Altın Vize Ülkeleri: Kapsamlı Rehber

Altın Vize programları, genellikle gayrimenkul yatırımı yoluyla size oturma izni veya vatandaşlık alma imkanı sunar. Başta Avrupa Birliği ve Latin Amerika olmak üzere birçok Altın Vize ülkesi, yerel ekonomiyi canlandırmak için bu programları kullanır. Yurt dışında yeni bir hayata başlamak (ve yabancı bir ülkede yaşama, çalışma, eğitim alma ve hatta sağlık hizmetlerinden faydalanma hakkına sahip olmak) istiyorsanız, bir Altın Vize programı tam da aradığınız şey olabilir. Ancak bu adımı atmadan önce göz önünde bulundurmanız gereken çok şey var. Altın Vize programları sunan ülkeler, yatırım gereksinimleri ve uzun vadeli sonuçları hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.

---

Altın Vize Nedir?

Altın Vize, temel olarak yabancı bir ülkede oturma iznine (veya hatta vatandaşlığa) giden hızlı yolunuzdur. Yabancı uyruklulara, genellikle oldukça yüksek bir yatırım karşılığında yabancı bir ülkede yaşama hakkı veren bir oturma izni türüdür.

Altın Vizeler, ülke ekonomisini canlandırmak için yabancı sermaye çeker. Geleneksel göç yollarının aksine, Altın Vizeler genellikle en azından başlangıçta uzun süreli fiziki varlık veya dil yeterliliği gerektirmez.

Yatırım seçenekleri genellikle gayrimenkul alımını, devlet tahvillerini ve iş yatırımlarını içerir, ancak bu nihayetinde yatırım yoluyla oturma izni almak istediğiniz ülkeye bağlıdır.

Altın Vizenin Avantajları

Altın Vize programları birkaç iyi nedenden dolayı popülerdir. Öncelikle, yeni bir ülkede yaşama şansınız olur. Ancak bundan daha fazlası da var:

• Vizesiz seyahat: Belirli ülkelerde ikamet, özellikle Avrupa'nın Schengen Bölgesi'nde sınırlar arası hareketi kolaylaştırabilir.
• Aile avantajları: Çoğu program, eşiniz ve çocuklarınız için de oturma izni almanıza olanak tanır.
• Kalıcı oturma izni veya vatandaşlığa giden yol: Birçok Altın Vize programı, genellikle 5-10 yıl sonra kalıcı oturma izni veya vatandaşlık başvurusunda bulunmanıza izin verir.
• Yatırım potansiyeli: Özellikle gayrimenkul programlarında, vize yatırımınız büyük olasılıkla zamanla servetinizi artıracaktır.
• Kaliteli sağlık ve eğitime erişim: Altın Vize sahipleri, özellikle AB'de yüksek kaliteli sağlık ve eğitim sistemlerine erişebilirler.
• Daha iyi yaşam tarzı: Daha iyi yaşam, hava koşulları, yiyecek ve kültürel deneyimlerin tadını çıkarın.

Avrupa Altın Vize programları özellikle çekicidir, ancak Dominik gibi Latin Amerika ve Karayipler'deki bazı ülkeler de birçok avantaj sunar.

Hangi Ülkelerde Altın Vize Programı Var?

İşte dünya genelindeki en iyi Altın Vize ülkelerinden bazılarına bir bakış:

