Ouvrir un commerce en Thaïlande : tout savoir avant de se lancer

Avec ses plages paradisiaques et sa manne touristique, l’ancien royaume du Siam attire chaque année de nombreux investisseurs. Découvrez les prérequis et la marche à suivre pour créer un commerce en Thaïlande.

Pour vos transactions en baht, passez par un compte multi-devises. Avec celui qui est proposé par Wise, vous éviterez ainsi la surtaxe du taux de change pratiqué par les banques traditionnelles, ce qui vous permettra d’économiser sur l’achat de votre fonds de commerce.

Ouvrir une entreprise en Thaïlande : la marche à suivre

Avant de faire les démarches auprès de l’administration, choisissez le nom de votre entreprise, faites un Memorandum d’Association et récupérez les contributions de chaque actionnaire.

Ensuite, organisez une réunion statutaire, à l’issue de laquelle vous devrez avoir déterminé les propriétaires de l’entreprise (au moins 3), les actionnaires et le directeur.

Il est conseillé, voire parfois obligatoire, de s’associer avec des personnes de nationalité thaïlandaise lorsque l’on crée une entreprise. Dans certains domaines, les étrangers n’ont pas le droit de détenir plus de 49 % des parts d’une société. Pour les secteurs non protégés, il est possible de détenir à 100 % une entreprise à responsabilité limitée¹.

Rendez-vous sur le site du Department of Business Developpement. L’un des dirigeants doit réserver le nom de l’entreprise. Ensuite, vous devrez faire l’enregistrement en ligne. Les frais s’élèvent à 2 750 bahts².

Vous avez eu une réponse positive  ? Demandez votre numéro de TVA et d’identifiant fiscal. Enfin, il ne vous reste plus qu’à obtenir d’éventuelles licences additionnelles (par exemple pour la vente d’alcool dans un restaurant), votre visa et un permis de travail.

Créer une entreprise en Thaïlande : quel visa faut-il avoir  ?

Pour ouvrir un commerce en Thaïlande, vous devrez obtenir un visa non-immigrant B, qui vous autorise à rester 90 jours sur le territoire Thaïlandais. Pendant ce temps, vous pourrez demander votre permis de travail.

Le Visa B est délivré par l’ambassade de Thaïlande de votre pays d’origine. Il y en a 2 types : le premier est valable 90 jours et n’autorise qu’une entrée sur le territoire. Si vous quittez le pays, vous devrez faire une nouvelle demande. L’autre est valable un an et permet d’entrer et sortir de Thaïlande comme vous le souhaitez.

Pour obtenir le Visa B, vous devrez fournir les documents suivants :

• Passeport et photo de mois de 6 mois
• Lettre d’emploi de votre entreprise
• Pièce d’identité de la personne ayant signé la lettre d’emploi
• Formulaire WP3 du Département de l’emploi (ou bien la lettre d’autorisation du BOI)
• Certificat d’enregistrement de l’entreprise émis par le registre du commerce
• Justificatif de domicile en France

Obtenir son permis de travail pour exercer légalement en Thaïlande

Une fois votre visa en poche, vous pourrez demander un permis de travail.

Trois conditions principales sont à remplir pour l’obtenir :

• L’entreprise doit être créée
• Avoir fait votre demande de TVA
• Avoir au moins 2 000 000 THB en capital (soit environ 53 000 €)³

La demande de permis de travail doit se faire sur place, au ministère du Travail. Parmi les documents requis, vous devrez fournir à titre personnel : justificatif de domicile en Thaïlande, passeport, lettre d’emploi.

En ce qui concerne votre entreprise, les pièces demandées sont : le certificat d’enregistrement, la liste des actionnaires ou bien le numéro de TVA.

Ouvrir un compte bancaire pour votre entreprise en Thaïlande

Une fois l’entreprise enregistrée, vous pourrez ouvrir un compte thaïlandais. Si vous ne connaissez pas l’offre bancaire en détail, allez-y en personne.

