Yurt Dışında Yaşamak

Bükreş Ev Kiraları

Batur Yilan

21.03.23 (1 yılı aşkın bir süre önce güncellendi)

Okuma süresi 2 dakika

Bükreş Romanya’nın başkenti ve en kalabalık şehridir. Yerleşim ağırlıklı olarak apartmanlar halindedir. Müstakil evlere, şehir merkezinden uzaklaştıkça daha sık rastlanabilir.¹

Ev kirasını belirleyen temel etkenler:¹

Evin bulunduğu binanın yaşı
Binanın bulunduğu konum
Eşyalı olup olmadığı
Yakın zamanda tadilat yapılıp yapılmadığı

Bükreş’te kiralık ev

Ülkede kullanılan para birimi Rumen leyidir (RON).
Kentteki ortalama kiralar:

Konum ve boyut	Aylık kira
Şehir merkezinde 1 odalı ev	2.264 RON
Merkez dışında 1 odalı ev	1.605 RON
Şehir merkezinde 3 odalı ev	4.105 RON
Merkez dışında 3 odalı ev	2.678 RON

Tablodaki bilgiler, 23.2.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.²

⚠️Uyarı ⚠️
Emlakçı ücreti, kira ve depozito ödemesi yaparken uluslararası para transferi ücretleri can sıkıcı olabilir. Özellikle, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌

Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Bükreş’te yaşamaya karar verdiyseniz Romanya oturma izni başlıklı yazımız ilginizi çekebilir.

Bükreş’te nasıl ev kiralanır?

Kiralık ev ararken:

Online emlak platformlarından faydalanabilirsiniz.
Basılı veya online gazetelerdeki ilanları tarayabilirsiniz.
Emlakçılarla iletişime geçip yardım alabilirsiniz.

Romanya’da ev kiralamak ve ev sahibi ile kontrat imzalamak için geçerli bir kimlik belgenizin olması gerekir. Kontratın yazılı olması ve ilgili makamlarca tescil edilmesi gerekir.³

Yasa gereği kiraya elektrik, su, doğalgaz, ısınma, telefon gibi faturalar dahil edilmez. Bunların her biri kiracı tarafından ayrıca ödenmelidir.³

Kira ödemelerinizi banka transferi ile yapmanız tavsiye edilir. Eğer elden ödeme yapacaksanız, karşılığında makbuz almalısınız.³

Bükreş’te ev kiralarken kullanılabilecek faydalı bilgiler

Yaşamak istediğiniz evi bulduğunuzda, kendinizi güvenceye almak adına bazı noktalara dikkat etmeniz faydalı olabilir:⁴

Ev sahibi ile aranızdaki anlaşmayı resmiyete dökecek kira kontratı uygun şekilde düzenlenmelidir.
Kira kontratı, söz konusu evde kalmanıza izin verildiğini, kararlaştırılan kira meblağını belirtmelidir.
Kontratı imzalayanın ev sahibi olması önemlidir. Bunu kontrol etmek amacıyla mülke ait tapuyu görmek isteyebilirsiniz. Aksi halde, planladığınızdan farklı bir vakitte evi boşaltmak zorunda kalabilirsiniz.

Bükreş kiralık ev fiyatları

Başkent Bükreş, 2 milyona yakın nüfusuyla Avrupa’daki büyük şehirlerdendir.⁵

Expat ve öğrenciler tarafından tercih edilen şehir, 6 idari bölüme ayrılmıştır. Bu bölümlerin her birinin belediye başkanı ve konseyi bulunur.

