Londra'da Ev Satın Almak

İngiltere’nin en popüler şehirlerinden Londra, aynı zamanda ülkede hem yaşamın hem de konut fiyatlarının en pahalı olduğu şehirlerin başında gelir. Londra, kendine has mimarisi, sayısız galeri ve müzeleri, moda anlayışı, yeme-içme alternatifleriyle oldukça turistik bir şehirdir. Bunun yanı sıra, birçok global şirketin merkez ofisinin bulunması dolayısıyla çok fazla göçmene de ev sahipliği eder.

İngiltere ve dolayısıyla Londra’da, ülkenin vatandaşı olmak gerekmeksizin mülk satın alabilirsiniz. Yabancılar Londra’da ev sahibi olmak için kredi de çekebilirler. Birleşik Krallık’ta konut satın alırken yasal evraklar konusunda size yardımcı olması için bir hukuk danışmanıyla çalışmanız gerekmektedir. Londra’da bir göçmen olarak ev sahibi olduğunuzda, tıpkı ülkenin vatandaşları gibi konut ve konutla ilgili vergiler ödemeniz gerekir. Bu vergilerle ilgili daha fazla bilgi için Birleşik Krallık vergileri kılavuzlarına göz atarak en güncel bilgiye ulaşabilirsiniz. ¹

Londra satılık ev

İngiltere’de göçmen ve yabancıların konut sahibi olması yasaldır. Bu süreç boyunca Birleşik Krallık’a kayıtlı bir hukuk danışmanıyla çalışmanız gereklidir. Londra’da gayrimenkul yatırımı yapmak, oturum izni almanızı maalesef sağlayamaz ancak vize süreçlerinizde kolaylık sağlayabilir.

Londra’da konut satın alma başvurusu yapmak için

• Pasaport
• Adres kaydınızı gösteren kredi kartı, ehliyet, 3 aydan eski olmayan elektrik faturası
• Gelirinizi gösteren son 3 aylık maaş bordronuz, serbest meslek sahibiyseniz vergi beyannamesi

gibi belgelere ihtiyacınız olabilir. ²

Bu belgelerin ayrıntılı listesi birlikte çalıştığınız hukuk danışmanı tarafından size iletilecektir.

Londra’da satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonra işleminizi 2-3 ay içerisinde gerçekleştirebilirsiniz. Evinizi aldıktan sonra düzenli olarak vergi ödemeniz ve konut sigortası yaptırmanız da gerekecektir. ³

Ev depozitosundan konut kredisine, ekstra masraflardan, sigorta ödemesine bütün konut masraflarınızı Wise ile Türkiye’den İngiltere’ye kolayca gönderebilirsiniz.

Döviz gönderimlerinizi geleneksel yöntem ile yaptığınızda, paranız alıcı ülkenin bankasına ulaşana kadar belirsiz sayıda banka arasında gezer. Bu bankaların sayısı ve aldıkları komisyona bağlı olarak gönderimin masrafı da değişir. Dolayısıyla karşı tarafa ulaşacak paranın ne kadar olacağını öngöremezsiniz.

Londra’da ev fiyatları

Londra’nın çeşitli bölgelerindeki evlerin fiyatlarını sizler için listeledik.

18.06.2021 tarihinde rightmove.co.uk sitesindeki ilanlardan derlenmiştir.

Londra’da satılık daire

Londra’da satılık daire mi bakıyorsunuz? Şehrin farklı bölgelerindeki dairelerin ortalama fiyatlarına göz atabilirsiniz:

18.06.2021 tarihinde Rightmove.co.uk sitesindeki ilanlardan derlenmiştir.

Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Büyük meblağlar için söz konusu hesaplamaları aşağıdaki araç ile gerçekleştirebilirsiniz. 👇

Geniş Çaplı Transfer Hesaplama Aracı

Londra emlak siteleri

Londra’da satılık daire, ev ya da herhangi bir konut bakıyorsanız, arama motorlarında karşınıza ilk olarak Right Move, Zoopla, On The Market, The House Shop ve Home siteleri çıkacaktır. Bu dört isim, Londra’da gayrimenkul bakanların sıkça tıkladıkları sitelerin başında gelirler.

