İngiltere’de Ev Almak
İngiltere'de ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Kanada, büyüleyici doğal güzelliklerinin yanı sıra çok kültürlü yapısı ile gezginler tarafından tercih edilen bir duraktır. Dünya ekonomisinde de önemli bir payı olan Kanada, fazlasıyla gelişmiş bir emlak sektörüne sahiptir. Zengin tarihi ve kültürünün bir ürünü olarak Kanada’nın İngilizce ve Fransızca olmak üzere iki resmi dili bulunmaktadır. Ülkenin ziyaretçiler tarafından ziyaret edilen şehirlerinin başında tam bir finans ve çeşitlilik merkezi olan Toronto gelir.
Göçmenler tarafından sıkça yerleşim amaçlı tercih edilen Toronto, çeşitli milletlerin buluştuğu bir metropoldür. Popülerlik sıralamasında Toronto’yu takip eden Vancouver ise ülkenin okyanusla birleştiği yerde doğayı deneyimlemek isteyenlerin gözdesidir.
Kanada, resmi para birimi olarak Kanada doları (CAD) kullanır.
Kanada’da ev almak için vatandaşlık zorunluluğu yoktur. Yani, bir turist olarak da Kanada’da konut alma hakkına sahipsiniz.¹
Tarım arazisi gibi spesifik alanlar üzerinden olan alım-satım işlemlerinde belli kısıtlamalar olabilir. Bunun için olası kısıtlamaları detaylıca kontrol etmeniz önerilir.¹
Kanada’da bölgelere göre yabancıların konut alışverişi sırasında takip etmesi gereken prosedürler değişebilir. Konut almayı düşündüğünüz bölgenin yerel yönetim kurumlarına ulaşarak aklınıza takılan soruları danışmanız yararınıza olacaktır.
Ülkede yıl boyunca altı aydan daha az süre ile kalmayı planlıyorsanız kalıcı oturum izni için başvurmanız gerekmez. Mülkünüzde daha uzun süreli kalmayı planladığınız takdirdekalıcı oturum izni için başvurmanız gerekir.¹
Kalıcı oturum iznine ya da Kanada vatandaşlığına başvururken Kanada’da konut sahibi olmanız gerekmez. Ancak, kalıcı oturum izni başvurusundan sonra vatandaşlık alabilmek adına bir adrese ihtiyacınız vardır. Bu noktada, bir ev sahibi olmanız sizin için avantajlı olabilir.
Yabancı yatırımcılar genellikle vergilendirme ve ücretlendirme açısından Kanada vatandaşları ile benzer prosedürlere tabi tutulur. Ancak, bölgeye bağlı olarak farklı vergilendirme prosedürleri bulunabilir.¹
Örneğin, Toronto’yu da kapsayan Golden Horseshoe (Greater Golden Horseshoe Region, Ontario) bölgesinde kalıcı oturma izni olmayan ve Kanada vatandaşı olmayan yatırımcılardan 2017 yılı itibarı ile satın alma işlemi sırasında %15 vergi (Non-Resident Speculation Tax) kesilmektedir. ²
Bunun yanı sıra, ev satın alma işlemi gerçekleştikten sonra kişi evini kiraladığı takdirde farklı vergilendirmelere tabi tutulur.¹
Kanada’da yabancı yatırımcılara da konut kredisi alma hakkı tanınır.¹
Kanada’da konut kredisi çekmek isteyen yabancıların yerine getirmesi gereken bazı temel gereklilikler bulunur. Ödemenin en az %35’ini önden yapmak bunlardan biridir. ³
Kanada’da ev fiyatları alıcıya sunabilecekleri imkanlar doğrultusunda göre değişir. Fiyatlar hakkında bir fikriniz olması adına farklı kaynaklardan topladığımız verileri sizler için derledik:
Şehir | Metrekare Fiyatı |
---|---|
Toronto | 11,554.30 CAD |
Vancouver | 11,579.99 CAD |
Victoria | 7,593.92 CAD |
Montreal | 5,894.90 CAD |
Ottawa | 5,135.77 CAD |
Calgary | 4,102.23 CAD |
Winnipeg | 2,522.96 CAD |
Bu fiyatlar değişken olabilmekle birlikte 28.05.2021 tarihindeki Numbeo verilerini baz almaktadır. ⁵
Bu ülkede bir ev alırken Wise size yardımcı olabilir. Nasıl mı?
Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.
Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.
Kanada 10 eyalet ve 3 bölgeye ayrılmıştır. Bölge ve eyaletlerin her birinin başkenti vardır. Ancak Ottawa, Kanada’nın ulusal başkenti olarak belirlenmiştir.
Ottawa’nın metrekare fiyat sıralamasında başı çekmemesinin sebebi, Toronto ve Vancouver gibi şehirlerin pek çok endüstride ülke genelinde öncülük etmesi ve en çok göç alan yerlerin başında gelmesidir. Mülkün şehirdeki konumu ve özellikler de fiyat değişiminde rol oynar.
Kanada’daki konutlar temel olarak üçe ayrılır:
Ülkenin en yüksek nüfusa sahip şehri Toronto ve ülkenin başkentini bulunduran Ontario eyaletindeki evlerin fiyatları aşağıdaki gibidir.
