Køb af hus eller lejlighed i Thailand: Din komplette guide
Køb hus i Thailand med vores guide. Lær mere om ejendomspriser, skatter og lokale tips. Gør drømmen til virkelighed.
Overvejer du at flytte til Thailand, så har du sikkert masser af spørgsmål. På denne side kan du få et overblik over de praktiske forhold omkring det at bo i Thailand, fx. leveomkostningerne i Thailand, hvordan man opretter en lokal bankkonto og meget mere, der vil hjælpe dig med at flytte til Thailand.
Derefter kigger vi på Wise — et digitalt alternativ til traditionelle banker. Med Wise kan du gratis oprette en multi-valutakonto, som kan være med til at gøre det lidt billigere, at flytte til udlandet. Læs mere om Wise længere nede i artiklen.
Du skal være opmærksom på, at danskere kun kan opholde sig i Thailand uden et visum som turister i op til 30 dage. Vil du opholde dig i Thailand som turist i længere tid, udstedes et turistvisum på op til 60 dage eller et non-immigrant visum på op til 90 dage, som kan søges forlænget hos Thailands Immigration Bureau.¹ Hvis du vil flytte til Thailand, skal du i stedet søge om et visum til længere ophold. Se flere informationer herom længere nede i artiklen.
Ja, det er billigere, men hvis du har et job på Thailandske vilkår vil du til gengæld med høj sandsynlighed have en lavere løn end du ville i Danmark. Forbrugerpriserne i Thailand er 53,1 % lavere end i Danmark (og 54,4 % lavere hvis man inkluderer husleje). Den lokale købekraft er 68,5 % lavere end i Danmark.² Herunder kan du ved at se på nogle eksempler få en idé om forskellen på prisniveauet i Thailand og Danmark:³
Thailand | Danmark | |
---|---|---|
Måltid på billigere restaurant | 18,85 kr. | 150,00 kr. |
Måltid på McDonalds | 37,69 kr. | 90,00 kr. |
Billet til offentlig transport | 5,65 kr. | 24,00 kr. |
Biografbilletter | 41,46 kr. | 120,00 kr. |
Benzin, pr. liter | 7,80 kr. | 14,31kr. |
Fitnessmedlemskab | 307,32 kr. | 271,44 kr. |
Husleje i byen (1 soveværelse), pr. måned | 3.190,10 kr. | 7.962,55 kr. |
Husleje uden for byen (1 soveværelse), pr. måned | 1.610,20 kr. | 5.914,60 kr. |
Forbrug (varme, el, vand mv.), pr. måned | 483,12 kr. | 1.520,02 kr. |
I Thailand betaler man indkomstskat af lønindkomsten, indkomst fra selvstændig virksomhed, bankindestående, udbytte og lejeindtægt. Personer der er fastboende i skattemæssig forstand, betaler skat af såvel indkomst fra Thailand som indkomst fra udlandet, der sendes til Thailand, mens ikke-fastboende kun betaler skat af indkomst der stammer fra Thailand. Du betragtes som fastboende i skattemæssig forstand, hvis du bor i Thailand i mindst 180 dage i løbet af et givet år.⁴
Herunder ser du en oversigt over skattesatserne i Thailand:
Indkomst | Skattesats |
---|---|
Op til 150.000 ฿ | 0 % |
150.001 - 300.000 ฿ | 5 % |
300.001 - 500.000 ฿ | 10 % |
500.001 - 750.000 ฿ | 15 % |
750.001 1 million ฿ | 20 % |
1.000.001 - 2 millioner ฿ | 25 % |
2.000.001 - 5 millioner ฿ | 30 % |
5 millioner ฿ og over | 35 % |
Hvis du flytter til Thailand for at arbejde, så kan det være en god idé at åbne en konto, hvor du kan modtage din løn. Blandt de større banker i Thailand er Bangkok Bank, Siam Commercial Bank og Krung Thai Bank.
