Amerika Ev Kiraları

Batur Yilan

Sunduğu geniş fırsatlarla dikkat çeken Amerika Birleşik Devletleri, hem öğrencilerin hem de çalışanların ilgi gösterdiği ülkelerin başında gelmektedir. Dünyanın en ünlü üniversite ve şirketlerinin birçoğu Amerika’dadır.

Amerika kıtasının kuzeyinde yer alan ülke, Kanada ve Meksika ile komşudur.
Doğu ve batısında okyanuslar yer alır. Kıyılarla iç kesimler arasında iklim farkı mevcuttur.

Yaklaşık 330 milyonluk bir nüfusa sahip olan ülkede 50 eyalet bulunmaktadır. Bu eyaletler kendi kendini yönetme yetkisine sahiptir ancak tümü ABD yasalarına tabidir.

Amerika’ya yasal olarak giden yabancılar orada ev kiralayabilirler.

Bu süreçte genel bazı kurallara uymanız beklenir.
Gideceğiniz eyaletin yasaları hakkında ayrıntılı bilgi edinmenizde fayda vardır.

Amerika genelinde kira seviyeleri yaklaşık olarak şöyledir:¹

  • Şehir merkezinde 1 odalı daire: 1.348 USD
  • Merkez dışında 1 odalı daire: 1.098 USD
  • Şehir merkezinde 3 odalı daire: 2.197 USD
  • Merkez dışında 3 odalı daire: 1.783 USD

Şehir bazında somut örnekleri yazının devamında bulabilirsiniz.

Wise, Amerika’da ev kiralamanızda size yardımcı olabilir. Wise’ı kullanarak emlakçı ücretini, depozitoyu ve kiralarınızı ödeyebilirsiniz.

⚠️Uyarı ⚠️
Geleneksel bankacılık yöntemlerinde ekstra işlem ücretleri çıkabilir ve alıcının eline geçen meblağ beklenenden daha az olabilir. ❌

Wise ile para transferi yaparken işlem ücretini ve alıcının eline ulaşacak meblağı net olarak görebilirsiniz.

Wise hesabı ile, ABD'de ikamet etmeye başladığınızda dolar hesap bilgileri edinebilirsiniz.

  • Amerika’dan tarafınıza gönderilen doları kesintisiz olarak alabilirsiniz.
  • ABD’deki aracı kurumunuza, çoklu döviz hesabınızdaki USD bakiyenizden 0,39 USD sabit ücretle dolar gönderebilirsiniz.
  • Geçerli bir adres bilgisine sahip olduğunuzda Wise kart edinebilirsiniz. Wise kart ile bakiyenizi fiziksel ve online alışverişlerde kullanabilirsiniz.

Ücretsiz Kaydol! 💰

Amerika kiralık ev

Yasal olarak geldiğiniz sürece, Amerika’da bir yabancı olarak ev kiralama konusunda büyük kısıtlamalarla karşılaşmazsınız.

ABD’de evlerin kiralanma süreçleri ve kontratları benzerdir. Yabancılardan Amerikan vatandaşlarına kıyasla daha fazla belge sunmaları beklenebilir. Daha yüksek depozito bedelleriyle de karşılaşılabilir.²

ABD kredi sisteminde size ait veri olmadığından, ev sahibi finansal açıdan istikrarınızı kanıtlayan belgeler isteyebilir. Bu sebeple, uluslararası kredi skorunuzu, iş için geldiyseniz istihdam belgelerinizi hazırlamanız iyi olacaktır.²

Güvenilir emlak web sitelerindeki ilanlara göz atarak sürece başlayabilirsiniz. Bu esnada kalmak istediğiniz semtlerin özelliklerini ve ne tür konaklama imkanları sunduklarını incelemenizde fayda vardır. Hem şehir merkezindeki apartman daireleri hem de şehir dışındaki müstakil evler genelde eşyalıdır. Eşyasız apartman dairesi bulmanız nispeten zordur ama müstakil evlerde bu ihtimal daha yüksektir.²

