Acheter une maison en Suisse pour un Français : conditions et procédure
Comment faire pour acheter une maison en Suisse pour un Français : quelles sont les conditions ? Les frais annexes à prévoir ?
Cela coûte-t-il cher de vivre en Suisse ? Quelle est la différence par rapport à la France ? Y a-t-il des pistes pour économiser sur certains postes de dépense ? Voici les questions que se posent les expatriés et auxquelles nous allons tenter de répondre.
Si vous vivez à cheval entre la France et la Suisse, nous vous conseillons lecompte multi-devises de Wise : tous vos retraits, paiements et virements seront faits au taux du marché, que ce soit vers un compte français ou un compte suisse.
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La Suisse a la réputation d’un pays riche, agréable à vivre, et dont la qualité de vie est excellente. Ces affirmations, qui semblent caricaturales au premier abord, se vérifient par les chiffres.
Au classement 2020 établi par ECA International, Berne¹, Genève et Bâle étaient dans le top 10 des villes les plus agréables à vivre d’Europe.
Selon une enquête menée par le cabinet d’assurance Mercer, Zürich est la 2e ville au monde en ce qui concerne la qualité de vie, derrière Vienne².
Ces indicateurs font saliver les expatriés, mais ils ont un prix : la Suisse est le 2e pays le plus cher au monde³. Si l’on compte le loyer, le coût de la vie en Suisse est 10 % inférieur à celui de New York.
En comparant cet indice ville à ville, on s'aperçoit que Zürich est aussi cher que Paris ou Hong Kong ⁴.
La vie en Suisse est près de 40 % plus chère qu’en France (si l’on excepte le loyer)⁵. Un repas au restaurant coûte près de 2 fois plus cher. Au McDonald, l’addition sera plus d’un tiers plus élevé.
Pour les prix à la consommation, la tendance est la même : une salade est 45 % plus chère de l’autre côté des Alpes. Pour le poulet et la viande, la différence est de l’ordre de 55 % à 65 % !
Le prix d’une location, que l’on soit au centre-ville ou en périphérie, est deux fois moins élevé dans notre pays qu’au sein de la Confédération helvétique.
Concernant le prix de la vie en Suisse, prévoyez un surcoût de 40 % par rapport à l’Hexagone. Voici un rapide aperçu des prix moyens constatés sur les produits de grande consommation.
En France, il n’est pas rare que les familles aient deux voitures. C’est un poste de dépense important : entre l’essence, les réparations et les assurances, le budget devient vite intenable.
À moins que vous soyez transfrontalier, vous pouvez tout à fait vivre en Suisse sans voiture. Les transports en commun sont très développés. Que vous habitiez à Genève, à Zürich ou à Bâle, vous n’aurez aucun mal à accompagner vos enfants à l’école et à vous rendre en travail eu bus ou en tramway.
Vous avez ouvert uncompte en Suisse et vous en avez gardé un en France ? Faites attention aux virements : ils vous reviendront très cher.
Premièrement, vous allez payer des frais d’opération. Deuxièmement, la banque (suisse ou française selon le sens du virement) appliquera un taux de change majoré lorsqu’elle fera la conversion en devises.
Pour éviter cela, passez par un prestataire comme Wise qui offre des virements au taux interbancaire. Vous bénéficierez ainsi de de tarifs compétitifs.
Utiliser une carte bancaire française en Suisse coûte cher. Entre les frais d’opération et le taux majoré, votre facture s’alourdira très rapidement.
Avant de partir, consultez les tarifs appliqués par votre agence sur les opérations faites à l’étranger. Dans la plupart des établissements,payer en Suisse par carte revient moins cher que de faire un retrait.
Si vous avez des frais fixes en plus de la commission proportionnelle sur les retraits, alors vous devrez limiter le nombre de passage au distributeur. Lorsque vous sortez de l’argent, prenez une grosse somme afin d’amortir la charge forfaitaire.
Changer des euros en officine est une solution de facilité. Pourtant, le taux de change et les commissions seront sans doute plus élevés que si vous faisiez un retrait en DAB.
Certains bureaux proposent des transactions sans frais. Méfiez-vous : le cours est simplement plus élevé, de manière à absorber les frais qui vous sont généreusement « offerts ».
Si vous devez absolument changer des espèces, allez à un endroit peu fréquenté par les touristes, mais où se trouvent d’autres officines. Vous profiterez ainsi de la concurrence.
Wise fait partie des opérateurs de paiement qui utilisent le taux interbancaire pour les opérations en devises.
Inscrivez-vous sur le site et ouvrez un compte multi-devises gratuitement. Pour envoyer de l’argent vers la Suisse, vous ne paierez que 0,46 € + 0,41 %⁷ !
Grâce à lacarte multi-devises que vous pouvez obtenir pour seulement 6 € de frais d’envoi, les deux premiers mensuels retraits se feront sans frais (jusqu’à 200 £).
Pour les paiements par carte, vous n’aurez que des frais de conversion. Par exemple, si vous réglez en magasin un article coûtant 100 €, seule une commission de 0,41 % sera ajoutée au prix total.
Par contre, si vous avez déjà des francs suisses sur votre compte, vous n’aurez aucuns frais.
Mettez toutes les chances de votre côté en économisant sur les frais bancaires grâce au compte multi-devises de Wise.
Sources :
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