Yurt Dışında Yaşamak

Bulgaristan Ev Kiraları

Batur Yilan

31.03.23 (1 yılı aşkın bir süre önce güncellendi)

Okuma süresi 1 dakika

Bulgaristan’a yerleşmeye karar verdiyseniz ülkede bir ev kiralamanız gerekebilir. Bu yazıda, ülkedeki ev kiralama süreci hakkında bilgi edinip farklı şehirlerdeki kira fiyatlarını öğrenebilirsiniz.

Balkan ülkesi Bulgaristan’da her bütçeye uygun ev bulmak mümkün.
Kiralık ev arama sürecine ülkedeki şehirler ve semtler hakkında bilgi sahibi olmakla başlayabilirsiniz.

İhtiyacınıza uygun daireyi online emlak siteleri veya emlak acenteleri aracılığıyla bulabilirsiniz.

Bulgaristan’da aylık ev kiraları

Ev kiraları, evin konumuna ve büyüklüğüne göre değişkenlik göstermektedir.

Başkent Sofya, Bulgarcada Plovdiv olarak geçen Filibe ve Karadeniz sahilindeki Varna’da konum ve oda sayısına göre değişen kira fiyatlarını sizin için araştırdık.

Şehir	Özellikler	Fiyat
Sofya	1 odalı, şehir merkezinde	845 BGN
Sofya	1 odalı, merkeze uzak	650 BGN
Sofya	3 odalı, şehir merkezinde	1.505 BGN
Sofya	3 odalı, merkeze uzak	1.035 BGN
Filibe	1 odalı, şehir merkezinde	540 BGN
Filibe	1 odalı, merkeze uzak	410 BGN
Filibe	3 odalı, şehir merkezinde	960 BGN
Filibe	3 odalı, merkeze uzak	715 BGN
Varna	1 odalı, şehir merkezinde	635 BGN
Varna	1 odalı, merkeze uzak	500 BGN
Varna	3 odalı, şehir merkezinde	1.225 BGN
Varna	3 odalı, merkeze uzak	865 BGN

Tablodaki bilgiler, 26.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.¹

⚠️Uyarı ⚠️
Emlakçı ücreti, kira ve depozito ödemesi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌

Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Bulgaristan’ın resmi para birimi Bulgar levasıdır. Levanın uluslararası para kodu BGN’dir. AB ülkesi olan Bulgaristan’da emlak sitelerindeki kira fiyatlarını hem leva hem de euro cinsinden görebilirsiniz.

Başkent Sofya’da ev kiralamayı düşünüyorsanız Sofya ev kiraları başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

Bulgaristan’da kiralık ev

Bulgaristan’da eşyalı ve eşyasız evler bulabilirsiniz. Bunların bir kısmı minimum araç gereçlerle donatılmış olabilirken bir kısmı ocak, buzdolabı, yatak, gardırop ve diğer temel eşyaları içerebilir.

Kra kontratını imzaladığınızda genellikle ilk ayın kirasını ve 1 aylık kira bedeli kadar depozitoyu peşin olarak ödemeniz gerekir.² Süre bitiminden sonra sözleşmenin yenilenmemesi halinde depozito kiracıya iade edilir.

Bulgaristan’da kiralık daire

Bulgaristan’daki kiralık ev fiyatları, birçok Avrupa ülkesine göre daha düşük olabilir. Farklı şehirlerdeki güncel ev ilanlarından derlediğimiz kira fiyatlarını aşağıdaki tablodan inceleyebilirsiniz.

Şehir - Semt	Özellikler	Fiyat
Sofya, merkez	1 oda, 60 m²	379 EUR
Sofya, Mladost	1 oda, 60 m²	358 EUR
Sofya, Krastova Vada	1 oda, 55 m²	600 EUR
Varna, Slivnitsa	1 oda, 55 m²	164 EUR
Filibe, Vastanicheski	1 oda, 60 m²	281 EUR

Tablodaki bilgiler, 27.3.2023 tarihinde imoti.net’ten alınmıştır.³

Bulgaristan için kiralık ev siteleri

Henüz Bulgaristan’da değilseniz, online emlak sitelerinden kiralık ev aramaya başlayabilirsiniz.

Bazı popüler emlak siteleri:

Imoti.net
Bulgarian Properties
Indomio
Pochivka.bg (Bulgarca)
Imot.bg (Bulgarca)
BgStay (Kısa dönemli kiralamalar için)

Halihazırda Bulgaristan’daysanız yerel gazetelerdeki seri ilanlara da göz atabilirsiniz

Emlakçı aracılığıyla da kriterlerinize uygun bir ev bulabilirsiniz. Acenteler, kiralama piyasasının trendleri hakkında daha fazla bilgi sahibi olabilir. Bulgarca bilmiyorsanız yerel emlakçılar ev sahibiyle iletişimde ve özellikle pazarlık aşamasında size yardımcı olabilirler.

Göz önünde bulundurmanız gereken önemli noktalardan biri, emlakçıyla çalışmanız durumunda genellikle 1 aylık kira veya bunun yarısı kadar emlakçı komisyonu ödemeniz gerektiğidir.²

Bulgaristan’a taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.

Şu an için bu ülkede EUR, USD, GBP, AUD, CAD, HUF, RON, NZD, SGD ve TRY hesap bilgileri sunulmakta.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

Sofya, Filibe ve Varna yaşam masrafları - Numbeo
Accommodation in Bulgaria - Expat.com
Sofya, Filibe ve Varna kiralık daireler - Imoti

Kaynaklar, 31.3.2023 tarihinde kontrol edildi.

*Lütfen bulunduğunuz bölge için kullanım koşulları ve ürün kullanılabilirliğine göz atın veya en güncel fiyatlandırma ve ücret bilgileri için Wise ücretleri ve fiyatlandırma sayfasını ziyaret edin.

Bu yayın genel bilgilendirme amacıyla sağlanmaktadır ve Wise Payments Limited veya yan kuruluşları ve iştirakleri tarafından verilen hukuki, vergisel veya diğer türlü bir profesyonel tavsiye değildir. Bir mali müşavir veya başka bir profesyonelden tavsiye almanın yerine geçmek için hazırlanmamıştır.

Yayındaki içeriğin doğru, eksiksiz veya güncel olduğuna dair açık veya zımni hiçbir beyan, taahhüt veya garantide bulunmayız.