Şehir | Tür | Fiyat (CAD / sq. ft.) |
---|---|---|
Toronto, Downtown | Apartman dairesi | $1,083 |
Ottawa | Apartman dairesi | $577 |
Vaughn | Müstakil ev | $548 |
Richmond Hill | Müstakil ev | $522 |
Newmarket | Müstakil ev | $510 |
Tabloda bulunan veriler 28.05.2021 tarihinde Century 21 Canada’nın 2020 yılında yaptığı araştırmadan alınmıştır. ⁶ 1 sq. ft. yaklaşık olarak 0,093 metrekareye denk gelmektedir.
Mahalle / Cadde | Ev Özellikleri | Fiyat |
---|---|---|
Sunny Glen Way | 1 oda, 1 banyo - apartman dairesi | 389.000 CAD |
Newmarket Avenue | 2 oda, 1 banyo - müstakil ev | 949.000 CAD |
Michael Power Place | 2 oda, 2 banyo - apartman dairesi | 599.900 CAD |
Cole Street | 3 oda, 3 banyo | 997.000 CAD |
Dundas Street | 2 oda, 2 banyo - müstakil ev | 699.000 CAD |
Realtor.ca sitesinin 17.6.2021 tarihindeki ilanlarından derlenmiştir.
Kanada’nın batısında yer alan ve doğal güzellikleriyle ünlü olan British Columbia eyaletindeki evlerin fiyatları:
Şehir | Tür | Fiyat (CAD / sq. ft.) |
---|---|---|
Vancouver, Downtown | Apartman dairesi | $1,192 |
Vancouver, West Side | Müstakil ev | $1,004 |
Vancouver | Müstakil ev | $816 |
West Vancouver | Müstakil ev | $734 |
North Vancouver | Müstakil ev | $690 |
Tabloda bulunan veriler 28.05.2021 tarihinde Century 21 Canada’nın 2020 yılında yaptığı araştırmadan alınmıştır. ⁶ 1 sq. ft. yaklaşık olarak 0,093 metrekareye denk gelmektedir.
Mahalle / Cadde | Ev Özellikleri | Fiyat |
---|---|---|
Kingsway Street | 2 oda, 2 banyo - apartman dairesi | 699.000 CAD |
Wethersfield Street | 3 oda, 2 banyo - apartman dairesi | 998.000 CAD |
Hardwood Street | 1 oda, 1 banyo - apartman dairesi | 419.900 CAD |
Jellicoe Street | 1 oda, 1 banyo - apartman dairesi | 425.000 CAD |
Wilson Avenue | 2 oda, 2 banyo - apartman dairesi | 797.000 CAD |
Realtor.ca sitesinin 17.6.2021 tarihindeki ilanlarından derlenmiştir.
Mahalle / Cadde | Ev Özellikleri | Fiyat |
---|---|---|
Rue Elizabeth | 4 oda, 2 banyo - yarı müstakil ev | 729.000 CAD |
Henri-Bourassa Boulevard | 2 oda, 1 banyo - müstakil ev | 629.000 CAD |
Rue Vittorio-Fiorucci | 3 oda, 2 banyo -yarı müstakil ev | 899.000 CAD |
Rue Corot | 2 oda, 2 banyo - apartman dairesi | 444.900 CAD |
Rue Lajeunesse | 2 oda, 2 banyo - apartman dairesi | 579.000 CAD |
Realtor.ca sitesinin 17.6.2021 tarihindeki ilanlarından derlenmiştir.
Kanada’nın doğusunda bulunan ve dört eyaleti kapsayan Atlantic Canada bölgesindeki evlerin fiyatları:
Şehir | Tür | Fiyat (CAD / sq. ft.) |
---|---|---|
Halifax | Apartman dairesi | $270 |
Charlottetown | Müstakil ev | $178 |
Halifax | Müstakil ev | $170 |
St. John’s | Müstakil ev | $135 |
Moncton | Müstakil ev | $124 |
Tabloda bulunan veriler 28.05.2021 tarihinde Century 21 Canada’nın 2020 yılında yaptığı araştırmadan alınmıştır. ⁶ 1 sq. ft. yaklaşık olarak 0,093 metrekareye denk gelmektedir.
⚠️Uyarı ⚠️ |
---|
Yurt dışına para transferi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌ |
Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.
Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.
Büyük meblağlar için söz konusu hesaplamaları aşağıdaki araç ile gerçekleştirebilirsiniz. 👇
Geniş Çaplı Transfer Hesaplama Aracı
Kanada’ya taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.
Kanada doları hesap bilgilerinizle:
Yazıda kullanılan kaynaklar:
Kaynaklar 17.6.2021 itibarıyla kontrol edilmiştir.
Bu yayım genel bilgilendirme amaçlarıyla sağlanmıştır ve içerdiği konuların tüm yönlerini kapsamamaktadır. Dayanmanızı gerektirecek öneriler anlamını taşımamaktadır. Bu yayımın içeriğine dayanarak herhangi bir işlem gerçekleştirmeden veya bir işlemden çekinmeden önce bir profesyonel veya uzman önerisi almalısınız. Bu yayımdaki bilgi Wise Payments Limited veya iştiraklerinden herhangi bir yasal, vergi veya başka bir konuda profesyonel öneri işlevi teşkil etmez. Önceki sonuçlar benzer sonuçları garanti etmez. Yayımdaki içeriğin doğru, tam veya güncel olduğu hakkında hiçbir şekilde, dolaylı veya doğrudan, temsil, güvence veya garanti vermiyoruz.
İngiltere'de ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Ukrayna'da ev kiralarken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
İsveç'te ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Avustralya'da ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Romanya'da ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Amerika'da ev alırken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi