Køb af hus eller lejlighed i Thailand: Din komplette guide
Køb hus i Thailand med vores guide. Lær mere om ejendomspriser, skatter og lokale tips. Gør drømmen til virkelighed.
Thailand er for mange et fantastisk ferieparadis. Hvem kunne ikke have lyst til at købe hus i Thailand og flytte fra den triste danske vinter og i stedet arbejde i Thailand? I denne artikel ser vi på, hvordan du kan gribe det an, når du vil arbejde i Thailand. Der er mange praktiske forhold at få styr på, ikke mindst økonomien. Lidt senere i denne artikel ser vi på, hvordan Wises multi-valutakonto kan gøre livet lidt nemmere for dig, som gerne vil arbejde i Thailand.
Arbejdsløsheden i Thailand har i mange år været utrolig lav (i gennemsnit 1,16 procent siden januar 2001), og i maj 2024 var den 1,20 %. Det lave tal skal dog tages med et gran salt, da mange mennesker arbejder i uformelle ansættelser og dermed ikke kan få understøttelse i forbindelse med arbejdsløshed. Der er desuden begrænsninger på, hvilke jobtyper udlændinge må varetage (se mere i næste afsnit). Det er dog ikke umuligt at finde et job i Thailand.
Når du tager til Thailand for at arbejde, skal du have en arbejdstilladelse, som gælder for et specifikt type arbejde hos en bestemt arbejdsgiver på et bestemt sted. Derudover stilles der krav om minimumsløn, afhængig af nationalitet og beskæftigelsessektor. Det er også vigtigt at være opmærksom på, at der findes en liste over jobtyper, som det er forbudt for udlændinge at varetage.²
Lønnen varierer fra branche til branche, og der kan være store individuelle forskelle. Her er nogle eksempler:
Stilling | Gennemsnitlig løn pr. måned |
---|---|
Software ingeniør³ | 58.798 + 8.298 THB i yderligere kontant kompensation (ca. 11.130 + 1.571 kr.) |
Journalist⁴ | 39.779 THB (ca. 7.530 kr.) |
Engelsklærer⁵ | 44.917 THB (ca. 8.503 kr.) |
Det er billigere at bo i Thailand end i Danmark. Men hvis du har et job på thailandske vilkår, vil du til gengæld med høj sandsynlighed have en lavere løn end du ville i Danmark. Forbrugerpriserne i Thailand er 52,7 % lavere end i Danmark (og 53,9 % lavere hvis man inkluderer husleje). Den lokale købekraft er 68 % lavere end i Danmark.⁶
Det kan hurtigt løbe op, hvis du har lokale konti i de forskellige lande i hver sin valuta, og du får brug for at flytte penge mellem disse konti. Hvis du i stedet bruger Wise, når du arbejder i Thailand, så sparer du penge på vekselgebyrer m.m.
Med Wise kan du oprette en multi-valutakonto, hvor du kan få kontodetaljer til ni forskellige valutaer. Det er både nemt og effektivt; du kan åbne en konto gratis online og få langt større fleksibilitet, når du har aktiviteter i flere valutaer.
I Thailand betaler man indkomstskat af lønindkomsten samt en evt. indkomst fra selvstændig virksomhed, bankindestående, udbytte og lejeindtægt. Personer der er fastboende i skattemæssig forstand (dvs. bor i Thailand i mindst 180 dage indenfor et givet år), betaler skat af såvel indkomst fra Thailand som indkomst fra udlandet, der sendes til Thailand, mens ikke-fastboende kun betaler skat af indkomst der hidrører fra Thailand.⁷
Herunder ser du en oversigt over skattesatserne i Thailand⁸:
Indkomst | Skattesats |
---|---|
Op til 150.000 THB (ca. 28.395 kr.) | 0 % |
150.001 - 300.000 THB (ca. 28.395,19 - ca. 56.790 kr.) | 5 % |
300.001 - 500.000 THB (ca. 56.790,19 - ca. 94.650 kr.) | 10 % |
500.001 - 750.000 THB (ca. 94.650,19 - ca. 141.975 kr.) | 15 % |
750.001 - 1 million THB (ca. 141.975,19 - ca. 189.300 kr.) | 20 % |
1.000.001 - 2 millioner THB (ca. 189.300,19 - ca. 378.600 kr.) | 25 % |
2.000.001 - 5 millioner THB (ca. 378.600,19 - ca. 946.500 kr.) | 30 % |
5 millioner THB og over | 35 % |
Det nemmeste vil typisk være at se om du kan finde et dansk firma, som udsender medarbejdere til Thailand. Det kan også gøre det lettere at få en arbejdstilladelse. Det er også altid en god idé at bruge sit netværk eller arbejde på at opbygge et netværk i Thailand. Du kan også kigge på online jobportaler med job i Thailand, fx på Jobsdb.
