נדל"ן בצרפת ובפריז: כל מה שחשוב לדעת
מדריך זה מפרט כיצד לקנות נכס צרפת, מחירים ממוצעים לפי אזור, פוטנציאל הכנסה משכירות וטיפים מעשיים לרכישת נכס החלומות שלכם.
צרפת היא אחת הארצות היפות בעולם: הרי האלפים המושלגים, עמק הלואר, הכפרים העתיקים של פרובנס, החופים המרהיבים של הריביירה הצרפתית, וכמובן – עיר הבירה הרומנטית פריז. אין זה פלא כלל שהיא המדינה המתויירת ביותר בעולם¹. היא גם אחת המדינות החברות המייסדות באיחוד האירופי.
עוד יציג המאמר את Wise - חלופה להעברות כספים בינלאומיות, בהתבסס על השער היציג - בדומה לשער אותו ניתן לראות בחיפוש בגוגל.
לדעת עוד על Wise: איך זה עובד בישראל?
יתרונות בהחזקת אזרחות צרפתית
אזרחות צרפתית מאפשרת לגור בכל מדינות האיחוד האירופי. עוד היא נותנת זכאות ללימודים אקדמאים מסובסדים בכל מדינות האיחוד, הטבות סוציאליות וביטוח רפואי של האיחוד, אפשרות לקבלת תנאי מימון נוחים להשקעות בנדל"ן ברחבי האיחוד ופטור מוויזה לביקור במרבית מדינות העולם, כולל ארצות הברית² יתרון ייחודי נוסף הוא שסטודנטים בעלי אזרחות צרפתית שרוצים ללמוד בקנדה, זכאים לקבל תעריפים מועדפים בלימודים באוניברסיטאות במחוז קוויבק הצרפתי-קנדי⁶.
יהדות צרפת היא התפוצה השנייה בגודלה בעולם, אחרי יהדות ארצות הברית. כחצי מיליון יהודים גרים במדינה. הקהילה כיום מורכבת ברובה מיוצאי צפון אפריקה: תוניסיה, מרוקו ואלג'יריה, מאחר שיהודים אלה קיבלו אזרחות צרפתית בתקופת השלטון הקולוניאלי הצרפתי בצפון אפריקה¹. ישראלים שהם צאצאי יהודי צרפת זכאים גם הם, בהינתן התנאים המתאימים, לאזרחות צרפתית, וכך גם חלק מהישראלים יוצאי תוניסיה, מרוקו ואלג'יריה.
ישראלים יכולים לקבל אזרחות צרפתית במספר דרכים²: התאזרחות על בסיס תושבות קבע במדינה, לידה לאזרחים צרפתים או אימוץ על ידם, נישואין או הורשה דרך ההורים או הסבים. מכיוון שרבים מהישראלים יוצאי תוניס, אלג'יריה ומרוקו הם בעלי אזרחות צרפתית עוד מתקופת הקולוניות הצרפתיות בצפון אפריקה – ילדיהם הישראלים יכולים להיות זכאים גם הם לאזרחות צרפתית.
השלב הראשון בדרך לאזרחות הצרפתית הוא בדיקת זכאות לפי סעיפי חוק האזרחות הצרפתית. את הבדיקה מומלץ לבצע באמצעות עורך דין המתמחה באזרחות צרפתית, עוד טרם הגשת המסמכים.
לאחר בדיקת הזכאות יש למצוא את כל המסמכים המקוריים הנדרשים, לתרגם אותם לצרפתית ולאשר אותם נוטריונית או להחתים אותם בחותמת אפוסטיל. גם כאן מומלץ להיעזר בשירותי עורך דין המתמחה בנושא, דובר את השפה ויודע כיצד למלא את הטפסים ולהתמצא בסבך הבירוקרטי הצרפתי.
