobilod kell majd.
Otthoni bankszámlád megszüntetéséhez segítséget nyújthat cikkünk.
Vedd sorjába, hogy mire van szükséged a költözéshez és mit szeretnél magaddal vinni a Kanári-szigetekre. Ugyan autóval is meg lehet járni néhány nap alatt, de ha repülővel mész, akkor néhány bőröndön kívül nem sok mindent tudsz magaddal vinni. Ilyenkor egy nemzetközi szállító céget kell megbíznod, hogy a holmidat elszállítsa a Kanári-szigetekre. Szerencsére az Unión belül szinte minden személyes holmidat, kisállatodat magaddal viheted, ha szeretnéd, és nem kell vámot fizetned. Viszont egy határokon túlnyúló költözés, pláne sok holmival, költséges lehet. Ami nem szükséges azt eladhatod, elajándékozhatod vagy másnak is adományozhatod.
Nézz utána, hogy hogyan lehet állatot bevinni, és ne felejtsd el megszervezni a kisállatod utazását sem, ha nem autóval érkezel a Kanári-szigetekre.
Ha véglegesen vagy csak hosszabb időre is költözöl a Kanári-szigetekre és van egy ingatlanod Magyarországon, akkor érdemes elgondolkodni azon, hogy mi legyen a sorsa ennek az ingatlannak. Szóba jöhet eladás és kiadás is, sok mindentől függhet, többek között attól is, hogy mennyire engedi meg az anyagi helyzeted, hogy megtartsd. Ha szűkösek a keretek, akkor esetleg az eladott ingatlan árából kezdhetsz új életet a Kanári-szigeteken. Ha az eladás mellett döntesz, akkor hasznos tudnivalókért olvasd el az ingatlan eladásról szóló cikkünket.
Sok-sok fontos hivatalos ügyet is el kell, hogy intézz mielőtt a Kanári-szigetekre költözöl. Csokorba gyűjtöttük a legfontosabb dolgokat, amelyek a legnagyobb valószínűséggel kellhetnek a költözés előtt. A konkrét lista bővebb is lehet, a saját helyzetedtől függően változhat.
Az előkészületek és a sok-sok otthoni tennivaló után végre elérkezik a költözés pillanata és megérkezel a Kanári-szigetekre. Itt még vár rád néhány további feladat.
Az adóazonosító szám (NIF) egy numerikus azonosító, amelyre azért van szükséged, hogy az adóhivatal megkülönböztethessen téged a különböző adóhivatali ügyekben és kapcsolattartáshoz. Ez a szám többek között azért is kell például, hogy a munkabéred után személyi jövedelemadót tudj fizetni.
Hogy megkaphasd az NIF számot, megérkezésed után minél előbb regisztrálj az adóhivatalnál. Mint ahogy minden más országban is, az adó megfizetése törvényi előírás és ha bevételed van, akkor automatikusan levonják az adót.
Az azonosító számot a helyi adóhivatalnál kell igényelni. Az útleveledet vagy személyi igazolványodat is magaddal kell majd vinned. Érdeklődj a helyi adóhivatalnál, hogy szükség van-e további dokumentumokra, például születési anyakönyvi kivonatra vagy házassági anyakönyvi kivonatra.
A spanyol nyelv elsajátítása nagyban megkönnyíti majd az új életed a Kanári-szigeteken. Például amikor lakást keresel vagy regisztrálsz az adóhivatalhoz. Szerencsére számtalan módon megtanulhatod ezt a nyelvet, akár az osztálytermet, akár az online órákat részesíted előnyben. A költséges egyéni óráktól az ingyenes alkalmazásokig, és minden, ami a kettő között előfordulhat, rengeteg lehetőség áll a rendelkezésedre a spanyol nyelv megtanulásához.
Az Escuela Oficial de Idiomas egy országos hálózat, amely közfinanszírozott nyelviskolákból áll Spanyolországban. Ezek a legjelentősebb városokban megtalálhatók a Kanári-szigeteken is. Bármilyen tudásszintű spanyol nyelvtudással jelentkezhetsz. Általában szeptemberben, helyben tudsz beiratkozni.
