Acheter une maison en Suisse pour un Français : conditions et procédure
Comment faire pour acheter une maison en Suisse pour un Français : quelles sont les conditions ? Les frais annexes à prévoir ?
D’après une enquête de la Conférence des Grandes Écoles, la Suisse fait partie des 5 destinations prisées par les jeunes diplômés. Le pays à de nombreux avantages : qualité de vie, niveau de développement, salaires, mais aussi proximité géographique avec la France.
Vous pensez à vous expatrier en Suisse ? Voici un guide qui vous aidera à faire vos premiers pas sur le marché du travail helvétique.
Étant donné qu’un projet d’expatriation coûte cher (surtout de l’autre côté des Alpes), nous vous donnerons aussi quelques pistes pour faire des économies. La première : évitez d’utiliser votre carte française en Suisse : votre banque vous fera payer au prix fort les opérations en devises, notamment en majorant le taux de change.
Avant de partir, pensez à ouvrir un compte multi-devises en ligne, chez Wise par exemple. Vous pourrez effectuer des transferts entre vos comptes français et suisse facilement. Vous aurez également le droit à une carte bancaire qui vous permettra de payer au taux du marché, et ainsi d’éviter les surtaxes liées au cours majoré.
Il en existe différents types :
Voici les différents sites qui vous aideront à trouver un emploi en Suisse :
Il existe aussi certains portails spécialisés comme « myScience » qui proposent des offres d’emplois pour les chercheurs, les universitaires et les ingénieurs spécialisés dans le domaine scientifique.
Prenez le temps d’aller consulter votre office cantonal de l’emploi. Cet organisme vous aidera à élaborer vos candidatures.
Si vous cherchez des missions temporaires, tournez-vous vers les agences d’intérim. En Suisse, on retrouve par exemple Manpower, Swissintermin ou Adecco.
Dans le cas où vous auriez un profil de cadre, tournez-vous vers un cabinet de recrutement comme Alec Allan & Associé.
Attention tout de même : ces agences ne recrutent que des professionnels ayant un certain pedigree.
Le choix de la ville se fait avant tout sur des critères linguistiques. Si vous ne parlez pas allemand, vivre à Zürich sera compliqué, même si vos collègues de travail parlent l’anglais. Vous devrez donc apprendre la langue.
Il en va de même pour le sud du pays qui parle italien. Si vous ne parlez pas la langue, travailler à Lugano sera difficile.
Si les langues ne sont pas un obstacle, concentrez votre recherche dans les grandes villes : Genève, Zürich, Bâle, Lausanne ou Berne.
Voici les secteurs qui recrutent le plus en Suisse :
Selon l’OCDE, le niveau de satisfaction des Suisses quant à leur qualité de vie est de 7,5/10 (contre 6,5 de moyenne dans les autres pays)¹.
Autre indicateur phare : le nombre d’heures supplémentaires travaillées. En Suisse, seul 0,4 % des salariés travaillent de très longues heures. C’est l’un des taux les plus faibles de tous les pays de la zone. Dans le reste de l’OCDE, il est à 11 %¹.
Enfin, sachez que 84 % de Suisses se sentent en sécurité lorsqu’ils se déplacent seul pendant la nuit. Dans les autres pays, le taux moyen est de 69 %¹.
La Suisse dispose aussi d’un excellent système éducatif, avec des universités renommées dans le monde entier. En 2019, l’EHT Zurich pointait en 7e place du classement de Shanghaï² des meilleures universités du monde, derrière Cambridge et devant l’Imperial College de Londres.
L’économie suisse est en grande partie tournée vers l’international. Les entreprises vous demanderont de maîtriser plusieurs langues étrangères.
De plus, le pays attire de nombreux talents : la concurrence est donc très rude sur les postes qualifiés. Enfin, étant donné la tradition d’excellence cultivée par le pays, le niveau de compétence demandé est souvent très élevé.
Autre inconvénient : le coût de la vie. Outre le logement et les transports, vous devrez obligatoirement souscrire à une assurance privée si vous voulez avoir de bonnes prestations de santé.
Ayez aussi à l’esprit que les semaines de travail font en moyenne 45 heures (et non 35 comme en France) et que le code du travail est très libéral. Si vous avez moins d’un an d’ancienneté dans l’entreprise, le préavis de licenciement est d’un mois³.
En 2018, la Suisse pointait au 3e rang des pays de l’OCDE en ce qui concerne le salaire moyen annuel (64 109 $), devant l’Islande (66 504 $) et le Luxembourg (65 449 $)⁴.
Sachez qu’en Suisse, il n’y a pas de salaire minimum. Ces derniers sont négociés individuellement, ou bien collectivement.
Dans le cas d’une négociation collective, les discussions sont menées par les syndicats jusqu’à ce qu’un accord par branche soit conclu avec la direction. Les salaires et les conditions de travail seront alors fixés dans une convention de travail collective (CCT).
Si votre emploi n’est couvert par aucune CCT, ce sera à vous de négocier votre salaire. Le montant annuel auquel vous pourrez prétendre dépend de plusieurs facteurs :
Pour éviter les abus, le Secrétariat d’État à l’économie (SECO) a mis en place un calculateur de salaire. Il vous suffit d’entrer les différents paramètres demandés et l’on vous donnera la rémunération moyenne que vous serez en droit de demander à votre employeur.
À titre d’exemple, un développeur informatique de 30 ans, ayant Bac+5 et 5 années d’expérience, pourra prétendre à un salaire mensuel moyen de 6 880 CHF à Genève⁵.
Pour maximiser vos chances de trouver un emploi, veillez à :
Il est grandement conseillé d’avoir un compte en Suisse, mais ce n’est pas obligatoire. Vous pouvez très bien vivre en gardant votre compte bancaire français.
Toutefois, si vous trouvez un travail, votre employeur pourrait avoir des frais au moment de vous virer le salaire. Il y a donc peu de chance qu’il accepte, dans ces conditions, de vous payer sur un compte étranger. Pour éviter les surprises, posez-lui la question au moment où vous débutez.
À défaut d’avoir un compte en Suisse, vous pouvez souscrire à l’une des offres spéciales pour les travailleurs frontaliers. Vous pourrez ainsi toucher votre salaire en francs suisses sans frais additionnels.
L’inconvénient des offres transfrontalières est que vous allez avoir des frais sur tous les paiements et les retraits effectués en Suisse. De plus, vous allez payer une commission indirecte sur le taux de change puisque cette dernière fera la conversion à un taux majoré.
La meilleure solution en est de souscrire à un compte multi-devises chez Wise. Vous aurez le droit à une carte bancaire qui vous permettra de retirer et payer en Franc suisse au taux réel du marché. Vous ne paierez donc aucune surcharge liée aux frais de change. De plus, vous pourrez retirer l’équivalent de 200£ par mois sans avoir de frais.
Voici les points essentiels à éclaircir une fois que vous vous êtes installés en Suisse :
Sources :
*Veuillez consulter les Conditions d'utilisation et la disponibilité du produit pour votre région, ou visitez la page de tarification et des frais de Wise pour obtenir les informations tarifaires les plus récentes.
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