על הישראלים לדעת שתנאי חשוב לקבלת אזרחות הוא שליטה מספקת בשפה הצרפתית, שאותה נדרשים להוכיח כל המועמדים לאזרחות זו³. לפי הגדרות הקונסוליה הצרפתית בישראל, רמת השליטה הלשונית הנדרשת היא B1 כהגדרתה ב"מדד האירופי להערכת שפות" בקטגוריות "הקשבה והשתתפות בשיחה" ו"התבטאות רציפה בעל פה". יש להוכיח עמידה ברמה זו באמצעות הצגת תעודה המוענקת על ידי רשות צרפתית - שהיא שוות ערך לתעודת הסיום של חטיבת הביניים בצרפת - או באמצעות הצגת אישור מטעם ארגון הסמכה מוכר.
רשויות צרפת מציעות מספר מסלולים לקבלת אזרחות. כל אחד מהם מלווה בתקנות ייחודיות ומצריך מסמכים ספציפיים משלו²:
הליך ההתאזרחות עשוי להיות מורכב למדי. הוא מצריך השגת מסמכים רבים ולעתים אף מצריך פנייה לרשויות שונות בצרפתה. לכן במקרים רבים רצוי להסתייע באנשי מקצוע המתמצאים בחוקי ההגירה ובנפתולי הבירוקרטיה המקומית (דוגמת עורכי דין צרפתים המתמחים בהגירה).
לקוחות המעוניינים לבצע העברות כספים בינלאומיות יכולים לחסוך כסף על ידי שימוש ב-Wise, המאפשרת לקבל דרכה כסף בישראל.
השערים היציגים בהם משתמשים הבנקים כדי להעביר ביניהם מטבע זר נחשבים לטובים ביותר. רוב הבנקים הישראלים תומכים בתשלומים בינלאומיים. עם זאת, שכיח שבהעברות בינלאומיות הם מוסיפים עמלות לשער היציג וכך גורמים ללקוח לשלם יותר.
Wise משתמשת בשער היציג בכל העברה. המשמעות היא שהלקוחות מקבלים תעריפים טובים יותר עבור העברות בינלאומיות לעומת אלו שמציעים להם הבנקים, ויכולים לדעת מראש כמה ישלמו על כל העברה.
צרפת מאפשרת החזקת אזרחות כפולה ישראלית-צרפתית³, כך שאין צורך לוותר על אזרחות קיימת לצורך קבלת האזרחות הצרפתית.
לצרפת יש תוכנית "ויזה זהב" למשקיעים², אך היא לא מעניקה אזרחות אלא תושבות קבע במדינה בהליך מהיר יותר. לאחר חמש שנות מגורים רצופות במדינה כתושב קבע ניתן להגיש בקשת אזרחות. כדי לקבלת את ויזת הזהב יש לבצע אחת מכמה אפשרויות השקעה: השקעת 300,000 יורו בחברה חדשה או חברה קיימת, השקעת 30,000 יורו בהקמת עסק חדש, השקעת 20,000 יורו בהקמת סטארט-אפ חדשני.
ליהודים וישראלים שמוצאם מאלג'יריה, תוניסיה או מרוקו כדאי לבדוק את זכאותם לאזרחות צרפתית על בסיס הורשה אם הוריהם/סביהם היו אזרחים צרפתים בזמן שליטת צרפת במדינות אלו ולא ויתרו עליה כשתוניסיה/אלג'יריה קיבלו עצמאות. זכאים לכך ילידי אלג'יריה שנולדו לפני 1963 בלבד⁵, אז קיבלה אלג'יריה עצמאות, וכן צאצאיהם – דור שני ברציפות. זכאים לכך גם ילידי תוניסיה בתקופת המנדט הצרפתי, וכן ילדיהם – דור שני ברציפות. ילדים שהוריהם ויתרו על אזרחות צרפתית לאחר שאלג'יריה ותוניסיה קיבלו עצמאות – אינם זכאים לקבל אזרחות צרפתית⁷.
