Prag Ev Kiraları

Çekya’nın başkenti Prag, Orta Avrupa’da yer alır. Avrupa’nın kalbi sayılan şehir, Vltava Nehri kıyısınca uzanır. Görülmeye değer tarihi ve kültürel yapılara ev sahipliği yapar. Franz Kafka’nın doğup büyüdüğü şehir, günümüzde teknoloji şirketleriyle anılmakta. Kent, birçok profesyonel ve öğrenciyi kendine çekmekte.

Prag, 22 idari bölge ve 57 belediye bölgesinden oluşur. Prag 1 bölgesi, şehrin merkezini oluşturur. Merkezi çevreleyen Prag 2, 3, 4, 5, 6 expat ve öğrenciler için diğer popüler bölgelerdir.

Prag 1’de yer alan Staré Město (Eski Şehir) Nové Město (Yeni Şehir), Prag 2’de yer alan Vinohrady, Prag 3’te yer alan Žižkov ve büyük kısmı Prag 4’te kalan Nusle önemli semt ve mahalleler arasında sayılabilir. Çekya’nın kira açısından en pahalı şehri Prag’tır.

Prag'da kiralık ev

Ülkede 90 günden fazla kalacak kişilerin oturum izni alması beklenir. Oturum izni, kiralanacak evde yasal olarak uzun süreli ikamet etmeye imkan tanır.¹ Yapılacak olan kira sözleşmesi, ikametin kanıtlanmasında kullanılabilir.²

Prag’da ortalama ev kiraları:

Bu tablodaki bilgiler, 7.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.³

Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Kiralık ev bulmak için emlak danışmanlarından destek alınabileceği gibi bazı web sitelerine de bakılabilir:

• Sreality
• Bezrealitky
• M&M reality
• Ceskereality
• Eurobydleni

Prag’da ev kiralarken bazı terimleri bilmek faydalı olabilir:

• Pronájem: kiralama/kiralık
• Byt: Apartman dairesi
• Pokoj: Oda
• Cena: Fiyat
• Poplatky: Kamusal hizmetler için ödenen ücretler (elektrik, gaz vb. faturalar)
• Zařízený: Eşyalı

Türkiye’de salon için söylenen +1 ifadesi Prag’da mutfak için kullanılır. Emlak ilanlarında sıklıkla karşılaşılan oda sayısına göre daire tipleri şu şekildedir:⁴

• 1+kk: Bu daire, banyo ve tuvalet hariç tek odadan oluşur ve odanın içinde bir de mini mutfak (Çekçe kuchyňský kout yani kk) vardır. Eğer ilanda 1+0 şeklinde yazıyorsa evde mutfak olmadığı anlamına gelir.
• 1+1: Stüdyo tipinde olan bu dairede, bir yatma veya oturma odasının dışında ayrı bir mutfak bulunur. Mutfak için oda düzenlenmiştir.
• 2+kk: Bu daire iki odadan oluşur. Bir oda yatak odası, diğer oda oturma odası olarak kullanılır. Oturma odasının içinde bir de mini mutfak yer alır.
• 2+1: Bu dairede yatak odası ve oturma odası şekilde iki oda vardır. Ayrıca mutfak için bir oda ayrılmıştır.

Prag'da kiralık ev fiyatları

Ev sahibi ile anlaşıldıktan sonra mutlaka yazılı bir kira sözleşmesi yapılmalıdır.

Kira sözleşmesinde şunlar yer almalıdır:⁵

• Dairenin tanımı
• Daireye dahil olan eşyalar veya taşınmazlar
• Kira bedeli, süresi
• Varsa, kiraya dahil olan masraflar (elektrik faturası vb.)

Kira sözleşmesini imzalayıp eve taşındıktan sonra kiracı 30 gün içinde yeni adresini Çek İçişleri Bakanlığının ilgili ofislerine bildirmekle yükümlüdür.⁵

Kiracıların ödemesi gereken bazı ücretler vardır. Bunlar:⁵

• Emlakçı komisyonu: Genellikle bir kira bedeli istenir.
• Depozito: Oluşabilecek hasarlar, kira veya fatura ödenmemesi gibi durumlar için 2 aylık kira bedeli ödenir.
• Kamusal hizmetler ve diğerleri: Elektrik, gaz, telefon hattı, televizyon üyeliği, belediye atık toplama, asansör gibi fatura ve hizmetler kiracı tarafından ödenir. Ev sahibiyle anlaşılması durumunda bunlar kiraya dahil edilebilir. Su faturaları daima ev sahibi tarafından ödenir.

Prag'da günlük kiralık ev

Kısa süreli kalışlar veya kalıcı bir konuta yerleşmeden önce günlük kiralık evler tercih edilebilir. Prag oldukça turistik bir şehir olduğundan günlük kiralık evler kolaylıkla bulunabilir. Bu tür konaklamalarda eşya bulma, fatura ödeme, temizlik gibi sorunlar yaşanmaz. Bu tür evleri bulmak için Airbnb gibi uluslararası sitelere bakılabileceği gibi yerel sitelere de bakılabilir.

Prag’da 60 güne kadar olan kısa süreli konaklamalar için günlük 1 euro civarında turist vergisi uygulanmaktadır. Günlük ev kiralarken turist vergisi ödeyip ödemeyeceğinizi öğrenmeniz yararınıza olacaktır.⁶

Prag’da kiralık daire

Prag’da farklı büyüklükte daireler bulmak mümkün. Bezrealitky emlak platformundaki bazı daire fiyatları şu şekilde:⁵

• Praha 1’de, 25 m² eşyalı bir stüdyo daire 15.000 CZK’den başlarken 112 m² eşyalı 3+kk daire 75.000 CZK’ye kadar çıkabilmekte.
• Praha 2’de, 24 m² eşyalı bir stüdyo daire 9000 CZK’den başlarken 72 m² eşyalı 3+1 daire 67.500 CZK’ye kadar çıkabilmekte.
• Praha 3’de, 20 m² kısmi eşyalı bir stüdyo daire 8.200 CZK’den başlarken 120 m² eşyalı 3+kk daire 40.000 CZK’ye kadar çıkabilmekte.
• Praha 4’te, 18 m² kısmi eşyalı bir stüdyo daire 6.500 CZK’den başlarken 60 m² eşyalı 2+kk daire 37.500 CZK’ye kadar çıkabilmekte.
• Praha 5’te, 25 m² kısmi eşyalı bir stüdyo daire 8.500 CZK’den başlarken 90 m² eşyalı 4+kk daire 59.250 CZK’ye kadar çıkabilmekte.

Çekya’ya taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.

Şu an için bu ülkede EUR, USD, GBP, AUD, CAD, HUF, RON, NZD, SGD ve TRY hesap bilgileri sunulmakta.

Ücretsiz Kaydol! 💰