Karadağ'dan Ev Satın Almak

Karadağ (İngilizce: Montenegro) denince akla ilk gelen şey turizm olsa da Adriyatik kıyısındaki bu ülke, sahip olduğu birçok farklı özellikle son yıllarda yatırımcılara da göz kırpmaktadır. Bunlardan en önemlisi şüphesiz ki Karadağ’ın Avrupa Birliği’ne üyelik sürecinde bulunmasıdır. ¹ Başka ülke vatandaşlarının Karadağ vatandaşlığına kabulünü kapsayan yasal süreç, Karadağ Resmi Gazetesi’nde yayınlanmış ve Karadağ Hükümeti tarafından Kasım 2018’de yürürlüğe konmuştur.

Karadağ henüz Avrupa Birliği’ne girmemiş olsa da para birimi eurodur. Başkenti Podgorica’nın yanı sıra, Budva ve Kotor da en çok ev satın alınan şehirlerin başında gelmektedir. Türkiye ile arasındaki anlaşmayla 90 günü aşmayan ziyaretler için vize istememesi, bu ülkedeki yatırım süreçlerini Türkler için kolaylaştıran başka bir faktördür. ²

Bu ülkede bir ev alırken Wise size yardımcı olabilir. Nasıl mı?

Wise ile Karadağ’a kolaylıkla euro gönderebilirsiniz.

Wise; güvenli, ucuz ve hızlıdır.

Hesaplayıcımızda göndereceğiniz Türk lirasını veya alıcıya ulaşmasını istediğiniz euroyu seçerek farklı senaryoları inceleyebilirsiniz.

Karadağ Satılık Ev

Karadağ’da, yabancı vatandaşlar gayrimenkul satın alabilirler. Bunun için uluslararası pasaportlarını ve depozitoyu ibraz etmeleri gereklidir. Genel olarak bu depozito bütün meblağın %10’u kadardır, ancak bu miktar değişkenlik gösterebilir.

Karadağ’daki mülkler kira değeri olarak yüksek gelir getirebilir. Turistik bir ülke olan Karadağ’da özellikle yaz döneminde oldukça fazla ev kiralanmaktadır. Gayrimenkul kiralamadan elde edilen ortalama yıllık gelir, konut maliyetinin %6 ila %10’u kadardır. ³ Karadağ emlak vergisi %3 oranındadır. Bu, mülkün satın alınmasından sonraki 14 içinde ödenmesi gereken ve mükerrer olmayan bir vergidir. ⁴

Karadağ’da aradığınız mülkü bulduktan sonra işlemler oldukça basit ve kolaydır. Temsilcinizle birlikte noterden randevu alarak işlemlerinizi gerçekleştirebilir, noter ve transfer ücretlerini ödedikten sonra birkaç hafta içinde Karadağ’da mülk sahibi olabilirsiniz. Yatırımınızı yaptıktan sonra yılda 1 kere emlak vergisi ve turist vergisi ödemeniz yeterli olacaktır. ⁵ Bütün bu işlemleri gerçekleştirirken yanınızda danışabileceğiniz bir avukatın da olması size kolaylık sağlayabilir.

Karadağ Ev Fiyatları

Karadağ’da en çok talep gören şehirlerin başında sahil kenarındaki Kotor, Budva, Bar ve Herceg Novi gelir. Bu dört şehir ve yakınındaki bölgelerin yanı sıra Karadağ (Montenegro) satılık ev ilanlarında en popüler şehirlerden biri de şüphesiz ki ülkenin başkenti Podgorica’dır. Karadağ’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler, evin turistik konumuna önem vermektedirler. Satılık ev fiyatları, merkezi ve turistik alanlarda daha yüksek bir meblağa ulaşabilir. Bunun nedeni evlerin hızlı kiralanabiliyor oluşlarından ileri gelmektedir.

Kotor, Budva, Bar, Herceg Novi ve Podgorica’da birbirine benzer özelliklere sahip evlerin fiyatlarını sizler için listeledik:

29.05.2021 tarihinde Realting.com’daki ilanlardan derlenmiştir.

Budva satılık ev

Budva hem Adriyatik Denizi’ne bakan plajları hem de Budva Old Town ile turistler için oldukça popülerdir. Şehre 15 dakika uzaklıktaki Sveti Stefan da bölgede görülmesi gereken yerler arasında. Deniz, kum ve güneş tatili yapmak isteyen turistler, otellerin yanı sıra ev kiralama seçeneğine de rağbet ediyor.

Budva’nın farklı bölgelerindeki ev fiyatlarını sizin için aşağıda listeledik:

29.05.2021 tarihinde Realting.com’daki ilanlardan derlenmiştir.

Kotor satılık ev

UNESCO’nun hem tarihi hem de doğal miras listesindeki Kotor Körfezi; mimari yapısı, denizi, gezilmesi gereken tarihi noktalarıyla turistlerin gözdesi. Kotor, Karadağ’da ev sahibi olmak isteyen yatırımcılar için bu özelliklerinden dolayı önemlidir.

29.05.2021 tarihinde Realting.com’daki ilanlardan derlenmiştir.

Karadağ’da sahibinden ev fiyatları

Karadağ’da ev satın almak için emlak sitelerine göz atmanın yanı sıra sahibi tarafından satışa sunulan evlere de bakabilirsiniz. Bu yöntem, daha uygun fiyata yatırım yapmanıza olanak sağlayabilir. Yine yabancı bir ülkede yatırım yaparken emlak şirketleriyle iş birliği yapmak, işlemlerinizi daha güvenli ve hızlı bir şekilde gerçekleştirmenizi sağlayabilir. Bunun yanı sıra ülkenin yatırım süreçlerine hakim bir avukat da size yol gösterebilir.

💰Yurt dışına ucuza para gönderin ve yurt dışından kesintisiz para alın💰

Wise, yurt dışı para transferlerinizde değerlendirebileceğiniz bir alternatifir.

Aşağıdaki tabloda, 10,000 Türk lirası ile alıcıya ne miktarda euro gönderebileceğinizi görebilirsiniz. Dilerseniz alıcıya ulaşacak meblağa herhangi bir değer girip bunun karşılığında kaç Türk lirası göndermeniz gerektiğini de bulabilirsiniz.

Büyük meblağlar için söz konusu hesaplamaları aşağıdaki araç ile gerçekleştirebilirsiniz. 👇

Geniş Çaplı Transfer Hesaplama Aracı

Çoklu döviz hesabıyla yurt dışında geçerli hesap bilgileri edinebilirsiniz. Hesap numarası ve IBAN bu bilgilere dahildir.

Wise ile EUR, USD, GBP AUD, CAD, HUF, SGD ve NZD para birimlerinde hesap bilgisine sahip olabilirsiniz.

Bu hizmet, Türkiye’de ikamet eden kullanıcılar için henüz mevcut değil.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Bu sayede söz konusu ülkenin yerel hesabına sahipmiş gibi işlem gerçekleştirebilir ve tarafınıza gönderilen transferleri kesintisiz alabilirsiniz.

Gerçekleştirilen işlemde, iki tarafın da çoklu döviz hesabı varsa, herhangi bir işlem masrafı ödemeye gerek olmadan para gönderim işlemleri tamamlanabilir.

Yazıda kullanılan kaynaklar:

Kaynaklar, 15.6.2021 tarihinde kontrol edilmiştir.