Det er Thailands regler for social sikring der gælder, da Danmark og Thailand ikke har indgået en aftale om social sikring. Derfor mister man som dansk statsborger sin danske sociale sikring, når man bor i Thailand. I stedet betaler man sociale bidrag i Thailand, hvor arbejdsgiverens bidrag normalt udgør 5 % af bruttolønnen og medarbejderens bidrag et tilsvarende beløb. Det kan være en god idé at overveje om det er relevant for dig at tegne yderligere, private forsikringer som for eksempel en sundhedsforsikring.⁵
Herunder kan du se en tabel med en sammenligning af priser mellem de fire største byer i Thailand:
Husleje i byen (1 soveværelse), pr. måned | Husleje i byen (3 soveværelser), pr. måned | |
---|---|---|
Bangkok⁶ | 4.229,43kr. | 10.768,02 kr. |
Samut Prakan⁶ | 4.711,69 kr. | 11.308,05 kr. |
Udon Thani⁷ | 1.338,12 kr. | 3.382,99 kr. |
Nonthaburi⁷ | Ingen data | 3.769,35 kr. |
Tager du til Thailand for at arbejde, skal du have en arbejdstilladelse, som gælder for en specifik type job hos en bestemt arbejdsgiver på et bestemt sted. Derudover stilles der krav om en minimumsløn, afhængig af nationalitet og beskæftigelsessektor. Du skal desuden være opmærksom på, at der findes en liste over jobtyper, som det er forbudt for udlændinge at varetage.⁸
Det afhænger af den type visum du søger om, men som minimum dit pas, et foto taget inden for de sidste seks måneder samt et dokument, der viser din nuværende bopæl.
Det afhænger af typen af visum. Thailand har mange forskellige visumtyper. Hvis du vil flytte til Thailand er det naturligvis de visumtyper, der giver ret til længere ophold, som er mest interessante. Hvis du er over 50 og flytter til Thailand uden at ville arbejde kan du fx ansøge om et NON-OX visum, som gælder i fem år og kan forlænges i yderligere 5 år.⁹ Men ellers gælder de forskellige visumtyper typisk i kortere tid.
Det afhænger igen af typen af visum. For et arbejdsvisum gælder det fx at man skal kunne bevise, at man har 30.000 baht.¹⁰
Herunder kan du se eksempler på hvad nogle af visumtyperne koster¹¹:
Visumtype | Opholdsvarighed | Pris |
---|---|---|
Turistvisum | 60 dage | 260 kr. |
Ikke-immigrant OA | 1 år | 1.300 kr. |
Ikke-immigrant OX | 5 år | 2.630 kr. |
Med Wise kan du åbne en multi-valutakonto og spare penge på dine flytteomkostninger. Med en Wise-konto kan du modtage og sende op til 40+ forskellige valutaer. Du kan bruge Wise-appen til nemmere og billigere at overføre større beløb som f.eks. et depositum til en bolig i forbindelse med flytning.
Udover billige overførsler til udlandet, er der flere fordele ved at oprette en konto hos Wise:
Du kan hurtigt og nemt oprette en Wise-konto gratis online. Det er ikke nødvendigt at møde op i en filial. Hele processen foregår på nettet, og du kan begynde at sende og bruge penge så snart kontoen er oprettet.
Kilder:
1 Pas og Visum Thailand - Udenrigsministeriet
2 Sammenligning af leveomkostninger - Numbeo
3 Sammenligning af forbrugerpriser - Numbeo
4 Det thailandske skattesystem - Expatica
5 Social sikring i Thailand - Dit Thailand
6 Sammenligning af boligpriser Bangkok - Samut Prakan - Numbeo
7 Sammenligning af boligpriser Udon Thani - Nonthaburi – Numbeo
8 Forbudte beskæftigelser og arbejdstilladelser - Thailand Law Online
9 NON-OX Visum - Den Thailandske Ambassade i Danmark
10 Finansiel garanti - Thailands Udenrigsministerium
11 Priser på visum - e-visa
Kilder senest tilgået d. 7/5 - 2024
*Se Vilkår for anvendelse og produkttilgængelighed for din region eller besøg Wise gebyrer og priser for at få de seneste priser og gebyroplysninger.
Denne meddelelse er til generelle informationsformål og udgør ikke juridiske, skattemæssige eller anden professionel rådgivning fra Wise Payments Limited eller dets datterselskaber og dets tilknyttede selskaber, og det er ikke tænkt som en erstatning for at få rådgivning fra en finansiel rådgiver eller nogen anden fagperson.
Vi afgiver ingen erklæringer, garantier eller garantier, hvad enten det er udtrykt eller underforstået, at indholdet i meddelelsen er nøjagtigt, fuldstændigt eller opdateret.
Køb hus i Thailand med vores guide. Lær mere om ejendomspriser, skatter og lokale tips. Gør drømmen til virkelighed.
Hvis du gerne vil have et job i Thailand, er der mange praktiske ting der først skal falde på plads. Her hjælper vi dig, der gerne vil finde et job i Thailand m