İtalya'ya Taşınmak
İtalya'ya taşınmakla ilgili bilmeniz gerekenler. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler ✓Yapılacaklar listesi
İtalya’daki kiralık ev fiyatlarını, kiralık ev bulabileceğiniz siteleri ve kira sözleşmesi için gereken belgeleri keşfedin.
Dünyaca ünlü moda markalarına ev sahipliği yapan İtalya; lezzetli mutfağı, sanat eserleri, lüks otomobilleri ve mimari şaheserleriyle dikkat çekmekte.
İtalya’ya iş veya eğitim amaçlı gidiyorsanız ülkede uzun süre kalmanız gerekebilir. Bu durumda ev kiralamak mantıklı bir seçenek olabilir.
Popüler şehirlerde merkezi konumlu ve bakımlı evlerin kısa sürede tutulduğu söylenebilir. Kiralama süreciyle ilgili bilgi sahibi olmak size vakit kazandırabilir.
Ülkede yaşayanların %75’i kendi evinde otururken %25’i kiradadır.¹
Kiracılar için sevindirici bir haber ise ülkedeki kiraların birçok Avrupa ülkesine kıyasla daha yavaş artmasıdır. Eurostat’a göre İtalya’da kiralık ev fiyatları 2015’ten günümüze sadece %7 artmıştır. Bu oran, Avusturya’da %21 iken Hollanda’da %13’tür.¹
İtalya’nın en popüler şehirlerindeki aylık kiralar:
Şehir | Özellikler | Fiyat |
---|---|---|
Roma | 1 odalı, şehir merkezinde | 1.035 EUR |
Roma | 1 odalı, merkeze uzak | 705 EUR |
Roma | 3 odalı, şehir merkezinde | 2.170 EUR |
Roma | 3 odalı, merkeze uzak | 1.310 EUR |
Milano | 1 odalı, şehir merkezinde | 1.315 EUR |
Milano | 1 odalı, merkeze uzak | 885 EUR |
Milano | 3 odalı, şehir merkezinde | 2.670 EUR |
Milano | 3 odalı, merkeze uzak | 1.720 EUR |
Napoli | 1 odalı, şehir merkezinde | 640 EUR |
Napoli | 1 odalı, merkeze uzak | 385 EUR |
Napoli | 3 odalı, şehir merkezinde | 1.055 EUR |
Napoli | 3 odalı, merkeze uzak | 810 EUR |
Floransa | 1 odalı, şehir merkezinde | 830 EUR |
Floransa | 1 odalı, merkeze uzak | 640 EUR |
Floransa | 3 odalı, şehir merkezinde | 1.565 EUR |
Floransa | 3 odalı, merkeze uzak | 1.070 EUR |
Tablodaki bilgiler, 12.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.²
⚠️Uyarı ⚠️ |
---|
Emlakçı ücreti, kira ve depozito ödemesi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌ |
Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.
Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.
İtalya’da kiralık evlere emlakçılar ya da emlak siteleri aracılığıyla ulaşabilirsiniz. İlanlara göz atarken aşağıdaki İtalyanca terimleri bilmeniz size fayda sağlayabilir.
İtalyanca terim | Anlamı |
---|---|
Locale | Oda |
Monolocale | Stüdyo daire |
Bilocale | 2 odalı daire (genellikle yatak odası ve salon) |
Trilocale | 3 odalı daire |
Quadrilocale | 4 odalı daire |
Ülkede ev sahibi olmak daha cazip geliyorsa İtalya’da ev almak başlıklı yazıyı okuyabilirsiniz.
Kriterlerinize uygun olduğunu düşündüğünüz bir ev bulduğunuzda emlakçıyla görüşme ayarlayabilirsiniz. Evi görme talebinde bulunmadan önce ilgilendiğiniz evi belirterek mevcutsa mülkün kat planını önceden inceleyebilirsiniz.
İtalya’da, enerji performansı A’dan G’ye kadar derecelendirilir; A en verimli ve G en düşük seviyedir. Binanın geçerli bir enerji performans sertifikasına (Attestato di Prestazione Energetica – APE) ve elektrik güvenlik belgelerine (impianto elettrico a norma e recente) sahip olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.
Fotoğraflar yanıltıcı olabileceğinden, kiralamak istediğiniz evi bizzat görmek önem arz eder. Uzun vadeli bir sözleşme imzalamayı planlıyorsanız ya da popüler bir bölgede diğer başvuranlara kıyasla ön plana çıkmak istiyorsanız ev sahibiyle tanışmak, size yardımcı olabilir.
