Acheter une maison en Pologne : quelles possibilités pour les étrangers?
Est-il possible pour un étranger d’acheter une maison en Pologne ? Si oui, à quelles conditions ? Quelles sont les taxes prélevées à l’acquisition ?
Vous souhaitez vivre votre retrait à l’étranger ? Voici les démarches à entreprendre avant et après votre départ.
Le compte Wise est un atout de poids pour votre expatriation. Grâce aux coordonnées bancaires françaises, le versement de votre pension ne sera soumis à aucuns frais. Vous profiterez aussi du taux de change interbancaire sur tous vos règlements sur place.
Plus d’infos sur le compte Wise
Pour toucher votre pension française alors que vous résidez à l’étranger, il suffit de faire la demande à la CNAV (Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse).
Allez sur le site de l'assurance retraite et accédez à votre espace client. Vous n’aurez plus qu’à téléverser un justificatif de domicile et votre nouveau RIB.
Si votre retraite est versée sur un compte situé hors de la zone SEPA, vous pourrez avoir des frais bancaires.
Les revenus de votre retraite sont imposables en France ou dans votre pays de résidence. Tout dépend d’où se situe votre foyer fiscal, et du fait qu’il y ait ou non une convention fiscale signée entre les deux États. S’il n’y a aucun accord, vous paierez vos impôts dans les deux pays.
Vous tirez des revenus autres que ceux de votre pension (via des rentes par exemple) ? Vous devrez alors payer les impôts correspondants selon les modalités prévues par l’éventuelle convention fiscale.
Lorsque vous serez installé dans votre nouveau pays, vous serez obligé de transmettre un certificat de vie une fois par an à l’administration française.
Si vous ne le faites pas, elle considérera que vous êtes décédé et vous ne recevrez plus aucun versement.
Le certificat de vie s’obtient auprès de l’état civil de votre pays de résidence. Une fois que vous l’aurez récupéré, transmettez-le à la CNAV via votre espace personnel.
Même en vivant à l’étranger, vous conservez vos droits quant au remboursement des soins médicaux effectués en France.
Pour être éligible à une attestation de droits aux soins, deux critères sont à remplir :
Pour obtenir votre attestation, faites-en la demande en ligne sur le site de l’assurance maladie 1 :
Si vous n’avez pas accès au site, vous pouvez tout à fait faire les démarches auprès de la sécurité sociale du pays dans lequel vous vivez.
Une fois que le document sera validé, les soins effectués en France pourront être pris en charge.
Si votre foyer fiscal est en France, c’est là que vous paierez vos impôts. Dans le cas où vous auriez opté pour un prélèvement à la source, vous n’aurez rien à faire.
Vous déclarez vos impôts à l’étranger ? Il faut que vous justifiiez vos revenus de source française auprès de l’administration fiscale dont vous dépendez. Pour ce faire, téléchargez un relevé de mensualités sur le site de l’assurance retraite.
Vous êtes prêts à vous expatrier, mais vous hésitez encore quant à la destination ? Voici quelques critères à prendre en compte :
Parmi les destinations ensoleillées qui font rêver, on retrouve par exemple la Thaïlande. Plages de rêve, soleil toute l’année, population accueillante : le pays a de nombreux atouts pour vous séduire. En plus, lecoût de la vie en Thaïlande est environ 30 % moins cher qu’en France.
L’Australie est aussi une destination de choix : villes cosmopolites, très bon niveau de vie, paysages très variés. Par contre, y vivre est relativement cher :l’Australie a le 12e coût de la vie le plus élevé au monde.
Le Canada séduit aussi beaucoup pour sa proximité linguistique avec la France. Le niveau de vie est très élevé et dans certaines villes, les prix sont inférieurs à ceux pratiqués en France (voir notre article sur lecoût de la vie au Canada)
L’Italie semble avoir la faveur des exilés fiscaux à la retraite 3 : il offre une taxation à 7 % sur les revenus de sources étrangères et les pensions de retraite. À condition de s’installer dans une ville de moins de 20 000 habitants dans le sud du pays.
Le Portugal, qui dispensait les nouveaux arrivants d’impôt sur le revenu pendant 10 ans 4, est en passe d’entériner cette mesure. Le pays n’est donc plus aussi attractif qu’auparavant.
Si vous êtes en quête d’authenticité, pourquoi ne pas vous expatrier à Prague ?La vie sur les bords du Danube y est 40 % moins chère qu’en France et la République tchèque a un niveau de vie européen… tout en étant à 2 heures de vol de Paris.
La Grèce et l’Espagne sont aussi séduisantes en raison principalement du coût et de la qualité de vie, sans compter que ce sont des pays européens proches de la France.
Le compte Wise vous permet d’économiser sur les frais bancaires et de transaction. Grâce à l’utilisation du taux du marché, payer en magasin et retirer au DAB vous coûteramoins cher qu’en passant par votre banque.
Pour 6 € de frais d’envoi, vous pouvez obtenir uneMastercard de débit grâce à laquelle vous aurez le droit à 2 retraits gratuits par mois.
De plus, vous bénéficierez d’un numéro de compte français qui vous permettra de recevoir votre pension de retraite sans frais de réception.
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Sources :
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