Ev kiralama sürecinde bir emlakçı veya yer değiştirme hizmeti sağlayıcısı ile çalışmanız süreci daha hafif atlatmanızı sağlayabilir. Ayrıca dolandırıcılık mağduru olma ihtimaliniz de azalır. Ev bulmak için online araçları ve sosyal medyayı kullanabilir, yerel gazeteleri takip edebilirsiniz.²

İhtiyaçlarınıza uygun bir konut bulduğunuzda kira başvurusu yapmanız gerekir. Bu belgeyi genelde ev sahibi hazırlar. İletişim bilgilerinizin yanı sıra istihdam bilgileriniz ve daha önce kaldığınız kiralık evler sorulabilir. Ev sahibi başvurunuzu onayladıktan sonra kira sözleşmesini imzalarsınız.²

Amerika’da uzun süreli kiralama (lease) ile kısa süreli kiralama (rent) arasında fark vardır. Uzun süreli kiralama yaygın olan seçenektir. 6 ay, 1 sene veya daha uzun ve sabit bir süreliğine yapılır. Kontrat sırasında, ev sahibi sözleşmenizde karşılıklı kabul edilmemiş değişiklikler yapamaz. Kısa süreli kiralama ise bir ay sürelidir. Önceden yazılı olarak belirtilmemişse 30 günden sonra sözleşme otomatik yenilenir. Ev sahibi, her yenilemede önceden haber verme kaydıyla koşullarda değişiklik yapabilir.²

Amerika’da daire veya ev kiralamak için gereken belgeler şunlardır:²

  • Geçerli bir pasaport
  • İstihdam kanıtı (işvereninizden mektup, iş kontratı, vb.)
  • Finansal bilgiler (banka hesap dökümü, finansal destek kanıtı, vb.)
  • Sosyal Güvenlik Numarası (aldıysanız)
  • Önceki ev sahiplerinizin iletişim bilgileri

ABD kira sözleşmesinde neler yer alır:²

  • Sözleşmenin süresi
  • Sözleşme bitimi zorunlulukları (hem kiracı hem ev sahibi için)
  • Sonlandırma ibaresi
  • Kira ödeme tarihi veya tarih aralığı
  • Ödeme şekli
  • Geç ödeme için ibare
  • Fatura ödemeleri
  • Bakım ve tamir sorumlulukları
  • Depozito miktarı, ne zaman ve nasıl geri ödeneceği

Apartmanlarda bina kurallarına uymanız gerekir. Evcil hayvanlar, sessiz saatler, kapı önü ve koridor bakımı hakkında kısıtlama ve yönergeler olabilir.²

Amerika’da kira sözleşmeleri genelde kiracıdan yanadır. Adil Konut Yasası ev sahiplerinin dil, din, ırk, cinsiyet veya medeni durum ayrımı yapmasını yasaklar.²

Aşağıdaki tabloda farklı şehirler için çeşitli özelliklerde konutların yaklaşık kira bedellerini bulabilirsiniz.

ŞehirÖzelliklerFiyat
New York, NY³1 oda, şehir merkezinde3.085 USD
New York, NY1 oda, merkez dışında2.175 USD
New York, NY3 oda, şehir merkezinde6.417 USD
New York, NY3 oda, merkez dışında3.751 USD
Los Angeles, CA⁴1 oda, şehir merkezinde2.209 USD
Los Angeles, CA1 oda, merkez dışında1.647 USD
Los Angeles, CA3 oda, şehir merkezinde4.487 USD
Los Angeles, CA3 oda, merkez dışında3.354 USD
Miami, FL⁵1 oda, şehir merkezinde2.010 USD
Miami, FL1 oda, merkez dışında1.418 USD
Miami, FL3 oda, şehir merkezinde3.782 USD
Miami, FL3 oda, merkez dışında2.563 USD
Boston, MA⁶1 oda, şehir merkezinde2.601 USD
Boston, MA1 oda, merkez dışında1.922 USD
Boston, MA3 oda, şehir merkezinde4.311 USD
Boston, MA3 oda, merkez dışında3.010 USD
Washington, DC⁷1 oda, şehir merkezinde2.269 USD
Washington, DC1 oda, merkez dışında1.777 USD
Washington, DC3 oda, şehir merkezinde4.162 USD
Washington, DC3 oda, merkez dışında3.071 USD
San Francisco, CA⁸1 oda, şehir merkezinde2.836 USD
San Francisco, CA1 oda, merkez dışında2.465 USD
San Francisco, CA3 oda, şehir merkezinde7.194 USD
San Francisco, CA3 oda, merkez dışında4.413 USD
Houston, TX⁹1 oda, şehir merkezinde1.422 USD
Houston, TX1 oda, merkez dışında1.048 USD
Houston, TX3 oda, şehir merkezinde2.469 USD
Houston, TX3 oda, merkez dışında1.746 USD
Chicago, IL¹⁰1 oda, şehir merkezinde1.829 USD
Chicago, IL1 oda, merkez dışında1.119 USD
Chicago, IL3 oda, şehir merkezinde3.572 USD
Chicago, IL3 oda, merkez dışında2.208 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.

