Amerika Ev Kiraları

Sunduğu geniş fırsatlarla dikkat çeken Amerika Birleşik Devletleri, hem öğrencilerin hem de çalışanların ilgi gösterdiği ülkelerin başında gelmektedir. Dünyanın en ünlü üniversite ve şirketlerinin birçoğu Amerika’dadır.

Ülke; Kanada ve Meksika ile komşudur. Doğu ve batısında okyanuslar yer alır. Kıyılar ve iç kesimler arasında iklim farkı mevcuttur.

Yaklaşık 330 milyonluk bir nüfusa sahip olan ülkede 50 eyalet bulunmaktadır. Bu eyaletler kendi kendini yönetme yetkisine sahiptir ancak tümü ABD yasalarına tabidir.

Amerika’ya yasal olarak bulunan yabancılar ülkede ev kiralayabilirler.

Bu süreçte bazı genel kurallara uymanız beklenir. Gideceğiniz eyaletin yasaları hakkında ayrıntılı bilgi edinmenizde fayda vardır.

Amerika genelinde kira seviyeleri yaklaşık olarak şöyledir:¹

• Şehir merkezinde 1 odalı daire: 1.772 USD
• Merkez dışında 1 odalı daire: 1.457 USD
• Şehir merkezinde 3 odalı daire: 2.969 USD
• Merkez dışında 3 odalı daire: 2.410 USD

Şehir özelinde örnekleri yazının devamında bulabilirsiniz.

Amerika’ya taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.

• Amerika’dan tarafınıza gönderilen doları kesintisiz olarak alabilirsiniz.
• Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

USD, EUR, GBP, CAD, HUF, AUD, NZD, SGD ve TRY para birimlerinde hesap bilgisi edinebilirsiniz. Bu bilgileri söz konusu ülkenin yerel hesabı gibi kullanabilirsiniz.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Amerika kiralık ev bulmak

Yasal olarak geldiğiniz sürece, Amerika’da bir yabancı olarak ev kiralama konusunda büyük kısıtlamalarla karşılaşmazsınız.

ABD’de evlerin kiralanma süreçleri ve kontratları benzerdir. Yabancıların Amerikan vatandaşlarına kıyasla daha fazla belge sunmaları gerekebilir. Daha yüksek depozito bedelleriyle de karşılaşılabilir.²

ABD kredi sisteminde size ait veri olmadığından, ev sahibi finansal açıdan istikrarınızı kanıtlayan belgeler isteyebilir. Bu sebeple, uluslararası kredi skorunuzu, iş için geldiyseniz istihdam belgelerinizi hazırlamanız iyi olacaktır.²

Güvenilir emlak sitelerindeki ilanlara göz atarak sürece başlayabilirsiniz. Bu esnada kalmak istediğiniz semtlerin özelliklerini ve ne tür konaklama imkanları sunduklarını incelemenizde fayda vardır. Hem şehir merkezindeki apartman daireleri hem de şehir dışındaki müstakil evler genelde eşyalıdır. Eşyasız apartman dairesi bulmanız nispeten zordur ama müstakil evlerde bu ihtimal daha yüksektir.²

Ev kiralama sürecinde bir emlakçı veya yer değiştirme hizmeti sağlayıcısı ile çalışmanız süreci daha hafif atlatmanızı sağlayabilir. Ev bulmak için online araçları ve sosyal medyayı kullanabilir, yerel gazeteleri takip edebilirsiniz.²

İhtiyaçlarınıza uygun bir konut bulduğunuzda kira başvurusu yapmanız gerekir. Bu belgeyi genelde ev sahibi hazırlar. İletişim bilgilerinizin yanı sıra istihdam bilgileriniz ve daha önce kaldığınız kiralık evler sorulabilir. Ev sahibi başvurunuzu onayladıktan sonra kira sözleşmesini imzalarsınız.²

