Frankfurt Ev Kiraları

Main Nehri etrafında kurulmuş Frankfurt, Almanya’nın beşinci büyük şehridir.
Kent; tarihi ve doğal cazibe merkezlerinin yanı sıra çok sayıda iş yeri, okul, restoran ve mağazaya ev sahipliği yapar.

Frankfurt’taki kira seviyelerini, semtleri ve kiralama prosedürünü değerlendirdik.

Almanya’da ev kiralama süreci bazı kurallara bağlı şekilde işler. Örneğin, belgelerinizin eksiksiz olması gerekir. Eksik belgelerle ilgili açıklama yapmanız gerekebilir.

Sunacağınız belgeler:¹

• Evi görmeye gittiğinizde verilen başvuru formu
• Fotoğraflı kimliğinizin ve gerekiyorsa oturum izninizin fotokopileri
• Gelirinize dair kanıt, varsa üç aylık bordronuz
• Önceki ev sahibinize borcunuz olmadığına dair belge
• Kredi raporunuz

Frankfurt’ta kiralık ev

Şehir içinde ve dışında kiralar aşağıdaki gibidir:

Tablodaki bilgiler, 6.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan yaklaşık ortalama değerlerdir.²

Yurt dışına yapacağınız ödemelerde Wise’ı tercih edebilirsiniz.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan emin olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem ücretini ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Size uygun ilana başvurmanız önemlidir. Ülkedeki ev ilanlarında genelde metrekare cinsinden yaşam alanı, yatak odası ve banyo sayısı belirtilir. Bazı ilanlarda toplam oda sayısını, enerji sınıfını ve yapım yılını görmeniz mümkündür. Eşyasız ev ilanları yaygındır.¹

Frankfurt’ta kiralık ev ilanları

Almanya’da genelde emlakçılara (Makler) ücret ödemeniz gerekmez. Bu, ev sahibinin sorumluluğundadır.¹

Frankfurt’taki kiralık ev ilanları için sık kullanılan emlak sitelerine göz atabilirsiniz:¹

• Homelike
• Immobilien Scout 24
• immobilo
• Immowelt
• Mr Lodge
• Spotahome
• Wohnungsbörse

Dilerseniz oda paylaşımı (Wohngemeinshaft) ilanlarına da göz atabilirsiniz.

Frankfurt’ta kiralık daire

Frankfurt’ta 46 semt bulunmaktadır. Bu semtlerden en çok rağbet görenleri şöyledir:³

