Ingatlanvásárlás Angliában: Menete, díjak és fontos tudnivalók
Az angliai ingatlan vásárlás komoly döntés is, amely számos kérdést vet fel. Ha külföldiként tervezel ingatlant vásárolni Angliában, érdemes alaposan...
Azt fontolgatod, hogy Angliába költözöl? Nem tudod, hogyan fogj hozzá a szervezéshez, minek nézz utána és ráadásul még a Brexit is megnehezíti a helyzeted? Megértjük, hiszen a külföldre költözés nem egyszerű folyamat. Alábbi cikkünkkel abban szeretnénk segíteni, hogy jobban átlásd a teendőidet, és hogy mire figyelj indulás előtt és érkezés után, hogy gördülékenyebben menjenek a dolgok.
Kezdjük hát, íme a legfontosabb teendőid ha 2021-ben Angliába költöznél.
Emellett bemutatjuk még a Wise-számlát, amivel helyi számlaadatod lehet 10 pénznemben, többek között HUF, EUR, USD és GBP. Egy helyen. Igényelhetsz hozzá Wise-kártyát is, amellyel helyi devizában költhetsz szinte bárhol a világon. Pénzed pedig a piaci középárfolyamon tudod átváltani. |
---|
Triviálisnak hangozhat, ha elsőként azzal a teendővel kezdjük, hogy gyakorold az angolt és fejleszd a nyelvtudásod, ha Angliába készülsz, de hidd el nem az. Hacsak nem olyan iskolába jártál ahol brit származású angoltanárod volt, akkor eleinte nem lesz egyszerű dolgod az Egyesült Királyságban. A legtöbb mozifilm és sorozat, amivel találkozunk ugyanis, az amerikai produkció, zömében amerikai színészekkel, így általában erre áll rá a fülünk. A briteknek nem csak a kiejtésük tér el, de bizonyos dolgoknak a jelentésük is más, mint Amerikában. Tehát nincs mese, jöjjenek a brit filmek, zenék, sorozatok és podcastok unásig!
Minden országnak megvannak a maga sajátosságai, és ha új helyre költözöl, akkor nem árt ezeket időben megismerni. Angliában az egyik legszembetűnőbb különbség az a közlekedés. Ott baloldali közlekedés van, nem pedig jobboldali, mint Magyarországon, tehát minden ellentétesen történik az úton. A teakultúra is nagyon fontos része az életnek. Tejjel fogyasztják, nem pedig citrommal és mézzel, mint ahogyan mi általában Magyarországon.
Bizonyára te is tudod, hogy az Egyesült Királyság, ezen belül pedig Anglia 2020. Január 31-én kilépett az Európai Unióból. Ez azt jelenti a számodra, hogy** ezentúl a magyar személyi igazolványoddal már nem, csak az útleveleddel léphetsz be Angliába.** Látogatóként 6 hónapig vízum nélkül maradhatsz az országban. Látogatóként azonban nem vállalhatsz munkát vagy telepedhetsz le az országban. Ezekhez ugyanis munkavállalási vízumot kell igényelned. Az Egyesült Királyság egy új, pontalapú vízumrendszert vezetett be. A vízumkérelmedet online adhatod be:
⚠️Fontos |
---|
A vízumkérelmet még azelőtt be kell adnod, hogy beutazol az Egyesült Királyságba. |
Tudj meg többet az angliai munkavállalói vízumokról.
Vízum nélkül tehát nem fogsz tudni Angliában munkát vállalni, ahhoz viszont kelleni fog egy cég, aki alkalmaz, tehát érdemes már itthonról elkezdeni az álláskeresést. Minél több helyen keresgélsz, annál nagyobb eséllyel akadsz rá a képzettségednek és tapasztalatodnak megfelelő állásra. Érdemes szétnézni az angliai munkaközvetítő cégek kínálatában és a legnagyobb angliai álláskereső oldalakon is:
Bármilyen módját választod is a munkakeresésnek légy nagyon körültekintő. Sajnos a csalók mindenhol lesben állnak, és a külföldre készülő, tapasztalatlan munkavállalókat gyakran behálózzák. Sose utalj pénzt állásközvetítőnek, bármilyen kecsegtető is az ajánlat. A valódi közvetítők ugyanis a munkáltatóktól kapják a jutalékukat.
Használd ki az internet adta lehetőségeket és kerülj kapcsolatba olyanokkal, akik már ott élnek ahová te készülsz, vagy hasonló helyzetben, költözés előtt állnak. A közösségi média oldalakon több magyar csoportot is találsz szinte minden nagyobb angliai városban. Indulás előtt és az érkezést követően is nagyon sok kérdésre választ kaphatsz, sőt akár új barátokra is szert tehetsz.
Az egyik legnagyobb kihívás valószínűleg az új otthonod megtalálása lesz. Angliában az albérletek ára ugyanis többszöröse a magyarországi áraknak, pláne a nagyvárosokban. A legtöbben ezért a kiköltözést követően szobát bérelnek egy nagyobb, 4-5 házban, így megosztva a bérleti díjat és a rezsiköltségeket. Ha már tudod, hogy melyik városban fogsz élni és nagyjából a környéket is, akkor érdemes regisztrálni a nagyobb angliai ingatlanközvetítő irodáknál.