בשנים האחרונות החמירה הקונסוליה הצרפתית את דרישותיה כלפי ישראלים המבקשים אזרחות צרפתית⁵, אפילו כשמדובר בכאלו שכבר מחזיקים בדרכון צרפתי ישן או כזה שפג תוקפו והם מעוניינים לחדשו. לכן מי שרוצה להוציא אזרחות צרפתית לילדים שלו - חשוב שידאג למסמכים מעודכנים בכל עת ויאסוף את כל המסמכים המוכיחים את האזרחות הצרפתית בגין שורשים עוד טרם הגשת הבקשה. כך ניתן יהיה לסיים את התהליך מול הקונסוליה, מבלי צורך להגיע לבית משפט מינהלי.
תהליך הוצאת האזרחות הצרפתית כולל עלויות רבות: עבודת עורך הדין ששכר טרחתו מוערך בכמה אלפי שקלים עבור כל מבקש, הנפקת מסמכים, אגרות, תרגומים רשמיים לצרפתית, אישורים נוטריוניים, חותמות אפוסטיל ועוד. הוא אף תלוי במספר בני המשפחה הכלולים בבקשה וביכולת לאתר את כל המסמכים המוכיחים את אזרחותם הצרפתית של ההורים או הסבים.
דמי טיפול קונסולריים בבקשה לאזרחות צרפתית עומדים על 55 יורו לכל בגיר המגיש בקשה כזו. גם אם הבקשה תידחה - הסכום ששולם לא יוחזר. אם הבקשה מתקבלת, עלות הוצאת דרכון צרפתי היא 155 יורו².
לסכומים אלה יש להוסיף עלויות הוצאת מסמכים מארכיונים בצרפת, מלשכת רשם האוכלוסין במדינה (אם נדרש) והוצאות ייפוי כוח (בהתאם למורכבות התיק) וכן הנפקת מסמכים עדכניים מהרשויות בישראל. מדובר בתוספת של כמה מאות יורו לפחות, בהתאם להיקף המסמכים הנדרשים. במקרה שלמבקש אין חשבון בנק צרפתי יתווספו גם עלויות הנובעות מהעברות כספים מהחשבון בישראל למוטבים בצרפת.
תהליך בדיקת המסמכים על ידי הרשויות הצרפתיות יכול לקחת בין שנה וחצי לשנתיים ואז מתקבלת ההחלטה האם הבקשה לאזרחות מתקבלת או נדחית².
אזרחות צרפתית נותנת רבות למחזיקים בה. באמצעותה ניתן לחיות, לרכוש נדל"ן, לעבוד, ללמוד, לעשות עסקים באיחוד האירופי ולטייל למדינות רבות ללא צורך בוויזה. השלבים השונים בתהליך הוצאת האזרחות עולים כל אחד כסף בתורו, העובר בחלקו לגורמים בצרפת, במטבע זר. לכן, כשמעוניינים בדרך זולה, פשוטה ומהירה להעברת כספים מישראל לאוסטריה ולהיפך – חשבון Wise הוא אפשרות אטרקטיבית שמומלץ לבדוק. בהחלט ייתכן שניתן יהיה לחסוך באמצעותו עמלות שונות והפרשי המרה.
מקורות:
כל הנתונים נכונים ל-31.10.2024
*נא לעיין ב תנאי השימוש וזמינות המוצר עבור אזורך או לבקר בעמלות Wise ותמחור למידע העדכני ביותר לגבי התמחור ולגבי העמלות.
פרסום זה נועד למטרות מידע כללי בלבד ואינו מהווה עצה משפטית, מקצועית או עצה בתום המיסוי מאת Wise Payments Limited או מחברות הבנות שלה או החברות המשויכות לה, ואינו מתיימר להיות תחליף לקבלת ייעוץ מיועץ פיננסי או כל איש מקצוע אחר.
איננו נותנים כל הצהרות, ערבויות או הבטחות, בין אם מפורשות או משתמעות, כי התוכן בפרסום הוא מדויק, מושלם או עדכני.
מדריך זה מפרט כיצד לקנות נכס צרפת, מחירים ממוצעים לפי אזור, פוטנציאל הכנסה משכירות וטיפים מעשיים לרכישת נכס החלומות שלכם.