• Innenstadt: Şehrin merkezidir ve birçok turistik mekana ev sahipliği yapar. Altstadt’ta (eski şehir) Rathaus (belediye binası) bulunur. Masraflar merkezde daha yüksek olabilir. Sadece yayalara açık olan Bankenviertel yeme içmeye odaklanmış bir caddedir. Ayrıca, kentin en ünlü caddesi Zeil da buradadır.
• Bornheim: Innenstadt’ın kuzeydoğusunda yer alır. Oldukça yoğun bir nüfusa sahiptir. Çarpıcı Ortaçağ mimarisi ve köy hissiyle das Lustige Dorf (eğlenceli köy) adını almıştır. Apartmanlar, restoranlar ve barlar açısından zengindir. Farklı ülkelerden gelen insanların büyük ölçüde tercih ettikleri semtlerdendir. Ana cadde olan Bergerstrasse, alışveriş ve yeme içme açısından caziptir. Küçük ara sokakları da gezinti için idealdir. Metroyla her yere ulaşım kolaydır.
• Sachsenhausen: Eski Sachsenhausen nehir boyunca, güneye kadar uzanır ama merkeze yakın olan Sachsenhausen-Nord en popüler kısımdır. Arnavut kaldırımlı sokaklarıyla kasaba hissi verir. Gece hayatı oldukça canlıdır. Schwiezerstraße’de butiklerden kitapçılara kadar birçok mağaza bulunur. Scaumainkai’de çeşitli müzelerin yanı sıra her cumartesi kurulan bit pazarı da vardır. Nehrin diğer tarafında kaldığı için tarihi binaları daha az hasar görmüştür. Öğrenciler ve sanatçılar arasında meşhur olan bir muhittir. Burada uygun fiyatlı evler bulmanız mümkündür.
• Nordend: Geniş evlerin bulunduğu semt genç çalışanlar arasında popülerdir. İyi tasarlanmış konutlar, rahat restoranlar, hareketli barlar ve organik marketleri bünyesinde barındırır. Yerel yiyecek ve içecekleri tadabileceğiniz bir bölgedir. Glauburgstrasse butik mağazalar ve Günthersburgpark gibi halka açık bahçeler yönünden zengindir. Etrafı hendeklerle çevrili Holzhausenschlössen de buradadır. Aileler buradaki imkanlardan, özellikle de kaliteli okullardan ve topluluk hissinden keyif almaktadır.
• Bockenheim: Nordend’in batısında, iç merkezin kenarında yer alır. Daha uygun fiyatlarla konaklama ve diğer bölgelere kolay bir ulaşım sunar. Dolayısıyla rağbet gören semtler arasındadır. Doğuda Frankfurt Üniversitesinin kampüsü ve merkezde sıra dışı Bockenheimer Warte metro durağı bulunur. Batıya doğru kiralar biraz yükselir, bu tarafta köşkler ve konsolosluklar yer alır.
• Bahnhofsviertel: Hareketli bir gece hayatına ve bazı uluslararası restoranlara ev sahipliği yapar. Kaiserstrasse, 18. yüzyıldan kalma binalarıyla keyifli bir yürüyüş seçeneği sunar. Küçük ama yoğun nüfuslu bu semtten metro ağıyla her yere ulaşılabilir.
• Westend: Innenstadt’ın hemen kuzeyinde ve Nordend’in batısında yer alır. Şehrin finansal merkezine göre sessiz ve huzurlu bir bölgedir. Sokakları ağaçlıktır, parkları boldur ve merkeze göre boş alan daha fazladır. Her zaman faaliyette olan konferans merkezi burada yer alır. Evlerin, işletmelerin ve restoranların üst düzey olmasını bekleyebilirsiniz. 1868’de kurulan Palmengarten herkese açıktır.
• Ostend: Innenstadt’ın doğusunda, Main Nehri boyunca uzanan semt renkli bir mimariye sahiptir. Hareketli Osthafen limanı ve ticaret bölgesi buradadır. Kiralar uygun seviyelerdedir. Dünyanın her yerinden sakinleri ağırlar. Avrupa Merkez Bankası gökdeleninin yanı sıra 1825 yılında açılmış olan eski şehir kütüphanesi de semtin ilginç yapılarındandır. 1860 yılında kurulan ve Almanya’nın en eski ikinci hayvanat bahçesi olan Frankfurt Hayvanat Bahçesi de buradadır. Şehrin diğer kısımlarına veya yakınlardaki Hanau, Würzburg ve Offenbach kasabalarına rahatlıkla ulaşabilirsiniz.
• Höchst: Tam adı Höchst am Main’dir. Innenstadt’ın birkaç kilometre batısında, nehrin kuzey kıyısı boyunca uzanır. 1928 yılında Frankfurt’a dahil olmuştur. Yarı ahşap binaları oldukça özeldir ve kültürel miras olarak koruma altındadır. Yaşamak için hoş bir seçenek olmasının yanı sıra yıllık folklör festivali gibi etkinliklere ve Bolongaro Şatosu’na ev sahipliği yapar.

Frankfurt'ta kiralık müstakil ev

Frankfurt’ta kiralık müstakil ev ilanları daire ilanları kadar yaygın değildir.

Aşağıda örnek bir ilanın bilgilerini bulabilirsiniz:⁴

• 147 m², 7 odalı, 4 yataklı, 6 kişilik evin kirası 3.800 EUR

Frankfurt Bockenheim'da kiralık ev

Şehrin popüler semtlerinden biri olan Bockenheim’da birçok kiralık ev bulmanız mümkün. Aşağıdaki örnek tabloya göz atabilirsiniz:

Tablodaki bilgiler, 6.3.2023 tarihinde Wunderflats’tan alınan değerlerdir.⁴

Frankfurt Höchst'te kiralık ev

Frankfurt’un Höchst semtinde de farklı özelliklere sahip kiralık evler bulmanız mümkün.

Tablodaki bilgiler, 6.3.2023 tarihinde Wunderflats’tan alınan değerlerdir.⁴

Almanya’ya taşındığınızda bir Wise hesabı edinebilirsiniz.

Wise’ın sunduğu euro hesap bilgileriyle:

• AB’ye yapacağınız euro transferleri ücretsizdir.
• AB’deki bankalardan kesintisiz euro alabilirsiniz.
• Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Ücretsiz Kaydol! 💰