Sofya Ev Kiraları

Sofya, Bulgaristan’ın başkenti ve en büyük şehridir. Balkanların önemli turizm, eğitim ve ticaret merkezlerinden biridir.

Ülkenin para birimi Bulgar levasıdır (BGN). Ancak, euro kullanımı da görülür.

Aşağıdaki tabloda Sofya için ortalama kira değerleri yer almakta:

Tablodaki bilgiler, 2.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.¹

Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Sofya’da kiralık ev

Sofya’da ve genel olarak Bulgaristan’da ev kiralarken bazı hususlara dikkat ederek süreci daha rahat tamamlayabilirsiniz:²

• Web siteleri, emlakçılardan daha çok seçenek sunabilir. Daireyi görmeden sözleşme imzalamanız veya para göndermeniz önerilmemektedir. Odaları, tesisatı ve diğer unsurları gerçekte gördükten sonra ilerlemeniz daha iyi olacaktır.
• Emlakçı ücreti genelde bir aylık kiranın yarısına veya tamamına karşılık gelir.
• Bulgarca bilmiyorsanız kira sözleşmesinin İngilizceye çevrilmesi gerekmektedir. Anlamadığınız hiçbir belgeyi imzalamamanız önerilir.
• Fiili kontratta bütün kiracıların isimleri yer almalıdır. Yabancıların ülkede ev kiralaması için oturum izni sahibi olması gerekir. Oturum izni sözleşme için sunmanız gereken bir belgedir. Bulgaristan’da oturma izni başlıklı yazıda ülkenin oturum izni seçenekleri hakkında fikir edinebilirsiniz.
• Devir protokolü imzalamayı unutmayın. Bu belge siz eve taşınırken orada bulunan eşyaların kaydını ve durumunu gösterir. Evden taşınırken de devir protokolü imzalayarak eşyaları devraldığınız gibi teslim ettiğinizi kanıtlayabilirsiniz.
• Ev sahiplerinin bir aylık kira bedeline karşılık gelen bir depozito istemeleri yaygındır. Bu, bazen iki aylık kira kadar olsa da ilgili meblağ pazarlığa açık olabilir. Kontratı imzalamanız depozitoyu da ödediğinizi gösterir.
• Ev kirası da duruma göre pazarlığa açık olabilir.
• Bütün faturalar ve ödemeler kontratta listelenerek bunları kimin ödeyeceği belirtilmelidir. Bazen kiraya faturalar dahil olabilir. Tamiratlar konusunda ev sahibiyle görüşmeniz gerekebilir.

Kontratta belli başlı maddelerin olması gerekir:

• Kontratı imzalayan bütün tarafların kimlik numaraları ve mülkün adresi
• Kiranın miktarı ve ödeme yöntemi
• Depozitonun miktarı, ödeme yöntemi, hangi şartlarda kiracıya geri ödeneceği
• Kontratı sonlandırma şartları
• Bulgaristan’da değilken odaları başkalarına kiraya verip veremeyeceğiniz

Sofya’da aylık ev kiraları

Sofya’da aylık ev kiraları evin boyutundan ve konumundan etkilenmektedir.
Semt özelinde kiraların değişiklik göstermesini bekleyebilirsiniz.

Sofya’da rağbet gören semtlerden bazıları şöyle:³

• Boyana: Sofya’nın dışında, Vitoşa Dağı’nın eteklerinde konumlanmıştır. Sofya’nın gezilip görülecek yerlerinden bazıları buradadır: mesela Ulusal Tarih Müzesi ve UNESCO listesinde olan Boyana Kilisesi.
• Lozenets: Sofya’da kiraların en yüksek olduğu muhitlerden biridir. Lozenets’in hangi tarafında yaşayacağınıza bağlı olarak üst katlardaki balkonlardan şehri seyretme fırsatı elde edebilirsiniz. Bölgeyi arabayla gezecekseniz park yerlerinin nispeten az sayıda olduğunu belirtmekte fayda var.
• Ivan Vazov: Bu merkezi semtin konumu oldukça idealdir. Bir tarafında muhitin temel caddesi olan Vitoşa Bulvarı yer alır, diğer tarafını ise Yuzhen Parkı (Güney Parkı) kaplar. Ivan Vazov sakinleri birçok imkana rahatlıkla erişebilmektedir. Gece gündüz oldukça hareketli ve kalabalıktır.
• Mladost: Bulgarcada “gençlik” anlamına gelen semt, ismine uygun olarak çok sayıda genç aileyi ve öğrenciyi ağırlar. Burada genelde apartman daireleri mevcuttur. Metroya erişim kolaylıkla sağlanabilmektedir ve şehrin farklı yerlerine kısa sürede ulaşmak mümkündür. Maldost ayrıca Sofya’nın en hızlı gelişen bölgelerinden bir tanesidir. Binlerce kişinin çalıştığı, Doğu Avrupa’nın en büyük ticaret kompleksi olan Business Park Sofia buradadır.
• Dragalevtsi ve Simeonovo: Bu iki semt Vitoşa Dağı’nın eteklerindeki iki köyken Sofya’nın büyümesine bağlı olarak semt haline gelmişlerdir. Dağın daha yüksek kesimlerine ulaşabilmeniz için Simeonovo’da teleferik ve Dragalevtsi’de telesiyej mevcuttur. İki semtte de yavaş bir yaşam hakimdir. Buralarda Sofya’nın merkezindekinden çok daha farklı bir manzara söz konusudur. Yol kenarlarında bakımlı bahçeleri olan müstakil evler bulunur. Kışın çok kar yağdığında bu muhitlerin bazı kesimlerine ulaşım zorlaşabilir.
• Studentski Grad: “Öğrenci Köyü” anlamına gelir. Genç ağırlıklı nüfusundan dolayı her zaman hareketli ve kalabalıktır. Dolayısıyla ailelerden çok yine gençler tarafından tercih edilir. Semtte birçok öğrenci yurdu da bulunmaktadır; yani binlerce üniversite öğrencisi yaşamını burada sürdürmektedir.

Bulgaristan’da iş kurmak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

Sofya’da kiralık ev fiyatları

Sofya’da kiralık ev fiyatları diğer Avrupa şehirlerine kıyasla nispeten düşüktür.

Aşağıda sizin için hazırladığımız örnek bir listeyi bulabilirsiniz:

Tablodaki bilgiler, 12.3.2023 tarihinde imoti.net’ten alınan değerlerdir.⁴

Ev kiralamak değil satın almak istiyorsanız Bulgaristan’dan ev almak başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.

Sofya’da kiralık daireler

Kiralık daire seçenekleri özellikle merkezde kısıtlı olabilir. Bu durumda kiralık oda seçeneklerine göz atmanız mümkün. Bu, özellikle öğrenciler için hem pratik hem de ekonomik bir seçenek sayılabilir.

Kiralık odaları bazı emlak sitelerinden veya AirBnb gibi platformlar üzerinden bulmanız mümkün.

Bulgaristan’da ikamet ediyorsanız Wise ile birçok hesap bilgisi edinebilirsiniz.

Hesap bilgilerinizi söz konusu ülkenin yerel hesabı gibi kullanabilirsiniz.

Şu an için bu ülkede EUR, USD, GBP, CAD, HUF, AUD, RON, NZD ve SGD para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.

Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Ücretsiz Kaydol! 💰