Como comprar uma casa na Alemanha: tudo o que precisa saber
Planeja comprar casa na Alemanha? Saiba quais os documentos necessários, médias de preço e como está o mercado imobiliário do país
Muitos brasileiros têm buscado oportunidades para morar na Alemanha, um país desenvolvido, com ótima infraestrutura e excelente qualidade de vida.
Seja na busca de oportunidades de trabalho ou estudos, considerar o custo de vida na Alemanha é um dos critérios fundamentais para planejar uma mudança. Para preparar esse planejamento financeiro, descubra qual é o custo de vida na Alemanha e outras informações importantes sobre o país.
Pertencendo à União Européia, a moeda da Alemanha é o Euro. A mudança aconteceu em 2002, após um período de três anos de transição em que o Marco alemão ainda era aceito.
O símbolo do Euro é o €. Já a sigla utilizada internacionalmente para transações é o EUR.
Mesmo sendo jovem, o Euro é a segunda moeda mais utilizada no mundo e também a segunda com maior reserva mundial. A primeira nos dois rankings é o Dólar americano.
Moeda | Nota |
---|---|
€ 0,01 | € 5,00 |
€ 0,02 | € 10,00 |
€ 0,05 | € 20,00 |
€ 0,10 | € 50,00 |
€ 0,20 | € 100,00 |
€ 0,50 | € 200,00 |
€ 1,00 | € 500,00 |
€ 2,00 |
Conseguir uma cotação vantajosa e econômica é essencial na hora de converter o Real para uma moeda mais valorizada, como é o caso do Euro. A Wise oferece isso de forma prática e transparente.
Como a plataforma não cobra taxas sobre o câmbio, é possível conseguir cotações reais de mercado. Além disso, a Wise realiza remessas no país de origem e destino, por isso não existem tarifas bancárias e taxas extras.
É possível ver com clareza, antes mesmo de realizar a operação, o valor total que será pago e quanto irá render, sendo cobrada apenas uma tarifa de serviço com IOF incluso. Faça uma simulação e confira você mesmo:
Morar ou estudar na Alemanha exige um custo fixo relativamente mais alto do que no Brasil. Aluguel, alimentação, transporte e gastos de rotina são mais elevados no país europeu.
No entanto, o custo de vida na Alemanha vai estar ligado ao local onde você decide viver e a oportunidades de trabalho, que podem oferecer mais qualidade de vida e acesso a serviços.
Cidade | Aluguel mensal de apartamento com 1 quarto no centro | Refeição para 1 pessoa em restaurante barato | Transporte para o mês | Eletricidade, aquecimento, água e saneamento básico |
---|---|---|---|---|
Berlim¹ | € 965,15 | € 10,00 | € 83,00 | € 249,37 |
Hamburgo² | € 942,22 | € 12,00 | € 90,00 | € 236,11 |
Munique³ | € 1.286,41 | € 14,00 | € 57,00 | € 263,70 |
Frankfurt⁴ | € 962,50 | € 11,50 | € 70,00 | € 447,78 |
Colônia⁵ | € 833,33 | € 10,00 | € 98,50 | € 256,87 |
São Paulo⁶ | € 361,78 | € 4,74 | € 33,79 | € 51,17 |
Rio de Janeiro⁷ | € 292,72 | € 4,74 | € 35,53 | € 62,19 |
Brasília⁸ | € 286,65 | € 4,42 | € 28,66 | € 76,26 |
Recife⁹ | € 193,43 | € 4,26 | € 22,90 | € 65,79 |
Curitiba¹⁰ | € 202,64 | € 3,39 | €28,42 | € 61,46 |
Leia também: Como conseguir um visto de trabalho na Alemanha |
---|
Um dos aspectos que influencia o custo de vida na Alemanha é a remuneração - que é um valor por hora fixado por lei, vigente em todo o território nacional.
O salário mínimo na Alemanha fica em € 1.664 ,00 para uma jornada de 40 horas. A base são € 9,60 por hora - sendo valores brutos em vigor desde julho de 2021.
Segundo dados do Ministério das Relações Exteriores, em 2020 haviam mais de 144 mil brasileiros vivendo na Alemanha¹¹.
A maior comunidade estava em Berlim, com 45 mil pessoas, seguida por Frankfurt, 48,1 mil; e por fim Munique, com cerca de 51 mil brasileiros.
Leia também: Melhor forma de levar dinheiro para a Europa |
---|
É possível desembarcar na Alemanha com um conta em Euro e com dados bancários do país, evitando burocracia e perda de tempo. Para isso, a Wise oferece a conta multimoeda, que pode ser aberta pela internet.
Essa conta tem dados bancários europeus com IBAN e SWIFT para realizar transações com segurança e tranquilidade, de forma econômica e prática.
Abra sua conta gratuita
clicando aqui 💰
É possível armazenar mais de 50 moedas e enviar dinheiro para 80 países obtendo uma taxa de câmbio comercial real, sem tarifas ocultas.
