Stokholm Ev Kiraları

İsveç’in başkenti Stokholm, Baltık Denizi kıyısında yer alır.
Stokholm’e öğrenci veya çalışan olarak gidecekseniz bu büyüleyici şehirde kalacak bir yere ihtiyacınız olacaktır.

Kentteki kiralama süreci hakkında bilgi edinmek ve şehirdeki ortalama ev kiralarını öğrenmek istiyorsanız bu yazı tam size göre.
Ev aramaya mümkün olduğunca erken başlamak, size avantaj sağlayabilir.

Stockholm’de kiralık daire

Çeşitli özellik ve konumlardaki evlere ait aylık kiralar:

Ev özellikleri	Aylık kira
Şehir merkezinde, 1 odalı	14,910 SEK
Merkezde değil, 1 odalı	10,711 SEK
Şehir merkezinde, 3 odalı	23,285 SEK
Merkezde değil, 3 odalı	16,588 SEK

Tablodaki bilgiler, 22.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.¹

⚠️Uyarı ⚠️
Emlakçı ücreti, kira ve depozito ödemesi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌

Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Stokholm’de ev kiralarken seçenekleriniz şunlardır:²

• Kısa süreli kiralama: Airbnb gibi portallar aracılığıyla kısa süreli kiralık daireler bulabilirsiniz.
• Sahibinden kiralama: Kontrat sizin üzerinize olur ve doğrudan ev sahibi ile iletişim kurarsınız.
• İkinci bir kişiden kiralama: Evi sahibinden kiralayan kişinin, konutu bir başkasına kiraya vermesi anlamına gelir. Ev sahibinin durumdan haberdar olması gerekir.
• Ev arkadaşlığı: Özellikle öğrenciler arasında popülerdir.

En uygun koşullarla kiracı olabilmek için konut sırasına (İngilizce: housing queue) girmeniz gerekebilir.²

Ev satın almak da Stokholm’de yaşamak için bir seçenek olabilir. Bu ihtimal sizin için geçerliyse, İsveç’te ev satın almak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

Stockholm kiralık daire fiyatları

Stokholm’de kiralık daire fiyatlarının belirlenen limiti aşmasını engellemek amacıyla bir kira denetim sistemi bulunur. Bu şekilde denetlenen konutlar belirli bir sıra gözetilerek kiraya verilir.² Sırada daha uzun süre beklemiş olan aday, konut kiralarken önceliğe sahip olur.³

Sıraya girmek için çeşitli acentelerden birini seçebilirsiniz. Stokholm Konut Dairesi (İngilizce: The Stockholm Housing Agency, İsveççe: Bostadsförmedlingen) bunlardandır.

Stokholm’de ev kiralamak için izlenmesi önerilen adımlar şunlardır:⁴

• Konut sırasına girin.
• Boş, kiralık daire aramaya başlayın. Bunun için internet sitelerini kullanabilirsiniz.
• İlgilendiğiniz daire için sırada yeteri kadar beklediyseniz evi görmek için davet edilirsiniz.
• Evi gördükten sonra ilgilenip ilgilenmediğinize karar vermelisiniz.
• Bu aşamada ev ile ilgilenenler arasında sırada en uzun süre beklemiş olan aday davet edilir.
• Kiralamak için talep edilen belgeler hazırlandığında ev sahibi ile iletişime geçilerek kira sözleşmesi imzalanır.

Stokholm’de çalışmayı düşünüyorsanız, İsveç çalışma izni başlıklı yazı işinize yarayabilir.

Konut sırasına girmenin şartları:³

• 18 yaşını doldurmuş olmak
• İsveç kimlik numarası (İsveççe: personnummer) veya koordinasyon numarası (samordningsnummer) sahibi olmak

Konut sırası için senelik ücret 200 krondur.³

İsveç oturum izni hakkında detaylı bilgi için İsveç oturma izni başlıklı yazıyı inceleyebilirsiniz.

Şehirde kiralık daire fiyatları binanın bulunduğu konuma ve binanın fiziksel özelliklerine göre değişir. Stokholm’de expatlar tarafından tercih edilen, popüler bölgelerden bazıları şunlardır:⁵

Bölge	Bölgedeki bazı mahalleler
Södermalm	Hornstull, Tanto, Katarina-Sofia
Kungsholmen	Stadshagen, Fredhäll
Östermalm	Hjorthagen, Ladugårdsgärdet

Kungsholmen, şehir merkezinin batı bölümünde yer alır. Toplu ulaşımın geliştiği Kungsholmen’de çok sayıda alışveriş merkezi, restoran ve bar bulunur. Östermalm dendiğinde yeşil rengin ağır bastığı, parklarla zenginleşmiş bir bölge düşünülebilir.⁵

İsveç’te ikamet ediyorsanız Wise ile birçok hesap bilgisi edinebilirsiniz.

Hesap bilgilerinizi söz konusu ülkenin yerel hesabı gibi kullanabilirsiniz.

Şu an için bu ülkede EUR, USD, GBP, CAD, HUF, AUD, RON, NZD ve SGD para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.

Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Stockholm cost of living - Numbeo
2. How it works - Stockholm.se
3. Search properties - Residensportalen.se
4. The path to a new home - Stockholm.se

Kaynaklar, 22.3.2023 tarihinde kontrol edildi.