Alles Wichtige zum Hauskauf in Finnland für Schweizer
Was du als Schweizer über den Hauskauf in Finnland wissen solltest. Alles zu Voraussetzungen, Ablauf, Kosten und mehr.
Golden-Visa-Programme ermöglichen es Ausländern, durch eine Investition – oft in Immobilien – eine Aufenthaltsbewilligung oder sogar die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Neben der Schweiz bieten auch zahlreiche andere Länder, etwa in der Europäischen Union, Asien und Amerika, diese Programme an, um ihre Wirtschaft anzukurbeln.
Wir haben uns angesehen, in welchen Ländern es ein Goldenes Visum gibt und welche Kriterien du als Schweizer dafür erfüllen musst.
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Ein Goldenes Visum ist im Grunde ein Expressweg zur Aufenthaltsgenehmigung oder sogar zur Staatsbürgerschaft in einem anderen Land. Im Austausch für eine Investition erhält die jeweilige Person also das Recht, in einem fremden Land zu leben.
Der Zweck von Goldenen Visa ist es, ausländisches Kapital anzuziehen, um die Wirtschaft des Landes anzukurbeln. Im Gegensatz zu traditionellen Einwanderungswegen erfordern Goldene Visa, zumindest anfangs, in der Regel keine langen Anwesenheitszeiten vor Ort oder besondere Sprachkenntnisse.
Zu den Investitionsmöglichkeiten gehören oft der Kauf von Immobilien, Staatsanleihen oder Unternehmensbeteiligungen. Die genauen Optionen hängen aber immer vom jeweiligen Land ab, in dem du eine Aufenthaltsbewilligung durch Investition anstrebst.
Golden-Visa-Programme sind aus gutem Grund beliebt. An erster Stelle steht natürlich die Möglichkeit, in einem neuen Land zu leben. Aber es gibt noch mehr Vorteile:
Europäische Golden-Visa-Programme sind insbesondere für Bewerber aus Übersee attraktiv. Für Schweizer, die sich aufgrund bilateraler Abkommen mit der EU frei im Schengenraum bewegen können, sind jedoch eher die neue US-amerikanische «Trump Gold Card» oder Investorenvisa im Nahen Osten interessant.
Hier ist ein Überblick über einige der besten Golden-Visa-Länder weltweit:
| Land | Programm | Mindestinvestition |
|---|---|---|
| USA | Trump Gold Card | 1 Mio. USD + 15’000 USD Bearbeitungsgebühr¹ |
| Vereinigte Arabische Emirate | Golden Visa, 5-10 Jahre, erneuerbar | 2 Mio. AED²⁺³ |
| Neuseeland | Active Investor Plus Visa | 5-10 Mio. NZD + 27'470 NZD Gebühren⁴ |
| Kanada | Start-up Visa | 75'000-200’000 CAD⁵ |
| Türkei | Staatsbürgerschaft | 400'000 USD⁶ |
| Singapur | Global Investor Programme | 10-200 Mio. SGD⁷ |
| Hong Kong | New Capital Investment Entrant Scheme | 30 Mio. HKD⁸ |
| Malaysia | Malaysia My Second Home | 1 Mio. USD + 200'000 MYR Gebühr⁹ |
| Thailand | Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung | 500'000 USD (Investment) - 1 Mio. USD (Cash)¹º |
| Costa Rica | Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung | 150'000 USD¹¹ |
| Dominica | Staatsbürgerschaft | 200'000 USD¹² |
| St. Kitts und Nevis | Staatsbürgerschaft | 250'000 USD¹³ |
| St. Lucia | Staatsbürgerschaft | 240'000 USD¹⁴ |
| Grenada | Staatsbürgerschaft | 235'000 USD + 9'000 USD Gebühren¹⁵ |
| Antigua und Barbuda | Staatsbürgerschaft | 230'000-1,5 Mio. USD + 18’500 USD Gebühren¹⁶ |
| Nauru | Staatsbürgerschaft | 105’000 USD + 36’700 USD Gebühren¹⁷ |
| Vanuatu | Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung | 10 Mio. VUV + 51’000 VUV Gebühren¹⁸ |
| Mauritius | Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung | 375’000 USD in Immobilien¹⁹ |
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In der Schweiz und dem Rest von Europa sind Goldene Visa immer wieder unter Beschuss. Portugal und Irland haben ihre Programme in den letzten Jahren eingestellt.²⁰
Neben geschäftlichen Investitionen oder direkten Zahlungen stellt der Kauf einer Immobilie in vielen Ländern einen der gängigsten Wege zu einem Goldenen Visum dar. Wise bietet dir eine unkomplizierte und transparente Möglichkeit, auch grössere Beträge zu diesem Zweck ins Ausland zu senden.