• Rightmove.co.uk: Sitenin arama motoruyla kriterlerinize uyan evi kolayca aramanın yanı sıra, içerisindeki bilgilendirici yazıları okuyarak Londra emlak piyasasıyla ilgili bilgiler edinebilirsiniz.
• Zoopla.co.uk: Sitede yer alan “emlakçıya mail gönder” opsiyonu sayesinde, beğendiğiniz evle ilgili sorularınızı telefon açmanıza gerek kalmadan sorabilir, emlakçıyla iletişime geçebilirsiniz. Özellikle araştırmalarınızı Türkiye’den yaparken bu özellik çok işinize yarayabilir.
• OnTheMarket.co.uk: Londra’da istediğiniz özelliklerdeki evi ararken, alarm oluşturarak size uygun evlerin düzenli olarak mailinize listelenmesini sağlayabilirsiniz.
• Home.co.uk: Sitenin tasarımı diğerlerine göre biraz daha karmaşık olduğundan arama yaparken biraz daha fazla vakit harcamanız gerekebilir ancak yine de geniş emlak listesine göz atmanızı öneririz.

Londra satılık ev ilanları

Londra ev ilanları arasında gezinirken, size uygun evi bulmanız için birkaç ipucu işinizi kolaylaştırabilir:

• Beğendiğiniz emlak sitelerine üye olun, sevdiğiniz ilanları işaretleyin, alarm kurma opsiyonu varsa alarm kurun.
• Kriterlerinizde esnek olun. Bütçenizin biraz üzerindeki evlerde pazarlık payı olabileceğini ya da istediğiniz semtin biraz dışındaki evin hemen yakınında bir metro istasyonu olabileceğiniz göz önünde bulundurun.
• Londra’da son zamanlardaki yeni uygulamayla, bahçe katındaki dairelerin bahçe kısımları kapatılarak eve dahil edilmektedir. Bu evler diğerlerine göre biraz daha uygun fiyata listelenebilmektedir. Bahçe katında bir evde oturmak isterseniz bu evlere göz atmayı unutmayın.
• Eğer mortgage yani emlak kredisiyle ev sahibi olmayı planlıyorsanız, baktığınız konut çeşidinin bu krediye uygun olup olmadığını kontrol edin.
• Londra’da bir evi çok beğendiniz ve elinizden kaçırmak istemiyor musunuz? Kapora ya da depozito vermeden önce karşı tarafın güvenilirliğini mutlaka gözden geçirin.

Londra'da en ucuz satılık evler

Birçok büyük ve kalabalık Avrupa şehrinde olduğu gibi Londra’da da ev fiyatları şehir merkezinden uzaklaştıkça daha uygun hale gelmektedir. Londra’nın geniş tren ve metro hattı, şehir merkezinin uzağındaki bu bölgelerde yaşamı artırmıştır. Barking and Dagenham, Bexley, Havering, Newham, Croydon bölgelerindeki konutlar, Londra’da en ucuz satılık evleri bulabileceğiniz yerler arasındadır. Emlak sitelerine girdiğinizde, satın almak istediğiniz evin temel özelliklerini işaretledikten sonra sıralamayı en ucuzdan başlatarak farklı bölgelerdeki uygun fiyatlı ev bilgilerine ulaşabilirsiniz.

İngiltere’ye taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.

GBP hesap bilgilerinizle:

• İngiltere’ye yapacağınız sterlin transferleri ücretsizdir.
• İngiltere’deki bankalardan kesintisiz sterlin alabilirsiniz.
• İngiltere’de geçerli bir ikamet adresiniz varsa Wise kart sahibi olabilirsiniz. Bu kart, Wise hesabınıza bağlıdır ve bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanmanıza olanak sağlar.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Kaynaklar, 21.6.2021 tarihinde kontrol edilmiştir.