A konkrét szerződést valószínűleg csak akkor fogod tudni aláírni, ha már ott leszel**. A bérlet ugyanis legtöbb esetben ingatlanközvetítő irodán keresztül történik, amelynek igazolnod kell egy munkaszerződéssel vagy bérpapírral, hogy ki fogod tudni fizetni a költségeket.**
Azért nem árt, ha tisztában vagy a várható költségekkel, ezért javasoljuk, hogy böngészd át a nagyobb angliai albérletkereső portálokat:
ℹ️ Információ |
---|
Ha magánszemélytől bérelsz Angliában lakást vagy szobát, nem pedig egy leinformálható irodától, akkor mindenképp ellenőrizd le, hogy valóban az ingatlan tulajdonosával állsz-e kapcsolatban. |
Angliába több módon is eljuthatsz Magyarországról. A leggyorsabb nyilván a repülő, viszont ha sok holmit szeretnél magaddal vinni, akkor nem biztos, hogy ez a leggazdaságosabb módja a költözésnek. A fapados légitársaságok ugyanis kedvező jegyárakat kínálnak, viszont a feladott poggyászokért magas díjakat számolhatnak fel. Költözhetsz autóval is, de készülj fel egy nagyon hosszú útra és arra, hogy a saját gépjárműved ott nem biztos, hogy forgalomba hozható. Köztes megoldásként te utazhatsz repülővel, a holmidat pedig elvitetheted költöztető céggel. Erről a lehetőségről kicsit lejjebb olvashatsz majd.
Ha szeretnéd a kisállatodat magaddal vinni Angliába, akkor jó hírünk van. Számukra nem változtak az előírások és a belépésükhöz továbbra is elegendő lesz az EU-ban használatos útlevél. Ezt bármelyik állatorvos ki tudja állítani a kedvenced számára, a szükséges védőoltások meglétének ellenőrzése mellett.
Tudj meg többet a háziállatok Angliába utazásával kapcsolatban.
Elérkeztünk a teendőlista egy sarkalatos pontjához, a pénzügyekhez. Sok kérdés felmerülhet benned. Megtartsd vagy megszűntesd a magyar bankszámlád? Hogyan tudsz majd pénzt hazautalni? Mennyibe fog kerülni az utalás? Mennyi pénzt fogsz veszíteni a bankok kedvezőtlen átváltási árfolyamán? Melyik külföldi banknál nyiss számlát? Hogyan tudnád csökkenteni a magas banki költségeidet?
Mit szólnál, ha azt mondanánk, hogy ezekre a kérdésekre van egyetlen válaszunk.
A Wise-zal, piaci középárfolyamon válthatod át a pénzed előre kiszámolható átváltási díjakkal a tetszőleges devizában.
Wise-számlát nyithatsz egy gyors és egyszerű online regisztrációval. Csak a személyigazolványod és a mobilod kell majd.
Jobb, ha indulás előtt igényelsz erkölcsi bizonyítványt, hogy ne utólag külföldről kelljen azt intézned, ha esetleg a leendő munkaadód kérné. Az erkölcsi bizonyítvány igénylés online is lehetséges.
Ha tudsz, kérj angol nyelvű ajánlólevelet a munkáltatódtól, de akár a jelenlegi főbérlődtől is. Ezekkel előnyre tehetsz szert a többi jelentkezőhöz képest munka- és szálláskereséskor Angliában.
Ahhoz hogy az iskolai végzettségedet külföldön bizonyítani tudd, szükséged lehet az azt igazoló dokumentum vagy bizonyítvány angol nyelvű változatára. Van olyan oktatási intézmény, amely eleve két nyelven adja ki az okleveleket, vagy utólag kérheted az angol változatot is. Ha a tied nem ilyen, akkor keress egy megbízható irodát és fordítasd le a szükséges iratokat.
A Magyar Államtól kapott családi pótlék, a csecsemőgondozási és gyermekgondozási támogatások addig illetnek meg téged és a családod, amíg az otthon államilag biztosított vagy. Írásban kell jelezned a költözés tényét a hatóság felé, ahonnan az utalást kapod, amely ezután felfüggeszti a támogatást.
A megfelelő vízumok birtokában lehetőséged van iskoláskorú gyermekedet angliai állami iskolába íratni. A jelentkezéshez a helyi önkormányzatot kell megkeresni, mert csakúgy, mint Magyarországon, Angliában is lakhelyhez vannak rendelve az iskolák.
Nézd át a szolgáltatási szerződéseidet és előfizetéseidet és mondd le, amelyikre nem lesz már szükséged a költözést követően. A bankszámlakivonatod is érdemes átnézni, hogy van-e olyan állandó átutalás vagy csoportos beszedési megbízás, amit meg kell szüntetned, mert a költözést követően nem lesz rá szükséged.