Amerika’da uzun süreli kiralama (lease) ile kısa süreli kiralama (rent) arasında fark vardır. Uzun süreli kiralama yaygın olan seçenektir. 6 ay, 1 sene veya daha uzun ve sabit bir süreliğine yapılır. Kontrat sırasında, ev sahibi sözleşmenizde karşılıklı kabul edilmemiş değişiklikler yapamaz. Kısa süreli kiralama ise bir ay sürelidir. Önceden yazılı olarak belirtilmemişse 30 günden sonra sözleşme otomatik yenilenir. Ev sahibi, her yenilemede önceden haber verme kaydıyla koşullarda değişiklik yapabilir.²

Amerika’da daire veya ev kiralamak için gereken belgeler şunlardır:²

• Geçerli bir pasaport
• İstihdam kanıtı (işvereninizden mektup, iş kontratı, vb.)
• Finansal bilgiler (banka hesap dökümü, finansal destek kanıtı, vb.)
• Sosyal Güvenlik Numarası (aldıysanız)
• Önceki ev sahiplerinizin iletişim bilgileri

ABD kira sözleşmesinde neler yer alır:²

• Sözleşmenin süresi
• Sözleşme bitimi zorunlulukları (hem kiracı hem ev sahibi için)
• Sonlandırma ibaresi
• Kira ödeme tarihi veya tarih aralığı
• Ödeme şekli
• Geç ödeme için ibare
• Fatura ödemeleri
• Bakım ve tamir sorumlulukları
• Depozito miktarı, ne zaman ve nasıl geri ödeneceği

Apartmanlarda bina kurallarına uymanız gerekir. Evcil hayvanlar, sessiz saatler, kapı önü ve koridor bakımı hakkında kısıtlama ve yönergeler olabilir.²

Amerika’da kira sözleşmeleri genelde kiracıdan yanadır. Adil Konut Yasası ev sahiplerinin dil, din, ırk, cinsiyet veya medeni durum ayrımı yapmasını yasaklar.²

ABD’de kiralar

Aşağıdaki tabloda farklı şehirler için çeşitli özelliklerde konutların yaklaşık kira bedellerini bulabilirsiniz.

Şehir	Özellikler	Fiyat
New York, NY³	1 oda, şehir merkezinde	4.190 USD
New York, NY	1 oda, merkez dışında	2.870 USD
New York, NY	3 oda, şehir merkezinde	8.250 USD
New York, NY	3 oda, merkez dışında	4.395 USD
Los Angeles, CA⁴	1 oda, şehir merkezinde	2.475 USD
Los Angeles, CA	1 oda, merkez dışında	2.080 USD
Los Angeles, CA	3 oda, şehir merkezinde	4.685 USD
Los Angeles, CA	3 oda, merkez dışında	3.750 USD
Miami, FL⁵	1 oda, şehir merkezinde	2.840 USD
Miami, FL	1 oda, merkez dışında	2.055 USD
Miami, FL	3 oda, şehir merkezinde	5.365 USD
Miami, FL	3 oda, merkez dışında	3.635 USD
Boston, MA⁶	1 oda, şehir merkezinde	3.080 USD
Boston, MA	1 oda, merkez dışında	2.230 USD
Boston, MA	3 oda, şehir merkezinde	5.185 USD
Boston, MA	3 oda, merkez dışında	3.560 USD
Washington, DC⁷	1 oda, şehir merkezinde	2.510 USD
Washington, DC	1 oda, merkez dışında	2.075 USD
Washington, DC	3 oda, şehir merkezinde	5.345 USD
Washington, DC	3 oda, merkez dışında	3.755 USD
San Francisco, CA⁸	1 oda, şehir merkezinde	3.195 USD
San Francisco, CA	1 oda, merkez dışında	2.670 USD
San Francisco, CA	3 oda, şehir merkezinde	5.680 USD
San Francisco, CA	3 oda, merkez dışında	4.885 USD
Houston, TX⁹	1 oda, şehir merkezinde	1.610 USD
Houston, TX	1 oda, merkez dışında	1.215 USD
Houston, TX	3 oda, şehir merkezinde	3.420 USD
Houston, TX	3 oda, merkez dışında	2.130 USD
Chicago, IL¹⁰	1 oda, şehir merkezinde	2.350 USD
Chicago, IL	1 oda, merkez dışında	1.530 USD
Chicago, IL	3 oda, şehir merkezinde	4.500 USD
Chicago, IL	3 oda, merkez dışında	3.015 USD

Tablodaki bilgiler, 10.4.2024 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.

