Como comprar uma casa no Japão: tudo o que precisa saber
Comprar uma casa no Japão não é apenas um sonho distante, mas uma meta alcançável. Neste artigo nós explicamos tudo o que você precisa saber 🏠
Brasileiros que residem no Japão podem usar o Banco do Brasil no país. Confira esse artigo e veja onde estão as agências do Banco do Brasil no Japão, e quanto custa enviar e receber dinheiro entre Japão e Brasil usando Banco do Brasil e usando a Wise.
O Banco do Brasil iniciou suas atividades no Japão em 1972 e atualmente conta com três unidades de negócios:
Essas unidades oferecem serviços para pessoas físicas e jurídicas, além de darem apoio a entidades governamentais, como embaixadas e consulados. É importante notar que os clientes do Banco do Brasil no Japão podem abrir conta poupança¹, em iene ou em moeda estrangeira (dólar americano, euro e real), além de fazer outras operações comuns, como transferências domésticas e remessas internacionais².
Na tabela seguinte veja quanto custa enviar uma transferência internacional online de R$1.000 do Brasil para o Japão, comparando o Banco do Brasil ao serviço da Wise:
Provedor | Tarifa | Taxa de câmbio | Total a pagar |
---|---|---|---|
Banco do Brasil | R$110,00 | Com margem em cima do câmbio comercial | R$110 + IOF (1,1%) + margem no câmbio do BB + custos SWIFT |
Wise | R$35,86 (já inclui IOF de 1,1%) | Câmbio comercial (sem margem em cima) | R$35,86 |
Se precisa enviar dinheiro do Japão para o Brasil, veja os custos de uma remessa online de ¥25.000 ienes se enviar com o Banco do Brasil ou se enviar com a Wise:
Provedor | Tarifa de envio | Custos no câmbio | Custos SWIFT | Custo de recebimento em Banco no Brasil |
---|---|---|---|---|
Banco do Brasil no Japão | ¥700 ienes | Sim. Tem margem do banco em cima do câmbio comercial | Sim | Sim |
Wise | ¥628 ienes (custo total) | Não. O dinheiro é convertido com o câmbio comercial | Não | Não |
As taxas foram confirmadas no dia 23/08/2019, na tabela de tarifas do Banco do Brasil do Japão⁴ e do Brasil³ e no site da Wise. Pode ver valores atuais no site na calculadora de conversão.
Como é possível notar na tabela acima, as remessas internacionais de dinheiro com a Wise são econômicas, principalmente por dois motivos:
Todos os envios com a Wise são feitos online. As transferências entre Brasil e Japão normalmente levam entre 1-2 dias úteis para compensar no destino. Para fazer um envio, você deve criar conta no site, escolher os valores e as moedas de envio, e inserir os dados bancários locais do beneficiário.
Existem três formas de abrir uma conta poupança para pessoa física no Banco do Brasil no Japão:
Para iniciar (e só iniciar) a abertura de conta pela internet, você precisa ter em mãos uma cópia frente e verso de documento de identificação válido⁷ (Zairyu Card para estrangeiros) e do comprovante de depósito inicial de ¥ 2,000. Também será necessário apresentar o My Number caso queira utilizar a conta para realizar transferências internacionais de dinheiro. Lembrando ainda que estrangeiros com o visto Short-Term Stay não podem abrir conta de residente.
Com a documentação organizada, siga o passo a passo abaixo:
Também é possível abrir uma conta nas unidades do Banco do Brasil no Japão⁶. Para isso, deve ir até uma das agências com os documentos solicitados e o valor de ¥ 2,000 para o depósito inicial. Já o processo pelos correios funciona da seguinte forma:
Como mencionado anteriormente, pessoas físicas podem abrir apenas a conta poupança ouro, com possibilidade de aplicação em iene ou em moeda estrangeira (dólar americano, euro e real). Junto com a conta, os clientes do BB Japão também podem usar o cartão BB Japan Cash Card para depósitos e saques, além de consultar saldos.
Os depósitos também não são protegidos pelo Sistema de Seguros de Depósito do Japão, bem como no Brasil. Além disso, há incidência de imposto de renda de 15% e imposto local de 5% sobre os rendimentos, além das tarifas adicionais. Além disso, pode haver cobrança de manutenção mensal caso o saldo médio dos depósitos seja menor do que US$1.000.
Para sacar dinheiro com o Banco do Brasil no Japão, você pode utilizar os cartões de débito e crédito, além do cartão pré-pago de viagem. Nesse caso, além do IOF de 6,38% para cada saque realizado, haverá cobrança da tarifa de saque do banco e da margem sobre o câmbio comercial. Em alguns casos, a operadora do caixa eletrônico também pode cobrar uma taxa pela retirada de dinheiro.
No entanto, clientes do BB Japão também podem utilizar o BB Japan Cash Card para sacar dinheiro nas agências do banco, além dos caixas eletrônicos de bancos conveniados. É possível sacar um mínimo de ¥1.000 com um limite diário de ¥500 mil.
Você pode entrar em contato com o Banco do Brasil no Japão através da Central de Relacionamento:
Fontes:
*Consulte os termos de uso e a disponibilidade de produtos para a sua região ou visite tarifas da Wise e preços para ver as tarifas mais recentes e informações sobre os preços.
Esta publicação é fornecida para fins informativos e não constitui aconselhamento jurídico, tributário ou outro aconselhamento profissional da Wise Payments Limited ou de suas subsidiárias e afiliadas, e não se destina a substituir o aconselhamento de um consultor financeiro ou de qualquer outro profissional
Não fornecemos nenhuma declaração, garantia ou aval, expresso ou implícito, de que o conteúdo da publicação esteja preciso, completo ou atualizado.
Comprar uma casa no Japão não é apenas um sonho distante, mas uma meta alcançável. Neste artigo nós explicamos tudo o que você precisa saber 🏠
O Japão agora conta com um visto para nômades digitais que permite ficar até seis meses no país. Veja tudo o que você precisa saber sobre a novidade!
Quer comprar um carro no Japão e trazer para o Brasil? Saiba os principais custos, regras de importação e impostos e avalie se vale a pena
Está pensando em se mudar e quer conhecer as vantagens e desvantagens de morar no Japão? Conheça os requisitos do país, seu mercado e seus custos.
Aprenda mais sobre como funciona a aposentadoria no Japão e como se aposentar no país sendo brasileiro.
Vale a pena morar no Japão? Conheça as vantagens do país, os documentos e vistos necessários para a residência e veja uma estimativa de custos