Ülke	Program	Minimum Yatırım
Kıbrıs	Kalıcı oturma izni	300.000 EUR¹
Yunanistan	Kalıcı oturma izni	250.000 EUR²
Malta	Kalıcı oturma izni	182.000 EUR³
İtalya	Kalıcı oturma izni	250.000-2.000.000 EUR⁴
Dominik	Vatandaşlık	200.000 USD⁵
Türkiye	Vatandaşlık	400.000 USD⁶
Kosta Rika	Kalıcı oturma izni	150.000 USD⁷
Macaristan	Kalıcı oturma izni	250.000 EUR⁸
Letonya	Kalıcı oturma izni	60.000 USD⁹
Birleşik Arap Emirlikleri	Uzun süreli oturma izni	250.000 AED¹⁰
Amerika Birleşik Devletleri	Kalıcı oturma izni	900.000 USD¹¹
Kanada	Kalıcı oturma izni	75.000 CAD¹²
Saint Kitts ve Nevis	Vatandaşlık	250.000 USD¹³
Saint Lucia	Vatandaşlık	240.000 USD¹⁴
Grenada	Vatandaşlık	235.000 USD¹⁵
Antigua ve Barbuda	Vatandaşlık	230.000 USD¹⁶
Sırbistan	Kalıcı oturma izni	250.000 EUR¹⁷
Portekiz	Kalıcı oturma izni	250.000 EUR¹⁸

Altın Vize programları popüler olsa da, bazı ülkeler bunları aşamalı olarak sonlandırmaya karar vermektedir. Örneğin, Hollanda Altın Vize programını Ocak 2024'te sona erdirdi.¹⁹

Portekiz, 2023'te gayrimenkul yatırımını oturma izni alma yolu olmaktan çıkardı, ancak uygun bir yatırım programına katkıda bulunarak hala katılım mümkündür:²⁰

• Yatırım fonları (500.000 EUR)
• Sanat ve kültür bağışları (250.000 EUR)
• Bilimsel araştırma (500.000 EUR)
• İstihdam yaratma (10 iş, düşük yoğunluklu bölgelerde 8 iş)
• Şirket kurma (500.000 EUR + 5 iş)

Altın Vize İçin Gereklilikler Nelerdir?

Altın Vize almak, yalnızca minimum yatırımı yapmaktan daha fazlasını gerektirir. Özel gereksinimler başvurduğunuz ülkeye bağlıdır, ancak genellikle aşağıdaki durumlara hazırlıklı olmanız gerekir:

• Temiz sabıka kaydı: Genellikle şu anda yaşadığınız ülkeden iyi hal belgesi veya benzeri belgeler almanız ve sabıka kaydı kontrolünden geçmeniz gerekir.
• Fon kanıtı: Yabancı yatırımcıların paralarının yasal kaynaklardan geldiğini göstermeleri gerekir, bu nedenle muhtemelen banka hesap dökümleri, vergi beyannameleri ve servetinizi nasıl biriktirdiğinizi açıklayan diğer belgeleri sunmanız gerekecektir.
• Yatırım: Çoğu Altın Vize programı, gayrimenkul, devlet tahvilleri, istihdam yaratma veya banka mevduatlarına yatırım yapmanıza olanak tanır.
• Başvuru ücretleri: Minimum yatırım eşiğinin yanı sıra, işlem ücretlerini de karşılamanız gerekecektir.
• Minimum ikamet şartları: Bazı ülkeler, oturma izninizi sürdürmek için o ülkede belirli bir süre geçirmenizi, genellikle yılda birkaç ay kalmanızı şart koşar.
• Durum tespiti: Ek mali, adli ve güvenlik taramalarından geçmeniz gerekebilir.
• Yaş: Çoğu programın minimum yaş gereksinimi vardır; ana başvuru sahibi için genellikle 18 yaştır.
• Dil yeterliliği: Oturma izni başvurusu için genellikle dil bilmeniz gerekmez, ancak vatandaşlık almak için öğrenmeniz gerekebilir.

Oturma izni ve vatandaşlık programları için gereklilikler ve evrak işleriyle uğraşmak yorucu olabilir, bu nedenle birçok kişi Altın Vize başvurusu konusunda uzmanlaşmış göçmenlik avukatlarından veya acentelerden yardım alır.

Altın Vize Nasıl Alınır: Adım Adım

Kesin süreç ülkeye göre değişir, ancak genel olarak ne beklemeniz gerektiğinin bir taslağı aşağıdadır.

Adım 1: Ülkenizi seçin

Farklı Altın Vize programlarını araştırın ve yatırım gereksinimleri, işlem süreleri ve uzun vadeli avantajlar gibi faktörleri inceleyin. Göçmenlik avukatlarına da danışabilirsiniz.