Wise ile geleneksel bankacılık kesintilerine takılmadan yurt dışına para gönderebilir ve yurt dışından para alabilirsiniz.

Hesaplayıcımızda işlem ücretini, kullanılan kuru ve alıcıya ulaşacak meblağı açıkça görürsünüz.

New York ev kiraları

New York eyaletinde yer alan New York City (kısaca NYC), Amerika’nın en kalabalık şehridir. Geniş eğitim ve iş olanaklarının yanı sıra dünyaca ünlü mağazalara ve restoranlara ev sahipliği yapar. Gezilip görülecek yerlerin bazıları Metropolitan Müzesi, Central Park, Özgürlük Heykeli ve Empire State binasıdır.

New York’ta apartman daireleri başta olmak üzere her türden konut bulabilirsiniz. Şehrin ilçeleri Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens ve Staten Island’dır.

Konum	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Brooklyn	1 oda, 56 m2	1.500 USD
Flushing	1 oda, 51 m2	1.850 USD
Brooklyn	2 oda, 56 m2	1.995 USD
East Elmhurst	3 oda, 92 m2	3.000 USD
Ozone Park	3 oda, 102 m2	3.000 USD
Bayside	3 oda, 97 m2	2.700 USD
Staten Island	3 oda, 139 m2	2.250 USD
Flushing	4 oda, 297 m2	4.400 USD

Tablodaki bilgiler, 10.4.2024 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹¹

Los Angeles ev kiraları

“Melekler şehri” olarak da bilinen Los Angeles, California eyaletindeki en büyük şehirdir ve Amerika’nın ikinci büyük şehridir. Pasifik Okyanusu kıyısında yer alır ve Akdeniz iklimine benzeyen ılıman iklimiyle dikkat çeker. Universal Studios, Hollywood ve Disneyland; Los Angeles’ın ünlü uğrak noktalarındandır.

Konum	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
San Pedro	1 oda, 70 m2	1.495 USD
Cloverdale	2 oda, 87 m2	2.300 USD
Hawthorne	2 oda, 92 m2	1.650 USD
Exposition Blvd	2 oda, 92 m2	1.995 USD
Northridge	3 oda, 111 m2	2.998 USD
S Stanley Ave	3 oda, 129 m2	3.000 USD
North Hollywood	3 oda, 78 m2	2.395 USD
Beverly Hills	4 oda, 147 m2	8.000 USD

Tablodaki bilgiler, 10.4.2024 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹²

Florida ev kiraları

ABD’nin eyaletlerinden bir tanesi olan Florida, ülkenin güneyinde yer alır. Atlas Okyanusu’na ve Meksika Körfezi’ne kıyısı vardır. Miami, Tampa Bay, Orlando ve Jacksonville eyaletin en kalabalık ve hareketli şehirlerindendir. Florida’da İngilizcenin yanı sıra İspanyolca da yaygın olarak konuşulmaktadır. Gezilip görülecek yerler arasında Everglades Milli Parkı, Walt Disney World Resort ve Universal Orlando bulunur.