Ha van olyan magyarországi szolgáltató, amellyel a költözést követően is kapcsolatban kell maradnod, akkor válaszd az e-mailes kapcsolattartási módot. Ha erre nincs lehetőséged, akkor kérd meg egy barátodat, vagy családtagodat, hogy fogadja a küldeményeidet a saját lakcímén.
Fontos tudnod, hogy amíg Magyarországon bejelentett lakcímmel rendelkezel, addig köteles vagy egészségügyi szolgáltatási járulék fizetésére.
Ha sok olyan dolog van, amit mindenképp magaddal szeretnél vinni amikor Angliába költözöl, akkor kérj ajánlatot magyar költöztető cégektől és nemzetközi fuvarozó vállalatoktól is, amelyek vállalnak külföldre költöztetést.
Amint az angliai munkaviszonyodból adódóan biztosítottá válsz, mentesülsz a magyarországi egészségbiztosítás fizetése alól. Erről a változásról bejelentést kell tenned a Nemzeti Egészségbiztosítási Alapkezelő felé és a NAV felé 15 napon belül a 21T1011U változás bejelentő lapon.
Magyarországnak és az Egyesült Királyságnak van hatályos egyezménye a kettős adóztatás elkerüléséről. Ez azt jelenti, hogy ha Angliába költözöl és csak ott lesz jövedelmed, akkor az angliai adótörvényeknek megfelelően csak helyben kell adóznod. Magyarországon pedig mentesülsz az adózás alól. Költözés előtt kérheted, hogy soron kívüli állapítsák meg a személyi jövedelemadódat, ha szeretnéd. Ha ezt nem kéred, akkor következő év május 20-ig kell elküldened az elmúlt évről szóló adóbevallásodat.
Ha Angliában legális, bejelentett állással rendelkezel, akkor a National Health Service – NHS, azaz az Állami Egészségügyi Szolgálaton keresztül részesülhetsz ingyenes állami egészségügyi ellátásban. Az NHS nyilvántartásába az angliai körzeti orvosok jogosultak felvenni. Természetesen magán orvosi ellátás igénybevételére is van lehetőséged, de ennek költségeit neked, vagy a munkaszerződésed alapján a munkaadódnak kell fizetnie.
Angliába érkezésedet követően a nemzeti biztosítási szám, az NI szám igénylése lesz az első feladatod. Ezzel tudsz majd minden további ügyintézést megkezdeni. Ahhoz hogy megkapd a számot, meg kell jelenned egy NI interjún. Az igénylés elindításához és az interjúra való időpont egyeztetéshez fel kell hívnod a nemzeti biztosító vonalát. A sikeres interjút követően pár héten belül megkapod az NI számodat. Kártyára ne számíts, csak egy dokumentumot fogsz kapni postán a számoddal. Ezt gondosan őrizd meg.
Angliába költözni 2021 előtt talán egyszerűbb folyamat volt, de most sem lehetetlen vállalkozás. Bízunk benne, hogy cikkünkkel segíteni tudunk, hogy sikeresen vedd a költözéssel járó akadályokat és felkészülten vágj bele az indulásba. Sok szerencsét kívánunk a nagy kalandhoz!
*A legfrissebb ár- és díjszabási információkért tekintsd meg a felhasználási feltételeket és a régióra vonatkozó információkat, vagy látogass el a Wise díjszabása oldalra.
Ez a kiadvány általános tájékoztatás céljából készült, és nem minősül a Wise Payments Limited vagy leányvállalatai és kapcsolt vállalkozásai által nyújtott jogi, adóügyi vagy egyéb szakmai tanácsadásnak, és nem helyettesíti a pénzügyi tanácsadótól vagy más szakembertől való tanácsadást.
Nem vállalunk sem kifejezett, sem hallgatólagos kijelentést, szavatosságot vagy garanciát arra vonatkozóan, hogy a kiadvány tartalma pontos, teljes vagy naprakész.
Az angliai ingatlan vásárlás komoly döntés is, amely számos kérdést vet fel. Ha külföldiként tervezel ingatlant vásárolni Angliában, érdemes alaposan...
Hogyan alakulnak az angliai minimálbérek? Mi a különbség a minimum létbér és a nemzeti minimálbér között? Melyikre vagy jogosult, és hogyan számolhatod ki?
Milyen feltételekkel jár az angliai letelepedési engedély megszerzése? Milyen díjakkal kell számolni? Mire figyelj, ha Angliában szeretnél letelepedni?
Szeretnél Angliában bankszámlát nyitni? Összeszedtünk minden fontos tudnivalót a bankszámlanyitás feltételeiről, szükséges dokumentumokról és a folyamatáról.
Brit állampolgár szeretnél lenni? Mik a feltételei és szükséges dokumentumok? Mi a folyamata? Mennyibe kerül? Lehetsz kettős állampolgár?
Hány magyar él Angliában? Milyen közösségek és munkalehetőségek vannak? Mik a legjobb városok magyaroknak Angliában?