Det er Thailands regler for social sikring der gælder, da Danmark og Thailand ikke har indgået en aftale om social sikring. Derfor mister man som dansk statsborger sin danske sociale sikring, når man bor i Thailand. I stedet betaler man sociale bidrag i Thailand, hvor arbejdsgiverens bidrag normalt udgør 5 % af bruttolønnen, og medarbejderens bidrag udgør et tilsvarende beløb. Det kan være en god idé at overveje om det er relevant for dig at tegne yderligere private forsikringer, som for eksempel en sundhedsforsikring.⁹
Arbejdstiden i Thailand er maksimalt 8 timer per dag (9 kan aftales), og maksimalt 48 timer per uge.¹⁰ Som ansat i Thailand har man ret til 15 dages ferie om året og seks dage mere, når man har været ansat et år.¹¹ Man har ret til 30 betalte sygedage om året. Som kommende mor har man ret til 98 dages betalt barsel, som far har man ikke nogen generel ret til barsel, men ansatte i regeringen har ret til 15 dages orlov.¹²
Medmindre du tager til en jobsamtale hos et dansk firma med henblik på at blive udsendt til Thailand, eller du allerede opholder dig i Thailand, så vil du typisk deltage i en jobsamtale på videoopkald. Den thailandske kultur adskiller sig på mange måder meget fra den danske, så det er vigtigt, at du forbereder dig grundigt og sætter dig ind i både landets og virksomhedens specifikke kultur og værdier.
Der er mange ting der skal falde på plads for at lande et job i Thailand. Men der er heldigvis én ting der er nemt, og det er at du gratis kan oprette en multi-valutakonto og veksle mellem dine valutaer - herunder danske kroner - til middelkursen uden yderligere omkostninger. Desuden kan du bestille et debetkort, som du kan bruge i hele verden med vores nemme app.
Kilder:
1 Arbejdsløshedstal i Thailand - CEIC
2 Forbudte beskæftigelser og arbejdstilladelser - Thailand Law Online
3 Gennemsnitsløn for software ingeniører - Glassdoor
4 Gennemsnitsløn for journalister - Glassdoor
5 Gennemsnitsløn for engelsklærere - Glassdoor
6 Sammenligning af leveomkostninger - Numbeo
7 Det thailandske skattesystem - Expatica
8 De thailandske skattesatser - Expatica
9 Social sikring i Thailand - Dit Thailand
10 Arbejdstid i Thailand - Remote
11 Feriedage i Thailand - Remote
12 Barselsrettigheder - Remote
Kilder senest tilgået d. 28/6 - 2024
*Se Vilkår for anvendelse og produkttilgængelighed for din region eller besøg Wise gebyrer og priser for at få de seneste priser og gebyroplysninger.
Denne meddelelse er til generelle informationsformål og udgør ikke juridiske, skattemæssige eller anden professionel rådgivning fra Wise Payments Limited eller dets datterselskaber og dets tilknyttede selskaber, og det er ikke tænkt som en erstatning for at få rådgivning fra en finansiel rådgiver eller nogen anden fagperson.
Vi afgiver ingen erklæringer, garantier eller garantier, hvad enten det er udtrykt eller underforstået, at indholdet i meddelelsen er nøjagtigt, fuldstændigt eller opdateret.
Køb hus i Thailand med vores guide. Lær mere om ejendomspriser, skatter og lokale tips. Gør drømmen til virkelighed.
I denne artikel kan du få et overblik over alt det du har brug for at vide for at flytte til Thailand som for eksempel leveomkostninger og visumtyper.