Avec un compte local, vous serez apte à la gestion quotidienne de votre entreprise : régler vos fournisseurs, accepter les règlements de vos clients, ou verser le salaire de votre personnel.

Par contre, si vous êtes dans une zone touristique et que vous acceptez les paiements en devises, le taux de change (qui sera sans doute majoré par la banque) vous privera d’une partie de vos bénéfices.

Pour faire des économies, ouvrez un compte multi-devises chez un opérateur comme Wise qui utilise le taux interbancaire. En plus, vous aurez en plus la possibilité de recevoir des paiements en euros et en livre facilement  !

Ouvrir un commerce en Thaïlande : les zones à considérer

Si vous souhaitez investir dans des bureaux, c’est à Bangkok qu’il faut chercher. La ville est un hub financier majeur de l’Asie du Sud-Est. Autre secteur intéressant dans la capitale : la restauration. Étant donné son caractère multiculturel, la gastronomie française n’aura aucun mal à se trouver une place.

Vous souhaitez vous lancer dans l’hôtellerie, la restauration ou le tourisme en général  ? Alors c’est vers Phuket ou Pattaya (et plus généralement le sud) qu’il faut se diriger. Méfiez-vous : plus la fréquentation est importante, plus les commerces sont chers.

Acheter un commerce en Thaïlande : les choses à savoir

En Thaïlande, les étrangers n’ont pas le droit d’acheter de terrain en leur nom. Par contre, la société dont ils sont propriétaires peut le faire.

Les fonds de commerce, eux, sont en vente libre. Si vous avez monté une entreprise avec un partenaire local, vous pourrez investir dans : hôtels, bureaux, magasins…

Les offres intéressantes pour les restaurants/hôtels se trouvent dans les zones touristiques. Étant donné que ces dernières sont dépendantes de l’afflux d’étrangers, les prix fluctuent de manière imprévisible. Avant de vous lancer, demandez conseil à des personnes qui connaissent bien ce secteur.

Les bureaux, eux, sont situés en majorité à Bangkok, capitale économique et financière du pays. Les prix sont plus stables que dans les stations balnéaires, lesquelles sont à la merci des touristes étrangers.

Vous n’avez pas envie d’ouvrir dans un commerce physique  ? Optez pour une boutique en ligne. Attention par contre, il faudra une licence spéciale.

Commerce à vendre en Thaïlande : où chercher  ?

Pour vous faire une idée du marché de l’immobilier commercial, allez faire un tour sur les sites FazWaz ou DotProperty.

Lorsque vous serez prêt à investir, demandez conseil à une agence immobilière. La meilleure solution est de laisser vos partenaires sur place s’en occuper. Étant donné qu’ils parlent la langue, ils auront sans doute accès à des options que vous n’aurez pas.

Vous pouvez aussi engager un consultant. Celui-ci pourra vous livrer une analyse objective du marché et travailler sur plusieurs alternatives. Vous éviterez alors d’être à la merci d’un seul agent. Certes, vous devrez le rémunérer, mais vous gagnerez un temps précieux.

En plus, il saura à même de vous éclairer sur les conditions de propriété en Thaïlande, qui sont très différentes de ce que l’on trouve en occident.

Compte Wise pro : votre atout numéro 1 pour lancer une entreprise en Thaïlande

Grâce au compte professionnel de Wise, vous pourrez recevoir sans frais des virements dans plusieurs devises, dont la livre sterling et l’euro. L’opérateur prend en charge plus de 50 devises, que vous pourrez garder sur un même compte.

Vous aurez en plus la possibilité de convertir vos différents soldes au taux interbancaire, c’est-à-dire sans avoir de majoration.

Pour faciliter la gestion de votre entreprise au quotidien, Wise met à votre disposition certaines fonctionnalités avancées, comme la possibilité de faire des paiements groupés ou bien d’éditer des factures automatiquement.

Pas besoin de prendre rendez-vous : souscrivez à un compte Wise en ligne.

Ouvrez un compte professionnel Wise

Vérifiées pour la dernière fois le 10 janvier 2022