¿Cómo funciona Airbnb? Guía para huéspedes y anfitriones en España

Airbnb es una de las plataformas más populares a nivel mundial para encontrar y ofrecer alojamiento. Te ofrece la posibilidad tanto de poner tu espacio a disposición de otros viajeros, como de buscar habitaciones compartidas o apartamentos completos por todo el mundo.

A continuación, te explicamos qué es un Airbnb en España y cómo funciona, tanto para los huéspedes como para los anfitriones. También te explicamos cómo puedes ahorrar en tus pagos online con Wise, especialmente si envías o recibes dinero en diferentes monedas.

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¿Qué es Airbnb?¹

Airbnb es una plataforma online que conecta a personas que buscan alojamiento con anfitriones que ofrecen sus propiedades para estancias cortas. Además, es muy fácil de utilizar. Puedes reservar desde el sitio web en pocos pasos y encontrar cuatro tipos de alojamientos, según lo que necesites: alojamiento entero, habitación privada, habitación de hotel o habitación compartida.

Si quieres buscar alojamiento en un destino en concreto, el proceso es muy sencillo. Solo tienes que ingresar el lugar y las fechas de tu viaje en el sitio web. A continuación, puedes utilizar el mapa interactivo para consultar la ubicación exacta de los alojamientos, y aplicar filtros según el precio por noche o por el número de huéspedes que viajan contigo.

Los anfitriones, por su parte, pueden ofrecer su casa si cumplen con una serie de requisitos. Esto incluye, en primer lugar, respetar la normativa local, que en cada país o región puede ser diferente. También deben obtener un permiso si es necesario, y asegurarse de que la propiedad está en buenas condiciones para recibir huéspedes.

Además, deben describir con detalle qué es lo que ofrecen e incluir fotos atractivas para llamar la atención de los viajeros.

Cómo funciona Airbnb para los huéspedes

Ya sabes qué es Airbnb y cómo funciona, pero, ¿cómo utilizan esta plataforma los huéspedes que están en busca de un alojamiento? ¿Y qué tiene de especial Airbnb?

Esta iniciativa se creó con el objetivo de ofrecer a los viajeros una experiencia más auténtica y cercana en comparación a los hoteles tradicionales. Más allá de simplemente alojarte en un complejo turístico, con Airbnb puedes conectar con anfitriones locales y sumergirte un poco mejor en la cultura del destino que vayas a visitar.

Como huésped, puedes encontrar desde apartamentos completos hasta villas de lujo, pero también tienes habitaciones privadas dentro de casas compartidas, en las que debes compartir los espacios comunes. Por otro lado, la plataforma te permite interactuar con los anfitriones por si necesitas recomendaciones locales.

Además, Airbnb te ofrece una gran flexibilidad en cuanto al tipo de estancia y se adapta a todo tipo de presupuestos. La facilidad para encontrar un alojamiento a tu gusto es otra de sus grandes ventajas, ya que puedes filtrar según precio, localización o los servicios que ofrece. También puedes ver las reseñas de otros huéspedes anteriores para hacerte una idea de cómo han sido sus experiencias.

Cómo funciona Airbnb para los anfitriones₂

¿Y en Airbnb, cómo funciona para los anfitriones que desean ofrecer sus propiedades? Primero, necesitas registrarte y publicar tu anuncio en la plataforma, algo que es completamente gratuito y fácil de hacer.

No obstante, antes de llegar a este paso, debes familiarizarte con los requisitos que tienes que cumplir, según dónde vivas. Lo más probable es que necesites solicitar un permiso o cumplir con normativas específicas relacionadas con el alquiler de propiedades, y puede que incluso necesites pedir permiso a tu comunidad.

Además, debes asegurarte de que tu alojamiento cumple con los estándares de calidad que puedes ver en el sitio web de Airbnb. Esto incluye mantener el espacio limpio, bien equipado y seguro para los huéspedes. También se recomienda incluir fotos atractivas y una descripción detallada, así como fijar un precio competitivo para destacar tu anuncio.

Una vez que publiques tu anuncio, entendiendo Airbnb, qué es y cómo funciona, tú decides cómo quieres gestionar las reservas. Puedes hacerlo por ti mismo/a o puedes colaborar con coanfitriones y equipos de gestión si ves que es mucho trabajo.

Wise, una opción inteligente de ahorrar en tus pagos

Cuando se trata de manejar pagos en diferentes monedas, ya sea como anfitrión o huésped de Airbnb, Wise es una opción ideal para ahorrar tiempo y dinero. A diferencia de los bancos tradicionales, Wise utiliza siempre el tipo de cambio medio del mercado, sin tasas ni costes ocultos. Esto significa que las conversiones de divisas son más justas y económicas, permitiendote recibir pagos o pagar en todas partes, por mucho menos.

Además, Wise destaca por su velocidad y eficiencia: el 45% de las transferencias se realizan de forma instantánea, superando los tiempos habituales de los bancos que pueden tardar días en procesar una operación. Esto es perfecto para recibir pagos rápidos como anfitrión o para reservar alojamientos de última hora como huésped.

Otra ventaja de Wise es su cuenta multidivisa, que te permite manejar más de 40 monedas en un solo lugar. Puedes recibir pagos en mas de 8 divisas diferentes y evitar los costes del cambio de divisas. Esto resulta especialmente útil si administras propiedades en varios países o si viajas frecuentemente.

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Precios y pagos de Airbnb₃

Como huésped, el precio que ves al reservar en Airbnb se compone de la tarifa por noche que establece el anfitrión, los gastos adicionales de limpieza o por mascota, los impuestos locales o IVA en algunos países, y la comisión Airbnb, que suele ser de hasta el 14,2% del subtotal.

El pago completo se lleva a cabo una vez que el propietario ha aceptado tu reserva. Si usas la opción ‘Reserva inmediata’, se te cobra al instante. Por otro lado, debes tener en cuenta que si la moneda de pago es diferente a la moneda configurada por el anfitrión, el precio puede variar.

Si te interesa ser anfitrión y alquilar tu espacio, debes pensar en qué comisión cobra Airbnb al propietario. La más común es la comisión compartida, en la que pagas el 3 % del subtotal de la reserva. Para hoteles o para los usuarios que usan un software de gestión de reservas, la comisión oscila entre el 14 % y 16 % del subtotal de la reserva. Otros costes que puedes añadir en tu propiedad son los gastos de limpieza, la comisión por mascotas o la fianza, que en muchos casos se establece fuera de la plataforma.

Fuentes:

Comprobado por última vez el 18 de diciembre de 2024