A spanyol iskolarendszeren belül kiválaszthatod, hogy állami iskolába vagy magániskolába járasd a gyerekeket. Az iskolák három csoportba sorolhatók: államilag finanszírozott (colegios públicos), államilag támogatott magániskolák (colegios concertados) és magánfinanszírozású iskolák(colegios privados). A magániskolák általában jobb oktatási minőséget kínálnak, mint az állami iskolák, de sok pénzbe is kerülnek. A nemzetközi iskolák szintén népszerűek a külföldiek körében, ahol angolul és spanyolul is tanítanak, de ezek is szintén drágák.
A Kanári-szigeteken 6 és 16 éves kor között kötelező az iskola. Ha iskolás korú gyermeked van, akkor be kell iratnod a területileg illetékes iskolába vagy oda, ahol hely van. Érdemes körülnézni, hogy melyik iskola volna a legalkalmasabb számotokra, az iskola eredményeit megtekinteni és esetleg személyesen is szemügyre venni ezeket mielőtt döntést hozol.
A magyar vezetői engedélyed addig érvényes a Kanári-szigeteken, amíg az okmányon lévő érvényességi idő le nem jár. De ha szeretnéd, még az érvényességi idő lejárta előtt az EU jogosítványodat lecserélheted teljesen önkéntesen. A csere azt jelenti, hogy a korábban meglévő vezetői engedélyt egy teljesen egyenértékű spanyol jogosítvánnyal helyettesítik.
Ha lejár az európai jogosítványod, akkor viszont mindenképp meg kell újítanod a vezetés folytatásához. Ilyenkor, a megújítás során, kicserélik a jogosítványod egy spanyol vezetői engedélyre.
Ha a vezetői engedély határozatlan időre szól, vagy 15 évnél hosszabb ideig érvényes az 1. csoportban (AM, A1, A2, A, B és BE), vagy több mint öt évig a 2. csoportban. (C1, C1E, C, CE, D1, D1E, D és DE), akkor meg kell újítanod két évvel azután, hogy letelepedtél Spanyolországban. A jogosítvány cseréjéhez személyesen kell megjelenned, és be kell adnod az összes dokumentumot bármelyik fő rendőrőrsön vagy közlekedési hivatalban.
További információkért fordulj a lakhelyed szerinti illetékes közúti közlekedési hivatalhoz.
A Kanári-szigeteket egy sor vulkánkitörés hozta létre évmilliókkal ezelőtt. Mivel az egyes szigetek különálló vulkánokból származnak az óceán fenekéről, ezért tájaik nagyon egyediek. De nem csak a vulkánok a háttérben, hanem a változatos táj, káprázatos strandok és az egész éves napsütés nagyon sok bevándorlót csábít odaköltözésre.
Források:
Források ellenőrzésének ideje: 2023.05.20.
*A legfrissebb ár- és díjszabási információkért tekintsd meg a felhasználási feltételeket és a régióra vonatkozó információkat, vagy látogass el a Wise díjszabása oldalra.
Ez a kiadvány általános tájékoztatás céljából készült, és nem minősül a Wise Payments Limited vagy leányvállalatai és kapcsolt vállalkozásai által nyújtott jogi, adóügyi vagy egyéb szakmai tanácsadásnak, és nem helyettesíti a pénzügyi tanácsadótól vagy más szakembertől való tanácsadást.
Nem vállalunk sem kifejezett, sem hallgatólagos kijelentést, szavatosságot vagy garanciát arra vonatkozóan, hogy a kiadvány tartalma pontos, teljes vagy naprakész.
Mallorca, a Baleár-szigetek legnagyobb gyöngyszeme, évről évre vonzza a külföldi befektetőket és ingatlanvásárlókat. Az érintetlen strandok, festői tájak és a...
Ez a csodálatos spanyol szigetcsoport, a Kanári-szigetek, az Atlanti-óceánon helyezkedik el, és számos előnnyel járhat, ha itt szeretnél ingatlant vásárolni....
A Spanyolországban történő ingatlanvásárlás egy életre szóló döntés lehet, ami nemcsak anyagi, hanem életmódbeli változásokat is hozhat magával. Azonban a...
Spanyolország már régóta sok bevándorló kedvenc célpontja, mivel egész évben süt a nap, 8000 km strandja és rendkívül versenyképes megélhetési költségek...
A Kanári-szigetek vonzereje négy érték fantasztikus kombinációjának köszönhető: szépség, változatosság, egyszerűség és persze jó sok napfény. Öt órányira...
Mekkora a minimálbér Spanyolországban? Melyek a hiányszakmák az országban? Mennyi adót kell fizetni a nettó fizetésed után Spanyolországban?