Asunnon ostaminen Espanjasta ulkomaalaisena: Täydellinen opas
Unelmat ovat tehty toteutettaviksi: tutustu vinkkeihimme ja osta asunto Espanjasta. Hanki Wise-tili turvalliseen ja nopeaan raha-asioiden hoitamiseen.
Muutto Espanjaan voi tulla eteen väliaikaisesti tai pysyvästikin. Jotkut pitävät kakkosasuntoa etelän lämmössä, mutta jotkut päättävät muuttaa Välimeren rannalle pidemmäksikin aikaa.
Oli kyseessä sitten lyhyempi muutto opiskeluiden perässä tai pidempiaikaisempi muutto, kannattaa perusasiat laittaa kuntoon.
Kerromme myös, miten voit hallita raha-asioitasi Espanjassa Wisen avulla. Siitä kuitenkin kattavammin vielä myöhemmin.
Ennen kuin hyppää muuttoauton kyytiin ja lähtee kohti Espanjaa koko omaisuutensa kanssa, kannattaa selvittää erilaiset käytännön asiat etukäteen.
Espanja kuuluu Euroopan Unioniin, mikä helpottaa suomalaisten muuttoa alueelle merkittävästi. Erillistä viisumia ei tarvita Espanjassa asuakseen ja työskennelläkseen.
Jos Espanjassa asuu vain alle 3 kuukautta kerrallaan, ei maahan tarvitse erikseen rekisteröityä. Riittää, että mukanasi on passi tai virallinen henkilökortti, jolla tarvittaessa voit todistaa henkilöllisyytesi.
Mikäli Espanjaan muutta, ja aikoo asua siellä yli 3 kuukautta, täytyy maahan rekisteröityä asukkaaksi. Tätä varten tarvitset mukaasi myös seuraavat dokumentit ³:
Jos aiot viettää Espanjassa aikaa pidempään, tai muutat sinne pysyvästi, kannattaa raha-asiat laittaa hyvissä ajoin kuntoon. Tarvitset käyttöösi maksukortin, ja erityisen tärkeää on, että voit nostaa käteistä helposti. Espanjassa käteinen on yleinen maksutapa monessa paikassa, eikä kortti välttämättä ihan aina toimi.
Espanjalaisen pankkitilin avaaminen voi olla hyvä vaihtoehto, jos haluat säästää rahaa käteisen nostokuluissa tai muissa pankkikuluissa. Suomalainen pankkitili toimii kyllä Espanjassakin, mutta paikallinen tili voi olla eduksi.
Espanjassa on käytössä eurot, joten valuutanvaihtoon liittyvistä kuluista ei lähtökohtaisesti tarvitse huolehtia, ellet saa rahaa jossain muussa valuutassa.
Jos et halua avata paikallista pankkitiliä, voit myös kokeilla modernia online-maksupalvelua, kuten Wisea.
Wise on moderni maksupalvelu, jonka kautta voit helposti lähettää rahaa kansainvälisesti eri maihin. Mikäli lähetät rahaa paljon ulkomaille tai muuten vain tarvitset kansainvälisiä pankkipalveluita, on Wise erinomainen valinta.
Wisen kautta voit lähettää ja käyttää yli 50 valuuttaa, saman tilin avulla. Saat myös käyttöösi euro IBAN-tilinumeron, minkä avulla voit myös vastaanottaa rahaa - esim. espanjalaisen palkkasi. Toisin kuin monet pankit, Wise käyttää aina aitoa valuuttakurssia ilman piilokuluja.
Jos matkustat paljon, kannattaa sinun hankkia Wisen debitkortti. Kortin avulla voit aina maksaa paikallisessa valuuttassa, etkä menetä turhaan rahaa esimerkiksi valuutanvaihto kuluissa.
Wise toimii kokonaan netissä ja voit avata Wise tilin vain minuuteissa.
Espanjassa on yleisesti alhaisempi hintataso kuin Suomessa. Esimerkiksi vuokrat, elintarvikkeet ja ravintolat ovat jopa merkittävästi edullisempia kuin Suomessa.
On toki hyvä huomioida, että myös palkkataso on Espanjassa huomattavasti alhaisempi, sillä keskipalkka oli vuonna 2021 noin 2064 euroa kuukaudessa ⁴.
