Köpa hus i Dubai – en guide för svenskar
Vi kollar på hur du köper hus i Dubai och vad det innebär för ditt visum, kostnader, bolån och populära områden att slå sig ner i.
Oavsett om du ska jobba i Dubai som expat eller bara bo där en tid, behöver du öppna ett bankkonto för att hantera din ekonomi. Att öppna ett bankkonto i Dubai som utländsk medborgare är relativt enkelt, men det finns fortfarande vissa krav och processer som måste följas och dessa går vi igenom i denna guide.
Vi kollar även på Wise som ett alternativ till dina traditionella banker och hjälper dig hitta det som är rätt för dig.
När du ska öppna ett bankkonto i Dubai är ett av de första stegen att fundera över din status som bosatt eller icke bosatt. Detta är nämligen den största faktor som påverkar vilka banker du kan välja mellan.
Ska du sen öppnar konto för ett företag måste du välja ett företagskonto och inte något privatkonto. Olika banker ställer också olika krav på lägsta insättningsbelopp och det är därför också bra att jämföra villkoren ordentligt.
Är du anställd i Dubai krävs ett intyg från arbetsgivaren – ett så kallat "Non Objection Certificate" – för att få öppna ett bankkonto. Detta är ett måste för att din ansökan ska gå igenom.
Sist men inte minst måste du se till att använda ditt nya konto regelbundet för att undvika att det blir vilande. För detta bör du genomföra minst en transaktion var 6:e månad, och på så sätt håller du också kontot aktivt. Genom att följa dessa tips kommer du att ha alla förutsättningar för en smidig process att öppna bankkonto i Dubai.
Så, för att sammanfatta:
- Avgör om du anses vara bosatt eller icke-bosatt i Dubai
- Välj rätt typ av konto - privat eller företagskonto
- Jämför olika bankers villkor för lägsta saldo
- Skaffa ett "Non Objection Certificate" från arbetsgivaren om du är anställd
- Använd kontot minst var 6:e månad för att hålla det aktivt
Som svensk medborgare över 21 år kan du utan problem öppna ett bankkonto i Förenade Arabemiraten. Du behöver bara uppvisa giltiga ID-handlingar och uppfylla bankens grundkrav för att få ett konto.
💡 För unga vuxna mellan 18-21 år gäller särskilda villkor och du måste då vara anställd av en statlig eller halv-statlig myndighet för att få öppna ett eget bankkonto. Är du under 18 år måste du öppna kontot tillsammans med dina föräldrar eller förmyndare. |
---|
Är du inte bosatt i Förenade Arabemiraten och vill öppna ett privatkonto har du vissa begränsningar gällande vilka banker som erbjuder konton för icke-bosatta.
Detta är dock inget att oroa sig för eftersom det även finns flera bra banker i Dubai att välja mellan med erbjudanden om privatkonton för icke-bosatta.
För att ansöka om ett konto behöver du lämna personuppgifter i form av ett CV med din yrkeserfarenhet och bakgrund, samt vissa standarddokument. När banken har fått in alla nödvändiga handlingar hjälper de att öppna ditt nya konto.
När du har lämnat in alla nödvändiga dokument och uppgifter till den bank du valt kommer banken att verifiera din identitet och kontrollera att dina handlingar är korrekta och giltiga.
Detta kan ta en viss tid och under processens gång kan banken även att behöva ytterligare information från dig, så se till att vara tillgänglig för eventuella frågor. Är allt i sin ordning kan dock verifieringen av ditt konto slutföras.
Om verifieringen går igenom får du sen dina kontouppgifter inom 4 veckor och du kan med dessa sedan aktivera ditt nya konto. Banken kommer att förse dig med specifika instruktioner för hur aktiveringen går till, så följ dessa noga för att slutföra processen och börja använda ditt nya bankkonto i Dubai.
