Marsilya Ev Kiraları

Marsilya, Fransa'nın güney kıyısında bulunur. Akdeniz'in en büyük liman kentlerinden biridir.
Şehir; lezzetli yemekleri ve güzel plajları ile ünlüdür. Doğal, tarihi ve kültürel zenginlikleriyle ziyaretçilerine birçok farklı aktivite seçeneği sunar.

Şehre iş veya eğitim amacıyla geliyorsanız bir ev kiralamanız gerekebilir. İstek ve ihtiyaçlarınızı karşılayacak doğru seçeneği bulmak zaman alabilir.

Marsilya’da çeşitli konum ve özellikte daireler için kiralar:

Oda Sayısı	Konumu	Fiyat
1 oda	Şehir merkezinde	694 EUR
3 oda	Şehir merkezinde	1.382 EUR
1 oda	Şehir merkezinde değil	557 EUR
3 oda	Şehir merkezinde değil	1.018 EUR

Tablodaki bilgiler, 22.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.¹

Marsilya’da kiralık ev

Kentte daire kiralamak için online emlak sitelerinden faydalanabilir veya emlak acentelerinden hizmet alabilirsiniz.

Fiyatlar, dairelerin konumuna ve büyüklüğüne bağlı olarak değişebilir. Şehir merkezinde bulunan veya deniz manzaralı daireler daha yüksek fiyatlara sahiptir. Merkezden uzaklaştıkça daha uygun fiyatlarla karşılaşmak mümkün olabilir.

Kentte ev kiralarken işinize yarayabilecek bazı belgeler:²

• Pasaportunuzun ve vizenizin fotokopisi
• Maddi gelir belgesi ya da maaş bilgilerinizi içeren iş kontratı (Fransa’da çalışmadığınız takdirde son üç yıllık maddi gelir belgeniz istenebilir)
• Kefil olacak kişinin detayları
• Üniversite öğrencisiyseniz okul kabul mektubu

Ev sahibinin kiracıdan yangın, su basması vb. durumları kapsayan bir konut sigortası talep etme hakkı bulunur.²

Halihazırda Marsilya’daysanız evleri ziyaret edebilir ve dairelerin aradığınız özellikte olup olmadığını görebilirsiniz.

Aşağıdaki Fransızca kelimelerin Türkçe karşılıklarını bilmek işinizi kolaylaştırabilir:

• pied-à-terre: apartman dairesi.
• meublée: eşyalı daire
• vide: eşyasız daire
• cuisine équipée: donanımlı mutfak
• are: 100 metre kare
• étage: kat

Marsilya’da kiralık daire

Fransa’da ilk defa ev kiralıyorsanız bir emlakçıya başvurmak mantıklı bir tercih olabilir. Emlak ajansları aracılık ücretini belirtmek zorundadır. Bu ücret; evin tarafınıza gösterilmesini, kontrat ve anahtar teslim sürecini kapsar.

Elbette, ev sahibiyle doğrudan temas kurarak hayalinizdeki evi kiralamanız da mümkün. Bunun için popüler emlak portallarından faydalanabilirsiniz.

Marsilya’da kiralık ev bulmak için kullanabileceğiniz bazı emlak siteleri:

• SeLoger
• A Vendre A Louer
• Particulier à Particulier (PAP)
• ParuVendu

Marsilya’da ortalama kiralar:⁴

• Pahalı bir muhitte eşyalı, 85 m2lik bir daire için aylık 1.196€
• Ortalama bir muhitte eşyalı, 85 m2lik bir daire için aylık 903€
• Pahalı bir muhitte eşyalı, 45 m2lik bir stüdyo daire için aylık 761€
• Ortalama bir muhitte eşyalı, 45 m2lik bir stüdyo daire için aylık 523€

Ülkedeki ilanlarda evlerin genişliği metrekare olarak belirtilir. 40 metre karenin altı küçük daire olarak kabul edilirken 100 metrekarenin üstü büyük olarak değerlendirilir.

Eşyalı kiralık daireler için genellikle 1 yıllık sözleşme söz konusuyken eşyasız daireler için bu 3 yıllık standart sözleşmelere şeklinde olabilir.³

Yasaya göre eşyalı bir dairede yatak, yemek pişirme alanı, buzdolabı, mutfak araç gereçleri, masa ve sandalye, dolap, ışıklandırma ve temizlik gereçleri olmalıdır. ³

Marsilya’da oda kiralamak

Oda kiralamak için Facebook gruplarına göz atabilir, Airbnb’deki ev sahipleriyle iletişime geçebilir veya co-living hizmeti veren şirketlere başvurabilirsiniz.

Bazı emlak sitelerinde kiralık oda ilanları bulmak mümkün olabilir.

Marsilya’da ev kiralamak için yapılması gerekenler

• Olabildiğince çok ilana göz atın, ihtiyaç duymanız durumunda profesyonel yardım alın.
• Belgelerinizi hazır bulundurun. Böylece içinize sinen bir yer bulduğunuzda zaman kaybetmeden başvuru yapabilirsiniz.
• Kontratı imzalamadan önce maddeleri dikkatlice okuyun ve şartların size uygun olduğundan emin olun.

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Cost of Living in Marseille- Numbeo
2. Rent and Housing in France - Internations
3. Renting in France- Expatica
4. List of Supporting Documents- Legifrance

Kaynaklar, 28.3.2023 tarihinde kontrol edildi.