Konum	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Tampa	3 oda, 94 m2	1.550 USD
Cape Coral	3 oda 115 m2	1.795 USD
Sun City Center	3 oda, 151 m2	2.000 USD
Jacksonville	3 oda, 102 m2	950USD
Ponte Vedra	4 oda, 232 m2	2.499 USD
Miami	4 oda, 211 m2	2.000 USD
Fleming Island	4 oda, 226 m2	2.800 USD
Delray Beach	5 oda, 240 m2	5.500 USD

Tablodaki bilgiler, 10.4.2024 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹³

Boston ev kiraları

Massachusetts’te yer alan ve eyaletin en kalabalık şehri olan Boston, ülkenin en eski kentlerinden biridir. Tarihi 1630’a kadar dayanır. Harvard ve MIT gibi dünyaca ünlü üniversiteler de bu şehirdedir. Şehir, iş ve eğitim kadar kültür ve sanat açısından da geniş seçenekler sunar.

Boston’da 23 semt bulunmaktadır: Aliston, Back Bay, Bay Village, Beacon Hill, Brighton, Charlestown, Chinatown, Dorchester, Downtown, East Boston, Fenway-Kenmore, Hyde Park, Jamaica Plain, Mattapan, Mission Hill, North End, Roslindale, Roxbury, South Boston, South End, West End, West Roxbury, Wharf District.

Konum	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Roslindale	1 oda, 92 m2	2.200 USD
Saratoga St	2 oda, 111 m2	2.100 USD
Dighton St	2 oda, 92 m2	2.300 USD
Dorchester	3 oda, 111 m2	2.650 USD
Everett St	4 oda, 120 m2	3.000 USD
Dorchester	4 oda, 143 m2	3.200 USD
Mattapan	4 oda, 139 m2	3.300 USD
Dorchester	5 oda, 135 m2	3.930 USD

Tablodaki bilgiler, 11.4.2024 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁴

Washington ev kiraları

Amerika Birleşik Devletleri’nin başkenti olan ve Beyaz Saray’ın da bulunduğu Washington, D.C. birçok ziyaretçiye ev sahipliği yapar. Şehir Baltimore şehrinin yakınında bulunur. Burada kiralık ev imkanları kısıtlıdır.

Washington eyaleti ise ülkenin batısında, Oregon eyaletinin kuzeyinde, Kanada sınırında yer alır. Washington Üniversitesi de buradadır. Eyaletin en kalabalık şehri Seattle’dır. Washington hem doğal alanlar hem modern müzeler hem de konaklama seçenekleri yönünden zengindir.

Konum	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Arkansas Ave	1 oda, 130 m2	1.450 USD
16th St SE	2 oda, 109 m2	1.950 USD
Congress St SE	3 oda, 92 m2	1.800 USD
Stanton Rd SE	3 oda, 93 m2	2.350 USD
Minnesota Ave	3 oda, 104 m2	2.500 USD
Mount View PI SE	4 oda, 124 m2	2.700 USD
Lyman PI NE	4 oda, 139 m2	3.500 USD
Shannon PI SE	5 oda, 147 m2	4.000 USD

Tablodaki bilgiler, 11.4.2024 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁵

San Francisco ev kiraları

California’nın kuzeyinde bulunan San Francisco, eyaletin kültür, ticaret ve finans başkentidir. Global teknolojinin kalbinin attığı Silikon Vadisi de bu şehrin sınırlarındadır. Bu da San Francisco’yı özellikle expat ve girişimciler için cazip kılmaktadır. Ayrıca, Golden Gate Köprüsü ve Alcatraz Adası da şehrin sınırları dahilindedir.

San Francisco’da 36 semt bulunmaktadır. Gözde muhitler arasında Fisherman’s Wharf, Twin Peaks, North Beach, Mission District, Financial District, Pacific Heights ve Richmond sayılabilir.