Ao chegar na Alemanha, ainda é possível levar o seu cartão de débito Wise, aceito em 200 países e territórios ao redor do mundo!
Leia também: Estudar na Alemanha: tudo o que precisa saber |
---|
Quem quer morar na Alemanha precisa calcular bem as despesas fixas para planejar a mudança, compreendendo de fato todas as demandas.
Em média, uma pessoa irá gastar € 769,13 por mês¹² no país, sem considerar o aluguel - que é um dos gastos que mais eleva o custo de vida na Alemanha.
O valor por um apartamento de 1 quatro na área central fica em uma média de € 736,40. Mas optando por um local fora do centro a média cai para € 553,42.
Leia também: Como abrir uma conta no exterior pela internet |
---|
Gastos básicos para manter um apartamento de 85m2, incluindo electricidade, aquecimento, água e coleta de lixo vão ficar em torno de € 226,73. Para instalar internet de 60 Mbps, é necessário desembolsar em média € 32,87.
No supermercado, 1 quilo de arroz custa em média € 1,93; um pão de 500g fica em torno de € 1,33; um quilo de batatas sai por R$ 1,32; e uma dúzia de ovos custa € 2,28.
O sistema de saúde da Alemanha é dividido em dois regimes de seguros e nenhum deles é gratuito.
O principal é o seguro de saúde estatal (chamado de Gesetzliche Krankenkasse ou GVK) que cobre em torno de 90% da população.
Existe uma taxa de contribuição uniforme para o seguro estatal, que é de 14,6% do salário, sendo que 7,3% é pago pelo empregador¹³. Filhos ou companheiros não pagam taxa de contribuição adicional.
Qualquer pessoa trabalhando na Alemanha, mesmo sendo estrangeiro, terá acesso ao seguro de saúde estatal.
Leia também: Seguro Viagem Europa: um guia completo |
---|
Quem ganha mais do que € 5.062,50 por mês por ano, é freelancer ou não tem um emprego formal poderá contratar um seguro de saúde privado (chamado de Private Krankenversicherung ou PKV) - mas nessas categorias, também é possível optar pelo seguro estatal.
Desde 2009, todas as pessoas são obrigadas a ter um seguro de saúde na Alemanha, mesmo no caso de uma estadia breve - caso contrário será recusada a emissão do visto.
Estudantes do Brasil, por exemplo, terão que fazer contribuições para um seguro de saúde estatal ou privado durante a estadia, podendo escolher entre valores mais básicos ou planos mais completos.
Ao escolher o seguro estatal, o preço é fixado em € 76,04 por mês, com uma taxa adicional de contribuição para cuidados de enfermagem¹³.
Leia também: Como conseguir um visto de trabalho na Alemanha |
---|
O preço médio mensal para se locomover com transporte público na Alemanha fica em torno de € 70, incluindo uma variedade de modalidades como metrô, ônibus, bondes e trens nas grandes cidades.
Existem inúmeras modalidades de tickets oferecidos, desde válidos por 24 horas incluindo jornadas ilimitadas, bilhetes de jornadas curtas, os mensais, de grupos - ou seja, o valor pago depende muito da finalidade.
Além de se movimentar com facilidade nos ambientes urbanos, a Alemanha conta com uma vasta rede de trens que interligam as cidades tornando as viagens rápidas e fáceis. Os valores dependem muito de planejar as viagens com antecedência e da distância percorrida.
Leia também: O que é o câmbio comercial e como funciona? |
---|
Fontes consultadas neste artigo:
Fontes consultadas pela última vez em 19 de outubro de 2021.
*Consulte os termos de uso e a disponibilidade de produtos para a sua região ou visite tarifas da Wise e preços para ver as tarifas mais recentes e informações sobre os preços.
Esta publicação é fornecida para fins informativos e não constitui aconselhamento jurídico, tributário ou outro aconselhamento profissional da Wise Payments Limited ou de suas subsidiárias e afiliadas, e não se destina a substituir o aconselhamento de um consultor financeiro ou de qualquer outro profissional
Não fornecemos nenhuma declaração, garantia ou aval, expresso ou implícito, de que o conteúdo da publicação esteja preciso, completo ou atualizado.
Planeja comprar casa na Alemanha? Saiba quais os documentos necessários, médias de preço e como está o mercado imobiliário do país
Será que vale a pena se aposentar na Alemanha? Saiba todos os benefícios que o país oferece para trabalhadores brasileiros 🌎
Descubra porque o cartão de débito da Wise é uma opção fácil, prática e econômica para ser utilizada em uma viagem pela Alemanha 🌎✈️
Na dúvida de qual moeda levar para a Alemanha? Confira este artigo completo e aprenda também como garantir a melhor cotação para a sua viagem 🌎
Pensando em tentar a vida na Alemanha? Reunimos tudo o que você precisa saber para conseguir um visto de trabalho no país e diversas dicas! Confira:
Confira neste artigo todos os detalhes sobre o salário mínimo na Alemanha. Os valores por região e um pouco sobre o custo de vida no país.