Seuraavassa taulukossa vertailemme hintatasoa hieman muutaman käytännön esimerkin kautta ⁵:
Keskimääräiset hinnat | |
---|---|
Cappuccino ravintolassa | 1,73 EUR |
Olut ravintolassa (0,5 l) | 2,50 EUR |
Elokuvalippu | 8 EUR |
Litra maitoa kaupasta | 0,89 EUR |
Kuten näet, ovat hinnat alhaisemmat kuin Suomessa yleensä - varmasti myös yksi syy siihen, miksi moni suomalainen mielellään muuttaa etelään. Moni suomalainen myös suosii muuttoa Espanjaan eläkkeellä.
Jos olet vuokraamassa tai ostamassa asuntoa Espanjasta, kannattaa huomioida ensin tietyt asiat. Espanjalainen “mañana”-kulttuuri tarkoittaa, että jotkut asiat voivat sujua hieman hitaammin ja rennommin kuin mihin Suomessa on totuttu.
Eri alueilla asiat voivat toimia hieman eri tavoin, mutta esimerkiksi loma-ajat kannattaa ottaa myös asuntoa etsiessä huomioon. Kesäkuukausina voi olla vaikeampi saada asuntoa tai virallisia asioita hoidetuksi etenkin sisämaassa.
Paljon on väliä myös sillä, mihin haluat muuttaa ja paljonko vuokra-asunto maksaa. Alle olemme koonneet taulukon muutaman suositun alueen vuokratasosta. Vertailukohdaksi valitsimme yksiön vuokrahinnan kaupungin keskustasta ⁵.
Paikka | Keskimääräinen vuokra kuussa |
---|---|
Fuengirola | 1360 EUR |
Malaga | 782 EUR |
Valencia | 821 EUR |
Madrid | 1000 EUR |
Barcelona | 1074 EUR |
Mm. näistä palveluista voit etsiä asuntoja:
Jos taas olet muuttamassaopiskelemaan Espanjaan ja etsit kimppa kämppää, kannattaa sinun myös tutkia eri sosialisen median sivuja, kuten eri Facebook-ryhmiä, jotka ovat suunnattu opiskelijoille
Jos asut Espanjassa pidempään kuin 3 kuukautta, täytyy sinun lähtökohtaisesti rekisteröityä asukkaaksi. Kaikkein tärkeintä on hankkia ns. NIE-numero, joka toimii omana henkilökohtaisena tunnistautumisnumeronasi. Sitä tarvitaan monissa paikoissa asioidessa, ja sen voi saada, vaikka ei virallisesti muuttaisikaan asuinpaikakseen Espanjaa.
NIE-numeron hankkiminen onnistuu poliisiviranomaisen kautta. Saat lomakkeen NIE-numeron hakemista varten poliisiasemalta. Numeron saaminen kestää yleensä noin 1-3 viikkoa, joten tähän kannattaa varata hieman aikaa.
NIE-numeron ohella Espanjaan tulisi myös rekisteröityä asukkaaksi, jos siellä viettää aikaa yli 3 kuukauden verran vuosittain.
Rekisteröityessäsi virallisesti asukkaaksi sinulla on residencia eli pysyvä oleskelulupa Espanjassa. Saat siis laajemmin erilaisia oikeuksia.
Kolmas tärkeä asia on empadronamiento eli kirjautuminen kunnan asukasrekisteriin. Kirjautuminen on tehtävä erikseen, vaikka olisit jo hakenut NIE-numeron tai asukkuutta. Kunnan asukasrekisteriin kirjautumalla saat käyttöösi erilaisia etuja.
Rekisteröidy Espanjaan näin:
- Hanki ensin itsellesi NIE-numero paikalliselta poliisiasemalta
- Liity kunnan asukasrekisteriin, empadronamiento
- Hae redienciaa eli asukkuutta, jos asut pidempään Espanjassa
Jos haluat Espanjaan töihin, etkä vain makoilemaan rannalle, on sinulla hyvät mahdollisuudet löytää töitä paikanpäällä.
Ongelmaksi voi muodostua kielimuuri, joten espanjan kielen opettelu on erittäin tärkeää, mikäli maassa aikoo asua pysyvästi. Vähintäänkin kohtuullinen kielen osaaminen auttaa monen työn saamisessa.
Turistikohteista voi löytää esimerkiksi hotellityöhön, ravintolatyöhön tai muihin vastaaviin liittyviä tehtäviä. Suomalaisten suosimilla alueilla on myös suomalaisomistuksessa olevia ravintoloita ja muita yrityksiä.