New York ev kiraları

New York eyaletinde yer alan New York City (kısaca NYC), Amerika’nın en kalabalık şehridir. Geniş eğitim ve iş olanaklarının yanı sıra dünyaca ünlü mağazalara ve restoranlara ev sahipliği yapar. Gezilip görülecek yerlerin bazıları Metropolitan Müzesi, Central Park, Özgürlük Heykeli ve Empire State binasıdır.

New York’ta apartman daireleri başta olmak üzere her türden konut bulabilirsiniz. Şehrin ilçeleri Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens ve Staten Island’dır.

SemtOda Sayısı ve m²Fiyat
Brooklyn1 oda, 74 m21.900 USD
Flushing1 oda, 74 m21.620 USD
Brooklyn2 oda, 93 m22.329 USD
East Elmhurst2 oda, 84 m22.300 USD
Ozone Park3 oda, 102 m22.400 USD
Bayside3 oda, 111 m22.400 USD
Staten Island3 oda, 95 m22800 USD
Little Neck4 oda, 141 m24.695 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹¹

Los Angeles ev kiraları

“Melekler şehri” olarak da bilinen Los Angeles, California eyaletindeki en büyük şehirdir ve Amerika’nın ikinci büyük şehridir. Pasifik Okyanusu kıyısında yer alır ve Akdeniz iklimine benzeyen ılıman iklimiyle dikkat çeker. Universal Studios, Hollywood ve Disneyland; Los Angeles’ın en ünlü uğrak noktalarındandır.

SemtOda Sayısı ve m²Fiyat
San Pedro1 oda, 107 m22.000 USD
Cloverdale1 oda, 42 m21.650 USD
Hawthorne2 oda, 65 m22.150 USD
Withworth2 oda, 108 m25.200 USD
Northridge3 oda, 108 m23.400 USD
Idaho Ave3 oda, 130 m24.500 USD
North Hollywood3 oda, 146 m23.650 USD
Beverly Hills4 oda, 29017.995 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹²

Florida ev kiraları

ABD’nin eyaletlerinden bir tanesi olan Florida, ülkenin güneyinde yer alır. Atlas Okyanusu’na ve Meksika Körfezi’ne kıyısı vardır. Miami, Tampa Bay, Orlando ve Jacksonville eyaletin en kalabalık ve hareketli şehirlerindendir. Florida’da İngilizcenin yanı sıra İspanyolca da yaygın olarak konuşulmaktadır. Gezilip görülecek yerler arasında Everglades Milli Parkı, Walt Disney World Resort ve Universal Orlando bulunur.

SemtOda Sayısı ve m²Fiyat
N Mandarine Pl, Tampa3 oda, 90 m21.495 USD
15th Pl, Cape Coral3 oda 153 m23.000 USD
Pembrooke Pines Dr, Sun City Center3 oda, 152 m22.050 USD
Henrietta St, Jacksonville3 oda, 90 m21.100 USD
Rembrandt Ave, Ponte Verda4 oda, 232 m22.499 USD
82nd Ave, Miami4 oda, 177 m24.450 USD
Keaton Chase Dr, Fleming Island5 oda, 262 m22.800 USD
Alabaster Ave, Delray Beach5 oda, 265 m26.500 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹³

Boston ev kiraları

Massachusetts’te yer alan ve eyaletin en kalabalık şehri olan Boston, ülkenin en eski kentlerinden biridir. Tarihi 1630’a kadar dayanır. Harvard ve MIT gibi dünyaca ünlü üniversiteler de bu şehirdedir. Şehir, iş ve eğitim kadar kültür ve sanat açısından da geniş seçenekler sunar.