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Für ein Goldenes Visum gibt es neben dem geforderten Investitionsbetrag in der Regel auch noch einige generelle Voraussetzungen. Die genauen Anforderungen hängen vom jeweiligen Land ab, aber du solltest dich auf Folgendes vorbereiten:
Die Anforderungen und Formalitäten für Aufenthalts- und Staatsbürgerschaftsprogramme zu bewältigen, kann sehr aufwendig sein. Daher ziehen viele Antragsteller Anwälte für Migrationsrecht oder spezialisierte Agenturen hinzu. Eine professionelle Beratung durch qualifizierte Fachkräfte ist vor der Antragstellung empfehlenswert.
Der genaue Prozess für ein Goldenes Visum variiert von Land zu Land, aber hier ist ein allgemeiner Überblick darüber, was dich in den meisten Fällen erwartet.
Schritt 1: Zielland auswählen
Recherchiere für dich relevante Golden-Visa-Programme und vergleiche Faktoren wie Investitionsanforderungen, Bearbeitungszeiten und langfristige Vorteile. Du kannst dich auch von Spezialisten und Anwälten für Migrationsrecht beraten lassen.
Schritt 2: Dokumente zusammenstellen
In der Regel benötigst du einen gültigen Pass, eine Geburtsurkunde, einen Strafregisterauszug, Einkommens- oder Vermögensnachweise, Kontoauszüge, ärztliche Atteste und andere Dokumente, die in die Sprache des Ziellandes übersetzt werden müssen. Falls im Visum-Antrag auch direkte Familienmitglieder wie Ehepartner und Kinder eingeschlossen sind, gelten diese Anforderungen meist auch für alle weiteren Personen.
Schritt 3: Antrag ausfüllen
Fülle die Formulare aus und bezahle die Antrags- und Bearbeitungsgebühren.
Schritt 4: Bearbeitungszeit
Nun heisst es warten, bis die Behörden deinen Antrag bearbeitet haben.
Schritt 5: Datenerfassung und Interview
Gehe zu Terminen für die Erfassung deiner biometrischen Daten (in der Regel Fingerabdrücke und Fotos). Einige Länder verlangen möglicherweise auch ein Interview.
Schritt 6: Entscheid erhalten
Bezahle alle restlichen Gebühren und hole dein Goldenes Visum oder deine Aufenthaltsbewilligung ab.
Schritt 7: Investition tätigen
Je nach Bedingungen des jeweiligen Landes ist damit der Kauf einer Immobilie, die Investition in ein Unternehmen, einen nationalen Entwicklungsfonds oder ähnliches gemeint.
Bei einigen Golden-Visa-Programmen hast du nach einer bestimmten Zeit die Möglichkeit, eine dauerhafte Niederlassungsbewilligung oder die Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Wie lange die Ausstellung eines Goldenen Visums dauert, kann stark variieren. In einigen Ländern kann es sein, dass du deine Bewilligung bereits nach wenigen Monaten in den Händen hältst. In anderen Ländern kann der Prozess bis zu sechs Monate oder länger dauern.
Faktoren, die die Bearbeitungszeit von Goldenen Visa beeinflussen, sind:
- Antragsvolumen
- Komplexität deiner Investition
- Wie schnell du die Dokumente bereitstellst
- Dauer der Überprüfungen
Ein sorgfältig vorbereiteter und vollständiger Antrag kann den Prozess beschleunigen. Einige Länder bieten gegen eine zusätzliche Gebühr auch beschleunigte Verfahren an.
Du kannst die Staatsbürgerschaft von Dominica in etwa 3 Monaten erhalten, indem du eine Investition von 200'000 USD in Immobilien oder den Wirtschaftsentwicklungsfonds tätigst.¹² In der Europäischen Union dauert der Weg zur Staatsbürgerschaft in der Regel 5–10 Jahre. Normalerweise musst du zuerst eine Aufenthaltsbewilligung erlangen. Danach kannst du die Staatsbürgerschaft beantragen, was jedoch mit weiteren Anforderungen wie dem Erlernen der Sprache oder dem vollständigen Umzug ins Land verbunden sein kann.
Goldene Visa sind mit hohen Anfangskosten verbunden. Wenn du eine Immobilie kaufst, gehst du ausserdem das Risiko ein, dass sich deine Investition nicht wie erwartet entwickelt, insbesondere in Ländern mit schwächeren Volkswirtschaften wie Dominica und Griechenland.
Quellen (Stand: 15.12.2025)*Services für Schweizer Kunden werden von Wise Payments Limited zur Verfügung gestellt. Wise Payments Limited ist als Electronic Money Institution (EMI) bei der UK Financial Conduct Authority (FCA) mit der Zulassungsnummer 900507 registriert.
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