För att öppna ett bankkonto i Dubai krävs ett antal dokument och uppgifter för att banken ska kunna verifiera din identitet och varifrån dina pengar kommer. Här är de vanligaste kraven:
- Du måste besöka ett bankkontor personligen för att öppna konto
- Emirates ID (identitetshandling)
- Giltigt uppehållstillstånd
- Giltigt pass
- Bevis på bostadsadress (t.ex. hyresavtal, räkningar)
- Ifyllda ansökningsformulär från banken
- För företagskonton krävs affärsdokument som registreringsbevis, bolagsordning, aktieägaruppgifter m.m.
- Banken verifierar identitet och varifrån pengarna kommer från
- Restriktioner gäller för pengar från olagliga aktiviteter som spel
För företagskonton kan ytterligare dokument som handelsregister, bolagsordning, aktieägaruppgifter, bankutdrag och adressbevis för delägare krävas. Se till att ha allt redo innan du ansöker om ditt bankkonto.
Kostnaderna för ett bankkonto i Dubai varierar beroende på vilken bank och typ av konto du väljer. Men det finns några vanliga krav att räkna med:
För privatkonton krävs oftast en lägsta insättning på 3 000 - 5 000 AED (cirka 8 000 - 15 000 svenska kronor).
För företagskonton ligger minimikravet runt 22 000 AED (cirka 65 000 svenska kronor).
Oavsett kontotyp måste du kunna visa varifrån pengarna kommer ifrån och att de är förvärvade på laglig väg. Bankerna kräver full transparens kring pengarnas ursprung.
För svenskar som flyttar till Dubai finns det flera bra bankalternativ att välja mellan. Här är några av de mest rekommenderade och deras fördelar:
Emirates NBD är en av de största bankerna i UAE med verksamhet i över 10 länder. De erbjuder även en bred tjänsteportfölj för företag och höginkomsttagare. Emirates NBD har också flest uttagsautomater i landet vilket gör det smidigt att få ut kontanter. Några fördelar är internettjänster, tillgång till flera valutor och exklusiva företagstjänster.
Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB) ägs till stor del av den statliga investeringsfonden vilket möjliggjort många utvecklingsprojekt i UAE. Med totala tillgångar på 75 miljarder dollar erbjuder ADCB skräddarsydda lösningar för privat- och företagskunder. Några fördelar är valutakonton, internettjänster, personliga kundrelationer och exklusiv service.
First Abu Dhabi Bank (FAB) är sannolikt den största aktierelaterade banken i UAE med fokus på rådgivning och finansiell tillväxt för sina kunder och aktieägare. FAB har även många internationella kontor vilket gör dem till ett bra val för expats och emiratier. Deras främsta fördelar är konkurrenskraftiga avgifter och stor global närvaro.
För dig som inte vill öppna ett traditionellt bankkonto i Dubai, eller söker mer flexibilitet med dina finanser, kan Wise vara ett utmärkt alternativ.
Med ett Wise-konto kan du hålla över 40 valutor på samma konto, inklusive dirham (AED), euro och dollar.
Du får dedikerade kontodetaljer för 9 huvudvalutor vilket gör att du smidigt kan ta emot och skicka pengar internationellt, så som euro och brittiska pund
Wise använder dessutom alltid marknadens mittkurs vid valutaväxling vilket ger dig förmånliga priser och låga avgifter.
Allt sker bekvämt i mobilen via Wise-appen, utan krångel med att öppna separata bankkonton.
Registrera dig gratis hos Wise
*Se användarvillkoren och produkttillgänglighet i din region eller kolla in Wise avgifter och priser för de mest aktuella uppgifterna om priser och avgifter.
Den här publikationen innehåller allmän information och utgör inte juridisk, skattemässig eller annan proffesionell rådgivning från Wise Payments Limited, dess dotterbolag eller filialer, och den är inte avsedd att ersätta råd från en ekonomisk rådgivare eller annan professionell rådgivning.
Vi representerar, garanterar och försäkrar inte, uttryckligt eller underförstått, att innehållet i publikationen är korrekt, fullständigt eller aktuellt.
Vi kollar på hur du köper hus i Dubai och vad det innebär för ditt visum, kostnader, bolån och populära områden att slå sig ner i.
Utforska möjligheten att jobba i Dubai med våra experttips. Få insikter om arbetsmarknaden och praktiska råd för en framgångsrik karriär. Läs nu!