Boston’da 23 semt bulunmaktadır: Aliston, Back Bay, Bay Village, Beacon Hill, Brighton, Charlestown, Chinatown, Dorchester, Downtown, East Boston, Fenway-Kenmore, Hyde Park, Jamaica Plain, Mattapan, Mission Hill, North End, Roslindale, Roxbury, South Boston, South End, West End, West Roxbury, Wharf District.

SemtOda Sayısı ve m²Fiyat
41 Edgerly Rd1 oda, 30 m21.675 USD
53 Garden Street2 oda, 85 m24.200 USD
38 Fleet Street2 oda, 102 m24.450 USD
11 Joseph Street3 oda, 102 m22.600 USD
44 Hillside Street4 oda, 112 m24.400 USD
124 Sutherland Rd4 oda, 110 m23.800 USD
6 Sunset St4 oda, 120 m24.800 USD
278 Parker Hill Ave5 oda, 149 m26.000 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁴

Washington ev kiraları

Amerika Birleşik Devletleri’nin başkenti olan ve Beyaz Saray’ın da bulunduğu Washington, D.C. birçok ziyaretçiye ev sahipliği yapar. Şehir, Maryland eyaletinde, Baltimore şehrinin yakınında bulunur. Burada kiralık ev imkanları kısıtlıdır.

Washington eyaleti ise ülkenin batısında, Oregon eyaletinin kuzeyinde, Kanada sınırında yer alır. Washington Üniversitesi de buradadır. Eyaletin en kalabalık şehri Seattle’dır. Washington hem doğal alanlar hem modern müzeler hem de konaklama seçenekleri yönünden zengindir.

SemtOda Sayısı ve m²Fiyat
Queen Ave, Spokane2 oda, 130 m21.500 USD
Troon Ave SW, Pt Orchard2 oda, 176 m22.450 USD
56th Pl Street, Seattle3 oda, 130 m22.300 USD
24th St W, Tacoma3 oda, 128 m22.250 USD
136th Pl SE, Everett3 oda, 158 m22.495 USD
233rd PI NE, Sammamish4 oda, 245 m23.900 USD
23rd Ave NE, Poulsbo4 oda, 200 m22.450 USD
23rd Ave NE, Vancouver5 oda, 257 m22.900 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁵

San Francisco ev kiraları

California’nın kuzeyinde bulunan San Francisco, eyaletin kültür, ticaret ve finans başkentidir. Global teknolojinin kalbinin attığı Silikon Vadisi de bu şehrin sınırlarındadır. Bu da San Francisco’yı özellikle expat ve girişimciler için cazip kılmaktadır. Ayrıca, Golden Gate Köprüsü ve Alcatraz Adası da şehrin sınırları dahilindedir.

San Francisco’da 36 semt bulunmaktadır. Gözde muhitler arasında Fisherman’s Wharf, Twin Peaks, North Beach, Mission District, Financial District, Pasific Heights ve Richmond sayılabilir.

SemtOda Sayısı ve m²Fiyat
136 Bennington St1 oda, 41 m21.700 USD
42nd Ave2 oda, 127 m24.580 USD
37 Joice St2 oda, 104 m24.200 USD
1372 Underwood Ave3 oda, 112 m24.200 USD
18 Jennifer Pl3 oda, 127 m23.595 USD
55 Forest Knolls Dr4 oda, 133 m25.380 USD
4 Richards Cir4 oda, 160 m25.100 USD
274 Maynard St5 oda, 140 m24.795 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁶

Houston ev kiraları

Texas eyaletinde yer alan Houston, Amerika’nın dördüncü en kalabalık şehridir. Adını uzay araştırmalarıyla duyurmuştur. Şehirde Houston Uzay Merkezi’nin dışında, Güzel Sanatlar Müzesi ve Doğa Bilimleri Müzesi dahil birçok kültürel yapı bulunmaktadır.