Adım 2: Belgeleri toplayın

Genellikle geçerli bir pasaport, doğum belgesi, sabıka kaydı kontrolü, gelir veya servet kanıtı, banka hesap dökümleri, sağlık sertifikaları ve yatırım yoluyla oturma izni almak istediğiniz ülkenin diline çevrilmesi gereken diğer belgelere ihtiyacınız olacaktır.

Adım 3: Yatırımınızı yapın

Gayrimenkul satın alın, bir işletmeye yatırım yapın, ulusal bir kalkınma fonunu destekleyin veya ülkeniz için mevcut diğer yatırım seçeneklerinden birini seçin.

Adım 4: Başvurunuzu tamamlayın

Formları doldurun ve başvuru ile işlem ücretlerini ödeyin.

Adım 5: İşlem sürecini bekleyin

Yetkililerin başvurunuzu işlemesini bekleyin.

Adım 6: Biyometri ve mülakatı tamamlayın

Biyometrik veri toplama (genellikle parmak izi ve fotoğraflar) randevularına gidin. Bazı ülkeler mülakat yapmanızı da isteyebilir.

Adım 7: Onayınızı alın

Varsa son ücretleri ödeyin ve Altın Vizenizi veya oturma izninizi teslim alın.

Bazı Altın Vize programlarında, belirli bir süre sonra kalıcı oturma izni veya vatandaşlık alabilirsiniz.

Altın Vize Almak Ne Kadar Sürer?

Bu değişir. Yunanistan gibi bazı ülkeler başvurunuzu birkaç ay içinde sonuçlandırabilir. Diğerleri sizi altı ay veya daha fazla bekletebilir.

İşlem sürelerini etkileyen faktörler şunlardır:

• Başvuru hacmi
• Yatırımınızın karmaşıklığı
• Belgeleri ne kadar hızlı sağladığınız
• Arka plan kontrolünün süresi

Kapsamlı ve iyi hazırlanmış bir başvuru, sürecin daha hızlı ilerlemesini sağlayabilir. Bazı ülkeler ek ücret karşılığında hızlı takip seçenekleri de sunabilir.

Hangi Ülkelerin Altın Vizesi En İyidir?

Peki, yatırım yoluyla vatandaşlık için en iyi ülkeler hangileri? Bu nihayetinde kişisel tercihlerinize ve hedeflerinize bağlıdır, ancak Kıbrıs, Yunanistan, Malta, İtalya ve Dominik'in hepsi popüler yatırım yoluyla oturma izni programlarına sahiptir.

Kıbrıs

Kıbrıs Altın Vizesi, hızlı Avrupa Birliği erişimi isteyen kişiler için cazip bir programdır. Ada nispeten düşük yaşam maliyetine, miras vergisi olmamasına, düşük suç oranlarına ve yüksek kaliteli bir sağlık sistemine sahiptir.

Minimum yatırım: 300.000 EUR¹

İşlem süresi: 2 ay¹

Bilmeniz gerekenler:

• Kıbrıs'ta yaşama ve eğitim alma hakkına sahip olacaksınız.
• Kıbrıs'ta ikamet etmeniz gerekmez, ancak iki yılda bir ziyaret etmeniz gerekir.
• Eşiniz ve 25 yaşın altındaki çocuklarınız da oturma izni alabilir.
• Evrak işlerine Kıbrıs dışında başlayabilirsiniz, ancak biyometrik veri yakalama için ziyaret etmeniz gerekecektir.
• 5 yıl sonra Kıbrıs vatandaşlığına başvurabileceksiniz.¹

Yunanistan

Yunanistan Altın Vize programı, Avrupa'daki en uygun fiyatlı ve en basit programlardan biridir. Schengen bölgesi ülkelerine vizesiz erişim sağlar ve Yunanistan'ın kendisi zengin bir kültürel mirasa ve güzel bir iklime sahip harika bir ülkedir.

