Cómo comprar una casa en Portugal
Conoce cómo puedes comprar casa en Portugal siendo extranjero, cuál es el precio medio del mercado y qué requisitos necesitas cumplir.
Con veranos largos y calurosos, cultura familiar y precios relativamente bajos, Portugal es un lugar popular para expatriados que buscan una mejor calidad de vida. Las ciudades tienen un ambiente vibrante, mientras que fuera de la zona más concurrida, te puedes dejar llevar por la calidez de la vida rural.
Si estás planeando mudarte a Portugal, una de las primeras cosas que necesitas hacer es abrirte una cuenta bancaria local. Este es un paso importante para instalarte en cualquier país, pero puede ser difícil para los expatriados que se enfrentan a un nuevo sistema. Aquí está nuestra guía para abrir una cuenta bancaria en Portugal.
Los documentos específicos necesarios varían según el banco y las diferentes cuentas pueden tener requisitos diferentes, especialmente si deseas optar a la concesión de un crédito. Sin embargo, normalmente se necesitará lo siguiente:
Espera rellenar varios formularios cuando visites el banco y hacer un depósito mínimo para activar la cuenta. Normalmente se necesita un depósito inicial que puede llegar a los 250 euros¹, que se puede realizar en efectivo o mediante transferencia bancaria internacional.
No olvides que hay otras alternativas como Wise que pueden evitar que pierdas tiempo buscando y facilitando documentos para abrir una cuenta bancaria en Portugal.
Gracias a la cuenta sin fronteras de Wise, puedes abrirte una cuenta en Euros, de manera remota, obteniendo un IBAN y con la posibilidad de activar datos locales de muchas otras monedas.
Los bancos portugueses también aceptarán solicitudes desde el extranjero, que pueden ser enviadas en línea o enviando por correo los formularios y documentos requeridos.
Los bancos de Portugal ofrecen cuentas bancarias adaptadas a los no residentes, aunque los servicios disponibles pueden ser más limitados que las cuentas de los residentes.
La cuenta multidivisa de Wise te permite tener datos de cuentas locales de varios países como Portugal y en hasta 10 monedas más sin tener que pagar comisiones ocultas por cambio de divisas.
Ahora puedes enviar, recibir y gestionar tu dinero internacionalmente sin comisiones desorbitadas ni tipos de cambio aún más desorbitados.
Puede que por algún motivo quieras tener una cuenta bancaria con alguno de los bancos que tradicionalmente operan en Portugal, ya sea porque necesitas una hipoteca, crédito o algún otro producto financiero, pero si lo que necesitas es manejar una cuenta en Portugal que te permita guardar, recibir o pagar en Euros sin cuotas de mantenimiento o quebraderos de cabeza, usando una tarjeta Mastercard que además puedes usar internacionalmente, en ese caso, la cuenta de Wise es la alternativa ideal para tí.
Si necesitas un banco tradicional, echa un vistazo en esta lista a cinco de los bancos principales que operan en Portugal:
Banco | Características |
---|---|
Novo Banco | Novo Banco ofrece una gama completa de productos para residentes y no residentes. Toda la información que se encuentra en el sitio web está en portugués, así que pide a un amigo que te ayude en la búsqueda si no hablas el idioma. |
Santander | El gigante bancario global Santander opera en Portugal, ofreciendo muchas de las mismas cuentas y ofertas que puedes obtener en cualquier parte del mundo. Si ya tienes una cuenta con ellos, puede que sea más fácil cambiar a una cuenta local en Portugal. |
CGD | Caixa Geral de Depósitos (CGD) es el segundo banco más grande de Portugal y ofrece productos que van desde la banca comercial e inversora, a la gestión de activos y créditos especializados. |
Millennium BCP | Millennium BCP es el banco privado más grande de Portugal y ofrece una amplia gama de productos y un sitio web disponible tanto en inglés como en portugués. |
Banco CTT | Ofrecen un gran número de localizaciones en Portugal y se puede encontrar en la mayoría de las oficinas de correos. Además, el sitio web ofrece un localizador para saber dónde se encuentra la oficina más cercana. |
La banca en línea se ofrece como un servicio estándar y muchos bancos tienen sus datos de cuenta disponibles en inglés en su sitio web. Si no hablas portugués, comprueba antes si los servicios en línea también están disponibles en Español o Inglés.
Si planeas visitar una sucursal para abrir una cuenta en persona, entonces no olvides que los bancos tienden a cerrar a las 15:30 durante la semana y a menudo están totalmente cerrados durante el fin de semana. Llama a tu banco elegido si no estás seguro de su horario exacto de apertura.
Cuando abras una cuenta bancaria en cualquier parte del mundo, asegúrate de leer los términos y condiciones cuidadosamente. Esto es especialmente importante si estás abriendo una cuenta en un nuevo lugar, donde las tasas y cargos bancarios podrían ser bastante diferentes.
La siguiente lista te muestra cuáles son las comisiones más habituales que te encontrarás en los bancos portugueses, junto a algunos importes orientativos²:
Mantenimiento de cuenta: entre 24 y 171 EUR/año, dependiendo de la entidad y el producto que contrates
Emisión y mantenimiento de tu tarjeta de débito: sobre los 20 EUR/año
Retiradas con tarjeta en el Espacio Económico Europeo: tu banco no te suele cobrar nada, aunque la entidad propietaria del cajero te cargará una comisión
Retiros en el extranjero: suelen constar de una tarifa fija de unos 4 EUR y una variable compuesta por varios porcentajes que pueden suponer alrededor de un 4% adicional
Pagos con tarjeta en divisas distintas del euro: alrededor del 3,5%
Transferencias SEPA: si son a una cuenta del mismo banco suelen costar un poco menos de 2 EUR. La tarifa por enviar dinero a otras entidades puede ir de 6 a 35 EUR, dependiendo del importe enviado
Transferencias internacionales: puedes esperar pagar entre un 0,25% y un 0,35%, con mínimos de unos 25 EUR y máximos de 120 EUR, como norma general
Mover dinero entre cuentas de diferentes monedas y países puede ser un proceso caro y doloroso si dependes de los bancos tradicionales. Además de un cargo por procesar la transacción y una comisión de recepción internacional en la cuenta destino, el tipo de cambio utilizado a menudo dista mucho de ser favorable. Así es como los bancos obtienen sus ganancias.
Para transferencias internacionales más justas, busca una plataforma que utilice la tasa de mercado medio, como Wise cuando envías tu dinero al extranjero, ya que no hay precios inflados ni comisiones ocultas, solo una comisión clara y transparente por tu transferencia.
Fuentes:
1 Web de Novobanco – Comparador de cuentas; Web de CGD – Características Conta Serviços Mínimos, Características Conta Base Extracto y Características Conta Extracto; Web de BCP – Características de las cuentas corrientes
2 Importes orientativos obtenidos consultando: Web de Novobanco – Comisiones de mantenimiento, Web de Novobanco – Tarifas de las tarjetas de crédito y débito, Web de Novobanco – Tarifas asociadas a las transferencias; Web de CGD – Lista de comisiones; Web de BCP – Comisiones de las tarjetas de crédito y débito, Web de BCP – Comisiones de las transferencias, Web de BCP – Características de las cuentas corrientes
Comprobadas por última vez el 23 de julio de 2023.
*Consulta los términos de uso y disponibilidad de productos para tu región o visita comisiones y precios de Wise para obtener la información más actualizada sobre precios y comisiones.
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Conoce cómo puedes comprar casa en Portugal siendo extranjero, cuál es el precio medio del mercado y qué requisitos necesitas cumplir.