İsviçre Ev Kiraları

Dünyaca ünlü kayak merkezlerine ev sahipliği yapan ve lezzetli çikolatalarıyla bilinen ülke: İsviçre.

İsviçre’ye expat ya da öğrenci olarak gidiyor ve ülkede ev kiralamak istiyorsanız bu yazımız tam size göre.

Ülkedeki ev fiyatları şehirden şehre ve konutun özelliklerine göre değişmekte. En yüksek kiraya sahip evler, Zürih ve Cenevre’de konumlanıyor.

İsviçre’de ortalama kiralar apartman dairesi için 1.570 İsviçre frangı iken müstakil evler 2.690 CHF’den başlıyor.¹

Yazımızın devamında farklı şehirlerdeki ev kiralarını inceleyebilirsiniz.

⚠️Uyarı ⚠️
Emlakçı ücreti, kira ve depozito ödemesi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌

Wise ile kiralayacağınız ev için depozito, emlakçı komisyonu ya da kiranızı uygun ücretlerle İsviçre’ye gönderebilirsiniz.

Şeffaf fiyatlandırma sayesinde ne kadar ücret ödeyeceğinizi ve alıcıya ne kadar ulaşacağını önceden bilirsiniz.

Bu yazıda aşağıdaki konulara değindik:

• İsviçre’de ev kiralama
• Zürih’te kiralık ev fiyatları
• Basel’de kiralık ev fiyatları
• Cenevre’de kiralık ev fiyatları

İsviçre kiralık ev

İsviçre, Avrupa’da ev sahibi olma oranı en düşük ülkelerden biri. 2018 verilerine göre, İsviçrelilerin sadece %42’si kendi evlerinde oturuyor. Bu oran Avrupa Birliği’nde %70 civarlarında. Zira ülke Avrupa’da yüksek ev fiyatlarında İngiltere ve Monako’dan sonra 3. sırada.¹

İsviçre’de satın alabileceğiniz ya da kiralayabileceğiniz birçok yapı bulunuyor. Apartman daireleri, müstakil evler, çiftlik evleri ve hatta şatolar…

Avrupa Birliği/Avrupa Serbest Ticaret Birliği (EFTA) ülkesi vatandaşları veya 3. ülke vatandaşı olup C tipi oturma iznine sahip kişiler, ev alırken İsviçrelilerle aynı haklara sahipler. B tipi oturma iznine sahip olanlar 1 adet ev alma hakkına sahip oluyorlar.¹

Eğer İsviçre’ye kısa bir süre için gidiyorsanız, belirli bir lokasyona bağlı kalmak ya da kredi borcu yükü altına girmek istemiyorsanız ev kiralamak sizin için daha uygun seçenek olabilir.

İsviçre’de yasal olarak yaşayan herkes ülkede ev kiralayabilir. Kira sözleşmenizde tüm hak ve sorumluluklarınız belirtilmektedir.

İsviçre’deki ev kontratları genellikle 12 aydır. Depozitolar 3 aylık kirayı aşmamaktadır. Ev sahibi, kirayı yasal artış oranı kadar artırabilir.

İsviçre’de ev kiralamak Cenevre, Basel ve Zürih gibi daha çok büyük şehirlerde yaygındır. Bu kantonlarda apartman daireleri en rağbet gören seçeneklerdir.

Kentlerdeki apartman daireleri genellikle geniştir ve ortak bir bahçeye sahiptir. Çoğu daire mobilyasızdır.

İsviçre’de kiralık dairenizi yerel emlakçılar ve emlak siteleri aracılığıyla bulabilirsiniz. En yaygın emlak portalları şunlardır:

• Homegate
• ImmoScout24
• Newhome
• Immostreet

Ev kiralarken istenebilecek belgeler ise aşağıdaki gibidir:

• Çalıştığınıza dair belge
• Maaş bordrosu
• Oturma izni durumunu gösteren belge

İsviçre’nin en popüler 4 şehrindeki kiraları sizin için derledik. Aşağıdaki tabloda hem şehre hem de evin özelliklerine göre değişen aylık kiraları görebilirsiniz.

Şehir	Özellikler	Fiyat
Zürih	Şehir merkezinde 1 odalı	1.978 CHF
Zürih	Şehir dışında 1 odalı	1.440 CHF
Zürih	Şehir merkezinde 3 odalı	3.777 CHF
Zürih	Şehir dışında 3 odalı	2.637 CHF
Cenevre	Şehir merkezinde 1 odalı	2.073 CHF
Cenevre	Şehir dışında 1 odalı	1.584 CHF
Cenevre	Şehir merkezinde 3 odalı	4.025 CHF
Cenevre	Şehir dışında 3 odalı	2.862 CHF
Basel	Şehir merkezinde 1 odalı	1.370 CHF
Basel	Şehir dışında 1 odalı	1.088 CHF
Basel	Şehir merkezinde 3 odalı	2.457 CHF
Basel	Şehir dışında 3 odalı	1.966 CHF
Bern	Şehir merkezinde 1 odalı	1.438 CHF
Bern	Şehir dışında 1 odalı	1.033 CHF
Bern	Şehir merkezinde 3 odalı	2.475 CHF
Bern	Şehir dışında 3 odalı	1.722 CHF

Fiyatlar ve özellikler, 2.11.2021 tarihinde numbeo.com’dan alınmıştır.²

Zürih kiralık ev fiyatları

Zürih, İsviçre’nin en büyük kentidir. Ülkenin başkenti Bern olsa da ekonomik ve kültürel anlamda Zürih’i daha çok duymuş olabilirsiniz.