Minimum yatırım: Özel bir gayrimenkul alımında 250.000 EUR²

İşlem süresi: 3-4 ay²

Bilmeniz gerekenler:

• Oturma izninizi sürdürmek için Yunanistan'da yaşama veya ziyaret etme zorunluluğu yoktur.
• Mülkünüzü kiralayabilir ve pasif gelir elde edebilirsiniz.
• Eşiniz, 21 yaşın altındaki çocuklarınız, ebeveynleriniz ve kayınvalideniz/kayınpederiniz de oturma izni alabilir.
• 7 yıl ikametin ardından AB vatandaşlığına başvurabilirsiniz.²
• Yunan devlet tahvilleri satın almak gibi başka yatırım yolları da vardır, ancak ticari mülkü konuta çevirmek veya belirli binaları restore etmek için 250.000 EUR'luk minimum gayrimenkul yatırımı yapmak en popüler seçenektir.

Malta

Malta, istikrarlı bir politik ve ekonomik ortama, Akdeniz'de stratejik bir konuma ve güzel bir iklime sahiptir. İngilizce'nin resmi dillerden biri olduğu (Maltaca ile birlikte) dünyanın en iyi Altın Vizelerinden biridir.

Minimum yatırım: Aşağıdaki seçeneklerle 182.000 EUR'dan başlar³:

• Minimum beş yıl için 375.000 EUR'luk bir mülk satın alımı veya yıllık 14.000 EUR'luk bir mülk kiralaması
• Yerel ekonomiye katkı (gayrimenkul alımı ile 30.000 EUR ve gayrimenkul kiralaması ile 60.000 EUR)
• Bir sivil toplum kuruluşuna 2.000 EUR bağış
• 50.000 EUR yönetim ücreti + bağımlı her bir kişi için 10.000 EUR

İşlem süresi: 4-6 ay³

Bilmeniz gerekenler:

• 180 günlük bir dönemde 90 gün boyunca Avrupa'ya vizesiz erişim hakkına sahip olacaksınız.³
• İkamet şartı yoktur, bu nedenle Malta'da yaşamanız gerekmez.
• Siz ve aile üyeleriniz Malta'da yaşayabilir, çalışabilir ve eğitim alabilirsiniz.

İtalya

İtalya sanatı, yemeği ve mimarisiyle ünlüdür, ancak aynı zamanda en iyi Altın Vize ülkelerinden biridir. Gayrimenkul satın almak size İtalyan oturma izni sağlamaz, ancak devlet tahvillerine ve hisse senetlerine yatırım yapabilir veya kamu projelerine bağışta bulunabilirsiniz.

Minimum yatırım: Nitelikli start-up'lara yatırım yapıldığında 250.000 EUR⁴

İşlem süresi: 3-4 ay⁴

Bilmeniz gerekenler:

• İtalyan devlet tahvillerine, İtalyan hisse senetlerine ve kamu yararına olan projelere yatırım yapabilirsiniz; minimum yatırım eşiği programa bağlı olarak 250.000 EUR ile 2.000.000 EUR arasında değişir.⁴
• 2 yıl süreli bir Altın Vize alacaksınız ve bunu 3 yıl daha yenileyebileceksiniz.⁴
• Yatırımınızı belirli bir süre sürdürmeniz gerekecek, ancak İtalya'da yaşama zorunluluğu yoktur.

Dominik

En ucuz Altın Vize ülkelerinden biri olan Dominik, 140'tan fazla ülkeye vizesiz erişim sağlayan bir Karayip adasıdır. Bu, sadece oturma izni almakla kalmayıp hızlı işlemle vatandaşlık da kazanabileceğiniz az sayıdaki Altın Vize programından biridir.

Minimum yatırım: 200.000 USD⁵

İşlem süresi: 3 ay⁵

Bilmeniz gerekenler:

• Gelecek nesillere aktarabileceğiniz, yatırım yoluyla tam vatandaşlık verilecektir.
• Gayrimenkul satın alabilir (daha sonra satabileceğiniz) veya Ekonomik Kalkınma Fonu'na iade edilmeyen bir katkıda bulunabilirsiniz.
• Fiziki ikamet şartı veya çifte vatandaşlık kısıtlamaları yoktur.