İtalya’da yaşamak istediğiniz eve karar verdikten sonra evi resmi olarak kiralamak için aşağıdaki belgeleri ibraz etmeniz gerekebilir:¹
İtalya’da finansal işlemlerinizi gerçekleştirmek için bir banka hesabına ihtiyaç duyabilirsiniz. İtalya’da banka hesabı açmak başlıklı yazı bu konuda size yol gösterebilir.
Ülkede online emlak sitelerinden kiralık ev bulmak mümkündür. Bu sitelerde şehir, konum ve oda sayısı seçerek istediğiniz kriterlere uygun daireler listeleyebilirsiniz.
İtalya’da kiralık ev bulabileceğiniz sitelerden bazıları:
Kira; evin bulunduğu şehre, büyüklüğüne ve konumuna bağlıdır.
Idealista’ya göre Forte dei Marmi (4.588 €), Pietrasanta (3.307€) ve Riccione (2.766€) 2022’de İtalya’da en yüksek ortalama kiraların görüldüğü yerlerdir.¹
Fiyatta pazarlık yapmak mümkündür. Bir emlakçıdan veya İtalyan arkadaşınızdan size bu konuda yardımcı olmasını isteyebilirsiniz.
İtalya’ya iş amaçlı gitmeyi düşünüyorsanız İtalya çalışma izni başlıklı yazı ilginizi çekebilir.
İtalya’da ev sahibinin sözleşme süresi boyunca kirayı artırması yasalara aykırıdır.¹ Bunun tek istisnası, kira sözleşmesindeki yıllık artış maddesidir (adeguamento yeare). Bu mevcutsa, ev sahibinin İtalyan Ulusal İstatistik Enstitüsü (Istituto nazionale di statistica) tarafından paylaşılan yaşam maliyeti verilerine dayalı olarak kirayı yılda 1 kez artırmasına izin verilir.
İtalya’da ev tutarken kira haricinde ödeyebileceğiniz başka masraflar da bulunur. Bu süreçte size masraf kalemi çıkartabilecek giderler şunlardır:¹
İtalya’daki lüks villalar genellikle ülkeye kısa süreli gelen tatilciler tarafından tutulur. Como Gölü manzaralı, üzüm bağları içerisinde ya da zeytin ağaçlarıyla çevrili villalar; oldukça popülerdir. Bu tarz villaları özellikle Toskana, Umbria, Le Marche ve Lazio bölgelerinde bulabilirsiniz.
İtalya’da nasıl bir hayatın sizi beklediğini merak ediyorsanız İtalya’da yaşamak başlıklı yazı size bu konuda bilgi verebilir.
İtalya’ya taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.
Wise’ın sunduğu euro hesap bilgileriyle:
Yazıda kullanılan kaynaklar:
Kaynaklar, 28.3.2023 tarihinde kontrol edildi.
*Lütfen bulunduğunuz bölge için kullanım koşulları ve ürün kullanılabilirliğine göz atın veya en güncel fiyatlandırma ve ücret bilgileri için Wise ücretleri ve fiyatlandırma sayfasını ziyaret edin.
Bu yayın genel bilgilendirme amacıyla sağlanmaktadır ve Wise Payments Limited veya yan kuruluşları ve iştirakleri tarafından verilen hukuki, vergisel veya diğer türlü bir profesyonel tavsiye değildir. Bir mali müşavir veya başka bir profesyonelden tavsiye almanın yerine geçmek için hazırlanmamıştır.
Yayındaki içeriğin doğru, eksiksiz veya güncel olduğuna dair açık veya zımni hiçbir beyan, taahhüt veya garantide bulunmayız.
İtalya'ya taşınmakla ilgili bilmeniz gerekenler. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler ✓Yapılacaklar listesi
Torino'da ev kiralarken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Milano'da ev kiralarken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
Roma'da ev kiralarken bilmeniz gereken her şey. Nelere dikkat etmelisiniz? ✓Gerekli belgeler ✓Tasarruf ipuçları ✓Güvenilir, hızlı ve kolay para transferi
İtalya çalışma izni başvurularıyla ilgili bilmeniz gereken her şey. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler
İtalya oturum izni başvurularıyla ilgili bilmeniz gereken her şey. ✓Sürece genel bakış ✓İzlenmesi gereken aşamalar ✓Gerekli belgeler