Bir gölün etrafına kurulu şehir, yeşillikler ve tarihi evlerle kaplı manzarasıyla kartpostal tadında bir görüntü çizmektedir. Avrupa’nın en yaşanabilir şehirlerinden biri olarak görülen Zürih; müzeleri, kiliseleri ve fondüleriyle meşhur restoranlarıyla turistlerin ilgisini çekmektedir.

Avrupa'nın en iyi üniversitelerinden olarak bilinen ETH Zürih (Eidgenössiche Technische Hochschule Zürich) ve Zürih Üniversitesi (Universität Zürich) de bu şehirdedir.

Şehir, Kreis adı verilen 12 bölgeye ayrılmıştır. Bu bölgeler 1'den 12'ye kadar numaralandırılmıştır. Her bölgede belediye işlerini yerine getiren bir Kreisbüro bulunmaktadır.

Zürih’in bölgelerindeki farklı ev tiplerinin fiyatlarını aşağıdaki tablodan inceleyebilirsiniz:

Bölge	Oda sayısı ve m²	Fiyat
Kreis 11	1,5 oda, 50m²	1.600 CHF
Kreis 11	3,5 oda, 84m²	2.958 CHF
Kreis 2	3,5 oda, 132m²	4.300 CHF
Kreis 7	3,5 oda, 121m²	3.590 CHF
Kreis 2	2 oda, 51m²	1.560 CHF
Kreis 3	1 oda, 17m²	900 CHF
Kreis 10	1,5 oda, 22m²	1.500 CHF
Kreis 12	2 oda, 51m²	1.570 CHF

Fiyatlar ve daire özellikleri, 3.11.2021 tarihinde immoscout24.ch’den alınmıştır.³

Basel kiralık ev

Basel, ülkenin Zürih ve Cenevre’den sonra en büyük 3. kentidir. Sınır şehri, Almanya ve Fransa ile komşudur. Bu nedenle komşu ülkelerden Basel’e günlük olarak çalışmaya gelen kişi sayısı oldukça fazladır.

Kentin içinden geçen Ren Nehri, şehri Büyük Basel ve Küçük Basel olmak üzere ikiye ayırmaktadır. Bu iki bölge arasında ulaşımı sağlayan 5 köprü bulunmaktadır. Bunlardan biri olan Ren Köprüsü’nün tarihi 1225 yılına dayanmaktadır.

Basel, kimya endüstrisinin epey gelişmiş olduğu bir merkezdir. Dünyanın ileri gelen ilaç şirketlerinden Novartis ve Hoffman-La Roche’nin merkezleri Basel’de konumlanmaktadır.

Dünyaca ünlü tenisçi Roger Federer Basel’de doğmuştur. Şehrin FC Basel adında bir futbol takımı bulunmaktadır.

Basel’de kiralayabileceğiniz evlerden bazılarının fiyatları şu şekildedir:

Semt	Oda sayısı ve m²	Fiyat
Birmannsgasse	3,5 oda, 108m²	2.550 CHF
Colmarerstrasse	2,5 oda, 57m²	1.430 CHF
Schorenweg	2 oda, 48m²	1.205 CHF
Ahornstrasse	1 oda, 22m²	630 CHF
Kanonengasse	3,5 oda, 153m²	5.950 CHF
Hirzbodenweg	4,5 oda, 157m²	4.880 CHF
Spalenberg	4 oda, 228m²	3.085 CHF
Rosentalstr	3,5 oda, 97m²	2.835 CHF

Fiyatlar ve daire özellikleri, 3.11.2021 tarihinde immoscout24.ch’den alınmıştır.³

Cenevre ev kiraları

Tarihi iki bin yıl öncesine dayanan şehrin Romalılar tarafından kurulduğu bilinmektedir. Cenevre Gölü’nün kıyısında yer alan şehir saatleri ve çakısıyla ünlüdür. Şehirde en çok konuşulan dil olduğu Fransızcadır.

Uluslararası birçok kuruluşun merkezi Cenevre’dedir. Birleşmiş Milletler, Dünya Sağlık Örgütü (WHO) ve Uluslararası Kızılhaç Komitesi bu kuruluşlardan bazılarıdır.

Dünyaca ünlü markaların mağazalarına sahip olan Cenevre, turistlerin alışveriş için geldiği adreslerden biridir. Rue de Rhone ve Rue du Marche caddeleri, alışveriş için en çok tercih edilen yerlerdendir.

Tarihi şehirde bazı kiralık evlerin fiyatlarını sizin için derledik:

Semt	Oda sayısı ve m²	Fiyat
Avenue de Miremont	1,5 oda, 35m²	1.900 CHF
Rue Pestalozzi	3 oda, 55m²	2.015 CHF
Boulevard de Saint-Georges	5 oda, 74m²	3.108 CHF
Rue des Eaux-Vives	5 oda, 115m²	4.750 CHF
Rue des Pâquis	1,5 oda, 25m²	1.170 CHF
Boulevard de la Cluse	1 oda, 24m²	650 CHF
Rue du Grand-Pré	2 oda, 31m²	1.035 CHF
1209 Geneve	9 oda, 255m²	9.800 CHF

Fiyatlar ve daire özellikleri, 3.11.2021 tarihinde immoscout24.ch’den alınmıştır.³

Wise ile geleneksel bankacılık kesintilerine takılmadan yurt dışına para gönderebilir ve yurt dışından para alabilirsiniz.

Hesaplayıcımızda işlem ücretini, kullanılan kuru ve alıcıya ulaşacak meblağı açıkça görürsünüz.

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Housing in Switzerland - Expatica
2. Zürih, Cenevre, Basel ve Bern yaşam masrafları - Numbeo
3. Ana sayfa - immoscout24

Kaynaklar, 13.12.2021 tarihinde kontrol edildi.