Vatandaşlık almakla mı ilgileniyorsunuz? Vatandaşlık almanın en kolay ülkeleri hakkındaki tam rehberimizi okuyun.

Altın Vize Ülkeleri Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

---

Yatırım Yoluyla En Hızlı Vatandaşlık Hangi Ülke Veriyor?

Dominik vatandaşlığını, gayrimenkul veya Ekonomik Kalkınma Fonu'na 200.000 USD yatırım yaparak yaklaşık 3 ayda alabilirsiniz.⁵

Avrupa Birliği'nde vatandaşlığa giden yol tipik olarak 5-10 yıl sürer. Genellikle önce oturma izni almanız gerekir. Daha sonra vatandaşlığa başvurabilirsiniz, ancak bu, dil öğrenme veya ülkeye tamamen yerleşme gibi gereksinimlerle birlikte gelebilir.

En Ucuz Altın Vize Hangisi?

Letonya, en ucuz Altın Vize ülkelerinden biridir. Letonya ekonomisine 60.000 EUR yatırım yaparak oturma izni alabilirsiniz.

Ayrıca yaşam standardınızı sürdürebileceğinizi ve Letonya hükümetine yük olmayacağınızı da göstermeniz gerekir (bu, tek bir başvuru sahibi için yıllık 15.480 EUR'dan başlar).¹⁰

Alternatif olarak, Letonya'da en az 250.000 EUR karşılığında gayrimenkul satın alabilirsiniz, ancak Yunanistan, Dominik ve Macaristan da yaklaşık bu miktarlarda Altın Vize sunmaktadır.¹⁰

Altın Vizenin Dezavantajları Nelerdir?

Altın Vizeler yüksek başlangıç maliyetleriyle gelir. Gayrimenkul satın alıyorsanız, özellikle Dominik ve Yunanistan gibi ekonomisi daha zayıf olan ülkelerde yatırımınızın beklendiği gibi performans göstermeme riskiyle de karşı karşıyasınız.

İspanya Altın Vize Programını Sonlandırıyor mu?

Nisan 2025 itibarıyla, İspanya Altın Vize programını kapatmıştır.²¹

Hangi Avrupa Ülkeleri Altın Vize Sunuyor?

Kıbrıs, Yunanistan, Malta, İtalya, İspanya, Macaristan ve Letonya Altın Vize sunan bazı Avrupa ülkeleridir.

Portekiz Altın Vizesi'ni almak hala mümkündür, ancak gayrimenkul yatırımı yoluyla değildir.²⁰

---

Kaynaklar

1. Henley & Partners - Kıbrıs
2. Henley & Partners - Yunanistan
3. Henley & Partners - Malta
4. Henley & Partners- İtalya
5. Henley & Partners- Dominik
6. Henley & Partners - Türkiye
7. Henley & Partners - Kosta Rika
8. Henley & Partners - Macaristan
9. Henley & Partners- Letonya
10. Birleşik Arap Emirlikleri - Altın Vize
11. US Citizenship and Immigration Services - EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı
12. Kanada Hükümeti - Start-up Vize Programı aracılığıyla başvuru yapmak için gereken minimum yatırım nedir?
13. St Kitts & Nevis Citizenship by Investment - Saint Kitts ve Nevis Vatandaşlığı
14. Citizenship by Investment Saint Lucia - Yatırım seçenekleri
15. Henley & Partners - Grenada
16. Henley & Partners - Antigua ve Barbuda
17. Global Citizen Solutions - Sırbistan Yatırım Yoluyla Oturma İzni
18. Global Citizen Solutions - Portekiz Altın Vize
19. Investment Visa - Hollanda Altın Vize Programını Kaldırıyor
20. Global Citizen Solutions - Portekiz Altın Vizesi Sona Eriyor mu?
21. Global Citizen Solutions - İspanya Altın Vize

Kaynaklar 06.04.2025 tarihinde kontrol edilmiştir