Bükreş’in ilçeleri

Kentte bulunan ilçe ve mahalleler şunlardır:⁶

Sector 1: En geniş ilçedir. Bulunan mahalleler; Aviatorilor, Aviatiei, Baneasa, Bucureștii Noi, Domenii , Damaroaia, Dorobanti, Grivita, North Station, Victoriei, Piata Romana, Floreasca, Pajura, Pipera ve Primaverii’dir.
Sector 2: İlk bölümün yaklaşık yarısı kadar olan ilçede bulunan mahalleler; Colentina , Pantelimon, Floreasca, Mosilor ve Vatra Luminosa’dır.
Sector 3: İkinci bölüm kadar büyük olsa da nüfusu bir miktar daha fazladır. İlçede bulunan mahalleler; Dudesti, Titan, Vitan, Civic Center, Dristor, Muncii, Unirii ve Balta Alba’dır.
Sector 4: Burada diğer ilçelere göre daha az insan yaşar. Bulunan mahalleler; Berceni, Giurgiului, Tineretului, Vacaresti ve Oltenitei’dir.
Sector 5: Bükreş’teki en küçük ilçedir. Mahalleleri; Ferentari, Rahova, Giurgiului, Ghencea, 13 Septembrie ve Cotroceni’dir.
Sector 6: Bulunan mahalleler; Giulesti, Drumul Taberei, Crangasi, Miltari ve Ghencea’dır.

Bükreş’te kiralık daire

Bükreş’te ev arıyorsanız kullanışlı olabilecek adresler şunlardır:³

Imobiliare.ro: Emlak ilan platformu
Paginiaurii.ro: Sarı sayfalar
Ziare.ro: Romanya’da yayınlanan ulusal, bölgesel ve yerel gazete portalı

Kiralar, evin bulunduğu mahalleye, binanın fiziksel özelliklerine ve eşyalı olup olmamasına göre değişir. Aşağıdaki tabloda İmobiliare platformundan alınan, mahallelere göre ortalama fiyatlara göz atabilirsiniz:⁷

Mahalle	Oda sayısı	Kira aralığı
Bucureştii	2	350 - 1.200 EUR
Rahova	2	300 - 650 EUR
Pantelimon	1	193 - 350 EUR
Gara de Nord	3	250 - 730 EUR
Titan	3	350 - 800 EUR

Tablodaki bilgiler, 23.2.2023 tarihinde İmobiliare platformundan alınan ortalama değerlerdir.⁷

Imobiliare’nin dili Rumencedir. İngilizce seçeneği bulunmamaktadır. Google Çeviri yardımıyla içeriklere göz atabilirsiniz.

Aşağıdaki terimlerin Türkçe karşılıklarını bilmek faydalı olabilir:

De vanzâre: Satılık
De închiriat: Kiralık

Kiralamak yerine satın almakla ilgileniyorsanız, Romanya’dan ev almak başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.

Romanya’ya taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.

Şu an için bu ülkede RON (Rumen leyi), EUR, USD, GBP, AUD, CAD, HUF, NZD, SGD ve TRY hesap bilgileri sunulmakta.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

Housing in Romania - Includeu.eu
Cost of living in Bucharest - Numbeo.com
Living and working conditions: Romania - EURES
Things to know before renting in Romania - R&R Partners Bucharest
Bucharest population - World Population Review
Bucharest neighborhoods - Aquacity.ro

Kaynaklar, 21.3.2023 tarihinde kontrol edildi.

*Lütfen bulunduğunuz bölge için kullanım koşulları ve ürün kullanılabilirliğine göz atın veya en güncel fiyatlandırma ve ücret bilgileri için Wise ücretleri ve fiyatlandırma sayfasını ziyaret edin.

Bu yayın genel bilgilendirme amacıyla sağlanmaktadır ve Wise Payments Limited veya yan kuruluşları ve iştirakleri tarafından verilen hukuki, vergisel veya diğer türlü bir profesyonel tavsiye değildir. Bir mali müşavir veya başka bir profesyonelden tavsiye almanın yerine geçmek için hazırlanmamıştır.

Yayındaki içeriğin doğru, eksiksiz veya güncel olduğuna dair açık veya zımni hiçbir beyan, taahhüt veya garantide bulunmayız.