SemtOda Sayısı ve m²Fiyat
Holman St2 oda, 99 m21.110 USD
Jacqualyn Dr2 oda, 98 m21.250 USD
Shadow Woods Ct3 oda, 237 m22.850 USD
Maywood Falls Cir3 oda, 145 m21.820 USD
Hamlet St3 oda, 111 m21.550 USD
Mills Trail Ln4 oda, 235 m21.995 USD
Gentle Bend Dr4 oda, 250 m22.195 USD
Echo Landing4 oda, 199 m22.080 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁷

Chicago ev kiraları

Amerika Birleşik Devletleri’nin nüfus açısından üçüncü büyük şehri olan Chicago, Illinois eyaletinin sınırları içerisindedir. Doğusunda Michigan Gölü’ne kıyısı vardır. Yazları çok sıcak ve kışları çok soğuk olabilmektedir. Şehir, Fortune 500 listesinden bazı şirketlere ve ünlü düşünürler yetiştirmiş olan Chicago Üniversitesine ev sahipliği yapmaktadır.

Chicago, hem 200 kadar semte hem de 77 komünite alanına (community area) ayrılmıştır. Komünite alanları, Chicago Üniversitesi tarafından 1920’de çizilmiştir ve birden fazla semti içerebilir. Şehrin iş merkezi The Loop semtidir. North Side, South Side ve West Side da popüler semtlerdendir.

SemtOda Sayısı ve m²Fiyat
Hermitage Ave1 oda, 58 m21.495 USD
Broadway St1 oda, 101 m22.000 USD
Huron St1 oda, 65 m22.350 USD
Drexel Ave2 oda, 93 m21.395 USD
Elmwood Park2 oda, 123 m21.800 USD
Long Ave2 oda, 111 m21.650 USD
Pratt Blvd3 oda, 204 m22.250 USD
Mozart St3 oda, 111 m21.700 USD

Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁸

Yazıda kullanılan kaynaklar:
  1. Cost of Living in United States - Numbeo
  2. Renting and Housing in the US: Everything You Need to Know - InterNations
  3. Cost of Living in New York - Numbeo
  4. Cost of Living in Los Angeles - Numbeo
  5. Cost of Living in Miami - Numbeo
  6. Cost of Living in Boston - Numbeo
  7. Cost of Living in Washington - Numbeo
  8. Cost of Living in San Francisco - Numbeo
  9. Cost of Living in Houston - Numbeo
  10. Cost of Living in Chicago - Numbeo
  11. New York City NY Rental Listings - Zillow
  12. Los Angeles CA Rental Listings - Zillow
  13. Rental Listings in Florida - Zillow
  14. Rental Listings in Boston MA - Zillow
  15. Houses for Rent in Washington - Zillow
  16. Houses for Rent in San Francisco- Zillow
  17. Rental Listings in Houston TX - Zillow
  18. Rental Listings in Chicago IL - Zillow

Kaynaklar, 13.12.2021 tarihinde kontrol edildi.


Lütfen bulunduğunuz bölge için kullanım koşulları ve ürün kullanılabilirliğine göz atın veya en güncel fiyatlandırma ve ücret bilgileri için Wise ücretleri ve fiyatlandırma sayfasını ziyaret edin.

Bu yayın genel bilgilendirme amacıyla sağlanmaktadır ve Wise Payments Limited veya yan kuruluşları ve iştirakleri tarafından verilen hukuki, vergisel veya diğer türlü bir profesyonel tavsiye değildir. Bir mali müşavir veya başka bir profesyonelden tavsiye almanın yerine geçmek için hazırlanmamıştır.

Yayındaki içeriğin doğru, eksiksiz veya güncel olduğuna dair açık veya zımni hiçbir beyan, taahhüt veya garantide bulunmayız.

Sınırlara takılmayan para

Daha fazla bilgi edinin

Konumunuzla ilgili ipuçları, haberler ve güncellemeler