Konum	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Dwight Street	1 oda, 178 m2	2.400 USD
46th Ave	2 oda, 92 m2	2.600 USD
Taraval St	2 oda, 92 m2	2.650 USD
Linden St	3 oda, 94 m2	3.400 USD
Taraval St	3 oda, 132 m2	3.450 USD
Folsom St	4 oda, 92 m2	3.795USD
Princeton St	4 oda, 130 m2	3.850 USD
28th Ave	5 oda, 162 m2	4.750 USD

Tablodaki bilgiler, 11.4.2024 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁶

Houston ev kiraları

Texas eyaletinde yer alan Houston, Amerika’nın dördüncü en kalabalık şehridir. Adını uzay araştırmalarıyla duyurmuştur. Şehirde Houston Uzay Merkezi’nin dışında, Güzel Sanatlar Müzesi ve Doğa Bilimleri Müzesi dahil birçok kültürel yapı bulunmaktadır.

Konum	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Mallow St	2 oda, 92 m2	895 USD
W Village Dr	2 oda, 150 m2	900 USD
N Sam Houston Pkwy E	3 oda, 99 m2	1.026 USD
Glass St	3 oda, 130 m2	1.099 USD
Hallshire Dr	3 oda, 102 m2	1.150 USD
Sterlingshire St	4 oda, 117 m2	1.450 USD
Southmund St	4 oda, 106 m2	1.499 USD
Quiver Ln	4 oda, 131 m2	1.525 USD

Tablodaki bilgiler, 11.4.2024 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁷

Chicago ev kiraları

Amerika Birleşik Devletleri’nin nüfus açısından üçüncü büyük şehri olan Chicago, Illinois eyaletinin sınırları içerisindedir. Doğusunda Michigan Gölü’ne kıyısı vardır. Yazları çok sıcak ve kışları çok soğuk olabilmektedir. Şehir, Fortune 500 listesinden bazı şirketlere ve ünlü düşünürler yetiştirmiş olan Chicago Üniversitesine ev sahipliği yapmaktadır.

Chicago, hem 200 kadar semte hem de 77 komünite alanına (community area) ayrılmıştır. Komünite alanları, Chicago Üniversitesi tarafından 1920’de çizilmiştir ve birden fazla semti içerebilir. Şehrin iş merkezi The Loop semtidir. North Side, South Side ve West Side da popüler semtlerdendir.

Konum	Oda Sayısı ve m²	Fiyat
Hale Ave	1 oda, 92 m2	950 USD
Indiana Ave	1 oda, 97 m2	1.000 USD
Washtenaw Ave	1 oda, 92 m2	1.185 USD
S Sangamon St	2 oda, 92 m2	1.000 USD
W Ferdinand St	2 oda, 111 m2	1.100 USD
W Barry Ave	2 oda, 111 m2	1.175 USD
W 76th St	3 oda, 92 m2	1.200 USD
Essex Ave	3 oda, 102 m2	1.300 USD

Tablodaki bilgiler, 11.4.2024 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁸

Wise ile geleneksel bankacılık kesintilerine takılmadan uluslararası para transferi gerçekleştirebilirsiniz.

Hesaplayıcımızda işlem ücretini, kullanılan kuru ve alıcıya ulaşacak meblağı açıkça görürsünüz.

Ticari faaliyetler için Wise İşletme hesabı açmalısınız.

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Cost of Living in United States - Numbeo
2. Renting and Housing in the US: Everything You Need to Know - InterNations
3. Cost of Living in New York - Numbeo
4. Cost of Living in Los Angeles - Numbeo
5. Cost of Living in Miami - Numbeo
6. Cost of Living in Boston - Numbeo
7. Cost of Living in Washington - Numbeo
8. Cost of Living in San Francisco - Numbeo
9. Cost of Living in Houston - Numbeo
10. Cost of Living in Chicago - Numbeo
11. New York City NY Rental Listings - Zillow
12. Los Angeles CA Rental Listings - Zillow
13. Rental Listings in Florida - Zillow
14. Rental Listings in Boston MA - Zillow
15. Houses for Rent in Washington - Zillow
16. Houses for Rent in San Francisco- Zillow
17. Rental Listings in Houston TX - Zillow
18. Rental Listings in Chicago IL - Zillow

Kaynaklar, 25.6.2024 tarihinde kontrol edildi.