İsviçre'de Ev Almak

İsviçre; yüksek yaşam kalitesi, güvenliğe verdiği önem, çarpıcı doğal manzaraları ve turistik noktalarıyla yabancılar için çekici bir ülkedir. Ülkenin önde gelen şehirlerinden Zürih ve Cenevre, Economist Intelligence Unit'in 2022 Küresel Yaşanabilirlik Endeksi’nde ilk 10 şehir arasında yer almaktadır.¹

İsviçre’de ev fiyatları

Ülkenin para birimi İsviçre frangıdır(CHF).
Farklı şehirlerdeki ev fiyatları:

Şehir	Merkez m² fiyatı	Merkez dışı m² fiyatı
Bern	9.172 CHF	6.017 CHF
Zürih	21.445 CHF	12.842 CHF
Cenevre	17.139 CHF	11.669 CHF
Lozan	13.750 CHF	10.122 CHF
Basel	9.050 CHF	7.480 CHF

Tablodaki bilgiler, 26.4.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.²

Hangi şehirde yaşamak istediğinize karar veremediyseniz İsviçre’nin önde gelen şehirlerine göz atın:

• Zürih: Ülkenin en büyük ve en hareketli şehridir. Aynı zamanda finans merkezidir.
• Cenevre: Cenevre Gölü kıyısında yer alan bu şehir, Birleşmiş Milletler, Dünya Sağlık Örgütü ve Kızılhaç gibi küresel kuruluşlara ev sahipliği yapmaktadır. Aynı zamanda “parklar şehri” olarak kabul edilir.
• Bern: Ülkenin başkentidir. Eski Kent, UNESCO'nun dünya mirası alanlarındandır.
• Lugano: Prealps dağlarıyla çevrili ve Lugano Gölü kıyısındaki şehir, manzaraları ve dağ sporlarıyla ünlüdür.
• Winterthur: İsviçre'nin gösterişli şehri olarak bilinir. Çok sayıda müzesi, sanat galerisi ve güçlü bir sanat topluluğu vardır.
• Luzern: Dağlarla çevrili şehir, dağ yürüyüşü veya diğer dağ sporları için mükemmel bir yerdir. Aynı zamanda 14. yüzyıldan kalma bir ahşap köprüye ve görmekten sıkılmayacağınız manzaralara ev sahipliği yapmaktadır.

⚠️Uyarı ⚠️
Emlakçı ücreti ve kapora gibi ödemelerde uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌

Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Ülkenin vatandaşlık şartlarını merak ediyorsanız İsviçre vatandaşlığı başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

İsviçre'de satılık ev

İsviçre'de kalacak yer bulmak, ülkeye yerleşme aşamasındaki zorlu süreçlerden biri olabilir. Ülkede yaşayanların ancak %40’ı kendi evlerine sahiptir. Bu, piyasanın ne kadar rekabetçi olduğunu gösterir.

Ortalama ev fiyatları ülke genelinde yüksek olsa da, fiyatlar kantondan kantona önemli ölçüde değişmektedir.

İsviçre'de ev satın almak için daimi ikametgah sahibi olmanız gerekmese de seçeneklerinizi artırmak adına (mülk türü ve alan) oturma iznine ihtiyacınız olabilir.³

Diğer yandan, ülkeden ev veya arazi satın almanız oturum izni alacağınızı garantilemez. Ayrıntılı bilgi için İsviçre oturum izni başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.

İsviçre’de satılık ucuz ev fiyatları

İsviçre, dünyadaki en yüksek yaşam maliyetlerine sahip ülkelerinden biridir. Avrupa’daki yaşam maliyeti sıralamasında İzlanda ve Norveç ile birlikte ilk üç sırada yer almaktadır. Bu yüzden yaşam maliyetlerinde yapacağınız tasarruflar, ülkede ekonomik olarak rahat etmenizde önemli rol oynayabilir.

İsviçre'de uygun fiyatlı bir ev almak istiyorsanız kırsal bölgeleri tercih edebilirsiniz. Bu bölgelerin birçoğu yüksek yaşam kalitesi, uygun fiyatlı konut, ucuz toplu taşıma, düşük vergi oranları ve ucuz çocuk bakımı ile sağlık sigortası sunmaktadır.

Bunun nedeni, bu kantonların aileler ve çocuk bakımı için çok sayıda ödenek, sübvansiyon ve vergi indirimi yapmasıdır. Uri, Glarus ve Graubünden gibi banliyö merkezleri, uygun fiyatlı barınma ve ulaşımın yanı sıra çok sayıda farklı vergi indirimi de sunmaktadır. Bu şekilde hem daha ucuza ev sahibi olabilir hem de tasarruf edebilirsiniz.⁴

Ortalama ücretlerin düşük olduğu kentler:

Şehir	Merkez m² fiyatı	Merkez dışı m² fiyatı
Neuchatel	8.000 CHF	7.500 CHF
Sion	6.748 CHF	5.854 CHF
Frauenfeld	7.500 CHF	6.550 CHF

Tablodaki bilgiler, 26.4.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.²

İsviçre’de satılık müstakil ev

İsviçre'de satılık ev bulmanın pratik yolu online platformlarda araştırma yapmaktır.

Satılık bir ev veya apartman dairesi bulmak için aşağıdaki web sitelerine göz atabilirsiniz:

• Homegate
• Immostreet
• Immoscout

Ev satın almak için kırsal bölgeleri mi araştırmak istiyorsunuz? Bu bölgelerde nüfus ve hareketlilik az olduğundan çalışabileceğiniz emlak bürosu sayısı da daha az olacaktır. Bununla birlikte İsviçre Emlak Birliği (www.svit.ch/de) bölgeye göre arama yapmanıza ve sonuçları bir harita üzerinde görmenizi sağlar.

İsviçre’nin bazı şehirlerindeki müstakil ev fiyatları:

Şehir	Oda Sayısı / Metrekare	Fiyat
Bern	4,5 oda, 136 m2	890.000 CHF
Bern	5,5 oda, 125 m2	1.600.000 CHF
Bern	8 oda, 200 m2	2.700.000 CHF

Tablodaki bilgiler, 26.4.2023 tarihinde Homegate’den alınan değerlerdir.²

Şehir	Oda Sayısı / Metrekare	Fiyat
Basel	4,5 oda, 166 m2	1.090.000 CHF
Basel	5,5 oda, 120 m2	1.200.000 CHF
Basel	7,5 oda, 168 m2	1.650.000 CHF

Tablodaki bilgiler, 26.4.2023 tarihinde Homegate’den alınan değerlerdir.²

Şehir	Oda Sayısı / Metrekare	Fiyat
Luzern	5 oda, 108 m2	1.510.000 CHF
Luzern	10,5 oda, 298 m2	2.980.000 CHF
Luzern	6,5 oda, 162 m2	1.050.000 CHF

Tablodaki bilgiler, 26.4.2023 tarihinde Homegate’den alınan değerlerdir.²

Ülkede çalışmayı düşünüyorsanız İsviçre çalışma izni başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

İsviçre’de ikamet ediyorsanız Wise ile birçok hesap bilgisi edinebilirsiniz.

Hesap bilgilerinizi söz konusu ülkelerin yerel hesabı gibi kullanabilirsiniz.

Şu an için bu ülkede EUR, USD, GBP, CAD, HUF, AUD, RON, NZD, SGD ve TRY para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.

Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Living in Switzerland - Expatica
2. Cost of living in Switzerland - Numbeo
3. Guide on Moving to Switzerland - InterNations
4. The cheapest places to live in Switzerland - Expatica

Kaynaklar, 29.5.2023 tarihinde kontrol edildi.