Erilaiset IT-alan hommat ja konsultin työt erityisesti useita kieliä osaaville kansainvälisen työn osaajille ovat myös vaihtoehtona. Espanjan kielen osaaminen on usein vaatimuksena myös näissä.
Palkkataso Espanjassa on Suomea keskimäärin alhaisempi, mutta niin ovat myös elinkustannukset.
EU-kansalaiset voivat työskennellä maassa vapaasti, eikä mitään erillisiä viisumeita tarvita.
Espanjan terveydenhuoltojärjestelmä yhdistää Suomen tavoin sekä yksityisen että julkisen puolen terveydenhuollon. Kaikki, jotka maksavat Espanjaan sosiaaliturvamaksuja, saavat käyttöönsä ilmaisen perusterveydenhuollon. Myös näiden henkilöiden perhe on oikeutettu samaan terveydenhuoltoon.
Jos Espanjassa ei ole virallisesti asukkaana, ei ilmaiseen terveydenhuoltoon ole oikeutettu.
EU-kansalaisena suomalaiset saavat kuitenkin eurooppalaisen sairaanhoitokortin, joka kattaa monissa tilanteissa erilaisiin äkillisiin sairastumisiin tai onnettomuuksiin liittyvät terveydenhoitokulut. Myös matkavakuutuksesta on apua lyhyemmillä matkoilla.
Mikäli Espanjassa oleskelee yli 3 kuukautta, kannattaa asukkaaksi rekisteröityä. Tällöin myös verot ja muut seuraamukset tulevat maksettavaksi Espanjaan, ja saat samalla ilmaisen perusterveydenhuollon käyttöösi.
Opiskelijat saavat oppilaitoksensa kautta lähtökohtaisesti samalla ilmaisen terveydenhuollon.
Yksityisiä terveysvakuutuksia myydän myös paljon, ja ne ovat yleinen vaihtoehto. Tässä muutaman eri vakuutusyhtiön sivut:
Jos muutat Espanjaan autolla, voit joutua rekisteröimään ajoneuvosi erikseen Espanjaan. Alle 6 kk:n vierailuilla rekisteröimistä ei tarvitse tehdä, vaan voit ajaa vapaasti Suomen kilvissä ja maksaa tarvittavat vakuutus- ja veromaksut Suomeen.
Auto on rekisteröitävä Espanjaan, jos sitä käytetään maassa yli 6 kuukauden ajan ¹º. Tällöin kaikki autoon liittyvät maksut tulevat maksettaviksi Suomen sijaan Espanjaan.
Raha-asiat kannattaa laittaa kuntoon heti ensimmäisenä, ja Wise tarjoaa tähän mutkattoman vaihtoehdon, joka toimii loistavasti Espanjassa, Suomessa ja ympäri maailmaa.
Voit hankkia helposti maksukortinsekä kaikki tarvittavat maksupalvelut pelkän online-rekisteröitymisen kautta. Käytössä on lisäksi aina oikea valuuttakurssi ilman piilokuluja. Tiedät siis tasan, mistä maksat.
Lähteet:
(Lähteet tarkistettu 26.4.2023)
*Lue käyttöehdot ja tarkista tuotteiden saatavuus alueellasi. Voit myös vierailla Wisen maksujen ja hintojen sivulla, jolta löydät ajantasaiset tiedot maksuista ja hinnoittelusta.
Tämä julkaisu on tarkoitettu yleisiin tiedotustarkoituksiin, eikä sitä tule pitää Wise Payments Limitedin tai sen tytäryhtiöiden tai kumppaneiden tarjoamina oikeudellisina, verotuksellisina tai muina ammatillisina neuvoina, eikä sitä myöskään ole tarkoitettu korvaamaan rahoitusneuvojan tai muiden ammattilaisten antamia neuvoja.
Emme missään yhteydessä takaa, että julkaisun sisältö on tarkkaa, täydellistä tai ajantasaista.
Unelmat ovat tehty toteutettaviksi: tutustu vinkkeihimme ja osta asunto Espanjasta. Hanki Wise-tili turvalliseen ja nopeaan raha-asioiden hoitamiseen.
Suunnitteletko muuuttoa eläkkeellä Espanjaan? Kaikki mitä sinun tulee tietää tässä oppaassa.
Oletko hakemassa Espanjaan töihin vai onko työt etelässä vasta haaveena? Meidän oppaasta saat kaikki vinkit työnhakuun sekä muut tärkeät tiedot.